2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的出租方，與乙方作為承租方，就2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的長期租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪租賃過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。2.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用途商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪使用費(fèi)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的時間范圍。3.租賃面積：指乙方租賃的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證所出租的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體內(nèi)部管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照甲方要求，對商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月人民幣____元作為租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金，合同終止時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方遵守合同條款，如發(fā)生違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實際收取為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月的____日前，將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金和保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金和保證金。3.其他費(fèi)用支付：按甲方實際收取時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)。2.甲方有權(quán)對乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)錯誤，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)補(bǔ)正。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)補(bǔ)正，并按日支付____%的滯納金。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，雙方協(xié)商一致后，可采取分期支付或一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的布局、設(shè)施、價格等信息。2.乙方商業(yè)活動、客戶信息、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息泄露。2.雙方員工、合作伙伴等知悉保密信息的人員，應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪損壞。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人身份密切相關(guān)。2.乙方在商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的經(jīng)營活動中，涉及國家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的最終管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)綜合體整體運(yùn)營秩序。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利，但需提前____個工作日通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、自然災(zāi)害等，采取必要措施保護(hù)商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持對方的經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)綜合體的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)積極響應(yīng)對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪租賃明細(xì)2.其他相關(guān)協(xié)議和文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪租賃明細(xì)2.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪或提供商鋪不符合合同約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行必要修繕和改造。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或保證金。違反合同約定，造成甲方損失。未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體內(nèi)部管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方違約情況，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限所作的約定。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因乙方未按時支付費(fèi)用而應(yīng)向甲方支付的一定比例的違約金。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在____個工作日內(nèi)補(bǔ)正。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。2.問題：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄密行為，并采取必要措施防止泄密擴(kuò)大。如乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以明確合同條款或解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方指在商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪租賃過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪。乙方有權(quán)要求甲方保障商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的安全和正常運(yùn)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方。乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)推廣活動，以提高自身商業(yè)知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方租賃的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體內(nèi)部管理規(guī)定。2.甲方利益條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方有權(quán)享受乙方在商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪內(nèi)的商業(yè)活動收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪的用途。全文完。2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修規(guī)范8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置商鋪所在地址：_______商鋪樓層：_______商鋪單元號：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米其中：_______平方米為使用面積，_______平方米為公共面積。2.3商鋪用途商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場租金波動或國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金變動幅度的50%。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：_______元6.2押金退還條件租賃期滿且租賃商鋪無違約情況，租賃方無損害出租方利益的行為，押金可全額退還。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后_______日內(nèi)。7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍租賃商鋪僅限于_______用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。7.2商鋪使用限制租賃方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。7.3商鋪裝修規(guī)范（1）裝修方案需提前向出租方報備，并經(jīng)出租方同意后方可施工。（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）裝修工程完成后，租賃方需及時向出租方提供裝修驗收報告。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。9.保險責(zé)任9.1保險種類（1）商鋪財產(chǎn)保險：_______元，由出租方投保。（2）公眾責(zé)任保險：_______元，由出租方投保。9.2保險金額保險金額應(yīng)足以覆蓋商鋪價值及潛在風(fēng)險。9.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括商鋪本身及其附屬設(shè)施，以及因商鋪使用過程中可能產(chǎn)生的意外事故。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）違反商鋪使用規(guī)范，造成損害；（3）未按約定進(jìn)行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）違反合同約定，給出租方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償因違約給出租方造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3違約金計算違約金按每日租金的_______%計算，自違約之日起至實際支付之日止。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）出租方應(yīng)退還押金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向_______仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）商鋪租賃清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表；（4）保險單復(fù)印件。14.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）商鋪租賃事宜的洽談和促成；（2）商鋪裝修監(jiān)督和驗收；（3）商鋪價值評估；（4）合同履行過程中的咨詢和協(xié)助；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪租賃事宜的洽談和促成，具體職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場信息；（2）組織雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助簽訂合同；（4）提供相關(guān)法律咨詢。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收，具體職責(zé)包括但不限于：（1）審查裝修方案；（2）監(jiān)督裝修施工；（3）驗收裝修成果；（4）確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3評估方評估方負(fù)責(zé)對商鋪價值進(jìn)行評估，具體職責(zé)包括但不限于：（1）實地勘查；（2）收集相關(guān)資料；（3）出具評估報告；15.3.4咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，具體職責(zé)包括但不限于：（1）解答合同相關(guān)問題；（2）提供市場動態(tài)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）提供專業(yè)意見。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.4.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.4.3評估方評估方有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.4.4咨詢方咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的市場信息，并確保租賃事宜的合法、合規(guī)。15.5.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。15.5.3評估方評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.4咨詢方咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、及時的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。16.4超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等信息。說明：本明細(xì)表用于跟蹤租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的具體金額、日期、支付方式等信息。說明：本明細(xì)表用于跟蹤物業(yè)管理費(fèi)支付情況，確保雙方權(quán)益。4.保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險單的復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險責(zé)任范圍等信息。說明：本復(fù)印件用于證明雙方已履行保險責(zé)任。5.裝修方案及驗收報告詳細(xì)要求：提供裝修方案及驗收報告，包括裝修設(shè)計圖、施工方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件用于證明裝修過程符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的_______%。示例說明：若租金為10000元/月，違約金為每日100元。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范，造成損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給出租方造成的損失。示例說明：若因租賃方違規(guī)操作導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方需支付維修費(fèi)用1000元。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。示例說明：若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失2000元。4.違約行為：違反合同約定，給出租方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此給出租方造成的實際損失。示例說明：若租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失5000元，租賃方需賠償5000元。5.違約行為：合同解除后的處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說明：若租賃期滿后，租賃方未按約定退還押金，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.商鋪位置及面積2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.商鋪用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間六、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件七、裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修審批程序3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修期限八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方營業(yè)執(zhí)照號碼]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方營業(yè)執(zhí)照號碼]6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的1.商鋪位置及面積：[商鋪具體位置及面積]2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[商鋪具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單]3.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：[商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號及復(fù)印件]4.商鋪用途：[商鋪允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的條件和程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金具體金額]2.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[每月/季/年支付時間]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[與租金支付方式相同]3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：[與租金支付時間相同]六、押金及保證金1.押金金額及支付方式：[具體金額及支付方式]2.保證金金額及支付方式：[具體金額及支付方式]3.押金及保證金退還條件：[退還的具體條件和程序]七、裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：[裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]2.裝修審批程序：[裝修審批的具體流程]3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用的具體承擔(dān)方式]4.裝修期限：[裝修完成的具體期限]八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：出租方未按時交付商鋪承租方未按時支付租金承租方擅自改變商鋪用途承租方未按約定進(jìn)行裝修雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失合同解除或終止3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的____%計算九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出爭議解決請求爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)做出裁決或判決十、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的通知收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)雙方辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：租金和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算商鋪恢復(fù)原狀或賠償損失十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)租金和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.合同終止后的處理：商鋪恢復(fù)原狀或賠償損失十二、其他約定1.合同附件：租賃商鋪平面圖商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件合同簽訂證明文件2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同變更及補(bǔ)充：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、合法2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效證明：合同雙方簽字蓋章的合同副本十四、合同附件[此處附上合同附件]出租方簽字：____________________日期：____年____月____日承租方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理和規(guī)劃，包括但不限于商鋪的裝修風(fēng)格、經(jīng)營范圍、宣傳推廣等。甲方應(yīng)確保商鋪的統(tǒng)一形象，對不符合要求的裝修或經(jīng)營行為有權(quán)要求整改或停止。2.甲方廣告宣傳甲方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于電梯廣告、櫥窗廣告等。乙方需配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的整體宣傳，包括但不限于店鋪門頭、產(chǎn)品展示等。3.甲方抽成甲方有權(quán)從乙方營業(yè)額中按一定比例抽取管理費(fèi)。抽成比例和計算方式在合同中明確約定。4.甲方維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電、消防、公共區(qū)域等。乙方在使用過程中對商鋪造成損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方擁有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方____個工作日的考慮時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略，無需經(jīng)過甲方事先批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不損害甲方及商業(yè)綜合體的形象。2.乙方裝修要求乙方進(jìn)行裝修需符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提交裝修方案。甲