二零二五年度酒吧租賃合同合同簽訂前的盡職調(diào)查要求

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧租賃合同合同簽訂前的盡職調(diào)查要求甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、盡職調(diào)查要求1.乙方應在合同簽訂前對酒吧的設施、設備、經(jīng)營狀況等進行全面調(diào)查。2.乙方應核實酒吧的產(chǎn)權、使用權等相關法律文件，確保其合法合規(guī)。3.乙方應調(diào)查酒吧的消防、衛(wèi)生、安全等條件，確保符合相關法規(guī)要求。4.乙方應了解酒吧的租賃歷史、租金水平、租客評價等信息。二、盡職調(diào)查內(nèi)容1.設施設備調(diào)查乙方應詳細調(diào)查酒吧的音響、燈光、空調(diào)、消防等設施設備的功能和狀態(tài)。2.經(jīng)營狀況調(diào)查乙方應了解酒吧的經(jīng)營模式、營業(yè)額、盈利能力等經(jīng)營狀況。3.法律文件調(diào)查乙方應核實酒吧的產(chǎn)權、使用權等相關法律文件的真實性和有效性。4.安全條件調(diào)查乙方應調(diào)查酒吧的消防、衛(wèi)生、安全等條件，確保符合相關法規(guī)要求。5.租賃歷史調(diào)查乙方應了解酒吧的租賃歷史、租金水平、租客評價等信息。三、盡職調(diào)查期限1.乙方應在合同簽訂前______個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。2.如因特殊情況需要延長盡職調(diào)查期限，乙方應提前______個工作日向甲方提出書面申請。四、盡職調(diào)查結果1.乙方應在盡職調(diào)查完成后向甲方提交盡職調(diào)查報告。2.甲方有權根據(jù)盡職調(diào)查報告的內(nèi)容決定是否簽訂租賃合同。3.如盡職調(diào)查結果不符合甲方要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的酒吧設施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)設施不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)酒吧經(jīng)營情況調(diào)整租賃條款，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的酒吧設施，并按照合同約定支付租金。為乙方經(jīng)營酒吧提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供酒吧設施后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致經(jīng)營困難或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供酒吧設施。對甲方提供的與酒吧經(jīng)營相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對酒吧設施進行自檢，確保設施符合合同要求。甲方在收到酒吧設施后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的酒吧設施名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據(jù)合同約定，甲方應按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且甲方滿意酒吧設施狀況后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供酒吧設施，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的酒吧設施不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因設施問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同簽訂前的盡職調(diào)查要求1.調(diào)查內(nèi)容甲方應在合同簽訂前對酒吧的設施、設備、經(jīng)營狀況等進行全面調(diào)查。乙方應核實酒吧的產(chǎn)權、使用權等相關法律文件，確保其合法合規(guī)。甲方應調(diào)查酒吧的消防、衛(wèi)生、安全等條件，確保符合相關法規(guī)要求。甲方應了解酒吧的租賃歷史、租金水平、租客評價等信息。2.調(diào)查方式甲方應通過現(xiàn)場勘查、查閱相關資料、咨詢專業(yè)人士等方式進行盡職調(diào)查。乙方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關文件、資料和配合調(diào)查等。3.調(diào)查報告甲方應在盡職調(diào)查完成后向乙方提交盡職調(diào)查報告。調(diào)查報告應詳細記錄盡職調(diào)查的過程、發(fā)現(xiàn)的問題和結論等。4.調(diào)查期限甲方應在合同簽訂前______個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。十、合同簽訂前的協(xié)商要求1.協(xié)商內(nèi)容雙方應在合同簽訂前就租賃條件、租金、設施維護、合同期限等進行充分協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容應包括但不限于租賃費用的支付方式、租賃期限的長度、設施的維護責任等。2.協(xié)商方式雙方應以書面形式進行協(xié)商，并確保所有協(xié)商內(nèi)容在合同中得到明確體現(xiàn)。協(xié)商過程中，雙方應保持誠信，及時溝通，力求達成一致。十一、合同簽訂前的法律審查1.法律審查乙方應在合同簽訂前對合同文本進行法律審查，確保合同的合法性和有效性。審查內(nèi)容包括但不限于合同條款的合法性、合同格式是否符合法律規(guī)定等。2.審查報告法律審查完成后，乙方應向甲方提供法律審查報告。報告中應明確指出合同中可能存在的不合法或不完善之處，并提出修改建議。十二、合同簽訂前的簽署要求1.簽署條件合同雙方應在充分協(xié)商、盡職調(diào)查和法律審查的基礎上，共同簽署合同。簽署前，雙方應確認所有條款均已達成一致，并理解各自的權利和義務。2.簽署程序雙方代表應在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽署日期。簽署地點應符合法律法規(guī)的要求。十三、合同簽訂前的其他要求1.預付款在合同簽訂前，甲方應按照約定支付預付款，金額為______元（大寫：______）。預付款的支付方式和時間由雙方另行書面約定。2.合同文本合同文本應為正式文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同文本應清晰、完整、