2025年安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃保證金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃保證金管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計(jì)算及支付4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請(qǐng)及處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任及義務(wù)7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更7.3租賃期限終止8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)12.3補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方地址：_______1.3.3第三方聯(lián)系人：_______1.3.4第三方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付方式：_______3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且無(wú)違約行為；3.3.2租賃合同解除且無(wú)違約行為；3.3.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的退還條件。3.4保證金利息計(jì)算及支付：3.4.1利息計(jì)算方式：_______3.4.2利息支付方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋使用限制：_______5.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.1出租方責(zé)任：_______5.3.2承租方責(zé)任：_______5.4房屋損壞賠償：_______6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1出租方責(zé)任：_______6.1.2承租方責(zé)任：_______6.2維修申請(qǐng)及處理流程：_______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任及義務(wù)：_______7.房屋租賃期限7.1租賃期限：_______年7.2租賃期限變更：_______7.3租賃期限終止：_______8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因；8.2.2雙方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；8.2.3依法辦理房屋交付手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃保證金的處理；8.3.2租金結(jié)算；8.3.3房屋修復(fù)和清潔。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出租方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；9.1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等；9.1.3第三方違約：合同中約定的第三方責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.2.2承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失；9.2.3第三方違約：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1按照實(shí)際損失賠償；9.3.2法律法規(guī)規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商解決；10.3.2仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已交付第三方（如有）。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同終止條件：11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期：_______年_______月_______日。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)12.3補(bǔ)充協(xié)議（如有）：_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2通知對(duì)方和第三方（如有）。13.3合同解除條件：同第八條1.1。13.4合同解除程序：同第八條2。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同后，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1未能履行合同約定的中介服務(wù)；15.3.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；15.3.2.3侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1乙方因第三方原因未能按時(shí)獲得租賃保證金；15.4.2.2甲方因第三方原因未能按時(shí)收回租賃保證金；15.4.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的其他損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于：15.5.1.1提供房屋租賃相關(guān)資料；15.5.1.2配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等；15.5.1.3配合第三方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；15.6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方責(zé)任限于其介入合同的范圍；15.6.2.2甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除或減輕。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)保持合同的獨(dú)立性，第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同能夠順利履行。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.4第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋等。17.第三方介入的合同變更及解除17.1第三方介入合同后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋的日常使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止行為等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，減少損壞。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為租賃保證金支付憑證，證明保證金已實(shí)際交付。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付憑證，用于證明租金已按時(shí)支付。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修憑證，用于證明房屋維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面文件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.1.2承租方擅自改變房屋用途；1.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施；1.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.1.5第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1.1賠償損失；2.1.1.2支付違約金；2.1.1.3恢復(fù)原狀；2.1.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.1承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%；示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付1000元的_______%作為違約金。3.1.2承租方損壞房屋或配套設(shè)施：違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；示例：若承租方損壞房屋門窗，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)______元。全文完。2025年安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃保證金管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章合同主體2.1租賃保證金管理方2.2租賃保證金繳納方2.3合同期限第三章租賃保證金繳納3.1保證金繳納金額3.2保證金繳納方式3.3保證金繳納時(shí)間3.4保證金退還條件第四章租賃保證金使用4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批流程4.3保證金使用記錄第五章租賃保證金退還5.1保證金退還條件5.2保證金退還流程5.3保證金退還時(shí)間5.4保證金退還方式第六章租賃保證金管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用計(jì)算方式6.2管理費(fèi)用繳納時(shí)間6.3管理費(fèi)用退還第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1附件一：租賃保證金繳納憑證10.2附件二：保證金使用申請(qǐng)表10.3附件三：保證金退還申請(qǐng)表第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后保證金退還12.2合同解除后其他費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后糾紛處理第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理流程第十四章合同附件14.1附件一：租賃保證金繳納憑證14.2附件二：保證金使用申請(qǐng)表14.3附件三：保證金退還申請(qǐng)表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃保證金管理合同1.2合同編號(hào)：_________________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：安徽省____市____區(qū)1.5合同雙方基本信息：租賃保證金管理方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃保證金繳納方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章合同主體2.1租賃保證金管理方：具有合法的房屋租賃保證金管理資格負(fù)責(zé)租賃保證金的收取、管理和退還2.2租賃保證金繳納方：具有合法的房屋租賃資格負(fù)責(zé)按照合同約定繳納和使用租賃保證金2.3合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止第三章租賃保證金繳納3.1保證金繳納金額：租賃保證金金額為_(kāi)___元人民幣3.2保證金繳納方式：繳納方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性繳納至管理方的指定賬戶3.3保證金繳納時(shí)間：繳納時(shí)間：每月____日之前3.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃保證金無(wú)違約情況租賃關(guān)系解除，租賃保證金無(wú)違約情況第四章租賃保證金使用4.1保證金使用范圍：用于處理租賃過(guò)程中的違約責(zé)任用于租賃合同解除后的房屋維修費(fèi)用4.2保證金使用審批流程：使用保證金前，由租賃保證金管理方進(jìn)行審批審批通過(guò)后，繳納方應(yīng)按照管理方要求提供相關(guān)證明材料4.3保證金使用記錄：管理方應(yīng)建立保證金使用記錄，并定期向繳納方提供使用情況報(bào)告第五章租賃保證金退還5.1保證金退還條件：租賃期滿，租賃保證金無(wú)違約情況租賃關(guān)系解除，租賃保證金無(wú)違約情況5.2保證金退還流程：繳納方提出退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料管理方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還至繳納方指定賬戶5.3保證金退還時(shí)間：退還時(shí)間：自管理方收到退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4保證金退還方式：退還至繳納方提供的銀行賬戶第六章租賃保證金管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用計(jì)算方式：按照保證金金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定6.2管理費(fèi)用繳納時(shí)間：與保證金繳納時(shí)間相同6.3管理費(fèi)用退還：若租賃保證金無(wú)違約情況，管理費(fèi)用不予退還第七章違約責(zé)任7.1違約情形：繳納方未按照約定繳納租賃保證金的租賃過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，造成管理方損失的租賃期滿或解除合同后，未按照約定退還租賃保證金的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：繳納方未按照約定繳納租賃保證金的，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任未按照約定退還租賃保證金的，應(yīng)雙倍退還7.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章繳納保證金9.2合同終止條件：合同期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同第十章合同附件10.1附件一：租賃保證金繳納憑證10.2附件二：保證金使用申請(qǐng)表10.3附件三：保證金退還申請(qǐng)表第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更與解除流程：變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后保證金退還：按照合同約定退還保證金12.2合同解除后其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用12.3合同解除后糾紛處理：按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：按照公平、合理、誠(chéng)信的原則處理13.2合同未盡事宜的處理流程：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四章合同附件14.1附件一：租賃保證金繳納憑證14.2附件二：保證金使用申請(qǐng)表14.3附件三：保證金退還申請(qǐng)表租賃保證金管理方（蓋章）：_______日期：____年____月____日租賃保證金繳納方（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1對(duì)租賃保證金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；1.1.2對(duì)乙方繳納的租賃保證金進(jìn)行審查和核實(shí)；1.1.3對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。1.2.1保障租賃保證金的合法、安全存放；1.2.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定退還乙方租賃保證金；1.2.3對(duì)乙方提供的服務(wù)，包括保證金管理、退還等，保證及時(shí)、準(zhǔn)確、高效。1.3.1不得挪用、侵占租賃保證金；1.3.2不得收取乙方任何形式的額外費(fèi)用；1.3.3不得泄露乙方個(gè)人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.1對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還租賃保證金；2.1.3對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究。2.2.1按照合同約定繳納租賃保證金；2.2.2遵守租賃合同的約定，履行租賃義務(wù)；2.2.3在租賃期滿或解除合同后，及時(shí)向甲方提出保證金退還申請(qǐng)。2.3.1不得將租賃保證金用于非法活動(dòng)；2.3.2不得要求甲方提供不正當(dāng)?shù)姆?wù)；2.3.3不得泄露甲方個(gè)人信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.1對(duì)租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行見(jiàn)證；3.1.2對(duì)租賃保證金的管理進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)租賃合同雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2.1確保租賃合同的合法性和有效性；3.2.2對(duì)租賃保證金的管理進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定進(jìn)行管理；3.2.3對(duì)租賃合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3.1不得泄露租賃合同雙方的信息；3.3.2不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；3.3.3不得干涉租賃合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃保證金繳納憑證2.附件二：保證金使用申請(qǐng)表3.附件三：保證金退還申請(qǐng)表4.附件四：租賃合同副本5.附件五：租賃保證金管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.附件七：租賃保證金管理規(guī)則8.附件八：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定繳納租賃保證金的；1.2甲方挪用、侵占租賃保證金的；1.3乙方未按約定履行租賃義務(wù)的；1.4甲方未按約定退還租賃保證金的；1.5第三方中介泄露租賃合同雙方信息的；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.法律名詞：租賃保證金解釋：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。2.法律名詞：違約解釋：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.法律名詞：爭(zhēng)議解決解釋：指合同雙方因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律名詞：不可抗力解釋：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定退還租賃保證金。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求退還保證金；若甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：第三方中介泄露租賃合同雙方信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求第三方中介承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃保證金被挪用。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求查明原因并采取措施；若甲方未采取措施，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)租賃保證金的繳納、管理和退還；2.租賃合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任處理；3.第三方中介在租賃合同履行過(guò)程中的見(jiàn)證和監(jiān)督；4.租賃保證金管理規(guī)則的制定和執(zhí)行；5.租賃合同爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃保證金管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，租賃保證金管理日益受到關(guān)注。為規(guī)范租賃保證金管理，保障租賃雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住房租賃市場(chǎng)中的租賃保證金管理責(zé)任，確保租賃保證金的安全、合理使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋（1）住房租賃市場(chǎng)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人，承租人支付租金，雙方依法簽訂租賃合同的市場(chǎng)。（2）租賃保證金：指承租人在簽訂租賃合同時(shí)，按照合同約定，向出租人支付的一定金額的保證金，用于擔(dān)保承租人履行租賃合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租房屋的一方，為本合同中的出租人。（2）乙方：指承租房屋的一方，為本合同中的承租人。（3）其他相關(guān)方：指與租賃保證金管理相關(guān)的政府監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金；（2）有權(quán)對(duì)乙方支付租賃保證金的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核；（3）有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定處理租賃保證金；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃保證金；（5）有權(quán)要求乙方在租賃合同期滿或終止時(shí)，退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房租賃服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方在租賃合同期滿或終止時(shí)，退還租賃保證金；（3）按照合同約定支付租賃保證金；（4）按照合同約定履行租賃合同約定的義務(wù)；（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定提供住房租賃服務(wù)，乙方按照合同約定支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃合同期滿或終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃合同期滿或終止，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形終止本合同，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）租賃合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金；（2）租賃雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)；（3）因違約行為導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃保證金：乙方根據(jù)租賃合同約定，在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)租賃合同約定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃保證金及租賃服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付。（2）租賃服務(wù)費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供住房，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租賃保證金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租賃保證金或租賃服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的住房信息；（2）租賃合同的具體內(nèi)容；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能或延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)租賃保證金的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除租賃合同的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過(guò)程中，若遇到困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）在必要時(shí)，雙方可約定定期召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。（2）本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________市場(chǎng)租賃保證金管理合同一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)