2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3交易房屋信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款額度5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款時(shí)間6.貸款還款責(zé)任6.1買(mǎi)方還款責(zé)任6.2賣(mài)方還款責(zé)任6.3貸款還款保障7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2買(mǎi)方責(zé)任9.3賣(mài)方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2爭(zhēng)議解決條款14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整2.1.2付款方式：____________________2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，通過(guò)銀行貸款支付2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：____________________2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛3.1.2賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)貸款4.1.2賣(mài)方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料4.2貸款審批4.2.1銀行根據(jù)買(mǎi)方提供的材料進(jìn)行貸款審批4.2.2貸款審批結(jié)果通知買(mǎi)方4.3貸款額度4.3.1貸款額度為人民幣_(tái)___________________元整5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行5.2還款方式5.2.1等額本息還款方式5.2.2還款周期：____________________年5.3還款時(shí)間5.3.1每月還款日：____________________日5.3.2還款金額：人民幣_(tái)___________________元整6.貸款還款責(zé)任6.1買(mǎi)方還款責(zé)任6.1.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋貸款的全部還款責(zé)任6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息6.2賣(mài)方還款責(zé)任6.2.1賣(mài)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任6.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋貸款的按時(shí)償還6.3貸款還款保障6.3.1買(mǎi)方提供房產(chǎn)抵押作為貸款還款的保障6.3.2賣(mài)方提供保證擔(dān)保作為貸款還款的保障7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：____________________7.1.2以房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常7.2.3房屋環(huán)境整潔，無(wú)重大瑕疵7.3驗(yàn)收流程7.3.1買(mǎi)方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收時(shí)，賣(mài)方應(yīng)陪同并提供相關(guān)資料7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修范圍內(nèi)的維修8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備保修范圍內(nèi)的維修8.2維修責(zé)任8.2.1保修期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋維修8.2.2保修期滿(mǎn)后，房屋維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.3.2保修期滿(mǎn)后，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額不低于房屋交易價(jià)格9.2買(mǎi)方責(zé)任9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)繳納房屋保險(xiǎn)9.3賣(mài)方責(zé)任9.3.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.3.2賣(mài)方保證房屋保險(xiǎn)的有效性10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的10.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整10.3違約賠償10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約損失10.3.2違約損失賠償金額由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)終止12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2爭(zhēng)議解決條款14.2.1如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任由合作協(xié)議約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.5.2如第三方費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易決策負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。16.5第三方責(zé)任免除16.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.6第三方責(zé)任終止16.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止本合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.7第三方變更16.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.8第三方解除16.8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本協(xié)議的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方與銀行之間的協(xié)議，雙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必備的文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是買(mǎi)賣(mài)雙方履行納稅義務(wù)的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如戶(hù)口本、身份證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和房屋狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的1.3買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款的1.4賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的1.5第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.3買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向銀行支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.4賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.協(xié)議生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置與面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、貸款服務(wù)內(nèi)容1.貸款類(lèi)型2.貸款額度3.貸款利率4.貸款期限5.貸款發(fā)放條件五、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)材料2.貸款審批流程3.貸款審批時(shí)間4.貸款審批結(jié)果通知5.貸款審批未通過(guò)的處理六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款支付方式3.貸款支付流程4.貸款支付違約責(zé)任5.貸款支付完畢后的手續(xù)七、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃2.還款方式3.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.還款違約責(zé)任5.還款方式變更八、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整影響5.利率調(diào)整爭(zhēng)議解決九、貸款違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息計(jì)算3.逾期還款催收4.貸款違約其他責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決未果的處理十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議解除或終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十三、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案手續(xù)3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)4.協(xié)議備案期限5.協(xié)議備案變更十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)材料3.還款計(jì)劃表4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及貸款服務(wù)相關(guān)事宜3.協(xié)議雙方基本信息：a.甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]b.乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]4.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵2.房屋位置與面積：[房屋地址][房屋建筑面積]3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件5.房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施]三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：[房屋成交價(jià)格]2.付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間安排]4.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)四、貸款服務(wù)內(nèi)容1.貸款類(lèi)型：[貸款類(lèi)型，如：個(gè)人住房貸款]2.貸款額度：[貸款額度]3.貸款利率：[貸款利率]4.貸款期限：[貸款期限]5.貸款發(fā)放條件：乙方需滿(mǎn)足貸款銀行的相關(guān)條件，如信用良好、收入穩(wěn)定等五、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)材料：[列舉貸款申請(qǐng)所需材料]2.貸款審批流程：[貸款審批流程]3.貸款審批時(shí)間：[貸款審批時(shí)間]4.貸款審批結(jié)果通知：貸款銀行將審批結(jié)果通知乙方5.貸款審批未通過(guò)的處理：若貸款審批未通過(guò)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]2.貸款支付方式：[貸款支付方式]3.貸款支付流程：[貸款支付流程]4.貸款支付違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.貸款支付完畢后的手續(xù)：貸款支付完畢后，乙方應(yīng)向貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)七、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表]2.還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]3.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[還款時(shí)間安排]4.還款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.還款方式變更：若乙方需要變更還款方式，應(yīng)提前與貸款銀行協(xié)商一致八、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按照貸款銀行最新政策執(zhí)行2.利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整后，乙方需按照調(diào)整后的利率繼續(xù)還款3.利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整后及時(shí)通知乙方4.利率調(diào)整影響：利率調(diào)整不影響已支付的利息及本金余額5.利率調(diào)整爭(zhēng)議解決：若對(duì)利率調(diào)整有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁九、貸款違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：若乙方逾期還款，除支付違約金外，還需承擔(dān)貸款銀行可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用2.逾期利息計(jì)算：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部本金及利息還清3.逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取合法手段催收逾期貸款4.貸款違約其他責(zé)任：乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照本協(xié)議“爭(zhēng)議解決”條款十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫(xiě)具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決未果的處理：爭(zhēng)議解決未果，可依法向人民法院提起訴訟十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：[列舉協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議終止條件：[列舉協(xié)議終止的具體條件]4.協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]5.協(xié)議解除或終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)延期履行或解除協(xié)議4.協(xié)議附件：[協(xié)議附件清單]5.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.協(xié)議備案手續(xù)：[如有備案要求，可填寫(xiě)具體備案手續(xù)]3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.協(xié)議備案期限：[備案期限]5.協(xié)議備案變更：協(xié)議備案內(nèi)容變更需重新備案十四、協(xié)議附件[此處列出所有協(xié)議附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)材料、還款計(jì)劃表等]甲方（出賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________見(jiàn)證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方在交易過(guò)程中享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款審批等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。b.甲方有權(quán)要求乙方在貸款審批通過(guò)前，支付一定比例的首付款。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充材料。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)證。c.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。3.甲方權(quán)益保障條款：a.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方支付一定比例的違約金，以保障甲方權(quán)益。b.若乙方在貸款過(guò)程中違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中支付一定的服務(wù)費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方在交易過(guò)程中享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款審批等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款審批通過(guò)前，支付一定比例的首付款。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋權(quán)屬證明材料進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求甲方提供補(bǔ)充材料。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，并在貸款過(guò)程中如實(shí)提供個(gè)人信用報(bào)告。b.乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。c.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。3.乙方權(quán)益保障條款：a.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方支付一定比例的違約金，以保障乙方權(quán)益。b.若甲方在貸款過(guò)程中違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中支付一定的服務(wù)費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介權(quán)益保障條款：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中要求雙方提供必要的證明材料，以保障交易順利進(jìn)行。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保交易安全、合法。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.貸款申請(qǐng)材料5.還款計(jì)劃表6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.協(xié)議附件清單9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.提供虛假房屋權(quán)屬證明材料。d.逾期還款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。b.未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。c.提供虛假貸款申請(qǐng)材料。d.逾期還款。3.中介違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。b.泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。c.未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人為借款人提供一定期限內(nèi)的資金，借款人按約定的利率和期限歸還本金及利息。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋權(quán)屬證明材料不齊全。解決辦法：要求甲方提供補(bǔ)充材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.問(wèn)題：貸款審批未通過(guò)。解決辦法：與貸款銀行溝通，了解未通過(guò)原因，并根據(jù)情況重新申請(qǐng)或調(diào)整貸款方案。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生意外，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)，需要貸款服務(wù)。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，通過(guò)貸款支付部分房款。3.二手房交易過(guò)程中，涉及貸款審批和發(fā)放。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與二手房交易，提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的，由個(gè)人或單位出售的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格。5.貸款金額：指乙方申請(qǐng)的房地產(chǎn)貸款金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及房地產(chǎn)貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及房地產(chǎn)貸款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.本合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。2.房地產(chǎn)貸款手續(xù)費(fèi)：乙方在申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款時(shí)，應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)：乙方在申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款前，需支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需支付給相關(guān)部門(mén)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例不得低于房產(chǎn)價(jià)格的____%。2.房地產(chǎn)貸款：乙方可在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.房地產(chǎn)貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%房產(chǎn)價(jià)格違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付相當(dāng)于____%房產(chǎn)價(jià)格的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%已支付購(gòu)房款違約金。2.乙方未能按時(shí)申請(qǐng)或獲批房地產(chǎn)貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%已支付購(gòu)房款違約金。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未付清全部購(gòu)房款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并追究乙方違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)貸款合同5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為甲方違約。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定時(shí)間申請(qǐng)或獲批房地產(chǎn)貸款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房地產(chǎn)貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。3.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方按照房屋價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方按照房屋價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方按照房屋增值部分的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)貸款審批不通過(guò)。解決辦法：乙方應(yīng)重新提交貸款申請(qǐng)，或?qū)ふ移渌J款機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除了甲方和乙方之外，參與交易的第三方，如貸款機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)：確保按照合同約定提供貸款服務(wù)，按時(shí)發(fā)放貸款。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定價(jià)格出售房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。甲方不得在未付清全部購(gòu)房款前，將房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定時(shí)間申請(qǐng)或獲批房地產(chǎn)貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未付清全部購(gòu)房款前，擅自處分房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由原產(chǎn)權(quán)人出售給買(mǎi)方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.貸款額度：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)買(mǎi)方信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值等因素核定的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的賣(mài)方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中雙方交易的房產(chǎn)。4.貸款：指本協(xié)議中乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)交易貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.貸款利息：乙方按照貸款合同約定的利率和期限支付給貸款機(jī)構(gòu)的利息。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方指定的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付給甲方。2.貸款利息：乙方按照貸款合同約定的方式支付給貸款機(jī)構(gòu)。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方按照代理服務(wù)合同約定的方式支付給房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。2.貸款利息：按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。3.代理服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付貸款利息的，應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款及貸款本金和利息。2.乙方保留在貸款未還清期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)