物業(yè)公司2025年度運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024年度運營管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同標的1.8運營管理服務內容1.9服務費用及支付方式1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同變更及解除1.13合同附件1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：___________1.1.2物業(yè)公司住所地：___________1.1.3物業(yè)公司法定代表人：___________1.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)公司開戶銀行及賬號：___________1.1.6業(yè)主委員會名稱：___________1.1.7業(yè)主委員會住所地：___________1.1.8業(yè)主委員會法定代表人：___________1.1.9業(yè)主委員會聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期2.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同期限5.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。第六條合同履行地點6.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：___________第七條合同標的7.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序，保障業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權益；7.1.2負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；7.1.3負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、污水處理等工作；7.1.4負責物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、交通、車輛停放等管理工作；7.1.5負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修與更新；7.1.6負責物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)費、停車費等費用的收取與使用管理；7.1.7完成業(yè)主委員會交辦的其他工作。第八條服務費用及支付方式8.1.1物業(yè)管理服務費為每平方米建筑面積____元/月；8.1.2物業(yè)管理服務費按季度繳納，業(yè)主應在每個季度前繳納當季物業(yè)管理服務費。8.2.1地面停車位費用為每車位____元/月；8.2.2地下停車位費用為每車位____元/月；8.2.3停車費用按季度繳納，業(yè)主應在每個季度前繳納當季停車費用。8.3物業(yè)公司應向業(yè)主委員會提供詳細的收費清單和費用使用情況報告。第九條違約責任9.1如物業(yè)公司未按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司限期整改，并可根據(jù)違約情節(jié)追究其違約責任。9.2如業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費或停車費用，物業(yè)公司有權采取必要措施追繳，并按日計收_____%的滯納金。9.3如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。11.3.1合同一方嚴重違約；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；12.1.2物業(yè)管理服務內容清單；12.1.3物業(yè)管理服務收費標準；12.1.4其他雙方認為需要附件的文件。第十三條合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2物業(yè)公司代表簽字：____________________14.3業(yè)主委員會代表簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：業(yè)主委員會）以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1.1第三方應向甲方或乙方提供不低于____元的責任保險，確保其履行合同過程中因過錯導致的損失得到賠償；3.1.2第三方在合同中明確約定其責任限額，不得超過____元；3.1.3如第三方未能履行其合同義務，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔全部責任，直至其責任限額。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因、目的及所需第三方類型；4.2.1合同雙方的基本信息；4.2.2第三方介入的目的、范圍及期限；4.2.3第三方的責任及義務；4.2.4第三方介入的報酬及支付方式；4.2.5雙方對第三方介入的期望及要求。4.3第三方收到邀請函后，應在____個工作日內回復是否接受邀請。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入目的，獨立開展工作；5.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件及資料；5.1.3第三方有權要求甲方或乙方支付其介入費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益；5.2.2第三方應按照合同約定和介入目的，公正、客觀、及時地開展工作；5.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.4第三方應及時向甲方或乙方報告工作進展情況，并提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入合同履行過程中，與甲方、乙方及合同其他相關方的權利義務劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由本合同及第三方與甲方簽訂的委托合同約定；6.1.2第三方與乙方之間的權利義務關系由本合同及第三方與乙方簽訂的委托合同約定；6.1.3第三方與合同其他相關方的權利義務關系由合同相關條款約定。第七條第三方介入的費用及支付7.1.1第三方的工作費用；7.1.2第三方的差旅費用；7.1.3第三方的其他合理費用。7.2第三方介入費用由甲方和乙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調8.1甲方和乙方應指定專人負責第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調工作；8.2雙方應定期召開會議，討論第三方介入工作進展情況，及時解決工作中遇到的問題。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入工作完成后，甲方和乙方應共同對第三方的工作成果進行驗收；9.2如第三方介入工作未達到預期效果，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按約定支付第三方已發(fā)生的費用；9.3如發(fā)生不可抗力因素導致第三方介入工作無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商終止第三方介入，并按約定支付第三方已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。說明：此圖為物業(yè)管理服務范圍的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務內容清單要求：詳細列明物業(yè)公司應提供的各項服務內容，包括日常維護、綠化管理、安保服務等。3.物業(yè)管理服務收費標準要求：明確列出各項服務費用的收費標準，包括物業(yè)管理費、停車費等。說明：此標準為業(yè)主繳納費用的依據(jù)。4.第三方介入委托合同要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、期限、費用及雙方的權利義務。說明：此合同為第三方介入工作的法律依據(jù)。5.物業(yè)管理服務費用使用情況報告要求：定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理費用的收支情況。說明：此報告為業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理費用使用的重要途徑。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務；物業(yè)公司未按標準收取物業(yè)管理服務費；業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務，每延誤一日，應向業(yè)主支付____元違約金；物業(yè)公司未按標準收取物業(yè)管理服務費，每多收或少收____元，應退還或加倍收??；業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費，每延誤一日，應向物業(yè)公司支付____元違約金；第三方未按約定履行職責，每延誤一日，應向委托方支付____元違約金。3.違約責任示例：例1：物業(yè)公司未按時提供日常清潔服務，延誤一日，應向業(yè)主支付____元違約金；例2：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費，延誤一日，應向物業(yè)公司支付____元違約金；例3：第三方未按約定完成項目評估，延誤一日，應向委托方支付____元違約金。全文完。物業(yè)公司2024年度運營管理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同期限1.4合同標的物1.5運營管理范圍及內容1.6運營管理費用及支付方式1.7運營管理責任與義務1.8運營管理質量標準1.9運營管理成果考核與評估1.10運營管理糾紛解決機制1.11運營管理保密條款1.12合同變更與解除1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為甲方委托乙方對甲方名下的物業(yè)進行2024年度運營管理。2.2本合同簽訂目的為明確雙方在物業(yè)運營管理過程中的權利義務，確保物業(yè)的正常運行和管理。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合同標的物4.1本合同標的物為甲方名下的物業(yè)，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設施。第五條運營管理范圍及內容5.1.1維護物業(yè)設施設備的正常運行，確保安全、衛(wèi)生、整潔。5.1.2負責物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作。5.1.3組織開展物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等工作。5.1.4收集、整理、歸檔物業(yè)相關資料。第六條運營管理費用及支付方式6.1乙方運營管理費用包括但不限于人員工資、辦公費、設備維護費、綠化保潔費等。6.2運營管理費用由甲方按月支付，支付金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。6.3甲方應在每月前10個工作日內將運營管理費用支付至乙方指定賬戶。第七條運營管理責任與義務7.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行運營管理職責。7.1.1乙方應對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全、可靠。7.1.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)運營管理工作的有序進行。7.1.3乙方應積極配合甲方及政府相關部門的檢查、監(jiān)督和指導。7.2甲方應保障乙方在運營管理過程中所需的人力和物力資源，支持乙方開展物業(yè)管理工作。7.2.1甲方應提供必要的辦公場所、設備等。7.2.2甲方應協(xié)助乙方解決運營管理過程中遇到的問題和困難。7.3雙方應相互配合，共同維護物業(yè)的正常運營和管理。第八條運營管理質量標準8.1.2物業(yè)綠化覆蓋率不低于30%，綠化帶整潔美觀。8.1.4物業(yè)安保人員巡邏頻次符合要求，安保措施得力。8.2乙方應定期對物業(yè)服務質量進行自查，并向甲方提交自查報告。第九條運營管理成果考核與評估9.1甲方委托第三方機構或自行設立考核小組，對乙方的運營管理成果進行定期考核。9.2考核內容包括但不限于物業(yè)設施設備維護情況、綠化保潔工作、安保工作等。9.3乙方應根據(jù)考核結果對存在的問題進行整改，并向甲方提交整改報告。第十條運營管理糾紛解決機制10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應保持正常的工作秩序，不得影響物業(yè)的正常運營。第十一條運營管理保密條款11.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開本合同內容。第十二條合同變更與解除12.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2.1甲方因國家政策調整或法律、法規(guī)變更，導致無法履行合同。12.2.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十四條合同附件及補充條款14.1.1物業(yè)運營管理服務標準及規(guī)范。14.1.2物業(yè)運營管理費用明細表。14.1.3雙方約定的其他補充文件。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)運營管理活動或提供相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、技術服務方等。15.2第三方介入的目的與范圍15.2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)運營管理的公正、透明和高效，提高服務質量，降低運營風險。15.2.2.1物業(yè)運營管理的監(jiān)理與監(jiān)督。15.2.2.2物業(yè)運營管理費用的審計與評估。15.2.2.3物業(yè)設施設備的技術服務與維護。15.2.2.4物業(yè)服務質量考核與評估。15.3第三方介入的約定15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入物業(yè)運營管理活動。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3第三方合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.4甲乙方的額外條款及說明15.4.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質、能力及信譽，并向乙方提供相關證明材料。15.4.2乙方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。15.4.3雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方自身原因導致的物業(yè)運營管理活動中的損失。15.5.2.2第三方違反合作協(xié)議造成甲方或乙方的損失。15.5.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方的權利、義務和責任僅限于合作協(xié)議的約定。15.6.2第三方不得干預甲方、乙方之間的權利義務關系，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.6.3第三方在介入物業(yè)運營管理活動時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越其職責范圍。15.6.4甲方、乙方應各自承擔其在本合同項下的責任，第三方不承擔甲方、乙方因違約而產生的責任。15.6.5第三方在介入物業(yè)運營管理活動時，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)運營管理服務標準及規(guī)范要求：詳細列出物業(yè)運營管理的各項服務標準、規(guī)范和流程。說明：本附件作為乙方提供物業(yè)運營管理服務的依據(jù)，應包含但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等方面的具體要求。2.附件二：物業(yè)運營管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)運營管理的各項費用，包括但不限于人員工資、設備維護費、綠化保潔費等。說明：本附件作為甲方支付物業(yè)運營管理費用的依據(jù)，應包含費用的詳細計算方法和支付周期。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議的主要內容，包括但不限于合作范圍、雙方的權利義務、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入物業(yè)運營管理活動的法律文件，應確保各方的合法權益。4.附件四：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內的所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。5.附件五：物業(yè)運營管理年度報告說明：本附件作為乙方向甲方匯報工作的重要文件，應每年提交一次。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間和標準完成物業(yè)運營管理工作。責任認定標準：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量標準完成工作，如乙方未按時或未達到標準，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內完成綠化保潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約金。2.違約行為：甲方未按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)運營管理費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)運營管理費用，如甲方未按時或未足額支付，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付當月物業(yè)運營管理費用，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的責任，如第三方違反協(xié)議造成損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。示例說明：若第三方在提供技術服務時造成設備損壞，乙方有權要求第三方承擔維修費用或賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，損害對方合法權益。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔相應的民事責任。示例說明：若甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。物業(yè)公司2024年度運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務區(qū)域2.3服務期限3.物業(yè)費收費標準及繳納方式3.1物業(yè)費收費標準3.2物業(yè)費繳納方式3.3繳費期限及滯納金4.物業(yè)服務內容及標準4.1公共區(qū)域清潔4.2公共區(qū)域綠化4.3公共區(qū)域安全4.4公共區(qū)域設施維護4.5住宅小區(qū)管理4.6住宅小區(qū)維修4.7住宅小區(qū)服務5.物業(yè)公司責任及義務5.1物業(yè)公司責任5.2物業(yè)公司義務5.3物業(yè)公司違規(guī)處理6.業(yè)主委員會責任及義務6.1業(yè)主委員會責任6.2業(yè)主委員會義務6.3業(yè)主委員會違規(guī)處理7.物業(yè)服務費用結算7.1費用結算方式7.2費用結算周期7.3費用結算爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.附件12.1附件一：物業(yè)服務質量標準12.2附件二：物業(yè)管理費收費標準12.3附件三：物業(yè)服務合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全、設施維護、住宅小區(qū)管理等。2.2物業(yè)服務區(qū)域：市區(qū)小區(qū)及配套設施。2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)費收費標準及繳納方式3.1物業(yè)費收費標準：根據(jù)市物價局規(guī)定，收費標準為每平方米每月人民幣2元。3.2物業(yè)費繳納方式：業(yè)主通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)公司指定賬戶。3.3繳費期限及滯納金：每月1日至5日為繳費期限，逾期未繳者，每日按欠繳金額的千分之五收取滯納金。第四條物業(yè)服務內容及標準4.1公共區(qū)域清潔：每日至少清掃一次，保持公共區(qū)域整潔。4.2公共區(qū)域綠化：每月至少修剪一次綠化帶，保持綠化美觀。4.3公共區(qū)域安全：24小時巡邏，確保公共區(qū)域安全。4.4公共區(qū)域設施維護：每月至少檢查一次公共設施，及時維修。4.5住宅小區(qū)管理：負責小區(qū)內車輛管理、門禁管理等。4.6住宅小區(qū)維修：負責小區(qū)內公共設施的維修和保養(yǎng)。4.7住宅小區(qū)服務：提供物業(yè)咨詢、投訴處理等服務。第五條物業(yè)公司責任及義務5.1物業(yè)公司責任：按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。5.2物業(yè)公司義務：負責小區(qū)內公共設施的維護與管理，確保小區(qū)安全、整潔、有序。5.3物業(yè)公司違規(guī)處理：如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)行為，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司整改，必要時可向相關部門投訴。第六條業(yè)主委員會責任及義務6.1業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)公司履行合同，維護業(yè)主權益。6.2業(yè)主委員會義務：及時向業(yè)主傳達小區(qū)管理信息，收集業(yè)主意見，協(xié)助物業(yè)公司解決小區(qū)問題。6.3業(yè)主委員會違規(guī)處理：如發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會違規(guī)行為，物業(yè)公司有權要求業(yè)主委員會整改，必要時可向相關部門投訴。第七條物業(yè)服務費用結算7.1費用結算方式：物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會提交費用結算報告，包括物業(yè)服務費收入、支出及結余情況。7.2費用結算周期：每月結算一次，于次月5日前完成。7.3費用結算爭議處理：如對費用結算有異議，雙方應在收到結算報告后的5個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關部門調解或訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會經業(yè)主大會表決通過，決定解除本合同。8.1.2物業(yè)公司違反合同約定，經業(yè)主委員會書面通知后，仍不改正。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應提前30日書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快進行財務結算，結清所有未了事項。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務的；9.1.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督職責的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約行為造成損失的，違約方應賠償損失；9.3違約責任追究9.3.1違約責任追究可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.1.2調解解決：協(xié)商不成時，可申請相關部門進行調解；10.1.3仲裁解決：雙方可書面約定提交仲裁委員會仲裁；10.1.4訴訟解決：協(xié)商、調解、仲裁均不成時，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；10.2.2調解解決：市物業(yè)管理糾紛調解中心；10.2.3仲裁解決：市仲裁委員會；10.2.4訴訟解決：市人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內；10.3.2調解解決：自申請調解之日起60日內；10.3.3仲裁解決：自提交仲裁申請書之日起60日內；10.3.4訴訟解決：自提起訴訟之日起6個月內。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經市物業(yè)管理行政主管部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同生效及終止日期11.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起；11.3.2合同終止日期：自合同約定的服務期限屆滿之日起。第十二條附件12.1附件一：物業(yè)服務質量標準12.2附件二：物業(yè)管理費收費標準12.3附件三：物業(yè)服務合同補充協(xié)議第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式：雙方以書面形式簽訂本合同。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后15日內向市物業(yè)管理行政主管部門備案。第十四條其他約定事項14.1合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，應以有利于維護業(yè)主權益的原則進行解釋。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于物業(yè)服務評估、糾紛調解、技術支持、財務管理等。第十六條第三方的選擇與確認16.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前15日書面通知對方，并共同確定第三方。16.2第三方的資質、能力和信譽應符合相關行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務。17.2.1獲取履行職責所需的相關信息和資料；17.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3對其提供的服務質量、效果和進度進行監(jiān)督。17.3.1按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；17.3.2對其提供的服務質量、效果和進度負責；17.3.3保守合同雙方商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊資本的5%為最高賠償限額。第十九條第三方介入的程序19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；19.1.2第三方的資質證明文件；19.1.3第三方服務內容和報價。19.2對方收到文件后，應在5個工