2025年合法住房公租房協(xié)議

2025年合法住房公租房協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方具備合法住房公租房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方有意申請(qǐng)甲方開(kāi)發(fā)的合法住房公租房項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)入住甲方合法住房公租房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合法住房公租房項(xiàng)目入住過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同利益。

二、簽訂背景

甲方作為合法住房公租房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，積極響應(yīng)國(guó)家住房保障政策，致力于解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。乙方作為住房困難家庭，希望通過(guò)申請(qǐng)入住甲方合法住房公租房項(xiàng)目，改善居住條件。

三、合同主體

1.甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

2.乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

四、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方入住合法住房公租房項(xiàng)目后滿五年之日止。

五、其他約定

1.乙方在入住合法住房公租房項(xiàng)目期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公租房設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，如遇特殊情況無(wú)法繳納，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)緩繳或減免。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定的合法住房公租房項(xiàng)目，包括但不限于住房建設(shè)、裝修、配套設(shè)施等。

1.2甲方應(yīng)保證提供的住房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋的消防安全、抗震設(shè)防等要求。

1.3甲方負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。

1.4甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供入住咨詢(xún)、合同簽訂、入住手續(xù)辦理等服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1住房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)。

2.2住房裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保居住安全。

2.3公共設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和美觀。

三、價(jià)格支付

3.1乙方根據(jù)甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。

四、入住手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、家庭戶(hù)口簿、收入證明等。

4.2甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，審核通過(guò)的，雙方簽訂正式的租賃合同。

4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、租賃期限

5.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自乙方入住之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1甲方未按時(shí)提供住房或提供的住房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金。

6.1.2甲方未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

6.2.3乙方在租賃期間違反甲方管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、保密條款

9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、解除合同

10.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，雙方可解除本協(xié)議：

10.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目建設(shè)需要，提前終止本協(xié)議的；

10.1.2乙方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議的；

10.1.3雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的。

十一、不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十二、通知

12.1雙方對(duì)本協(xié)議的變更、解除或通知等事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。

本協(xié)議主要條款內(nèi)容如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)乙方的入住申請(qǐng)。

1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整住房租金，并提前通知乙方。

1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

1.2甲方義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)并交付符合要求的住房。

1.2.2甲方應(yīng)保證住房質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

1.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。

1.2.4甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供入住咨詢(xún)、合同簽訂、入住手續(xù)辦理等服務(wù)。

1.2.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住房保障政策和法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住房和服務(wù)。

2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照規(guī)定使用住房及其附屬設(shè)施。

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方規(guī)定續(xù)租或退租。

2.1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

2.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于房屋使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定等。

2.2.4乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的住房使用培訓(xùn)，了解和使用住房配套設(shè)施。

2.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修和評(píng)估等工作。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。

3.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行會(huì)議和協(xié)商，共同推進(jìn)合同的執(zhí)行。

3.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)住房項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

四、爭(zhēng)議處理

4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、合同變更與解除

5.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

5.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

六、合同終止

6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理住房及其附屬設(shè)施的移交和結(jié)算事宜。

6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃費(fèi)用和其他相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方入住合法住房公租房項(xiàng)目后滿五年之日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議且乙方符合續(xù)租條件，可經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

三、合同的終止條件

3.1以下情形下，本協(xié)議可終止：

3.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)簽本協(xié)議的；

3.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目建設(shè)需要，提前終止本協(xié)議的；

3.1.3乙方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議的；

3.1.4雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的；

3.1.5出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的其他情形。

四、合同的解除

4.1以下情形下，本協(xié)議可解除：

4.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；

4.1.4出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的其他情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7.4本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指在合同中首先提出合同請(qǐng)求的一方，通常作為合同的主要提供方或服務(wù)方。

3.乙方：指在合同中接受甲方提出合同請(qǐng)求的一方，通常作為合同的主要接受方或受益方。

4.租賃：租賃是指承租人支付租金，從出租人處取得一定期間內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。

5.租金：租金是承租人為取得租賃物的占有、使用和收益權(quán)而支付給出租人的報(bào)酬。

6.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。

7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

9.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.法院管轄：法院管轄是指人民法院根據(jù)法律規(guī)定和案件具體情況，對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍和權(quán)限。

11.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同適用哪個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律。

12.合同效力：合同效力是指合同在法律上是否具有約束力，即合同是否有效。

13.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

15.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在入住前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在入住前仔細(xì)檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.問(wèn)題：乙方在租賃期間因個(gè)人原因需要提前終止租賃。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。

3.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，要求甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方書(shū)面提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，如未在合理期限內(nèi)解決，乙方可尋求法律途徑。

4.問(wèn)題：租金調(diào)整與乙方預(yù)期不符。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家政策調(diào)整和租金調(diào)整通知。

解決辦法：如乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)反映或?qū)で蠓蓭椭?/p>

5.問(wèn)題：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因不當(dāng)使用造成的房屋損壞。

6.問(wèn)題：合同條款模糊不清，雙方對(duì)條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。

注意事項(xiàng)：守約方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)通知違約方。

解決辦法：守約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定合同的變更、解除或繼續(xù)履行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.低收入家庭申請(qǐng)入住合法住房公租房項(xiàng)目，與公租房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體（甲方）簽訂租賃協(xié)議。

2.公租房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體（甲方）與低收入家庭（乙方）之間建立租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.公租房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體（甲方）提供住房及其配套設(shè)施服務(wù)，保障低收入家庭的居住需求。

4.合同履行過(guò)程中，因房屋質(zhì)量、物業(yè)管理、租金調(diào)整等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要解決和協(xié)調(diào)。

5.甲方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.乙方在租賃期間，因個(gè)人原因或不可抗力因素，需要終止或變更租賃合同。

7.合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款解釋不一致或執(zhí)行問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。

8.甲方在公租房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。

9.乙方作為租賃戶(hù)，需要了解合同條款，合理使用住房，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.甲方作為公租房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，需要履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的住房和服務(wù)，提升住房保障水平。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

3.甲方合法住房公租房項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

4.乙方身份