二零二五年度贈(zèng)與房屋贈(zèng)與及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度贈(zèng)與房屋贈(zèng)與及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議甲方（贈(zèng)與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈(zèng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋贈(zèng)與描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。贈(zèng)與的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.贈(zèng)與條件甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方保證在收到贈(zèng)與房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋。二、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將上述房屋設(shè)立抵押權(quán)，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。甲方保證在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得擅自處分抵押房屋。2.抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押權(quán)登記證明文件。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.交付地點(diǎn)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方贈(zèng)與的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合贈(zèng)與條件，有權(quán)解除贈(zèng)與。有權(quán)要求乙方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。不得擅自處分已贈(zèng)與的房屋，并保證乙方對房屋的合法使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到贈(zèng)與的房屋后，有權(quán)取得房屋的合法所有權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：在收到贈(zèng)與的房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用和維護(hù)房屋。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件。六、房屋查驗(yàn)與過戶1.查驗(yàn)方式乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)房屋過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)不符合要求的情形，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.贈(zèng)與款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與房屋的相應(yīng)價(jià)值，即______元（大寫：______）。2.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付抵押權(quán)設(shè)立所需的全部費(fèi)用，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天向乙方支付違約金。如甲方擅自處分已贈(zèng)與的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付贈(zèng)與款或抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天向甲方支付違約金。如乙方未按期完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)值、過戶方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（