2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同背景二、服務(wù)內(nèi)容1.改造范圍2.改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造工期4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置三、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式3.支付期限4.預(yù)付款比例5.階段性支付條件6.逾期支付處理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利2.發(fā)包方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方義務(wù)5.雙方保密義務(wù)6.合同變更與解除五、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度跟蹤3.進(jìn)度調(diào)整4.工程驗(yàn)收5.項(xiàng)目延期處理6.質(zhì)量問(wèn)題處理六、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量檢驗(yàn)4.質(zhì)量糾紛解決5.質(zhì)量保證期6.質(zhì)量責(zé)任七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全管理制度3.安全教育培訓(xùn)4.安全隱患排查5.事故處理6.安全責(zé)任追究八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保監(jiān)測(cè)5.環(huán)保糾紛解決6.環(huán)保費(fèi)用九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.合同終止后的爭(zhēng)議解決十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任追究6.違約賠償期限十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力事件解除合同的條件5.不可抗力事件解除合同的程序6.不可抗力事件解除合同后的處理十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件簽訂6.合同附件履行合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2.合同雙方：發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]承包方：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就木結(jié)構(gòu)民宿的改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同背景：[背景描述]二、服務(wù)內(nèi)容1.改造范圍：a.民宿主體結(jié)構(gòu)改造b.室內(nèi)裝修改造c.設(shè)施設(shè)備更新2.改造標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到民宿行業(yè)規(guī)范要求c.確保民宿安全、舒適、環(huán)保3.改造工期：a.改造工程開(kāi)始時(shí)間：[開(kāi)始日期]b.改造工程結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束日期]4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：a.民宿日常運(yùn)營(yíng)管理b.客戶服務(wù)與接待c.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣5.服務(wù)質(zhì)量要求：a.民宿設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%b.客戶滿意度不低于90%c.運(yùn)營(yíng)管理效率高6.服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置：a.指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人b.配備專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)c.定期進(jìn)行人員培訓(xùn)三、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成：a.改造費(fèi)用b.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用c.其他相關(guān)費(fèi)用2.支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.支付期限：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付b.階段性支付：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付4.預(yù)付款比例：合同總金額的30%5.階段性支付條件：a.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)b.質(zhì)量驗(yàn)收合格c.發(fā)包方確認(rèn)支付條件滿足6.逾期支付處理：a.每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金b.逾期超過(guò)30日，承包方有權(quán)解除合同四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利：a.對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督b.對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督c.享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利2.發(fā)包方義務(wù)：a.按時(shí)支付合同款項(xiàng)b.提供必要的配合與支持c.保障工程進(jìn)度和質(zhì)量3.承包方權(quán)利：a.按合同約定進(jìn)行改造和運(yùn)營(yíng)管理b.享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利c.要求發(fā)包方履行合同義務(wù)4.承包方義務(wù)：a.按時(shí)完成改造和運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)b.確保工程質(zhì)量和安全c.遵守合同約定5.雙方保密義務(wù)：a.對(duì)合同內(nèi)容保密b.對(duì)項(xiàng)目信息保密c.對(duì)商業(yè)秘密保密6.合同變更與解除：a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容b.出現(xiàn)不可抗力等情況，可解除合同c.違約方有權(quán)解除合同五、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃：a.制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃b.明確各階段任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)c.定期進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)2.進(jìn)度跟蹤：a.定期檢查工程進(jìn)度b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題c.確保工程按計(jì)劃進(jìn)行3.進(jìn)度調(diào)整：a.根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃b.通知對(duì)方調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃c.確保工程進(jìn)度不受影響4.工程驗(yàn)收：a.按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收b.確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收合格后進(jìn)行下一階段工作5.項(xiàng)目延期處理：a.因發(fā)包方原因?qū)е卵悠?，由發(fā)包方承擔(dān)b.因承包方原因?qū)е卵悠?，由承包方承?dān)c.因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方協(xié)商解決6.質(zhì)量問(wèn)題處理：a.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問(wèn)題b.確保工程質(zhì)量和安全c.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到民宿行業(yè)規(guī)范要求c.確保民宿設(shè)施設(shè)備質(zhì)量2.質(zhì)量控制措施：a.制定質(zhì)量控制計(jì)劃b.實(shí)施質(zhì)量檢查和驗(yàn)收c.對(duì)不合格產(chǎn)品進(jìn)行整改3.質(zhì)量檢驗(yàn)：a.定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)b.對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行記錄和分析c.確保質(zhì)量檢驗(yàn)的真實(shí)性和有效性4.質(zhì)量糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決質(zhì)量糾紛b.可委托第三方進(jìn)行鑒定c.依法解決質(zhì)量糾紛5.質(zhì)量保證期：a.改造工程質(zhì)量保證期為1年b.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量保證期為1年c.保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)6.質(zhì)量責(zé)任：a.承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)b.發(fā)包方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)c.雙方共同承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：a.明確各級(jí)人員的安全責(zé)任b.建立安全生產(chǎn)責(zé)任制體系c.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查2.安全管理制度：a.制定安全生產(chǎn)管理制度b.對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行培訓(xùn)和宣傳c.對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰3.安全教育培訓(xùn)：a.定期組織安全教育培訓(xùn)b.提高員工安全意識(shí)和技能c.鼓勵(lì)員工積極參與安全活動(dòng)4.安全隱患排查：a.定期進(jìn)行安全隱患排查b.對(duì)排查出的隱患及時(shí)整改c.防范安全事故發(fā)生5.事故處理：a.及時(shí)上報(bào)事故情況b.采取有效措施控制事故擴(kuò)大c.進(jìn)行事故調(diào)查和處理6.安全責(zé)任追究：a.對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行追究b.對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰c.確保安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)b.達(dá)到民宿行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保措施：a.減少?gòu)U棄物排放b.節(jié)約能源資源c.采用環(huán)保材料和設(shè)備3.環(huán)保責(zé)任：a.承包方負(fù)責(zé)實(shí)施環(huán)保措施b.發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保措施的實(shí)施4.環(huán)保監(jiān)測(cè)：a.定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)b.對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行記錄和分析5.環(huán)保糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決環(huán)保糾紛b.可委托第三方進(jìn)行鑒定c.依法解決環(huán)保糾紛6.環(huán)保費(fèi)用：a.環(huán)保費(fèi)用包含在合同總費(fèi)用中b.雙方協(xié)商確定環(huán)保費(fèi)用使用方式九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.改造過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有b.運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛b.可委托第三方進(jìn)行鑒定c.依法解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.發(fā)包方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)管理中使用承包方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用發(fā)包方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：a.雙方協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可的條件和方式b.許可費(fèi)用包含在合同總費(fèi)用中6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：a.雙方協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式b.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含在合同總費(fèi)用中十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限自仲裁申請(qǐng)之日起計(jì)算b.爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：a.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止b.完成合同終止后的相關(guān)工作3.合同終止后的處理：a.結(jié)算合同款項(xiàng)b.清理現(xiàn)場(chǎng)c.解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)b.任何一方不得擅自變更或解除合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)b.任何未結(jié)算款項(xiàng)應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)結(jié)清6.合同終止后的爭(zhēng)議解決：a.合同終止后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照合同約定或法律規(guī)定解決十二、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時(shí)完成改造或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)b.質(zhì)量不符合合同約定c.未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照合同約定或法律規(guī)定確定賠償標(biāo)準(zhǔn)b.賠償金額包括直接損失和間接損失4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決違約糾紛b.可委托第三方進(jìn)行鑒定c.依法解決違約糾紛5.違約責(zé)任追究：a.責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任6.違約賠償期限：a.賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算b.賠償期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年十三、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件2.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生b.采取一切必要措施減輕損失4.不可抗力事件解除合同的條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同期限b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.不可抗力事件解除合同的程序：a.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同b.完成合同解除后的相關(guān)工作6.不可抗力事件解除合同后的處理：a.結(jié)算合同款項(xiàng)b.清理現(xiàn)場(chǎng)c.解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十四、合同附件1.合同附件清單：a.設(shè)計(jì)圖紙b.施工方案c.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)d.環(huán)保措施e.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單f.爭(zhēng)議解決規(guī)則2.合同附件內(nèi)容：a.合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力b.合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確3.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分b.合同附件的變更需雙方書(shū)面同意4.合同附件變更：a.合同附件的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意b.變更后的合同附件應(yīng)作為合同的一部分5.合同附件簽訂：a.合同附件應(yīng)由雙方代表簽字b.合同附件應(yīng)由雙方加蓋公章6.合同附件履行：a.合同附件的履行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行b.合同附件的履行應(yīng)與合同保持一致合同甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：合同乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)改造和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的總體規(guī)劃和決策權(quán)；b.對(duì)承包方工作計(jì)劃的審批權(quán)；c.對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.甲方提供資料義務(wù)a.民宿改造和運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策法規(guī)；b.民宿的原始設(shè)計(jì)圖紙和資料；c.民宿的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體信息。3.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，確保改造和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的順利進(jìn)行：a.與當(dāng)?shù)卣块T溝通，辦理相關(guān)審批手續(xù)；b.與供應(yīng)商、服務(wù)商建立聯(lián)系，確保材料、設(shè)備供應(yīng)；c.與社區(qū)、村民溝通，解決施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的問(wèn)題。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.項(xiàng)目前期調(diào)研、策劃費(fèi)用；b.合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)；c.因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期和違約責(zé)任。5.甲方責(zé)任追究a.未按合同約定提供資料或協(xié)調(diào)工作；b.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期；c.甲方違反合同約定，給承包方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)改造和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體實(shí)施和執(zhí)行權(quán)；b.對(duì)甲方工作計(jì)劃的反饋和建議權(quán)；c.對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。2.乙方施工管理義務(wù)a.制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；b.確保施工質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。3.乙方運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)a.制定運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方審批；b.負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量；c.定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.施工過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；b.運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；c.因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期和違約責(zé)任。5.乙方責(zé)任追究a.未按合同約定完成施工任務(wù)；b.運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用；b.中介費(fèi)用包含在合同總費(fèi)用中；c.中介費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.中介責(zé)任追究a.未按合同約定提供中介服務(wù)；b.未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題；c.中介違反合同約定，給雙方造成損失。4.中介保密義務(wù)a.對(duì)合同內(nèi)容保密；b.對(duì)項(xiàng)目信息保密；c.對(duì)商業(yè)秘密保密。5.中介變更與解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.中介違反合同約定，被雙方解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及資料2.施工方案3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保措施5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單6.爭(zhēng)議解決規(guī)則7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的資料清單9.乙方提供的資料清單10.甲方與第三方中介的溝通記錄11.乙方與第三方中介的溝通記錄12.施工進(jìn)度計(jì)劃表13.運(yùn)營(yíng)管理方案14.費(fèi)用結(jié)算清單15.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)完成改造或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)；c.質(zhì)量不符合合同約定；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；f.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的；b.乙方未按時(shí)完成改造或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)的；c.質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定的；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的；f.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，經(jīng)雙方確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：指知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人授權(quán)他人使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用糾紛解決辦法：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題解決辦法：制定運(yùn)營(yíng)管理方案，定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.木結(jié)構(gòu)民宿改造項(xiàng)目2.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理4.甲方為主導(dǎo)的合同執(zhí)行5.乙方為主導(dǎo)的合同執(zhí)行6.合同變更與解除7.違約行為的處理8.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造設(shè)計(jì)服務(wù)3.2施工監(jiān)理服務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.4培訓(xùn)與咨詢4.服務(wù)期限4.1改造設(shè)計(jì)服務(wù)期限4.2施工監(jiān)理服務(wù)期限4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1改造設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2施工監(jiān)理費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4培訓(xùn)與咨詢費(fèi)用6.質(zhì)量要求6.1改造設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工監(jiān)理質(zhì)量要求6.3運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量要求6.4培訓(xùn)與咨詢質(zhì)量要求7.交付標(biāo)準(zhǔn)7.1改造設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2施工監(jiān)理交付標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)管理交付標(biāo)準(zhǔn)7.4培訓(xùn)與咨詢交付標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：木結(jié)構(gòu)民宿改造乙方：民宿運(yùn)營(yíng)管理1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模民宿改造面積共計(jì)1000平方米，包括客房、餐廳、公共區(qū)域等2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容1.客房改造：提升客房舒適度，增加智能家居系統(tǒng)2.餐廳改造：提升餐飲服務(wù)質(zhì)量，增加特色菜品3.公共區(qū)域改造：提升公共區(qū)域美觀度，增加休閑設(shè)施3.1客房改造具體內(nèi)容3.1.1臥室：更換軟包床、定制衣柜、增加儲(chǔ)物空間3.1.2衛(wèi)生間：更換衛(wèi)浴設(shè)施、增加干濕分離功能3.1.3客廳：增加智能家居系統(tǒng)、提升室內(nèi)裝飾3.2餐廳改造具體內(nèi)容3.2.1餐廳布局調(diào)整：優(yōu)化座位安排，增加私密包間3.2.2菜品研發(fā)：推出特色菜品，提升餐飲品質(zhì)3.2.3服務(wù)提升：增加服務(wù)員培訓(xùn)，提高服務(wù)水平3.3公共區(qū)域改造具體內(nèi)容3.3.1大堂：增加接待臺(tái)、展示民宿特色3.3.2休閑區(qū)：增加閱讀角、茶室等休閑設(shè)施3.3.3健身區(qū)：增加健身器材，提供健身服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1改造設(shè)計(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)民宿改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等4.2施工監(jiān)理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)民宿改造項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)民宿改造后的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲管理、公共區(qū)域管理等4.4培訓(xùn)與咨詢乙方提供民宿運(yùn)營(yíng)管理方面的培訓(xùn)與咨詢服務(wù)，幫助甲方提升運(yùn)營(yíng)管理水平5.服務(wù)期限5.1改造設(shè)計(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年6月30日5.2施工監(jiān)理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限自2025年1月1日至2026年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1改造設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2施工監(jiān)理費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）6.4培訓(xùn)與咨詢費(fèi)用人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.質(zhì)量要求7.1改造設(shè)計(jì)質(zhì)量要求乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方需求，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.2施工監(jiān)理質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保民宿運(yùn)營(yíng)管理工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.4培訓(xùn)與咨詢質(zhì)量要求乙方提供的培訓(xùn)與咨詢服務(wù)應(yīng)具有針對(duì)性、實(shí)用性，幫助甲方提升運(yùn)營(yíng)管理水平8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；8.1.3本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至保密信息不再具有保密性為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；9.1.3任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1合同附件13.1.1改造設(shè)計(jì)方案；13.1.2施工監(jiān)理方案；13.1.3運(yùn)營(yíng)管理方案；13.1.4培訓(xùn)與咨詢服務(wù)方案。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2為確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損失、損害等。15.4.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或其代理人、員工的故意或重大過(guò)失造成的損失。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。16.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為且未采取適當(dāng)措施。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。16.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為且未采取適當(dāng)措施。16.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方之間因相互提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由各第三方自行協(xié)商解決。16.3.2如第三方之間無(wú)法協(xié)商解決，可提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新的服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方遺留問(wèn)題的處理、服務(wù)協(xié)議的終止等。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含建筑、室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì)圖紙，材料清單，施工說(shuō)明等。附件說(shuō)明：此設(shè)計(jì)為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.施工監(jiān)理方案詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)理措施。附件說(shuō)明：確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含客房管理、餐飲管理、公共區(qū)域管理、客戶服務(wù)等方面的具體措施。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方運(yùn)營(yíng)管理工作的具體實(shí)施。4.培訓(xùn)與咨詢服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、咨詢范圍、服務(wù)方式等。附件說(shuō)明：幫助甲方提升運(yùn)營(yíng)管理能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和敏感信息。7.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說(shuō)明：降低因第三方介入可能導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的基本框架。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。附件說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、未履行義務(wù)的處理等。附件說(shuō)明：明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供必要資料或協(xié)助；未經(jīng)乙方同意，擅自修改設(shè)計(jì)方案。1.2乙方違約：未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；未按約定完成工作進(jìn)度；違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.3第三方違約：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。甲方未提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方擅自修改設(shè)計(jì)方案，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方賠償因修改造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定完成工作進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，并支付逾期服務(wù)費(fèi)用。乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理，并要求第三方賠償損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)，并要求第三方賠償損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方采取措施防止泄露，并要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不符合設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)要求甲方更換材料，并賠償因此造成的停工損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方采取措施防止泄露，并要求第三方賠償因泄露造成的損失。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為滿足游客對(duì)民宿的需求，甲方擬對(duì)現(xiàn)有木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行改造與運(yùn)營(yíng)管理，提升民宿的品質(zhì)和服務(wù)水平。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）木結(jié)構(gòu)民宿：指以木結(jié)構(gòu)為主要建筑材料的民宿，包括但不限于木屋、木樓、木別墅等。（2）改造：指對(duì)現(xiàn)有木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行修繕、裝修、升級(jí)等，以提高民宿的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作，確保民宿的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中承接改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行木結(jié)構(gòu)民宿的改造與運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成改造與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成木結(jié)構(gòu)民宿的改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保改造后的民宿符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：木結(jié)構(gòu)民宿所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)民宿的改造工作，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工、驗(yàn)收等。（2）乙方負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)民宿的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的木結(jié)構(gòu)民宿移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。7.2支付方式（1）改造費(fèi)用：在改造工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，每月支付上一個(gè)月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的80%。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）改造費(fèi)用預(yù)付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）改造工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。（2）乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）木結(jié)構(gòu)民宿的改造方案、運(yùn)營(yíng)管理策略等；（3）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致改造工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理成本增加；（3）罷工導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)木結(jié)構(gòu)民宿的設(shè)計(jì)方案、品牌標(biāo)識(shí)、營(yíng)銷策略等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行重大調(diào)整或改造的權(quán)力，但需提前30日通知乙方。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出改進(jìn)建議，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利完成改造與運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）乙方按照甲方要求，及時(shí)反饋民宿運(yùn)營(yíng)情況，并提出合理化建議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理事宜；（2）建立信息共享平臺(tái)，確保雙方信息暢通；（3）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的木結(jié)構(gòu)民宿改造方案及預(yù)算書(shū)。2.乙方提供的木結(jié)構(gòu)民宿運(yùn)營(yíng)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方確認(rèn)的合同附件，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，認(rèn)定違約。未按合同約定對(duì)木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行重大調(diào)整或改造，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成改造工程，認(rèn)定違約。未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成改造工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成改造工程，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨(dú)立合同主體，參與木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中的職責(zé)。（2）第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定支付剩余費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受合同約定的利潤(rùn)分成。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其運(yùn)營(yíng)管理提出建議和改進(jìn)措施。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變乙方運(yùn)營(yíng)管理方案，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)民宿進(jìn)行重大調(diào)整或改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成改造與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照合同約定進(jìn)行民宿的移交。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)享受合同約定的利潤(rùn)分成。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其改造方案提出建議和改進(jìn)措施。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)完成改造與運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)民宿改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1改造項(xiàng)目概述3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1改造階段時(shí)間表4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限5.改造費(fèi)用與支付方式5.1改造費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用與支付方式6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式及時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方委托乙方對(duì)2025年度木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1木結(jié)構(gòu)民宿：指以木結(jié)構(gòu)為主要建筑材料的民宿。1.2.2改造：指對(duì)現(xiàn)有木結(jié)構(gòu)民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等方面的改善。1.2.3運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等全面管理。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1改造項(xiàng)目概述3.1.1改造項(xiàng)目地點(diǎn)：[改造項(xiàng)目具體地址]3.1.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、外觀美化等。3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常運(yùn)營(yíng)：包括客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)賬等。3.2.2設(shè)施維護(hù)：保證民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和保養(yǎng)。3.2.3市場(chǎng)推廣：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行民宿的宣傳和推廣。3.2.4客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保客戶滿意度。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1改造階段時(shí)間表4.1.1改造啟動(dòng)時(shí)間：[具體日期]4.1.2改造完成時(shí)間：[具體日期]4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限4.2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]4.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.改造費(fèi)用與支付方式5.1改造費(fèi)用構(gòu)成5.1.1材料費(fèi)5.1.2人工費(fèi)5.1.3設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5.1.4其他費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：[金額]于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度分期支付。5.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用與支付方式6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員工資6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)6.1.3市場(chǎng)推廣費(fèi)6.1.4其他費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間6.2.1首付款：[金額]于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2逐月支付：每月底前支付下一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。8.技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1提供改造所需的施工圖紙和技術(shù)資料。8.1.2對(duì)改造過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。8.1.3確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.2.1定期對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.2及時(shí)處理民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。8.2.3提供必要的備件和零配件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。10.1.2乙方未按合同約定完成改造或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2甲方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.附件13.1附件一：改造方案13.1.1改造項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)圖紙。13.1.2改造項(xiàng)目分項(xiàng)施工圖紙。13.1.3改造項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.2.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)。13.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)流程。13.2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算。14.其他約定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同由合同簽訂地法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第