2025年度商鋪租賃預付定金合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃預付定金合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五章預付定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修要求第七章違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金計算標準7.3違約處理程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃合同10.2合同附件二：商鋪照片10.3合同附件三：商鋪平面圖第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同變更與補充12.2合同保密條款12.3合同解除后的爭議處理第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2商鋪返還13.3其他處理事項第十四章合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：商鋪平面圖合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商鋪租賃的預付定金事宜，確保雙方權益。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，共計____________________層。2.3商鋪裝修情況商鋪內(nèi)部裝修為____________________，裝修狀況良好。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____________________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日為____________________。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付____________________的違約金，并有權解除本合同。第五章預付定金5.1定金金額預付定金金額：____________________元人民幣5.2定金支付時間定金于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付。5.3定金退還條件（1）合同解除且乙方無違約行為；（2）甲方違反合同約定導致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定應退還定金的其他情形。第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍乙方僅限于____________________用途使用商鋪。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持商鋪的完好狀態(tài)。6.3商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進行裝修，應提前____________________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章違約責任7.1租賃雙方違約責任7.1.1甲方違約責任（1）未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，甲方應承擔違約責任；（2）違反合同約定擅自提高租金，甲方應承擔違約責任；（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。7.1.2乙方違約責任（1）未按時支付租金，乙方應承擔違約責任；（2）違反合同約定擅自改變商鋪用途，乙方應承擔違約責任；（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。7.2違約金計算標準違約金按實際損失計算，最高不超過____________________元人民幣。7.3違約處理程序發(fā)生違約行為時，違約方應在收到對方書面違約通知之日起____________________日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____________________日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，甲方應退還乙方預付定金及已收租金，乙方應將商鋪返還給甲方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃合同10.2合同附件二：商鋪照片10.3合同附件三：商鋪平面圖第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。第十二章其他約定12.1合同變更與補充本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議處理，仍適用第九章爭議解決條款。第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應立即結(jié)算剩余租金，并按照合同約定處理相關事宜。13.2商鋪返還乙方應將商鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關事宜。第十四章合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：商鋪平面圖甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利條款（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的管理和維護；（2）甲方有權對乙方使用商鋪的合法性進行監(jiān)督；（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的法律手段維護自身權益。1.2甲方義務條款（1）甲方應保證商鋪的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；（2）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付商鋪；（3）甲方應保證商鋪的租賃用途符合相關法律法規(guī)的要求。1.3商鋪維修責任條款（1）商鋪的日常維修保養(yǎng)由甲方負責；（2）因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，甲方應在合理時間內(nèi)修復；（3）因乙方使用不當導致的商鋪損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利條款（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的獨立使用權；（2）乙方有權要求甲方保證商鋪的合法性和安全性；（3）乙方有權在合同約定的時間內(nèi)，對商鋪進行裝修改造。2.2乙方義務條款（1）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金；（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）乙方應愛護商鋪，不得造成商鋪損壞。2.3商鋪裝修改造條款（1）乙方應事先征得甲方同意，并簽訂裝修改造協(xié)議；（2）乙方在裝修改造過程中，應確保施工安全和工程質(zhì)量；（3）裝修改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性；（2）中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付等手續(xù)；（3）中介機構(gòu)應按照約定收取中介費用。3.2中介費用條款（1）中介費用按商鋪租金的一定比例計算；（2）中介費用由甲方和乙方各自承擔；（3）中介費用在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。3.5中介機構(gòu)責任免除條款（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因中介機構(gòu)無法預見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：商鋪照片3.合同附件三：商鋪平面圖4.合同附件四：中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.合同附件五：裝修改造協(xié)議（如有）6.合同附件六：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪、提高租金、違反裝修要求等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在規(guī)定時間內(nèi)未采取補救措施。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在規(guī)定時間內(nèi)未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.自然原因：指非人為因素造成的客觀情況，如商鋪的自然損壞等。4.裝修改造：指對商鋪進行結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設施等方面的改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.商鋪租賃預付定金合同適用于商業(yè)用途的商鋪租賃。2.合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪承租方的情況。3.合同適用于存在第三方中介機構(gòu)參與租賃交易的情況。全文完。2025年度商鋪租賃預付定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.預付定金5.1預付定金金額5.2預付定金支付時間5.3預付定金退還條款6.押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條款7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方權利義務12.2合同變更及解除12.3合同履行通知13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方電子郵箱：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方電子郵箱：_______________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整條款：__________________5.預付定金5.1預付定金金額：人民幣____元整5.2預付定金支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)5.3預付定金退還條款：__________________6.押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)6.3押金退還條款：__________________7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：僅限于__________________7.2商鋪裝修要求：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料需符合__________________7.3商鋪維護責任：__________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設施8.1.4出租方未按時交付商鋪8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約：應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。8.2.2出租方違約：應向承租方支付違約金，違約金為______元。8.2.3雙方違約：應各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算方式8.3.1損失賠償：根據(jù)實際損失計算，最高不超過租金總額的_____%。8.3.2爭議解決：如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)地址：__________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預付定金已支付10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除10.2.3出租方或承租方違約10.2.4法定原因?qū)е潞贤K止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪租賃合同11.1.2預付定金收據(jù)11.1.3押金收據(jù)11.1.4其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方權利義務12.1.1出租方有權監(jiān)督承租方使用商鋪情況12.1.2承租方有權按照合同約定使用商鋪12.2合同變更及解除12.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2.2合同解除：符合合同終止條件的，合同自行解除。12.3合同履行通知12.3.1雙方應及時通知對方有關合同履行情況。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點：__________________13.2合同簽署時間：____年____月____日13.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃過程中，提供中介服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方達成租賃協(xié)議。15.2.2擔保服務：第三方提供擔保，確保合同雙方履行合同義務。15.2.3其他服務：第三方提供其他有助于合同履行的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照其提供服務的內(nèi)容和標準，對合同雙方承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額：第三方責任限額為人民幣____元整。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4.3第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其服務職責，并及時向乙方通報。16.1.3如第三方未能履行其服務職責，甲方應承擔相應的責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相關費用。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行其服務職責，并及時向甲方通報。16.2.3如第三方未能履行其服務職責，乙方應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容。17.1.2第三方不承擔甲方在合同中的直接責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容。17.2.2第三方不承擔乙方在合同中的直接責任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對合同雙方的責任劃分應在其與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3.2第三方不承擔合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.2第三方完成其服務職責，合同雙方無異議。18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理其介入過程中產(chǎn)生的債權債務。18.2.2合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不受第三方介入終止的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、預付定金等條款。說明：這是合同的主要部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.預付定金收據(jù)詳細要求：注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。說明：作為預付定金支付的憑證，證明預付定金已實際支付。3.押金收據(jù)詳細要求：注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。說明：作為押金支付的憑證，證明押金已實際支付。4.商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、裝修要求、維護責任等。說明：明確商鋪的使用規(guī)則，確保商鋪的正常運營。5.違約責任條款詳細要求：列舉違約情形、違約責任承擔、違約賠償計算方式等。說明：明確違約行為的處理方式，保障雙方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決途徑，避免糾紛。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障服務質(zhì)量和責任。8.合同附件清單詳細要求：列出所有附件名稱、數(shù)量、存放位置等。說明：附件清單確保合同附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施未按時交付商鋪違反商鋪使用規(guī)范2.責任認定標準未按時支付租金：按每日租金的_____%支付滯納金。擅自改變商鋪用途：賠償出租方損失，最高不超過租金總額的_____%。損壞商鋪設施：賠償修復費用或更換費用。未按時交付商鋪：賠償承租方損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。違反商鋪使用規(guī)范：賠償出租方損失，包括但不限于修復費用、租金損失等。3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，賠償出租方損失，最高不超過租金總額的_____%。示例三：承租方損壞商鋪設施，賠償修復費用或更換費用。全文完。2025年度商鋪租賃預付定金合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)用途房屋；（2）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為；（3）預付定金：指乙方為確認租賃關系，向甲方支付一定數(shù)額的款項。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）商鋪租賃：指甲方將其商鋪出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用商鋪的行為；（2）預付定金：指乙方為確認租賃關系，提前支付給甲方一定數(shù)額的款項；（3）合同期限：指本合同約定的商鋪租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金、預付定金等費用；（2）甲方有權利在合同約定的租賃期限內(nèi)，對商鋪進行必要的修繕和維護；（3）甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合使用要求的商鋪；（4）甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回商鋪。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方商鋪；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、預付定金等費用；（3）乙方有義務在使用商鋪過程中，愛護、維護商鋪設施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點商鋪租賃地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付預付定金；（2）租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月支付日為每月的____日；（3）預付定金抵扣：預付定金可在第一個月的租金中抵扣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方提前終止合同，并支付甲方違約金；（3）甲方提前終止合同，并支付乙方違約金。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)；（2）提前終止合同，雙方應提前30日書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）預付定金：乙方需在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方支付預付定金，金額為人民幣____元；（2）租金：商鋪租金按月計算，具體金額為人民幣____元/月；（3）押金：乙方需在合同簽訂后支付押金，金額為人民幣____元，合同期滿后無損壞情況下，押金全額退還；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）預付定金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（4）其他費用：按實際發(fā)生金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）預付定金：合同簽訂后3個工作日內(nèi)；（2）租金：每月的____日；（3）押金：合同簽訂后；（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理支付手續(xù)，確保支付安全、合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還預付定金、賠償損失等；（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、預付定金、押金等費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設施，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，賠償對方損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的預付定金未支付；（3）合同約定的租金未支付；（4）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權，不得擅自處分或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪進行必要修繕和維護的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利；（3）甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定及實際情況，積極履行各自義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體身份證明文件（復印件）2.商鋪權屬證明文件（復印件）3.商鋪租賃用途證明文件（復印件）4.預付定金支付憑證5.押金支付憑證6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合使用要求的商鋪：認定為違約，應退還預付定金并賠償乙方損失。擅自收回商鋪：認定為違約，應賠償乙方損失及支付違約金。未按時進行商鋪修繕和維護：認定為違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、預付定金、押金等費用：認定為違約，應支付違約金及賠償甲方損失。擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設施：認定為違約，應恢復原狀并賠償甲方損失。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：認定為違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復或更換，否則可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，乙方應按約定支付，否則可要求乙方支付違約金并追究其法律責任。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的商鋪信息及權屬證明的真實性負責。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項義務。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的傭金。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保各方權益得到保障。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)使用商鋪。乙方有權要求甲方按時進行商鋪修繕和維護。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前提出終止合同，但需提前30日書面通知甲方。乙方有權要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在乙方未同意的情況下，擅自收回商鋪。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費用。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按約定支付租金、預付定金、押金等費用。甲方可要求乙方愛護、維護商鋪設施。甲方可要求乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，將商鋪恢復原狀。甲方可要求乙方支付違約金，如乙方違約。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、預付定金、押金等費用，應承擔違約責任。乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設施，應承擔賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應承擔違約責任。全文完。2025年度商鋪租賃預付定金合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.預付定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2不得從事的活動7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.其他約定事項12.1違法違規(guī)責任12.2不可抗力12.3通知送達13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑層數(shù)：__________層商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設施水電設施：__________空調(diào)設施：__________衛(wèi)生設施：__________通信設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金金額每月租金：__________元3.3租金支付方式租金支付周期：__________支付方式：__________4.預付定金4.1定金金額定金總額：__________元4.2定金支付時間定金支付日期：__________4.3定金退還條件在租賃期滿且無違約情況下，定金無息退還。5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：__________5.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。6.租賃用途6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于__________。6.2不得從事的活動7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求1.裝修方案需提前__________天向出租方提交審批；2.裝修期間需保證商鋪的正常使用；3.裝修完成后需恢復原狀；7.2維護責任1.商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔；2.商鋪的維修責任由出租方承擔，但承租方需提前__________天通知出租方；3.因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按時提供商鋪，應向承租方支付每日租金的__________%作為違約金；2.出租方未履行合同約定的維修義務，導致商鋪無法正常使用，應承擔相應責任；3.出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于__________個月租金的賠償金。8.2承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的__________%作為違約金；2.承租方擅自改變商鋪用途，或從事禁止活動，應承擔相應法律責任；3.承租方提前解除合同，應支付相當于__________個月租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為商鋪所在地。10.合同解除條件10.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；3.出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.接到通知的一方應在__________天內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同變更及補充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補充方式合同補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為合同附件。12.其他約定事項12.1違法違規(guī)責任違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。12.2不可抗力不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方均不承擔責任。12.3通知送達通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.合同雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備完成相關工作的資質(zhì)和能力；3.第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入應以書面形式明確介入事項、責任范圍、權利義務等，并經(jīng)合同雙方簽字確認。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的