二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行5.資金監(jiān)管流程及操作5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到位5.4資金監(jiān)管解除6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；2.尾款：在辦理過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）；3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款地點(diǎn)1.首付款支付地點(diǎn)：X銀行；2.尾款支付地點(diǎn)：X銀行；4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：X市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心4.2資金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱(chēng)：X市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心賬號(hào)：開(kāi)戶行：X銀行4.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行開(kāi)戶行名稱(chēng)：X銀行開(kāi)戶行地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)5.資金監(jiān)管流程及操作5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請(qǐng)；5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到買(mǎi)方申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成審核；5.3資金監(jiān)管到位資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將首付款及尾款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶；5.4資金監(jiān)管解除在辦理過(guò)戶手續(xù)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅契稅按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；8.2稅費(fèi)繳納主體契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢；8.4稅費(fèi)繳納方式買(mǎi)方應(yīng)將稅費(fèi)繳納至賣(mài)方指定的賬戶或通過(guò)官方指定的稅費(fèi)繳納平臺(tái)進(jìn)行繳納；9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；9.2交房條件1.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)；9.4驗(yàn)收程序1.買(mǎi)方在收到交房通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)；10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；11.違約責(zé)任11.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%；2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，最高不超過(guò)交易價(jià)的10%；12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；13.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2025年3月15日；14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為X省X市X區(qū)；14.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份；14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的，因履行本合同而介入交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用；3.若第三方因不可抗力原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；3.第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)完成委托事項(xiàng)；4.第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與買(mǎi)方和賣(mài)方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由第三方與爭(zhēng)議方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響交易流程的順利進(jìn)行；16.3第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其他方的原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.身份證件要求：提供賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：證明交易雙方的身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方繳納契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)的憑證；說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行納稅義務(wù)。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付房款。6.驗(yàn)收記錄要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄；說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按照約定條件交付。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議；說(shuō)明：明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的爭(zhēng)議解決協(xié)議；說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%；示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%；示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%；示例：雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的1%；示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成買(mǎi)方損失，應(yīng)全額賠償買(mǎi)方。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管方式2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管賬戶4.資金監(jiān)管期限三、資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式1.資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)五、交易流程及節(jié)點(diǎn)1.簽訂合同2.交付定金3.簽署貸款合同4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.支付房款六、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：貸款合同十二、其他約定事項(xiàng)1.風(fēng)險(xiǎn)提示2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明3.合同份數(shù)及送達(dá)十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：貸款合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同”。2.合同雙方基本信息買(mǎi)方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________賣(mài)方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________服務(wù)方：名稱(chēng)：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：__________________4.合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管銀行賬戶的方式進(jìn)行。2.資金監(jiān)管流程（1）買(mǎi)方將房款支付至監(jiān)管賬戶；（2）服務(wù)方核實(shí)交易款項(xiàng)到賬；（3）在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，服務(wù)方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶行：__________________4.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。三、資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式1.資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用為交易金額的_____%。2.費(fèi)用支付時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付資金監(jiān)管費(fèi)用至服務(wù)方指定賬戶。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付房款；（2）配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）在資金監(jiān)管期限內(nèi)不得擅自提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，提供賣(mài)方賬戶供資金劃轉(zhuǎn)；（3）不得以任何理由拒絕資金監(jiān)管。3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理及資金劃轉(zhuǎn)；（2）確保資金安全，不得挪用；（3）在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、交易流程及節(jié)點(diǎn)1.簽訂合同買(mǎi)方與賣(mài)方在服務(wù)方見(jiàn)證下簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.交付定金買(mǎi)方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.簽署貸款合同如買(mǎi)方需貸款，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與銀行簽署貸款合同。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.支付房款買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付至監(jiān)管賬戶。六、違約責(zé)任及處理1.違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付房款；（2）賣(mài)方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（3）服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決如協(xié)商不成，合同雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，合同雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更及解除1.合同變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；（2）由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除流程（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）合同因變更或解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。十、保密條款1.保密范圍合同雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。2.保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：貸款合同十二、其他約定事項(xiàng)1.風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本合同未侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間____年____月____日2.簽署地點(diǎn)__________________3.簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：__________________賣(mài)方代表（簽字）：__________________服務(wù)方代表（簽字）：__________________十四、合同附件清單1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：貸款合同買(mǎi)方簽字（或蓋章）：__________________賣(mài)方簽字（或蓋章）：__________________服務(wù)方簽字（或蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的交易安排條款：甲方有權(quán)決定交易的具體安排，包括但不限于看房時(shí)間、交易流程等。說(shuō)明：甲方作為買(mǎi)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和偏好來(lái)安排交易的具體細(xì)節(jié)，以確保交易順利進(jìn)行。2.甲方違約責(zé)任加重條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易的順利進(jìn)行負(fù)有更大責(zé)任，因此違約責(zé)任相應(yīng)加重。3.甲方付款方式及期限條款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款，逾期支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說(shuō)明：甲方作為買(mǎi)方，應(yīng)確保按時(shí)足額支付房款，以保障交易的安全和效率。4.甲方信息披露義務(wù)條款：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量狀況等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保障乙方的知情權(quán)和權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的交易安排條款：乙方有權(quán)決定交易的具體安排，包括但不限于看房時(shí)間、交易流程等。說(shuō)明：乙方作為賣(mài)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和偏好來(lái)安排交易的具體細(xì)節(jié)，以確保交易順利進(jìn)行。2.乙方違約責(zé)任加重條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易的順利進(jìn)行負(fù)有更大責(zé)任，因此違約責(zé)任相應(yīng)加重。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方有義務(wù)確保房屋的質(zhì)量，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)條款：乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以保障交易的成功。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付條款：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需要收取合理的中介費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』螂p方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。說(shuō)明：在爭(zhēng)議解決方面，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，與雙方共同尋求合理的解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件8.交易款項(xiàng)支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。賣(mài)方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。服務(wù)方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人故意拖延交易進(jìn)程。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段解決。3.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，確保交易款項(xiàng)的安全和合法支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.需要資金監(jiān)管服務(wù)的房產(chǎn)交易。3.存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.房產(chǎn)交易涉及貸款的合同。5.需要保密的房產(chǎn)交易合同。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的個(gè)人二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.第三方機(jī)構(gòu)：指具備資金監(jiān)管資格的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的本房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，用于監(jiān)管購(gòu)房款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)稅費(fèi)繳納規(guī)定，由甲方或乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，由相關(guān)方按照約定支付。7.3支付時(shí)間：1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，由相關(guān)方在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，第三方機(jī)構(gòu)將對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.甲方在收到全部購(gòu)房款后，方可將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，存在欺詐行為，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金。2.損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，其房產(chǎn)為唯一居住地。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)本房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的解除權(quán)。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合相關(guān)政府部門(mén)的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款的變更，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.資金監(jiān)管協(xié)議5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及