2025年度老宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，占地面積為______平方米。乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并承諾按約定的方式使用和管理宅基地。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為______元。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地。二、生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制1.生態(tài)補(bǔ)償金額乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為______元/年。生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用于維護(hù)和改善轉(zhuǎn)讓宅基地周邊的生態(tài)環(huán)境。2.補(bǔ)償支付方式生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)于每年的______月______日前支付。乙方未按約定支付生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、協(xié)議期限與解除1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他約定1.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宅基地進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制的要求。有權(quán)根據(jù)生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制的具體要求調(diào)整補(bǔ)償金額，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供宅基地使用權(quán)，并確保其合法有效。按照協(xié)議約定支付生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)，并確保資金及時(shí)到位。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用證明文件。有權(quán)根據(jù)生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。六、監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，可以采取現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。七、補(bǔ)償支付方式與期限1.補(bǔ)償支付方式生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按年度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)。2.補(bǔ)償支付期限乙方應(yīng)在收到生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)后的______個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)存入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并可根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。如乙方違反生態(tài)保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、補(bǔ)償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______