2025年智慧社區(qū)商鋪租賃增值服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)商鋪租賃增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)具體內(nèi)容4.3增值服務(wù)費用5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用時間5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同期限：自2024年月日至2024年月日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：智慧社區(qū)內(nèi)，具體位置為_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.3租金支付時間：每月_______日4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1商業(yè)咨詢4.1.2市場推廣4.1.3人員培訓(xùn)4.1.4技術(shù)支持4.2增值服務(wù)具體內(nèi)容：4.2.1商業(yè)咨詢：提供行業(yè)動態(tài)、市場分析、經(jīng)營策略等咨詢服務(wù)4.2.2市場推廣：協(xié)助乙方進(jìn)行線上線下推廣活動4.2.3人員培訓(xùn)：定期組織專業(yè)培訓(xùn)，提升乙方員工業(yè)務(wù)能力4.2.4技術(shù)支持：提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，確保商鋪正常運營4.3增值服務(wù)費用：每月人民幣_______元整，包含在租金中5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營活動5.2商鋪使用時間：每日_______至_______5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件：6.2.1乙方嚴(yán)重違約6.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定使用商鋪7.1.3乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金7.2.2乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會8.2.2合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件名稱：商鋪租賃協(xié)議、增值服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理制度等10.2附件內(nèi)容：詳見附件清單11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人：甲方代表（簽字/蓋章）：_______乙方代表（簽字/蓋章）：_______12.合同備案12.1備案機關(guān)：_______12.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.合同其他約定13.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容：詳見補充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件名稱：商鋪租賃協(xié)議、增值服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理制度等14.2附件數(shù)量：共_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2.1乙方需要第三方提供增值服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢15.2.2甲方需要第三方協(xié)助進(jìn)行商鋪管理或維護(hù)15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。15.4.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保第三方履行合同義務(wù)。16.1.2對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收，對不符合約定的服務(wù)有權(quán)要求整改或終止服務(wù)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1對第三方的服務(wù)內(nèi)容和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。16.2.2對第三方的服務(wù)費用進(jìn)行支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。17.2超出責(zé)任限額的賠償：17.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方解除：18.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租金、支付方式、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此協(xié)議詳細(xì)列明了乙方享受的增值服務(wù)項目及其相關(guān)條款。3.物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括商鋪的物業(yè)管理規(guī)則、費用、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：此附件規(guī)定了智慧社區(qū)商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的正常運營。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件說明：此協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：此協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的任何補充條款、變更或新增的條款。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補充或變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例說明：若乙方未在每月租金支付日前支付租金，則應(yīng)支付_______的違約金。1.2乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用商鋪造成的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)從事與約定用途不符的經(jīng)營活動，則應(yīng)支付_______的違約金。1.3甲方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供增值服務(wù)造成的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若甲方未按約定提供市場推廣服務(wù)，則應(yīng)支付_______的違約金。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供或未按約定提供服務(wù)造成的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，則應(yīng)支付_______的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪租賃增值服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)商鋪租賃增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對社區(qū)進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的社區(qū)。（2）商鋪租賃：指甲方將智慧社區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并享有商鋪的使用權(quán)。（3）增值服務(wù)：指乙方在商鋪租賃期間，根據(jù)甲方提供的技術(shù)支持、運營管理、市場推廣等配套服務(wù)，提升商鋪的運營效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供商鋪租賃及增值服務(wù)的成本。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃商鋪期間，按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪。（3）甲方有義務(wù)提供商鋪租賃及增值服務(wù)，確保乙方獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。（4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策要求，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享受甲方提供的增值服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行商鋪租賃及增值服務(wù)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用商鋪，并配合甲方提供的增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)依法依規(guī)向乙方提供相應(yīng)補償。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費等費用；（3）合同終止后，甲方不再承擔(dān)因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）增值服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的增值服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付增值服務(wù)費。（4）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費。（3）增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在增值服務(wù)提供后五個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪所在區(qū)域安全受到威脅；（3）政府政策變動導(dǎo)致商鋪租賃無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回商鋪的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方的各項要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)商鋪租賃合同2.增值服務(wù)明細(xì)表3.銀行賬戶信息4.物業(yè)管理費明細(xì)5.不可抗力事件清單6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪或增值服務(wù)。b.提供的商鋪存在安全隱患。c.未按規(guī)定退還乙方已支付的租金。d.未按規(guī)定支付賠償金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或增值服務(wù)費。b.違反合同約定的使用規(guī)則。c.未按合同約定支付滯納金。d.未按合同約定配合甲方進(jìn)行商鋪管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，并結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和終止的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、合同訂立、合同履行、合同變更和終止的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決爭議的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商鋪或增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并在必要時通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后及時支付欠款，否則甲方可依法采取法律措施。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議時，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決