二手房產(chǎn)成交協(xié)議樣式2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)成交協(xié)議樣式2024年版版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3成交價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.4過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收及異議處理3.4交付后產(chǎn)權(quán)歸屬4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程6.4變更與解除后的責(zé)任處理7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的證明9.3不可抗力事件的影響及處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)政策變化11.3合同的保管與復(fù)印件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.簽署日期13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2房產(chǎn)裝修清單14.3家具家電清單第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)人為【賣(mài)方姓名】。1.2交易雙方信息姓名：【賣(mài)方姓名】身份證號(hào)：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【賣(mài)方聯(lián)系方式】姓名：【買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【買(mǎi)方聯(lián)系方式】1.3成交價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。支付方式如下：【支付方式】1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料【辦理過(guò)戶(hù)所需材料列表】2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、制證費(fèi)等，由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。2.4過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限雙方應(yīng)確保在【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)【交付條件及標(biāo)準(zhǔn)列表】3.3驗(yàn)收及異議處理乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【異議處理期限】?jī)?nèi)予以解決。3.4交付后產(chǎn)權(quán)歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在法定及合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：【質(zhì)量保證內(nèi)容列表】。4.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括：【保修范圍列表】。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【質(zhì)量問(wèn)題處理期限】?jī)?nèi)予以解決。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)【賣(mài)方義務(wù)列表】5.2買(mǎi)方義務(wù)【買(mǎi)方義務(wù)列表】5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商解決，也可依法解決。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件【合同解除條件列表】6.3變更與解除的辦理流程【變更與解除辦理流程】6.4變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照第五條的違約責(zé)任解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方同意不可抗力事件影響消除后，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用本合同未約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)政策變化如房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的政策執(zhí)行。11.3合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)合同正本一份，合同副本【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條簽署日期13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同附件14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2房產(chǎn)裝修清單14.3家具家電清單本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明材料包括但不限于戶(hù)口本、婚姻狀況證明、工作證明等。附件的說(shuō)明：這些材料有助于確認(rèn)甲方的婚姻狀況、家庭關(guān)系等信息，對(duì)于后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)可能需要。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商解決，也可依法解決。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同成交價(jià)格的10%作為違約金賠償給乙方。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商解決，也可依法解決。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同成交價(jià)格的5%作為違約金賠償給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：二手房產(chǎn)是指甲方擁有的，已經(jīng)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)一次或多次的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證是甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。在本合同中的應(yīng)用：過(guò)戶(hù)是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移到乙方名