二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同雙方基本信息第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度安排第三章設(shè)計要求3.1設(shè)計依據(jù)3.2設(shè)計原則3.3設(shè)計標準3.4設(shè)計內(nèi)容3.5設(shè)計變更第四章施工要求4.1施工范圍4.2施工標準4.3施工工藝4.4施工安全4.5施工進度第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任5.4質(zhì)量保證期第六章造價與支付6.1造價構(gòu)成6.2造價確定方式6.3支付方式6.4付款進度6.5逾期付款責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知11.4不可抗力責任第十二章合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同附件13.4合同解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；1.3.3雙方已履行合同約定的各項手續(xù)。1.4合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至項目竣工驗收合格之日止。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]1.5.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.5.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.5.4乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.5.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二章項目概況2.1項目名稱二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目內(nèi)容2.4.1裝修工程：包括墻面、地面、頂面等裝飾裝修；2.4.2適老化改造：包括無障礙設(shè)施、扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等；2.4.3其他輔助設(shè)施：如照明、通風、消防等。2.5項目進度安排[項目進度安排表]第三章設(shè)計要求3.1設(shè)計依據(jù)3.1.1國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范；3.1.2甲方提供的資料；3.1.3乙方提供的現(xiàn)場勘查資料。3.2設(shè)計原則3.2.1安全可靠；3.2.2適用性；3.2.3經(jīng)濟合理；3.2.4美觀大方。3.3設(shè)計標準3.3.1國家現(xiàn)行設(shè)計標準；3.3.2甲方要求的設(shè)計標準。3.4設(shè)計內(nèi)容3.4.1設(shè)計圖紙；3.4.2設(shè)計說明書；3.4.3設(shè)計變更通知。3.5設(shè)計變更3.5.1乙方在設(shè)計過程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；3.5.2設(shè)計變更經(jīng)雙方確認后，由乙方出具設(shè)計變更通知。第四章施工要求4.1施工范圍4.1.1裝修工程；4.1.2適老化改造；4.1.3其他輔助設(shè)施。4.2施工標準4.2.1國家現(xiàn)行施工標準；4.2.2甲方要求的具體施工標準。4.3施工工藝4.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和國家施工標準進行施工；4.3.2乙方應(yīng)采取有效措施確保施工質(zhì)量。4.4施工安全4.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準；4.4.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。4.5施工進度4.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行施工；4.5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1國家現(xiàn)行質(zhì)量標準；5.1.2甲方要求的具體質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量檢驗5.2.1乙方應(yīng)按照質(zhì)量標準進行自檢；5.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。5.3質(zhì)量責任5.3.1乙方對施工質(zhì)量承擔全部責任；5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格工程進行整改。5.4質(zhì)量保證期5.4.1質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年；5.4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第六章造價與支付6.1造價構(gòu)成6.1.1設(shè)計費；6.1.2材料費；6.1.3人工費；6.1.4施工機械使用費；6.1.5管理費；6.1.6利潤；6.1.7其他費用。6.2造價確定方式6.2.1依據(jù)國家現(xiàn)行造價標準和甲方要求；6.2.2雙方協(xié)商確定。6.3支付方式6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；6.3.2進度款：根據(jù)施工進度，甲方按月支付合同總價的70%；6.3.3竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為質(zhì)保金；6.3.4質(zhì)保期滿后，甲方無息退還質(zhì)保金。6.4付款進度[付款進度表]6.5逾期付款責任6.5.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；6.5.2乙方逾期收款，應(yīng)向甲方支付逾期收款金額的千分之五作為違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行；7.1.2因國家政策調(diào)整導致合同無法履行；7.1.3因雙方協(xié)商一致需要變更合同。7.2合同解除條件7.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；7.2.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；7.3.2變更協(xié)議作為本合同的附件。7.4合同解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；7.4.2解除協(xié)議作為本合同的附件。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成施工；8.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定；8.1.4甲方未按合同約定支付款項；8.1.5雙方協(xié)商一致的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準8.3.1違約金：按合同總價的千分之五計算；8.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2仲裁：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；9.2.3訴訟：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]；9.3.2人民法院：合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔；9.4.2訴訟費用：由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3因一方違約導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止的其他情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2解除協(xié)議作為本合同的附件。10.4合同終止程序10.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；10.4.2終止協(xié)議作為本合同的附件。第十一章不可抗力11.1不可抗力范圍11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2社會事件；11.1.3其他不可抗力事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕損失；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。11.3不可抗力通知11.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方發(fā)出通知；11.3.2甲方應(yīng)在收到通知后24小時內(nèi)確認。11.4不可抗力責任11.4.1不可抗力事件的責任由雙方協(xié)商確定；11.4.2如雙方無法協(xié)商一致，則由合同簽訂地人民法院判決。第十二章合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署時間[簽署時間]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人信息14.3.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱][法定代表人姓名][職務(wù)]14.3.2乙方（施工單位）：[乙方全稱][法定代表人姓名][職務(wù)]14.4簽署手續(xù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________乙方（施工單位）：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1甲方對本項目的決策權(quán)包括但不限于設(shè)計變更、施工進度調(diào)整、材料選用等；1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方書面報告后7日內(nèi)做出決策；1.1.3甲方?jīng)Q策延誤導致的工期延長和費用增加由甲方承擔。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場檢查、材料驗收、施工質(zhì)量檢驗等；1.2.2甲方監(jiān)督人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場秩序，不得干擾正常施工；1.2.3甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方整改。1.3甲方付款條件條款1.3.1甲方在項目進度達到合同約定的節(jié)點時，有權(quán)要求乙方提交付款申請；1.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款申請及相關(guān)證明文件后7日內(nèi)完成付款；1.3.3甲方付款后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工安排權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工進度和現(xiàn)場實際情況調(diào)整施工計劃；2.1.2乙方應(yīng)在施工計劃調(diào)整后7日內(nèi)通知甲方，并獲得甲方同意；2.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整施工計劃。2.2乙方材料采購權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計要求和施工進度自行采購材料；2.2.2乙方應(yīng)確保采購材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定；2.2.3乙方在采購材料前應(yīng)征得甲方同意，并提交材料樣品供甲方確認。2.3乙方施工安全責任條款2.3.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準；2.3.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全；2.3.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款3.1.1第三方中介應(yīng)獨立、公正地履行職責，對施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督；3.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀；3.1.3第三方中介的監(jiān)督費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。3.2第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款3.2.1第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，提出解決方案；3.2.2第三方中介的協(xié)調(diào)方案應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意后方可實施；3.2.3第三方中介的協(xié)調(diào)結(jié)果對雙方具有約束力。3.3第三方中介責任條款3.3.1第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3.2第三方中介的賠償責任由甲方和乙方按照合同約定分攤。3.4第三方中介更換條款3.4.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方中介履行職責期間，提出更換第三方中介的申請；3.4.2第三方中介更換應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；3.4.3第三方中介更換后的協(xié)議條款應(yīng)與本協(xié)議一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.施工進度安排表4.付款進度表5.設(shè)計變更通知6.質(zhì)量檢驗報告7.施工現(xiàn)場照片及視頻記錄8.第三方中介合作協(xié)議9.甲方和乙方簽署的書面變更協(xié)議10.甲方和乙方簽署的書面終止協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決協(xié)議13.違約金及賠償金額確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。認定：根據(jù)國家現(xiàn)行質(zhì)量標準和合同約定的質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，則視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。認定：根據(jù)國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，如發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)違規(guī)行為，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據(jù)合同約定的付款進度表，如甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，則視為違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致的其他違約情形。認定：根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見，如一方違反合同約定，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動、保障建筑產(chǎn)品質(zhì)量、保護建筑活動各方合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當事人一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工期和成本。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定設(shè)計變更的內(nèi)容、影響及處理方案。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。3.問題：第三方中介更換或協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方中介或調(diào)整協(xié)調(diào)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目。2.適用于甲方為建設(shè)單位，乙方為施工單位的合作模式。3.適用于第三方中介參與項目監(jiān)督和協(xié)調(diào)的情況。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時，處理違約責任和爭議解決的情況。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2裝修公司名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.裝修項目概述2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修內(nèi)容3.裝修工程進度安排3.1工程啟動時間3.2各階段工程完成時間3.3工程驗收時間4.裝修工程費用4.1工程總費用4.2分項費用明細4.3付款方式及時間4.4付款憑證5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3驗收程序5.4質(zhì)量保證期6.適老化改造要求6.1改造內(nèi)容6.2改造標準6.3改造驗收7.材料供應(yīng)7.1材料品牌及規(guī)格7.2材料供應(yīng)商7.3材料驗收7.4材料費用8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全措施8.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施8.3施工現(xiàn)場文明施工8.4施工現(xiàn)場人員管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2裝修公司名稱：裝修1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.裝修項目概述2.1裝修范圍：包括養(yǎng)老院樓房外墻、內(nèi)墻、地面、頂面、門窗、水電線路等的裝修工程2.2裝修標準：按照國家相關(guān)標準及養(yǎng)老院實際需求進行裝修，確保安全、舒適、實用2.3裝修內(nèi)容：2.3.1外墻：進行清洗、修補、粉刷2.3.2內(nèi)墻：進行清洗、修補、粉刷，墻面貼瓷磚或墻紙2.3.3地面：鋪設(shè)防滑瓷磚或木地板2.3.4頂面：進行清洗、修補、粉刷，吊頂裝飾2.3.5門窗：更換新的門窗，確保密封性、安全性和舒適性2.3.6水電線路：重新鋪設(shè)水電線路，確保安全、合理、方便使用3.裝修工程進度安排3.1工程啟動時間：2025年1月10日3.2各階段工程完成時間：3.2.1外墻裝修：2025年1月20日3.2.2內(nèi)墻裝修：2025年2月10日3.2.3地面裝修：2025年2月20日3.2.4頂面裝修：2025年3月10日3.2.5門窗更換：2025年3月20日3.2.6水電線路改造：2025年3月30日3.3工程驗收時間：2025年4月10日4.裝修工程費用4.1工程總費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2分項費用明細：4.2.1外墻裝修費用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.2.2內(nèi)墻裝修費用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.2.3地面裝修費用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.2.4頂面裝修費用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.2.5門窗更換費用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.2.6水電線路改造費用：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.3付款方式及時間：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3.2進度款：各階段工程完成后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項4.3.3尾款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余款項4.4付款憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或銀行匯票為憑證5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1質(zhì)量要求：裝修工程必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保安全、舒適、實用5.2驗收標準：5.2.1外墻：墻面平整，無明顯裂縫，粉刷均勻5.2.2內(nèi)墻：墻面平整，無明顯裂縫，粉刷均勻，瓷磚或墻紙粘貼牢固5.2.3地面：地面平整，無明顯裂縫，防滑性能良好5.2.4頂面：頂面平整，無明顯裂縫，粉刷均勻，吊頂裝飾美觀5.2.5門窗：門窗開啟靈活，密封性良好，無破損5.2.6水電線路：線路布局合理，安全可靠，無漏電現(xiàn)象5.3驗收程序：5.3.1雙方共同成立驗收小組5.3.2驗收小組對裝修工程進行現(xiàn)場檢查5.3.3驗收小組對裝修工程進行書面記錄5.3.4驗收小組對裝修工程進行綜合評定，提出驗收意見5.3.5雙方簽署驗收報告5.4質(zhì)量保證期：自工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年6.適老化改造要求6.1改造內(nèi)容：6.1.1墻面：設(shè)置扶手、防滑條等6.1.2地面：鋪設(shè)防滑地板，設(shè)置無障礙通道6.1.3門窗：設(shè)置安全門鎖，確保老人安全6.1.4水電線路：設(shè)置安全插座，確保老人用電安全6.2改造標準：按照國家相關(guān)標準和養(yǎng)老院實際需求進行改造6.3改造驗收：6.3.1雙方共同成立驗收小組6.3.2驗收小組對適老化改造工程進行現(xiàn)場檢查6.3.3驗收小組對適老化改造工程進行書面記錄6.3.4驗收小組對適老化改造工程進行綜合評定，提出驗收意見6.3.5雙方簽署驗收報告8.材料供應(yīng)8.1材料品牌及規(guī)格：8.1.1外墻涂料：立邦牌，耐候性外墻涂料，符合國家標準8.1.2內(nèi)墻涂料：多樂士牌，耐擦洗內(nèi)墻涂料，符合國家標準8.1.3地面材料：諾貝爾牌防滑瓷磚，符合國家標準8.1.4頂面材料：TATA牌鋁扣板，符合國家標準8.1.5門窗材料：斷橋鋁門窗，符合國家標準8.1.6水電線路材料：施耐德牌電線，符合國家標準8.2材料供應(yīng)商：由裝修指定，材料供應(yīng)商需提供相關(guān)資質(zhì)證明8.3材料驗收：8.3.1材料進場前，雙方共同進行驗收，確認材料符合合同要求8.3.2驗收合格的材料方可進入施工現(xiàn)場8.3.3驗收不合格的材料，供應(yīng)商應(yīng)在3日內(nèi)更換或退貨8.4材料費用：材料費用包含在工程總費用中，由裝修承擔9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全措施：9.1.1施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志9.1.2施工人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)人員必須系好安全帶9.1.3施工現(xiàn)場設(shè)置消防設(shè)施，定期進行消防演練9.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施：9.2.1施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，防止揚塵污染9.2.2施工現(xiàn)場設(shè)置廢水收集池，防止廢水污染環(huán)境9.2.3施工現(xiàn)場設(shè)置垃圾收集點，定期清理垃圾9.3施工現(xiàn)場文明施工：9.3.1施工現(xiàn)場保持整潔，不得亂堆亂放材料9.3.2施工人員不得在施工現(xiàn)場吸煙、飲酒9.3.3施工現(xiàn)場不得噪音擾民9.4施工現(xiàn)場人員管理：9.4.1施工人員需經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應(yīng)的操作技能9.4.2施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場規(guī)章制度9.4.3施工人員發(fā)生安全事故，應(yīng)及時上報并處理10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除合同11.2.3如協(xié)商不成，可按照10.2條款進行解決11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場，確保安全、環(huán)保12.違約責任12.1違約情形：12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2一方未按合同約定支付款項12.1.3一方未按合同約定進行材料供應(yīng)12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失12.3違約賠償：12.3.1違約金按合同總金額的5%計算12.3.2損失賠償按實際損失計算13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1裝修工程圖紙13.1.2材料清單13.1.3施工進度計劃13.1.4驗收標準13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件清單中列明的所有文件14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同變更：14.2.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致14.3合同解除：14.3.1如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照11條款進行14.4合同簽署：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工隊伍、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行其職責。15.3.2第三方對因其工作造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。15.4.2如合作協(xié)議未明確責任限額，則第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不得有利益沖突，如有沖突，應(yīng)及時報告并解決。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。16.2.2如合作協(xié)議未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，可按照本合同第10條爭議解決方式解決。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。16.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。18.第三方介入后的資料歸檔18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照合同約定歸檔。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有修正條款。2.裝修工程圖紙：詳細展示裝修范圍、標準、材料等信息。3.材料清單：列明所有使用材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工進度計劃：詳細列出各階段工程開始和結(jié)束時間。5.驗收標準：明確各項目的質(zhì)量標準和驗收流程。6.適老化改造方案：詳細說明改造內(nèi)容、標準和預(yù)期效果。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯票等付款證明。9.施工現(xiàn)場安全措施及環(huán)保措施方案：確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。10.施工現(xiàn)場文明施工方案：規(guī)范施工現(xiàn)場的管理和秩序。11.施工人員培訓記錄：證明施工人員具備相應(yīng)技能和知識。12.施工現(xiàn)場照片及視頻資料：記錄施工現(xiàn)場的實際情況。13.驗收報告：詳細記錄驗收結(jié)果和驗收意見。14.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。15.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的具體原因和程序。16.第三方介入終止協(xié)議：記錄第三方介入終止的原因和程序。說明要求：所有附件均需為原件或復印件，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，并與合同相符。附件可作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。第三方未按合同約定提供合格材料或完成工作。施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。施工過程中違反施工現(xiàn)場安全、環(huán)保規(guī)定。合同約定的質(zhì)量標準未達到，影響使用功能。未按時完成工程進度，影響項目整體進度。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。違約金按合同總金額的5%計算。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定付款，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期付款給對方造成的損失。若第三方提供的材料不符合合同約定，則第三方應(yīng)承擔更換材料或賠償損失的責任。若施工過程中發(fā)生安全事故，則責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償傷亡者及其家屬的經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修：指對養(yǎng)老院樓房進行室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備更新、功能布局調(diào)整等。2.適老化改造：指根據(jù)老年人生活特點，對養(yǎng)老院樓房進行無障礙設(shè)施改造、環(huán)境優(yōu)化、安全防護等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)的專門機構(gòu)。2.樓房：指養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物，包括宿舍、食堂、活動室等。3.適老化：指根據(jù)老年人身心特點，進行設(shè)施設(shè)備、環(huán)境布局等方面的調(diào)整，以適應(yīng)老年人生活需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程完工之日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程地點：甲方指定的養(yǎng)老院樓房。5.3合同履行方式1.乙方負責養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.甲方負責提供施工圖紙、材料等必要條件，并對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程完工，經(jīng)雙方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，需簽訂終止協(xié)議。2.乙方在終止合同后，應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并將相關(guān)資料移交甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余工程款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理因終止合同而產(chǎn)生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。2.設(shè)計費：包括設(shè)計方案費、效果圖制作費等。3.監(jiān)理費：包括施工監(jiān)理費、質(zhì)量檢驗費等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、臨時設(shè)施費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。完成設(shè)計階段：支付設(shè)計費總額的50%。完成主體結(jié)構(gòu)施工階段：支付工程直接費用總額的20%。完成裝修及適老化改造階段：支付工程直接費用總額的30%。3.工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)支付剩余的20%工程款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)。2.各階段工程款支付時間：按照合同約定的進度節(jié)點，在工程完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項的當日，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。2.甲方未按時提供施工圖紙和材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔返工責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何涉及養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府出臺的新政策導致項目無法繼續(xù)。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在合同履行過程中承擔的特殊責任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的設(shè)計方案、材料等知識產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料或設(shè)計方案存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方更換或調(diào)整。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造設(shè)計方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.材料清單及質(zhì)量保證書4.施工進度計劃表5.驗收標準及驗收報告6.付款憑證及發(fā)票7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按時提供施工圖紙和材料。乙方違約：未按合同約定完成工程或施工質(zhì)量不符合要求。未按合同約定時間完成工程。不可抗力事件導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相應(yīng)的催款記錄。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行返工或整改，并保留相應(yīng)的整改記錄。3.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通項目進展，確保信息暢通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體職責：第三方作為監(jiān)理單位，負責對養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造工程的施工過程進行全程監(jiān)理。監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準。定期向甲方報告工程進展情況。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。第三方有權(quán)對乙方的施工進度進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行監(jiān)理職責。第三方應(yīng)確保監(jiān)理報告的真實性和準確性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和材料。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，及時支付工程款。乙方有權(quán)對因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`提出補償要求。2.乙方的利益條款：乙方在工程完工后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款。乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付保修金。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整部分材料價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。甲方未按時提供施工圖紙和材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。甲方不得無故要求乙方降低工程標準或變更設(shè)計。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程，確保施工質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在工程進度達到約定節(jié)點時，及時提交工程進度報告。甲方可要求乙方在工程完工后，進行工程驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付保修金。甲方可要求乙方在工程完工后，提供完整的工程資料和保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔返工責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更工程設(shè)計和施工方案。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.養(yǎng)老院名稱1.2.裝修公司名稱1.3.雙方法定代表人1.4.聯(lián)系方式2.裝修項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目面積2.4.項目內(nèi)容3.裝修范圍及標準3.1.裝修范圍3.2.裝修標準3.3.裝修材料4.工程進度及節(jié)點4.1.工程開工日期4.2.工程竣工日期4.3.工程節(jié)點5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1.質(zhì)量要求5.2.驗收標準5.3.驗收程序6.工程款支付方式6.1.預(yù)付款6.2.進度款6.3.結(jié)算款6.4.保修金7.保修期限及責任7.1.保修期限7.2.保修責任8.違約責任8.1.養(yǎng)老院違約責任8.2.裝修公司違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.設(shè)計圖紙11.2.施工圖紙11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除條件13.合同解除后的處理13.1.工程款結(jié)算13.2.工程質(zhì)量處理13.3.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2.裝修公司名稱：裝修1.3.雙方法定代表人：1.3.1.養(yǎng)老院法定代表人：1.3.2.裝修公司法定代表人：1.4.聯(lián)系方式：1.4.1.養(yǎng)老院聯(lián)系電話：02156781.4.2.裝修公司聯(lián)系電話：021876543212.裝修項目概述2.1.項目名稱：二零二五年度養(yǎng)老院樓房裝修及適老化改造項目2.2.項目地點：市區(qū)路號2.3.項目面積：共計5000平方米2.4.項目內(nèi)容：2.4.1.外墻涂料翻新2.4.2.內(nèi)部墻面及天花裝修2.4.3.地面鋪設(shè)2.4.4.門窗更換2.4.5.適老化設(shè)施安裝2.4.6.照明及插座改造2.4.7.空調(diào)系統(tǒng)更新2.4.8.消防系統(tǒng)升級3.裝修范圍及標準3.1.裝修范圍：3.1.1.養(yǎng)老院所有樓房及附屬設(shè)施3.1.2.老人活動區(qū)域3.1.3.醫(yī)療保健區(qū)域3.1.4.辦公及后勤區(qū)域3.2.裝修標準：3.2.1.符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范3.2.2.采用環(huán)保材料3.2.3.裝修風格應(yīng)體現(xiàn)養(yǎng)老院的特色和溫馨氛圍3.3.裝修材料：3.3.1.外墻涂料：耐候性外墻涂料3.3.2.內(nèi)墻涂料：環(huán)保內(nèi)墻涂料3.3.3.地面材料：防滑耐磨地磚3.3.4.門窗：安全防盜門窗3.3.5.適老化設(shè)施：扶手、防滑地墊等4.工程進度及節(jié)點4.1.工程開工日期：2025年3月1日4.2.工程竣工日期：2025年9月30日4.3.工程節(jié)點：4.3.1.第一個月：完成外墻涂料翻新4.3.2.第二個月：完成內(nèi)部墻面及天花裝修4.3.3.第三個月：完成地面鋪設(shè)及門窗更換4.3.4.第四個月：完成適老化設(shè)施安裝4.3.5.第五個月：完成照明及插座改造4.3.6.第六個月：完成空調(diào)系統(tǒng)更新4.3.7.第七個月：完成消防系統(tǒng)升級4.3.8.第八個月：進行工程自檢及整改4.3.9.第九個月：進行竣工驗收5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1.質(zhì)量要求：5.1.1.裝修工程必須符合設(shè)計圖紙及施工規(guī)范5.1.2.裝修材料必須符合國家及地方相關(guān)標準5.1.3.裝修工程不得出現(xiàn)質(zhì)量問題5.2.驗收標準：5.2.1.裝修工程完成并自檢合格5.2.2.養(yǎng)老院組織驗收小組進行驗收5.2.3.驗收合格后簽署驗收報告6.工程款支付方式6.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總款的30%6.2.進度款：每月支付已完成工程量的50%6.3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付剩余工程款的20%6.4.保修金：工程竣工驗收合格后支付保修金，保修期為一年，保修金為工程總款的5%8.工程款支付方式（續(xù)）6.5.保修金退還：保修期滿后，如無質(zhì)量問題，保修金全額退還6.6.逾期付款：若養(yǎng)老院逾期支付工程款，按每日萬分之五支付違約金9.保修期限及責任9.1.保修期限：自竣工驗收合格之日起一年9.2.保修責任：9.2.1.裝修公司負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并提供免費維修服務(wù)9.2.2.保修期內(nèi)因裝修公司責任導致的質(zhì)量問題，裝修公司承擔全部責任9.2.3.保修期內(nèi)因不可抗力導致的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決10.違約責任10.1.養(yǎng)老院違約責任：10.1.1.若養(yǎng)老院未按約定支付工程款，裝修公司有權(quán)暫停施工，并要求支付逾期付款違約金10.1.2.若養(yǎng)老院未按時組織驗收，裝修公司有權(quán)要求進行驗收，并承擔相應(yīng)費用10.2.裝修公司違約責任：10.2.1.若裝修公司未按約定完成工程，養(yǎng)老院有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同10.2.2.若裝修公司施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔修復責任及相應(yīng)費用11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：12.2.1.合同履行完畢12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1.設(shè)計圖紙：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等13.2.施工圖紙：包括詳細的施工圖、材料清單、施工工藝等13.3.其他相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行