二手房直接交易協(xié)議樣本：無中介參與版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易協(xié)議樣本：無中介參與版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源配套設(shè)施2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方購房預(yù)算3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方產(chǎn)權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2定金數(shù)額4.3定金支付時(shí)間及方式4.4房款支付時(shí)間及方式4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2保修范圍6.3保修費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房源照片12.2房源權(quán)屬證明12.3買方付款證明12.4賣方產(chǎn)權(quán)證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，本房位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.8房源配套設(shè)施：熱水、暖氣、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家具家電齊全第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號(hào)：2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)貸款支付2.6買方購房預(yù)算：總購房預(yù)算為萬元第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號(hào)：3.4賣方出售原因：工作調(diào)動(dòng)，需遷往外地3.5賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：第四條交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：總成交價(jià)為萬元4.2定金數(shù)額：定金為成交價(jià)的%，即萬元4.3定金支付時(shí)間及方式：買方在簽訂合同時(shí)支付定金4.4房款支付時(shí)間及方式：買方在過戶完成后支付剩余房款4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方和賣方各自承擔(dān)第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰5.3過戶時(shí)間：買方在支付完畢房款后日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期：自交付之日起算，為期一年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.3保修費(fèi)用承擔(dān)方：賣方承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的1%×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，合同可以解除。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部情況。12.2房源權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，作為本合同附件。12.3買方付款證明：買方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為本合同附件。12.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房源照片：附件名稱：房源照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施情況，包括各個(gè)房間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，買方和賣方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際情況是否一致。12.2房源權(quán)屬證明：附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)文件的完整性和有效性。12.3買方付款證明：附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄詳細(xì)要求：清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、付款人信息等附件說明：付款證明用于證明買方已按約定支付定金和房款，賣方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款確認(rèn)。12.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：附件名稱：房產(chǎn)證號(hào)：詳細(xì)要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件附件說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證號(hào)與合同中約定的房源地址是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1買方違約責(zé)任：逾期支付房款示例說明：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）。8.2賣方違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間交付房屋示例說明：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的1%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.1房源地址：法律名詞：房源地址解釋：指合同中約定的房屋的具體地址，用于確定合同中的房源位置。1.2房源面積：法律名詞：房源面積