二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南本合同目錄一覽1.合同登記1.1登記申請(qǐng)1.2申請(qǐng)材料1.3申請(qǐng)流程1.4登記審核1.5登記結(jié)果2.合同變更2.1變更原因2.2變更申請(qǐng)2.3變更材料2.4變更流程2.5變更審核2.6變更結(jié)果3.合同解除3.1解除原因3.2解除申請(qǐng)3.3解除材料3.4解除流程3.5解除審核3.6解除結(jié)果4.合同續(xù)簽4.1續(xù)簽條件4.2續(xù)簽申請(qǐng)4.3續(xù)簽材料4.4續(xù)簽流程4.5續(xù)簽審核4.6續(xù)簽結(jié)果5.合同備案5.1備案材料5.2備案流程5.3備案審核5.4備案結(jié)果6.合同糾紛處理6.1糾紛類(lèi)型6.2糾紛解決途徑6.3糾紛處理流程6.4糾紛處理結(jié)果7.合同終止7.1終止原因7.2終止申請(qǐng)7.3終止材料7.4終止流程7.5終止審核7.6終止結(jié)果8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效方式10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同登記1.1登記申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人為符合條件的公共租賃住房承租人。a.申請(qǐng)人身份證明；b.公共租賃住房租賃合同；c.戶(hù)口簿或居住證明；d.其他相關(guān)證明材料。1.2申請(qǐng)材料（1）申請(qǐng)人應(yīng)確保提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。（2）申請(qǐng)材料不符合要求的，合同登記機(jī)構(gòu)有權(quán)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充或更正。1.3申請(qǐng)流程（1）申請(qǐng)人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交登記申請(qǐng)。（2）合同登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)予以登記；審核未通過(guò)的，通知申請(qǐng)人。1.4登記審核（1）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)人的資格、申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合同的合法性等。1.5登記結(jié)果（1）登記通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)出具登記證明。（2）登記未通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因。2.合同變更2.1變更原因（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等變更；（2）因承租人家庭人口、住房需求等變更；（3）因不可抗力等特殊原因。2.2變更申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面變更申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。2.3變更材料（1）變更申請(qǐng)人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）變更原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。2.4變更流程（1）申請(qǐng)人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交變更申請(qǐng)。（2）合同登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)予以變更；審核未通過(guò)的，通知申請(qǐng)人。2.5變更審核（1）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于變更原因的合理性、變更內(nèi)容的合法性等。2.6變更結(jié)果（1）變更通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)出具變更證明。（2）變更未通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因。3.合同解除3.1解除原因（1）房屋租賃期滿(mǎn)；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋損壞無(wú)法居?。唬?）其他法定或約定解除情形。3.2解除申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面解除申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括解除原因、解除后的處理方式等。3.3解除材料（1）解除申請(qǐng)人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）解除原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。3.4解除流程（1）申請(qǐng)人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交解除申請(qǐng)。（2）合同登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)予以解除；審核未通過(guò)的，通知申請(qǐng)人。3.5解除審核（1）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于解除原因的合法性、解除程序的合規(guī)性等。3.6解除結(jié)果（1）解除通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)出具解除證明。（2）解除未通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因。4.合同續(xù)簽4.1續(xù)簽條件（1）租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)；（2）房屋符合租賃條件；（3）承租人無(wú)違約行為。4.2續(xù)簽申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括續(xù)簽原因、續(xù)簽期限等。4.3續(xù)簽材料（1）續(xù)簽申請(qǐng)人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）續(xù)簽原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。4.4續(xù)簽流程（1）申請(qǐng)人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交續(xù)簽申請(qǐng)。（2）合同登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)予以續(xù)簽；審核未通過(guò)的，通知申請(qǐng)人。4.5續(xù)簽審核（1）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于續(xù)簽條件的符合性、續(xù)簽期限的合理性等。4.6續(xù)簽結(jié)果（1）續(xù)簽通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)出具續(xù)簽證明。（2）續(xù)簽未通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因。5.合同備案5.1備案材料（1）租賃合同；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2備案流程（1）申請(qǐng)人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交備案申請(qǐng)。（2）合同登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)予以備案；審核未通過(guò)的，通知申請(qǐng)人。5.3備案審核（1）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于備案材料的完整性、備案內(nèi)容的合法性等。5.4備案結(jié)果（1）備案通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)出具備案證明。（2）備案未通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因。6.合同糾紛處理6.1糾紛類(lèi)型（1）合同履行糾紛；（2）合同變更糾紛；（3）合同解除糾紛；（4）其他合同糾紛。6.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.3糾紛處理流程（1）當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解；（3）當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁；（4）當(dāng)事人提起訴訟。6.4糾紛處理結(jié)果（1）協(xié)商解決或調(diào)解解決的，雙方簽訂協(xié)議；（2）仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決；（3）訴訟解決的，人民法院作出判決。7.合同終止7.1終止原因（1）房屋租賃期滿(mǎn)；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋損壞無(wú)法居??；（4）其他法定或約定終止情形。7.2終止申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面終止申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括終止原因、終止后的處理方式等。7.3終止材料（1）終止申請(qǐng)人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）終止原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。7.4終止流程（1）申請(qǐng)人通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交終止申請(qǐng)。（2）合同登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)予以終止；審核未通過(guò)的，通知申請(qǐng)人。7.5終止審核（1）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于終止原因的合法性、終止程序的合規(guī)性等。7.6終止結(jié)果（1）終止通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)出具終止證明。（2）終止未通過(guò)的，合同登記機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租人逾期交還房屋；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）承租人逾期交還房屋的，應(yīng)支付違約金；（4）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理（1）出租人有權(quán)要求承租人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租人可依法采取法律手段追究承租人的違約責(zé)任。9.合同生效9.1生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同登記；（3）合同備案。9.2生效時(shí)間合同自登記之日起生效。9.3生效方式合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并依法進(jìn)行登記和備案。10.合同解除條件10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約致使合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除；（3）合同解除通知送達(dá)對(duì)方；（4）合同解除。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的合同義務(wù)；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）無(wú)約定的，可向合同登記機(jī)構(gòu)或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商或調(diào)解；（2）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)合同附件包括但不限于房屋情況說(shuō)明、租賃物品清單等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體合同簽署主體為出租人和承租人。13.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間應(yīng)為合同生效前。13.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同登記機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋。14.2合同附件合同附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法進(jìn)行登記和備案。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的合同義務(wù)，并依法進(jìn)行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有專(zhuān)業(yè)能力的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為協(xié)議總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。16.3第三方與合同登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需遵守合同登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；（2）合同登記機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，終止或解除協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響合同的履行；18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；19.2第三方介入不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，共同維護(hù)合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的身份信息。2.公共租賃住房租賃合同詳細(xì)要求：合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系。3.戶(hù)口簿或居住證明詳細(xì)要求：戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，或居住證明文件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的居住地信息。4.變更原因的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)變更原因提供的相應(yīng)證明文件，如房屋結(jié)構(gòu)變更證明、家庭人口變動(dòng)證明等。說(shuō)明：用于證明變更原因的真實(shí)性。5.解除原因的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)解除原因提供的相應(yīng)證明文件，如房屋征收通知、房屋損壞證明等。說(shuō)明：用于證明解除原因的真實(shí)性。6.續(xù)簽原因的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)續(xù)簽原因提供的相應(yīng)證明文件，如房屋符合租賃條件證明、無(wú)違約行為證明等。說(shuō)明：用于證明續(xù)簽原因的真實(shí)性。7.備案材料詳細(xì)要求：租賃合同、申請(qǐng)人身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說(shuō)明：用于合同備案。8.合同附件詳細(xì)要求：房屋情況說(shuō)明、租賃物品清單等。說(shuō)明：作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：承租人逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期交還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算。示例：承租人逾期交還房屋一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的2%作為違約金。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同約定承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租，如承租人違反約定轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.公共租賃住房的基本情況a.房屋地址b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋設(shè)施2.租賃期限3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.租金金額b.租金支付周期c.租金支付方式4.租賃用途三、合同主體1.房東信息a.房東姓名b.房東身份證號(hào)碼c.房東聯(lián)系方式2.房客信息a.房客姓名b.房客身份證號(hào)碼c.房客聯(lián)系方式四、合同權(quán)利義務(wù)1.房東的權(quán)利與義務(wù)a.房屋維護(hù)b.租金收取c.合同解除2.房客的權(quán)利與義務(wù)a.租金支付b.房屋使用c.合同解除五、租賃押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理七、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同解除的程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間十四、合同存檔1.存檔機(jī)構(gòu)2.存檔時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版昆明公共租賃住房電子合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.房東：_______b.房客：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：昆明市二、合同標(biāo)的1.公共租賃住房的基本情況a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋設(shè)施：_______2.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.租金金額：_______元/月b.租金支付周期：每月支付一次c.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租賃用途：居住三、合同主體1.房東信息a.房東姓名：_______b.房東身份證號(hào)碼：_______c.房東聯(lián)系方式：_______2.房客信息a.房客姓名：_______b.房客身份證號(hào)碼：_______c.房客聯(lián)系方式：_______四、合同權(quán)利義務(wù)1.房東的權(quán)利與義務(wù)a.房屋維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)b.租金收取：按合同約定收取租金c.合同解除：在符合合同約定的情況下有權(quán)解除合同2.房客的權(quán)利與義務(wù)a.租金支付：按合同約定及時(shí)支付租金b.房屋使用：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.合同解除：在符合合同約定的情況下有權(quán)解除合同五、租賃押金1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件及程序：在合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合租賃要求3.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施，簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收不合格的處理：由房東負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格七、合同變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除的條件：a.房客違約：如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等b.房東違約：如房屋及配套設(shè)施存在重大安全隱患等c.雙方協(xié)商一致3.合同解除的程序：提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向昆明市租賃住房管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：昆明市租賃住房管理部門(mén)或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十、其他約定1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明十二、合同簽署1.簽署人：a.房東：_______（簽字）b.房客：_______（簽字）2.簽署日期：____年__月__日十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：昆明市租賃住房管理部門(mén)2.備案時(shí)間：____年__月__日十四、合同存檔1.存檔機(jī)構(gòu)：昆明市租賃住房管理部門(mén)2.存檔時(shí)間：____年__月__日合同方簽字：房東（簽字）：_______房客（簽字）：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任a.說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，對(duì)于因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。b.具體條款：甲方應(yīng)在收到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.甲方使用限制a.說(shuō)明：甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.具體條款：甲方未經(jīng)房客同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則房客有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方提前終止合同a.說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)提前終止合同。b.具體條款：甲方在房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住的情況下，有權(quán)提前終止合同，并退還房客已支付的租金。4.甲方租金調(diào)整a.說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)調(diào)整租金。b.具體條款：如市場(chǎng)租金上漲，甲方可在提前____個(gè)月通知房客的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)水平。5.甲方押金退還a.說(shuō)明：甲方在合同終止后應(yīng)及時(shí)退還押金。b.具體條款：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還房客押金，如甲方未按時(shí)退還，應(yīng)支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付責(zé)任a.說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.具體條款：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下月租金，逾期支付應(yīng)每日按____%支付滯納金。2.乙方租賃期間使用責(zé)任a.說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施。b.具體條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方合同終止權(quán)a.說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)終止合同。b.具體條款：如房屋存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方押金退還a.說(shuō)明：乙方在合同終止后有權(quán)要求退還押金。b.具體條款：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，如甲方未按時(shí)退還，應(yīng)支付____%的違約金。5.乙方違約責(zé)任a.說(shuō)明：乙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.具體條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。b.具體條款：中介費(fèi)用為_(kāi)______元，由_______方承擔(dān)。2.中介責(zé)任a.說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同的真實(shí)性和合法性。b.具體條款：中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.中介保密a.說(shuō)明：中介在合同簽訂后應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方信息。b.具體條款：中介未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.中介糾紛解決a.說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介自行解決。b.具體條款：中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋及配套設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時(shí)退還押金。d.乙方逾期支付租金。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。f.乙方未按時(shí)退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋或設(shè)施，視為違約。b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。c.甲方未在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約。d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。f.乙方未在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每日按____%支付滯納金。3.問(wèn)題：合同終止后，甲方未退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金的要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于昆明市的公共租賃住房租賃合同。2.適用于租賃期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日的租賃合同。4.適用于租金為_(kāi)___元/月的租賃合同。5.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在昆明公共租賃住房電子合同登記與變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及昆明市政府關(guān)于公共租賃住房管理的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共租賃住房：指由政府或政府授權(quán)的單位投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.電子合同：指以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，包括但不限于電子郵件、網(wǎng)上合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.登記：指將公共租賃住房的相關(guān)信息錄入電子合同管理系統(tǒng)。2.變更：指對(duì)已登記的公共租賃住房信息進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電子合同登記與變更。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲方提供公共租賃住房的相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行電子合同登記與變更工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過(guò)昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)進(jìn)行電子合同登記與變更。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，在昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)中進(jìn)行審核和處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余的公共租賃住房事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.登記費(fèi)：乙方進(jìn)行公共租賃住房電子合同登記所需支付的費(fèi)用。2.變更費(fèi)：乙方對(duì)已登記的公共租賃住房信息進(jìn)行變更所需支付的費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供電子合同登記與變更服務(wù)所需支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等途徑支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具正式的收費(fèi)憑證。7.3支付時(shí)間1.登記費(fèi)應(yīng)在乙方完成公共租賃住房電子合同登記前支付。2.變更費(fèi)應(yīng)在乙方完成公共租賃住房電子合同變更前支付。3.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用計(jì)入甲方財(cái)務(wù)賬目。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)完成電子合同登記與變更的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的_____%。2.甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。2.乙方提供虛假信息或未如實(shí)提供信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中約定具體的賬戶(hù)信息。2.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.公共租賃住房電子合同登記與變更的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)癱瘓；2.社會(huì)事件：如政府調(diào)整公共租賃住房政策，導(dǎo)致電子合同登記與變更工作暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為昆明市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為公共租賃住房電子合同登記與變更服務(wù)的提供方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為公共租賃住房電子合同登記與變更服務(wù)的接受方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)公共租賃住房電子合同登記與變更系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在使用電子合同登記與變更服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核和處理的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)電子合同登記與變更服務(wù)進(jìn)行調(diào)整、升級(jí)或停止的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成公共租賃住房電子合同登記與變更工作。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房電子合同登記與變更的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房電子合同登記與變更指南2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公共租賃住房電子合同登記與變更相關(guān)證明材料5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)完成電子合同登記與變更；b)未按