基于2025年度房產(chǎn)政策的商品房銷(xiāo)售合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度房產(chǎn)政策的商品房銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.商品房基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2賠償責(zé)任12.3稅費(fèi)退還13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：_______買(mǎi)受方：_______1.2合同雙方地址出賣(mài)方地址：_______買(mǎi)受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.4合同雙方法定代表人出賣(mài)方法定代表人：_______買(mǎi)受方法定代表人：_______2.商品房基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款：_______（_______日內(nèi)支付）尾款：_______（_______日內(nèi)支付）3.4首付款比例首付款比例：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______4.4交付條件交付條件：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.2違約賠償違約賠償：_______6.3違約金違約金：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證房產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋退還出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)。12.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3稅費(fèi)退還合同解除后，雙方應(yīng)退還因合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.合同其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)如下：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利如下：1.獲得合理的報(bào)酬。2.要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)如下：1.保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。3.對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)合同雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中申請(qǐng)第三方介入。16.2介入審批第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.3介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。2.律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。17.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系參照本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系參照本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3與第三方的關(guān)系第三方與其他各方之間，應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。19.第三方變更及解除19.1第三方變更合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。19.2第三方解除1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。2.合同雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。19.3合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證要求：合法、有效，具有銷(xiāo)售資格。說(shuō)明：證明出賣(mài)方具有合法的銷(xiāo)售資質(zhì)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合法、有效，內(nèi)容完整。說(shuō)明：雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同文本。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合法、有效，內(nèi)容完整。說(shuō)明：對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同未盡事宜的補(bǔ)充。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：合法、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明合同雙方已履行納稅義務(wù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格。8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：合法、有效，證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合法、有效，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合法、有效，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符買(mǎi)受方惡意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金補(bǔ)償守約方因違約造成的損失承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未交付，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買(mǎi)受方因延遲收房造成的損失。買(mǎi)受方未按約