2025年度商鋪?zhàn)赓U預(yù)付定金合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U預(yù)付定金合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五章預(yù)付定金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修要求第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約處理程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2合同附件二：商鋪照片10.3合同附件三：商鋪平面圖第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同變更與補(bǔ)充12.2合同保密條款12.3合同解除后的爭(zhēng)議處理第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2商鋪返還13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：商鋪平面圖合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的預(yù)付定金事宜，確保雙方權(quán)益。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，共計(jì)____________________層。2.3商鋪裝修情況商鋪內(nèi)部裝修為_(kāi)___________________，裝修狀況良好。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日為_(kāi)___________________。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________的違約金，并有權(quán)解除本合同。第五章預(yù)付定金5.1定金金額預(yù)付定金金額：____________________元人民幣5.2定金支付時(shí)間定金于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付。5.3定金退還條件（1）合同解除且乙方無(wú)違約行為；（2）甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)退還定金的其他情形。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍乙方僅限于____________________用途使用商鋪。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)。6.3商鋪裝修要求乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反合同約定擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反合同約定擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____________________元人民幣。7.3違約處理程序發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面違約通知之日起____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____________________日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付定金及已收租金，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2合同附件二：商鋪照片10.3合同附件三：商鋪平面圖第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議處理，仍適用第九章?tīng)?zhēng)議解決條款。第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余租金，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2商鋪返還乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：商鋪平面圖甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的合法性進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商鋪；（3）甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3商鋪維修責(zé)任條款（1）商鋪的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法性和安全性；（3）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。2.2乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得造成商鋪損壞。2.3商鋪裝修改造條款（1）乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂裝修改造協(xié)議；（2）乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全和工程質(zhì)量；（3）裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付等手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用按商鋪?zhàn)饨鸬囊欢ū壤?jì)算；（2）中介費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)；（3）中介費(fèi)用在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因中介機(jī)構(gòu)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.合同附件二：商鋪照片3.合同附件三：商鋪平面圖4.合同附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：裝修改造協(xié)議（如有）6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪、提高租金、違反裝修要求等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面違約通知，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面違約通知，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.自然原因：指非人為因素造成的客觀(guān)情況，如商鋪的自然損壞等。4.裝修改造：指對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀(guān)、內(nèi)部設(shè)施等方面的改造。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U預(yù)付定金合同適用于商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪承租方的情況。3.合同適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易的情況。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U預(yù)付定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.預(yù)付定金5.1預(yù)付定金金額5.2預(yù)付定金支付時(shí)間5.3預(yù)付定金退還條款6.押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條款7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及解除12.3合同履行通知13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______________1.1.5出租方電子郵箱：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______________1.2.5承租方電子郵箱：_______________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)：_________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整條款：__________________5.預(yù)付定金5.1預(yù)付定金金額：人民幣_(tái)___元整5.2預(yù)付定金支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)5.3預(yù)付定金退還條款：__________________6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)6.3押金退還條款：__________________7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：僅限于__________________7.2商鋪裝修要求：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料需符合__________________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約：應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。8.2.2出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。8.2.3雙方違約：應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的_____%。8.3.2爭(zhēng)議解決：如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預(yù)付定金已支付10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除10.2.3出租方或承租方違約10.2.4法定原因?qū)е潞贤K止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2預(yù)付定金收據(jù)11.1.3押金收據(jù)11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用商鋪情況12.1.2承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪12.2合同變更及解除12.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.2合同解除：符合合同終止條件的，合同自行解除。12.3合同履行通知12.3.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行情況。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)：__________________13.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同雙方履行合同義務(wù)。15.2.3其他服務(wù)：第三方提供其他有助于合同履行的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.1.3如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并及時(shí)向甲方通報(bào)。16.2.3如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在其與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)，合同雙方無(wú)異議。18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理其介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。18.2.2合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不受第三方介入終止的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、預(yù)付定金等條款。說(shuō)明：這是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.預(yù)付定金收據(jù)詳細(xì)要求：注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。說(shuō)明：作為預(yù)付定金支付的憑證，證明預(yù)付定金已實(shí)際支付。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，證明押金已實(shí)際支付。4.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、裝修要求、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：明確商鋪的使用規(guī)則，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：列舉違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償計(jì)算方式等。說(shuō)明：明確違約行為的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件名稱(chēng)、數(shù)量、存放位置等。說(shuō)明：附件清單確保合同附件的完整性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按時(shí)交付商鋪違反商鋪使用規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按每日租金的_____%支付滯納金。擅自改變商鋪用途：賠償出租方損失，最高不超過(guò)租金總額的_____%。損壞商鋪設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。未按時(shí)交付商鋪：賠償承租方損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。違反商鋪使用規(guī)范：賠償出租方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，賠償出租方損失，最高不超過(guò)租金總額的_____%。示例三：承租方損壞商鋪設(shè)施，賠償修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U預(yù)付定金合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)用途房屋；（2）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為；（3）預(yù)付定金：指乙方為確認(rèn)租賃關(guān)系，向甲方支付一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將其商鋪出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用商鋪的行為；（2）預(yù)付定金：指乙方為確認(rèn)租賃關(guān)系，提前支付給甲方一定數(shù)額的款項(xiàng)；（3）合同期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、預(yù)付定金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的商鋪；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、預(yù)付定金等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在使用商鋪過(guò)程中，愛(ài)護(hù)、維護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付定金；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日為每月的____日；（3）預(yù)付定金抵扣：預(yù)付定金可在第一個(gè)月的租金中抵扣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方提前終止合同，并支付甲方違約金；（3）甲方提前終止合同，并支付乙方違約金。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)；（2）提前終止合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）預(yù)付定金：乙方需在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付定金，金額為人民幣_(tái)___元；（2）租金：商鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月；（3）押金：乙方需在合同簽訂后支付押金，金額為人民幣_(tái)___元，合同期滿(mǎn)后無(wú)損壞情況下，押金全額退還；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）預(yù)付定金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）租金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）押金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付定金：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；（2）租金：每月的____日；（3）押金：合同簽訂后；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理支付手續(xù)，確保支付安全、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付定金、賠償損失等；（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、預(yù)付定金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿(mǎn)；（2）合同約定的預(yù)付定金未支付；（3）合同約定的租金未支付；（4）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿(mǎn)后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的完整性提出異議。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同主體身份證明文件（復(fù)印件）2.商鋪權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）3.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件（復(fù)印件）4.預(yù)付定金支付憑證5.押金支付憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用要求的商鋪：認(rèn)定為違約，應(yīng)退還預(yù)付定金并賠償乙方損失。擅自收回商鋪：認(rèn)定為違約，應(yīng)賠償乙方損失及支付違約金。未按時(shí)進(jìn)行商鋪修繕和維護(hù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、預(yù)付定金、押金等費(fèi)用：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失。擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則可要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)按約定支付，否則可要求乙方支付違約金并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商鋪信息及權(quán)屬證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的傭金。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)進(jìn)行商鋪修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前提出終止合同，但需提前30日書(shū)面通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在乙方未同意的情況下，擅自收回商鋪。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按約定支付租金、預(yù)付定金、押金等費(fèi)用。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)、維護(hù)商鋪設(shè)施。甲方可要求乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，將商鋪恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方支付違約金，如乙方違約。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、預(yù)付定金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U預(yù)付定金合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.預(yù)付定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2不得從事的活動(dòng)7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)責(zé)任12.2不可抗力12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑層數(shù)：__________層商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設(shè)施水電設(shè)施：__________空調(diào)設(shè)施：__________衛(wèi)生設(shè)施：__________通信設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金金額每月租金：__________元3.3租金支付方式租金支付周期：__________支付方式：__________4.預(yù)付定金4.1定金金額定金總額：__________元4.2定金支付時(shí)間定金支付日期：__________4.3定金退還條件在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下，定金無(wú)息退還。5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：__________5.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。6.租賃用途6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于__________。6.2不得從事的活動(dòng)7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求1.裝修方案需提前__________天向出租方提交審批；2.裝修期間需保證商鋪的正常使用；3.裝修完成后需恢復(fù)原狀；7.2維護(hù)責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；2.商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方需提前__________天通知出租方；3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金的__________%作為違約金；2.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的賠償金。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的__________%作為違約金；2.承租方擅自改變商鋪用途，或從事禁止活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。10.合同解除條件10.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.接到通知的一方應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.合同雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；3.第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式明確介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的