二零二五年度轉租協(xié)議甲乙丙三方及物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度轉租協(xié)議甲乙丙三方及物業(yè)管理服務合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______丙方（物業(yè)管理方）：丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉租物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、樓層等）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)。2.物業(yè)使用要求乙方在使用物業(yè)時，應保持其原狀，不得擅自改變結構、設施和用途。乙方保證在使用物業(yè)過程中，不損害他人利益，不影響物業(yè)的正常使用。乙方在租賃期滿或合同解除后，應將物業(yè)恢復至原狀，并承擔恢復過程中產生的費用。二、轉租期限與費用1.轉租期限乙方同意從______年______月______日起至______年______月______日止租賃甲方物業(yè)。任何一方在租賃期滿前______個月書面通知對方，可解除本協(xié)議。2.轉租費用乙方應按照本協(xié)議約定支付轉租費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。轉租費用總額為______元（大寫：______），按月支付，支付方式為______。三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容丙方應保證物業(yè)管理服務的質量和及時性。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等，費用總額為______元（大寫：______），按月支付。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、雙方權利與義務1.甲乙丙三方權利與義務甲乙丙三方應共同遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的權利和義務。甲方有權要求丙方提供物業(yè)管理服務，并監(jiān)督丙方的服務質量。乙方有權要求甲方提供轉租物業(yè)，并按照協(xié)議約定支付費用。丙方有權要求甲乙雙方履行協(xié)議中的約定，并保證提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理方權利與義務權利：有權對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于罰款、強制整改等。義務：提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。及時處理乙方反映的問題，并給予合理的答復。十、物業(yè)使用與維護1.物業(yè)使用乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或設施。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。2.物業(yè)維護乙方應負責物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的整潔和完好。乙方應配合丙方進行物業(yè)的定期檢查和維護工作。十一、維修與保養(yǎng)1.維修責任物業(yè)的維修責任由丙方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。乙方應配合丙方進行物業(yè)的維修工作，并承擔因維修產生的合理費用。2.保養(yǎng)責任乙方應按照丙方的要求進行物業(yè)的保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命。丙方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，并通知乙方相關保養(yǎng)事項。十二、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求賠償損失。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，任何一方均可解除本協(xié)議，并免除責任。2.合同終止本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同終止。合同終止后，乙方應將物業(yè)恢復至原狀，并結清所有費用。十三、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經甲乙丙三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十五、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙丙三方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），甲乙丙三方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十六、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，甲乙丙三方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內容甲乙丙三方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)維護信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自甲乙丙三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至甲乙丙三方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日