2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評估協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房屋代持雙方的基本信息3.房屋代持的具體內(nèi)容4.房屋代持期間的權(quán)益與義務(wù)5.房屋代持期間的財務(wù)管理6.房屋代持期間的房屋維護與修繕7.房屋代持期間的稅費承擔8.房屋代持期間的房屋使用權(quán)9.房屋代持期間的變更與解除10.資產(chǎn)評估的基本原則與程序11.資產(chǎn)評估的方法與標準12.資產(chǎn)評估的具體內(nèi)容與結(jié)果13.資產(chǎn)評估的費用承擔與支付14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同訂立日期1.4合同生效條件2.1代持方基本信息2.2代持方身份證明文件2.3被代持方基本信息2.4被代持方身份證明文件3.1代持房屋的詳細信息3.2代持房屋的權(quán)屬證明文件3.3代持房屋的地理位置3.4代持房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.1代持方的權(quán)益4.2代持方的義務(wù)4.3被代持方的權(quán)益4.4被代持方的義務(wù)5.1財務(wù)管理原則5.2財務(wù)收支記錄5.3財務(wù)審計與監(jiān)督5.4財務(wù)報告提交6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3房屋使用規(guī)范6.4房屋損壞賠償7.1稅費承擔原則7.2稅費繳納責(zé)任7.3稅費繳納證明文件7.4稅費繳納期限8.1房屋使用權(quán)規(guī)定8.2房屋使用權(quán)變更8.3房屋使用權(quán)終止8.4房屋使用權(quán)爭議解決9.1代持合同變更程序9.2代持合同解除條件9.3代持合同解除程序9.4代持合同解除后的處理10.1資產(chǎn)評估依據(jù)10.2資產(chǎn)評估委托方10.3資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)10.4資產(chǎn)評估報告要求11.1資產(chǎn)評估方法11.2資產(chǎn)評估基準日11.3資產(chǎn)評估過程11.4資產(chǎn)評估結(jié)果確認12.1資產(chǎn)評估費用計算12.2資產(chǎn)評估費用支付方式12.3資產(chǎn)評估費用支付時間12.4資產(chǎn)評估費用爭議解決13.1資產(chǎn)評估報告使用范圍13.2資產(chǎn)評估報告保密13.3資產(chǎn)評估報告修改13.4資產(chǎn)評估報告更新14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件及補充協(xié)議14.7合同簽署日期及地點第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入概述8.5.1第三方的定義：本合同中的第三方指在房屋代持過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.5.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。8.6第三方介入的條件與程序8.6.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.6.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面同意第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.7第三方介入的職責(zé)與權(quán)限8.7.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務(wù)；對代持房屋進行必要的管理和監(jiān)督；對代持過程中的財務(wù)狀況進行審計和監(jiān)督；在必要時，代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。8.7.2權(quán)限：獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；代表甲乙雙方進行必要的法律程序；對代持過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。8.8第三方的責(zé)任限額8.8.1責(zé)任限額：第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。8.8.2超額責(zé)任：若第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例承擔。9.5第三方介入的變更與解除9.5.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的職責(zé)和權(quán)限進行變更。9.5.2解除：若第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.5第三方評估機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限10.5.1職責(zé)：獨立、客觀、公正地評估代持房屋的價值；提供詳細的評估報告，包括評估方法、評估過程和評估結(jié)果；對評估過程中的信息保密。10.5.2權(quán)限：獲取必要的評估資料；與甲乙雙方就評估結(jié)果進行溝通和解釋。10.6第三方評估機構(gòu)的責(zé)任限額10.6.1責(zé)任限額：第三方評估機構(gòu)因評估工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由評估協(xié)議約定，最高不超過評估協(xié)議約定的金額。10.6.2超額責(zé)任：若第三方評估機構(gòu)因評估工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔。11.5第三方中介機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限11.5.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題；監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。11.5.2權(quán)限：獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行溝通和決策。11.6第三方中介機構(gòu)的責(zé)任限額11.6.1責(zé)任限額：第三方中介機構(gòu)因中介工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由中介協(xié)議約定，最高不超過中介協(xié)議約定的金額。11.6.2超額責(zé)任：若第三方中介機構(gòu)因中介工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔。12.5第三方律師事務(wù)所的職責(zé)與權(quán)限12.5.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題；代表甲乙雙方進行法律訴訟或仲裁；監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同的法律效力。12.5.2權(quán)限：獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行法律行為。12.6第三方律師事務(wù)所的責(zé)任限額12.6.1責(zé)任限額：第三方律師事務(wù)所因法律工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由法律服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過法律服務(wù)協(xié)議約定的金額。12.6.2超額責(zé)任：若第三方律師事務(wù)所因法律工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔。13.5第三方其他機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限13.5.1職責(zé)：根據(jù)第三方介入的具體情況，履行相應(yīng)的職責(zé)。13.5.2權(quán)限：在授權(quán)范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)限。13.6第三方其他機構(gòu)的責(zé)任限額13.6.1責(zé)任限額：第三方其他機構(gòu)因工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由相關(guān)協(xié)議約定，最高不超過協(xié)議約定的金額。13.6.2超額責(zé)任：若第三方其他機構(gòu)因工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。14.8.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。14.8.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：附件說明：包括身份證、戶口本、護照等證明甲乙雙方身份的有效文件。2.房屋權(quán)屬證明文件：附件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的有效文件。3.房屋評估報告：附件說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需包含評估方法、評估過程和評估結(jié)果。4.財務(wù)審計報告：附件說明：由第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，需包含財務(wù)狀況、收支記錄和審計結(jié)論。5.代持合同變更協(xié)議：附件說明：甲乙雙方就代持合同內(nèi)容進行變更時，簽署的書面協(xié)議。6.代持合同解除協(xié)議：附件說明：甲乙雙方就代持合同解除達成一致時，簽署的書面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：附件說明：甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系時，簽署的書面協(xié)議。8.評估機構(gòu)資質(zhì)證明：附件說明：第三方評估機構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明：附件說明：第三方中介機構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。10.律師事務(wù)所資質(zhì)證明：附件說明：第三方律師事務(wù)所提供的資質(zhì)證明文件。11.其他相關(guān)文件：附件說明：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行代持義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；房屋代持期間發(fā)生房屋損壞，未及時修復(fù)；代持房屋的權(quán)屬發(fā)生爭議，未及時解決；房屋代持期間的財務(wù)狀況不符合合同約定；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和影響，分別承擔相應(yīng)的責(zé)任；第三方違約，按協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因爭議產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋代持期間的財務(wù)狀況不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因財務(wù)狀況不符合約定而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；房屋代持期間發(fā)生房屋損壞，未及時修復(fù)，導(dǎo)致房屋價值降低，代持方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因房屋損壞而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評估協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，基于對彼此的信任，為明確房屋代持關(guān)系，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為代持方，在乙方委托事項范圍內(nèi)，代為持有、管理和處置房屋，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有權(quán)，僅享有代持權(quán)利。2.委托事項：指乙方委托甲方代為持有、管理和處置房屋的事項。3.資產(chǎn)評估：指對房屋價值進行評估的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方代持的乙方名下的房產(chǎn)。2.甲方：指代持方。3.乙方：指委托方。4.代持權(quán)利：指甲方代為持有、管理和處置房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，代為持有、管理和處置房屋。2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋代持行為的合法性。3.甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處置房屋。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方報告房屋代持情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，代為持有、管理和處置房屋。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保委托事項的合法性。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方代持費用。4.乙方應(yīng)承擔因房屋代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋代持關(guān)系終止之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方代為持有、管理和處置房屋。2.乙方按照本合同約定支付代持費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.房屋代持關(guān)系終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將房屋歸還乙方。3.乙方支付甲方代持費用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋代持關(guān)系。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋代持關(guān)系終止后的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代持費用：甲方因代持房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。2.資產(chǎn)評估費用：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋進行評估所產(chǎn)生的費用。3.代理費用：甲方因代為辦理房屋相關(guān)事宜所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：1.代持費用：乙方應(yīng)于每季度末前支付甲方當季度的代持費用。2.資產(chǎn)評估費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付資產(chǎn)評估費用。3.代理費用：甲方在辦理完畢相關(guān)事宜后，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付甲方。7.3支付時間：1.代持費用：乙方應(yīng)于每季度末前支付當季度的代持費用。2.資產(chǎn)評估費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。3.代理費用：甲方在辦理完畢相關(guān)事宜后，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時支付各項費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代持房屋的相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付代持費用，應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付乙方。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付代持費用，應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付甲方。2.乙方未按時支付資產(chǎn)評估費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為_________。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，以貨幣形式一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同簽訂前的談判內(nèi)容、文件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為委托方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為代持方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.雙方對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，但需提前______天通知乙方。2.乙方保留在代持期間對房屋的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容相抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋代持關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：（蓋章）________年________月________日乙方（委托方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋評估報告。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.相關(guān)稅費繳納憑證。5.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付代持費用，認定為違約行為。甲方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時支付代持費用，認定為違約行為。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有權(quán)，僅享有代持權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋代持期間，房屋發(fā)生意外損害。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)房屋，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔。2.問題：代持費用支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定代持費用的支付方式和時間，并在合同中明確約定。3.問題：房屋評估價值與實際價值存在差異。解決辦法：雙方可委托第三方機構(gòu)重新評估房屋價值，以評估結(jié)果為準。4.問題：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的說明。丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調(diào)解建議。丙方有權(quán)在合同終止時，要求甲乙雙方提供房屋歸還和費用結(jié)算的證明。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、準確地向乙方報告房屋代持情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，不得擅自處置房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，將房屋完整無缺地歸還乙方。2.乙方利益條款：乙方在房屋代持期間，享有房屋增值收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方支付房屋代持期間的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行報告義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方擅自處置房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未在合同終止時歸還房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方的支付情況，決定是否繼續(xù)履行代持義務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止時，支付房屋代持期間的合理費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止時，支付房屋代持期間的代持費用。甲方可要求乙方在合同終止時，支付房屋代持期間的利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時支付合同終止時的費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評估協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章房屋代持關(guān)系2.1代持人信息2.2房屋信息2.3代持目的2.4代持期限2.5代持費用第三章房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)歸屬3.3房屋抵押與貸款3.4房屋繼承與贈與第四章資產(chǎn)評估協(xié)議4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估方法與標準4.3評估時間4.4評估費用4.5評估結(jié)果第五章房屋代持期間權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3被代持人權(quán)利5.4被代持人義務(wù)5.5代持人代為行使權(quán)利5.6代持人代為履行義務(wù)第六章房屋代持期間風(fēng)險承擔6.1自然災(zāi)害風(fēng)險6.2他人侵權(quán)風(fēng)險6.3法律法規(guī)變更風(fēng)險6.4其他風(fēng)險第七章房屋代持合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金8.4損害賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知方式13.4通知期限第十四章合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號碼14.3簽署人聯(lián)系方式14.4簽署人代表單位（如有）合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日第二章房屋代持關(guān)系2.1代持人信息：代持人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2房屋信息：房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米2.3代持目的：_______2.4代持期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5代持費用：代持費用為人民幣_______元，于_______支付。第三章房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2房屋使用權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)歸代持人享有，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.3房屋抵押與貸款：未經(jīng)甲方書面同意，代持人不得對房屋進行抵押或貸款。3.4房屋繼承與贈與：房屋的繼承與贈與需經(jīng)甲方書面同意。第四章資產(chǎn)評估協(xié)議4.1評估機構(gòu)選擇：本合同涉及的房屋評估由_______評估機構(gòu)進行。4.2評估方法與標準：評估采用市場比較法，參照國家相關(guān)評估標準。4.3評估時間：評估時間為____年____月____日。4.4評估費用：評估費用為人民幣_______元，由_______承擔。4.5評估結(jié)果：房屋評估價值為人民幣_______元。第五章房屋代持期間權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利：（1）依法享有房屋的使用權(quán)；（2）在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用；（3）有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）在代持期限屆滿后，有權(quán)要求甲方歸還房屋。5.2代持人義務(wù)：（1）依法使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得以房屋為抵押物；（4）妥善保管房屋，確保房屋安全。5.3被代持人權(quán)利：（1）有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)；（2）有權(quán)要求代持人妥善保管房屋；（3）有權(quán)要求代持人按照約定支付代持費用；（4）有權(quán)要求代持人歸還房屋。5.4被代持人義務(wù)：（1）按照約定支付代持費用；（2）配合代持人履行代持義務(wù)；（3）不得損害代持人合法權(quán)益；（4）在代持期限屆滿后，按照約定接收房屋。第六章房屋代持期間風(fēng)險承擔6.1自然災(zāi)害風(fēng)險：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，由甲方承擔修復(fù)責(zé)任。6.2他人侵權(quán)風(fēng)險：因他人侵權(quán)導(dǎo)致房屋損壞，由侵權(quán)人承擔賠償責(zé)任。6.3法律法規(guī)變更風(fēng)險：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4其他風(fēng)險：其他風(fēng)險由雙方協(xié)商解決。第七章房屋代持合同解除7.1合同解除條件：（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力；（4）甲方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未予改正。7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果：（1）代持人應(yīng)將房屋完好無損地歸還甲方；（2）代持人有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用；（3）雙方就解除合同后的其他事項進行協(xié)商。7.4合同解除通知：（1）解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確合同解除事由；（3）通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達對方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）代持人未按約定履行代持義務(wù)；（2）被代持人未按約定支付代持費用；（3）甲方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約金：（1）違約金的計算方式為_______；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4損害賠償：（1）損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失；（2）損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）如雙方協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁或訴訟；（2）仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序：（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。9.4爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號11.3合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第七章12.2合同終止條件：參照第七章12.3合同解除與終止程序：參照第七章12.4合同解除與終止后果：參照第七章第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除通知：參照第七章13.2合同終止通知：參照第七章13.3通知方式：參照第九章13.4通知期限：參照第七章第十四章合同簽署人信息14.1簽署人姓名：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.2簽署人身份證號碼：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.3簽署人聯(lián)系方式：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.4簽署人代表單位（如有）：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先：說明：在本合同中，甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有合同項下所有權(quán)利，乙方在代持期間不得損害甲方權(quán)利。1.2甲方對代持人行為的監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)對代持人在代持期間的行為進行監(jiān)督，確保代持人遵守合同約定，不得損害甲方利益。1.3甲方對代持費用調(diào)整權(quán)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或其他合理因素，對代持費用進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)乙方同意。1.4甲方對房屋出售或轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)：說明：甲方對房屋的出售或轉(zhuǎn)讓擁有最終決定權(quán)，代持人無權(quán)擅自決定。1.5甲方對代持人違約的追責(zé)權(quán)：說明：若代持人違反合同約定，甲方有權(quán)追究代持人的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)：說明：乙方在代持期間，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方正常使用。2.2乙方對代持費用調(diào)整的建議權(quán)：說明：乙方有權(quán)就代持費用的調(diào)整提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.3乙方對房屋出售或轉(zhuǎn)讓的知情權(quán)：說明：乙方有權(quán)了解甲方關(guān)于房屋出售或轉(zhuǎn)讓的計劃，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.4乙方對甲方違約的追責(zé)權(quán)：說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。2.5乙方對代持期限的延長權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，申請延長代持期限，甲方應(yīng)予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費用：說明：中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決權(quán)：說明：中介機構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.5中介責(zé)任：說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介合同解除權(quán)：說明：若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.7中介合同終止權(quán)：說明：中介合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，中介合同終止。3.8中介合同續(xù)簽權(quán)：說明：若中介機構(gòu)與雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽中介合同。3.9中介合同終止后的責(zé)任：說明：中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將合同履行情況及相關(guān)資料移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報告3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：代持人未按約定履行代持義務(wù)。認定：代持人未按合同約定使用、維護、保管房屋，或未按時支付代持費用。2.違約行為：被代持人未按約定支付代持費用。認定：被代持人未按合同約定時間支付代持費用。3.違約行為：甲方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。認定：甲方未按合同約定支付代持費用，或未允許代持人按約定使用房屋。4.違約行為：代持人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。認定：代持人在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。5.違約行為：甲方未允許代持人按約定使用房屋。認定：甲方未允許代持人按合同約定使用房屋，影響代持人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方（代持人）在另一方（被代持人）的名義下，代為行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.損害賠償：指一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)賠償對方損失的費用。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未按時支付代持費用。解決辦法：甲方可書面通知代持人，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付代持費用，如逾期未支付，可追究其違約責(zé)任。2.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔修復(fù)費用。3.問題：甲方未允許代持人按約定使用房屋。解決辦法：代持人可書面通知甲方，要求其允許使用，如甲方拒絕，代持人可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋代持。2.企業(yè)或個人通過代持規(guī)避政策限制。3.房屋交易過程中，為保證交易順利進行而進行的代持。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，為保證產(chǎn)權(quán)人權(quán)益而進行的代持。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評估協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋代持過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括住宅、商鋪、寫字樓等。（2）代持：指乙方受甲方委托，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）資產(chǎn)評估：指對房屋進行價值評估，以確定其市場價值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房屋的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方報告房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式履行本合同項下權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；（2）一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，互相返還所欠款項；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔各自應(yīng)承擔的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：乙方代持房屋期間，甲方應(yīng)支付乙方一定的代持費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）資產(chǎn)評估費用：在合同履行過程中，如需對房屋進行資產(chǎn)評估，評估費用由甲方承擔。（3）其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由實際發(fā)生方承擔。7.2支付方式（1）代持費用：甲方應(yīng)在每月____日支付乙方當月代持費用。（2）資產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)在資產(chǎn)評估完成后____日內(nèi)支付評估費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按本合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自處置代持房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按本合同約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方隱私或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約后，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在代持期間，不得擅自處置房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押、贈與或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的代持期限屆滿或合同解除時，要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)文件無償移交給甲方。（2）如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議或糾紛，甲方有權(quán)直接參與解決，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）提供必要的文件和資料，確保合同履行順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16