2025版房地產(chǎn)拍賣居間買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣居間買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物及拍賣標(biāo)的物描述1.4拍賣底價(jià)及起拍價(jià)1.5拍賣保證金及繳納方式1.6拍賣程序及時(shí)間安排1.7居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1.8居間服務(wù)范圍及義務(wù)1.9交易稅費(fèi)及承擔(dān)方1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方（甲方）名稱：________1.2出賣方（甲方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.3出賣方（甲方）住所地：________1.4買受方（乙方）名稱：________1.5買受方（乙方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.6買受方（乙方）住所地：________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同簽訂地點(diǎn)為________。第三條合同標(biāo)的物及拍賣標(biāo)的物描述3.1本合同標(biāo)的物為位于________的房產(chǎn)，具體坐落為________。3.2拍賣標(biāo)的物描述詳見附件一《房產(chǎn)拍賣信息》。第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2起拍價(jià)為人民幣_(tái)___元整。第五條拍賣保證金及繳納方式5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納拍賣保證金人民幣_(tái)___元整。5.2保證金繳納方式：________。第六條拍賣程序及時(shí)間安排6.1拍賣程序按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2拍賣時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)____分。第七條居間服務(wù)費(fèi)及支付方式7.1甲方委托乙方提供居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)為拍賣成交價(jià)的____%。7.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：在拍賣成交后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第八條居間服務(wù)范圍及義務(wù)8.1乙方作為甲方指定的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.1.1協(xié)助甲方準(zhǔn)備拍賣所需的文件和資料；8.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行拍賣前的宣傳和推廣；8.1.3協(xié)助甲方處理拍賣過程中的相關(guān)事宜；8.1.4協(xié)助甲方簽訂拍賣成交后的買賣合同。8.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和拍賣規(guī)則；8.2.2為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；8.2.3保守甲方的商業(yè)秘密；8.2.4按照甲方的要求，及時(shí)、有效地處理拍賣過程中的問題。第九條交易稅費(fèi)及承擔(dān)方9.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法繳納交易稅費(fèi)。9.2交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式如下：9.2.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____；9.2.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除的情形包括：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1《房產(chǎn)拍賣信息》；13.1.2《房地產(chǎn)買賣合同》；13.1.3《拍賣成交確認(rèn)書》；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)拍賣居間買賣服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于拍賣機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)交易的安全、公正和高效。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織、實(shí)施拍賣活動(dòng)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.5監(jiān)理公司對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不超過該服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.3.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成損失的，其責(zé)任限額不超過因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋信息，確保信息的一致性。15.5第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)；15.5.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；15.5.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得越權(quán)干涉甲乙雙方的交易行為。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)拍賣信息》：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息，由甲方提供。2.《房地產(chǎn)買賣合同》：由律師事務(wù)所起草，約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物、價(jià)款、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.《拍賣成交確認(rèn)書》：由拍賣機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交標(biāo)的物等信息。4.《居間服務(wù)協(xié)議》：由甲乙雙方與乙方簽訂，明確乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《第三方合作協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《拍賣規(guī)則》：由拍賣機(jī)構(gòu)制定，規(guī)定拍賣活動(dòng)的程序、規(guī)則、紀(jì)律等。7.《評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確定拍賣底價(jià)。8.《法律意見書》：由律師事務(wù)所出具，對(duì)標(biāo)的物的法律狀態(tài)、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。9.《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.《施工監(jiān)理報(bào)告》：由監(jiān)理公司出具，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。11.《交易稅費(fèi)繳納憑證》：由稅務(wù)部門出具，證明交易稅費(fèi)已繳納。12.《房屋交接清單》：由甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供完整的拍賣資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：買受方未按約定支付拍賣保證金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣機(jī)構(gòu)因此造成的損失。5.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此造成的損失。6.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的損失。7.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成損失的一方。8.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成損失的一方。示例說明：假設(shè)在拍賣過程中，甲方未能按約定時(shí)間提供完整的拍賣資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)延期，乙方因此損失了拍賣保證金。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于拍賣保證金、利息損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣居間買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍賣機(jī)構(gòu)信息1.3買受人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.拍賣標(biāo)的物拍賣條件3.1拍賣底價(jià)3.2拍賣保證金3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.4拍賣方式3.5拍賣規(guī)則4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容及期限5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)違約責(zé)任6.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)7.拍賣標(biāo)的物交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同生效及終止10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：________1.1.2拍賣人住所：________1.1.3拍賣人法定代表人：________1.1.4拍賣人聯(lián)系電話：________1.1.5拍賣人開戶銀行及賬號(hào)：________1.2拍賣機(jī)構(gòu)信息1.2.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱：________1.2.2拍賣機(jī)構(gòu)住所：________1.2.3拍賣機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.2.4拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.2.5拍賣機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號(hào)：________1.3買受人信息1.3.1買受人名稱：________1.3.2買受人住所：________1.3.3買受人法定代表人：________1.3.4買受人聯(lián)系電話：________1.3.5買受人開戶銀行及賬號(hào)：________第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：________2.2標(biāo)的物地址：________2.3標(biāo)的物面積：________平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：________2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施及配套設(shè)施：________第三條拍賣標(biāo)的物拍賣條件3.1拍賣底價(jià)：________元3.2拍賣保證金：________元3.3拍賣時(shí)間：________年________月________日3.4拍賣地點(diǎn)：________3.5拍賣方式：________第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交后________日內(nèi)4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________第五條居間服務(wù)內(nèi)容及期限5.1居間服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供拍賣標(biāo)的物信息查詢；5.1.2協(xié)助拍賣人辦理拍賣手續(xù)；5.1.3協(xié)助買受人參與拍賣；5.1.4辦理拍賣成交后的相關(guān)手續(xù)；5.2居間服務(wù)期限：自拍賣成交之日起至拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________；6.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)：________第七條拍賣標(biāo)的物交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：拍賣成交后________日內(nèi)，________地點(diǎn)；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則執(zhí)行；7.3驗(yàn)收不合格的處理：買受人有權(quán)在________日內(nèi)提出異議，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)。如答復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求拍賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.2.2買受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)參加拍賣，應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付________元違約金；8.2.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向拍賣人或買受人支付________元違約金；8.2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按合同約定金額計(jì)算；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：雙方以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；10.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：拍賣人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________拍賣機(jī)構(gòu)（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第十二條合同附件12.1拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明：________12.2拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：________12.3其他相關(guān)文件：________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第八條8.113.2合同終止條件：同第十條10.213.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；14.2合同變更及補(bǔ)充：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：同第十條10.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在拍賣過程中，除拍賣人、拍賣機(jī)構(gòu)、買受人、居間服務(wù)方以外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保拍賣過程的公正、透明和合法；2.3第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或服務(wù)；3.2第三方在提供意見或服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)；4.3第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為________元；5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；5.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與拍賣人、拍賣機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與拍賣人、拍賣機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；7.2第三方與買受人、居間服務(wù)方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買受人、居間服務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；7.3第三方與各方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身的責(zé)任和義務(wù)仍由本合同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；11.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供意見或服務(wù)過程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)；12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。3.拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，如家具、電器、車位等。說明：明確拍賣標(biāo)的物的附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況。4.拍賣規(guī)則要求：制定詳細(xì)的拍賣規(guī)則，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、保證金等。說明：確保拍賣過程的公正、透明。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：保障居間服務(wù)方的合法權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：確保合同的履行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付________元違約金。示例：拍賣人未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣，導(dǎo)致買受人無法參加拍賣，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)參加拍賣。責(zé)任認(rèn)定：向拍賣機(jī)構(gòu)支付________元違約金。示例：買受人未按約定時(shí)間參加拍賣，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，應(yīng)支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向拍賣人或買受人支付________元違約金。示例：居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致拍賣無法順利進(jìn)行，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣居間買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2居間人1.3拍賣1.4買賣雙方1.5居間服務(wù)2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2居間人基本信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)流程5.1拍賣信息發(fā)布5.2報(bào)名參加拍賣5.3拍賣成交5.4買賣雙方簽訂合同6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1居間人違約責(zé)任7.2買賣雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)拍賣公告12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2居間人：指受買方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助買方參與房地產(chǎn)拍賣并提供相關(guān)服務(wù)的自然人或法人。1.3拍賣：指在公開場(chǎng)合，按照拍賣規(guī)則，以競(jìng)價(jià)方式出售房地產(chǎn)的行為。1.4買賣雙方：指本合同中約定的房地產(chǎn)買賣雙方。1.5居間服務(wù)：指居間人按照合同約定，協(xié)助買方參與房地產(chǎn)拍賣并提供的相關(guān)服務(wù)。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息：包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2居間人基本信息：包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息：包括房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：包括房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀況。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房地產(chǎn)的物理狀況、使用狀況等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人提供的服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于拍賣信息查詢、拍賣報(bào)名、拍賣過程協(xié)助、拍賣成交確認(rèn)等。4.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至拍賣成交之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的百分比，支付方式為拍賣成交后一次性支付。5.居間服務(wù)流程5.1拍賣信息發(fā)布：居間人負(fù)責(zé)將拍賣信息及時(shí)告知買方，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則等。5.2報(bào)名參加拍賣：居間人協(xié)助買方辦理報(bào)名手續(xù)，確保買方按時(shí)參加拍賣。5.3拍賣成交：居間人協(xié)助買方在拍賣過程中出價(jià)，直至拍賣成交。5.4買賣雙方簽訂合同：拍賣成交后，居間人協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按拍賣成交價(jià)的百分比計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間：拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.違約責(zé)任7.1居間人違約責(zé)任：如居間人未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.2買賣雙方違約責(zé)任：如買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)信息、拍賣信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除10.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.2居間人嚴(yán)重違反合同約定，損害買方或賣方利益；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。12.合同附件12.1房地產(chǎn)拍賣公告：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則、起拍價(jià)等。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件：包括拍賣成交確認(rèn)書、房地產(chǎn)買賣合同等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，居間人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方和居間人之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1由買賣雙方共同委托；15.2.2由居間人推薦；15.2.3由合同一方單獨(dú)委托。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買賣雙方：第三方為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)范圍內(nèi)，不對(duì)買賣合同本身負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與居間人：第三方與居間人之間不存在直接合同關(guān)系，居間人不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非因居間人的故意或重大過失導(dǎo)致第三方責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.1以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容為依據(jù)，確定責(zé)任限額；16.1.3如合同中有明確約定，則按照合同約定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間人協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。17.第三方變更17.1.1合同一方提出更換第三方；17.1.2另一方同意更換；17.1.3第三方同意接受委托。17.2.1提出更換方書面通知合同另一方和現(xiàn)有第三方；17.2.2現(xiàn)有第三方確認(rèn)是否同意更換；17.2.3新第三方確認(rèn)接受委托；17.2.4所有相關(guān)方簽署書面同意更換的文件。18.第三方保密18.1第三方保密義