二零二五版房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.委托事項(xiàng)及范圍3.委托人權(quán)利與義務(wù)4.代理人權(quán)利與義務(wù)5.合同費(fèi)用及支付方式6.代理事項(xiàng)的保密條款7.代理期限及終止條件8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更11.合同解除及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條委托事項(xiàng)及范圍2.2委托事項(xiàng)包括但不限于：辦理房屋過(guò)戶(hù)登記、辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.3委托事項(xiàng)范圍以本合同約定為準(zhǔn)。第三條委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定履行代理職責(zé)，確保涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2委托方應(yīng)如實(shí)向受托方提供涉案房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)人身份證明等。3.3委托方應(yīng)按時(shí)支付受托方約定的代理費(fèi)用。第四條代理人權(quán)利與義務(wù)4.1受托方有權(quán)按照本合同約定全權(quán)代理委托方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保辦理手續(xù)的合法合規(guī)。4.3受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。第五條合同費(fèi)用及支付方式5.1本合同代理費(fèi)用為人民幣[金額]元。5.2委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付代理費(fèi)用。5.3如因受托方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，受托方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第六條代理事項(xiàng)的保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及代理事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第七條代理期限及終止條件7.1本合同代理期限自簽訂之日起至涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.2.1涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3一方違約，另一方依法通知解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付[金額]元的違約金。8.2如受托方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2一方違約，另一方依法解除；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后，受托方應(yīng)立即停止履行代理職責(zé)，并退還委托方已支付的代理費(fèi)用。14.2雙方應(yīng)在本合同解除后[天數(shù)]內(nèi)，完成涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的剩余工作。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因委托事項(xiàng)需要，被委托方或委托方邀請(qǐng)介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。3.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的選擇與指定4.1第三方的選擇由委托方或受托方?jīng)Q定，但需征得對(duì)方同意。4.2委托方或受托方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害的賠償責(zé)任；5.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由第三方與委托方或受托方之間的合同或協(xié)議約定。6.2第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合同或協(xié)議為準(zhǔn)；6.2.2第三方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，委托方、受托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方介入期間，委托方、受托方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等因素需要退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知委托方、受托方及對(duì)方。8.2第三方退出后，委托方、受托方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2委托方、受托方與第三方之間的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確定。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與委托方、受托方之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修正11.1本合同的修正需經(jīng)委托方、受托方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)的必要文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)的基礎(chǔ)文件，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.個(gè)人身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及代理人的身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：作為身份驗(yàn)證的依據(jù)，確保交易的真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納完成的憑證。6.代理授權(quán)委托書(shū)要求：提供委托方簽署的代理授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：明確代理人代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的授權(quán)范圍。7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明：作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的法律依據(jù)。8.銀行貸款合同要求：提供涉及房屋貸款的合同文件。說(shuō)明：在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如涉及貸款，需提供相關(guān)合同。9.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：確保房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)提供全面、詳實(shí)的資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付[金額]元的違約金。示例：委托方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受托方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，委托方有權(quán)要求退還代理費(fèi)用，并要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方、受托方賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕協(xié)商或拒絕履行法院判決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕履行法院判決，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合理費(fèi)用。全文完。二零二四版房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.委托事項(xiàng)3.1過(guò)戶(hù)目的3.2過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息3.3委托事項(xiàng)范圍4.代理方責(zé)任4.1代理方義務(wù)4.2代理方權(quán)利4.3代理方義務(wù)履行5.委托方責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.2委托方權(quán)利5.3委托方義務(wù)履行6.代理費(fèi)及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)約9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同所指“合同”是指雙方就房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，包括本合同及其附件。1.2術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?）“委托方”指將房屋過(guò)戶(hù)事宜委托給代理方的一方；（2）“代理方”指接受委托方委托，代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的一方；（3）“房屋”指委托方所擁有的需要過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)；（4）“過(guò)戶(hù)”指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于登記、申請(qǐng)、審批等手續(xù)；（5）“代理費(fèi)用”指代理方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用；（6）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1委托方信息委托方名稱(chēng)：（委托方全稱(chēng)）委托方地址：（委托方詳細(xì)地址）委托方聯(lián)系方式：（委托方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等）2.2代理方信息代理方名稱(chēng)：（代理方全稱(chēng)）代理方地址：（代理方詳細(xì)地址）代理方聯(lián)系方式：（代理方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等）3.委托事項(xiàng)3.1過(guò)戶(hù)目的委托方因（具體原因）需要將房屋過(guò)戶(hù)至（受讓人姓名）名下。3.2過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.3委托事項(xiàng)范圍（1）房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)；（2）辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）代為簽署相關(guān)文件；（5）其他與過(guò)戶(hù)事宜相關(guān)的手續(xù)。4.代理方責(zé)任4.1代理方義務(wù)（1）按照委托方要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；（3）保守委托方商業(yè)秘密。4.2代理方權(quán)利（1）根據(jù)委托方要求，代表委托方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求委托方提供必要的證明材料。4.3代理方義務(wù)履行代理方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成委托事項(xiàng)，并向委托方提交辦理結(jié)果。5.委托方責(zé)任5.1委托方義務(wù)（1）按照本合同約定，向代理方支付代理費(fèi)用；（2）及時(shí)向代理方提供辦理過(guò)戶(hù)事宜所需的證明材料；（3）協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2委托方權(quán)利（1）監(jiān)督代理方履行本合同約定的義務(wù)；（2）要求代理方在規(guī)定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。5.3委托方義務(wù)履行委托方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的義務(wù)。6.代理費(fèi)及支付方式6.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣（代理費(fèi)用金額）元。6.2代理費(fèi)用支付方式（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后（支付期限）內(nèi)向代理方支付代理費(fèi)用；（2）支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3代理費(fèi)用結(jié)算代理方在完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)在收到代理方提交的結(jié)算報(bào)告后（結(jié)算期限）內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同期限為（合同期限，如一年）。8.3合同續(xù)約如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前（續(xù)約期限）書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.3違約金違約金為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為（法院名稱(chēng)）。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和代理方之外的，根據(jù)本合同約定參與房屋過(guò)戶(hù)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和代理方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的選擇與確定（1）委托方和代理方應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方一經(jīng)確定，其參與事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求委托方和代理方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守委托方和代理方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由委托方和代理方協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整，但不得超過(guò)本合同約定的最高限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1委托方與第三方的責(zé)任劃分（1）委托方對(duì)第三方的選擇和介入事項(xiàng)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因委托方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)，導(dǎo)致第三方違約，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2代理方與第三方的責(zé)任劃分（1）代理方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方按照本合同約定行事；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因代理方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致第三方違約，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與委托方和代理方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同約定；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方完成本合同約定的職責(zé)；（2）本合同約定的合同期限屆滿(mǎn)；（3）經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致，終止合同。19.2合同終止后的責(zé)任20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)信息。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫(xiě)完整，并由委托方和代理方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。5.代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確代理方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋價(jià)值。8.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明房屋面積和測(cè)繪情況。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）代理方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的一定比例；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，違約金為代理費(fèi)用總額的5%；（2）代理方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，違約金為實(shí)際損失金額的10%；（3）第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約金為實(shí)際損失金額的20%；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約金為20萬(wàn)元；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.代理事項(xiàng)2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2相關(guān)文件辦理2.3權(quán)益維護(hù)2.4代理費(fèi)用3.代理范圍3.1房屋信息查詢(xún)3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4其他相關(guān)事宜4.代理權(quán)限4.1全權(quán)代理4.2限制性代理4.3代理權(quán)限變更5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二條代理事項(xiàng)2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等。2.2相關(guān)文件辦理乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、提交、領(lǐng)取與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的各類(lèi)文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。2.3權(quán)益維護(hù)乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。2.4代理費(fèi)用甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)第五條。第三條代理范圍3.1房屋信息查詢(xún)乙方負(fù)責(zé)查詢(xún)房屋權(quán)屬、交易記錄等信息，并向甲方提供查詢(xún)結(jié)果。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4其他相關(guān)事宜乙方在代理過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的其他事宜。第四條代理權(quán)限4.1全權(quán)代理乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有全權(quán)代理甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)力。4.2限制性代理如乙方在代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋過(guò)戶(hù)存在不符合法律法規(guī)或政策規(guī)定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并暫停辦理相關(guān)手續(xù)。4.3代理權(quán)限變更如甲方需要變更代理權(quán)限，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方代理費(fèi)用按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]，支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式]支付乙方代理費(fèi)用。第六條信息保密6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除7.1合同解除條件1.甲方在合同簽訂后，單方面要求解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已發(fā)生代理費(fèi)用50%的違約金。2.乙方在代理過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并協(xié)助甲方辦理剩余的過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用和違約金。第九條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。3.雙方任何一方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定由[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]生效。第十二條合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，具有同等法律效力。第十三條合同終止12.1合同終止條件1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]發(fā)送。13.2通知地址雙方的通知地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.代理費(fèi)用結(jié)算單4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意加入，參與房屋過(guò)戶(hù)代理服務(wù)或提供相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或代表。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高房屋過(guò)戶(hù)代理服務(wù)的效率或質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的所有條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的順利執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，設(shè)定最高賠償限額為[具體金額]。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施或解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的管理和指導(dǎo)，確保其服務(wù)符合合同要求。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施或解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第八條第三方退出8.1第三方如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。第九條第三方補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙