2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3登記費(fèi)用4.4登記期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提交的登記申請(qǐng)材料后__日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.2材料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（5）其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。（1）身份證；（2）戶(hù)口本；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。4.4登記期限4.4.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋無(wú)租賃、抵押等限制。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收期限6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在__日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的；8.1.2買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的；8.1.4買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效；9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；10.1.2買(mǎi)受方未履行合同約定的付款義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理13.1.1若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式13.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在__地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.第三方介入的同意與委托2.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用支付及第三方責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在委托書(shū)中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3若第三方責(zé)任限額未在委托書(shū)中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定及委托書(shū)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。5.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)利義務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同條款變更7.1合同雙方在引入第三方后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.2第三方介入后的合同條款變更，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方在委托書(shū)中約定。8.2若委托書(shū)中未約定費(fèi)用，則按照市場(chǎng)行情或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.1合同雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。12.第三方介入的其他條款12.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在委托書(shū)中約定其他條款，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)。12.2本合同條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：附件一用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：附件二用于證明買(mǎi)受方履行了付款義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，防止日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明出賣(mài)方已按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的主體資格。說(shuō)明：附件六用于證明合同雙方的合法身份。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：附件七用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若合同約定出賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，但出賣(mài)方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在抵押、查封等情況，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)支付房款，但買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，但買(mǎi)受方未按時(shí)驗(yàn)收，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定完成相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，則應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易雙方信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)登記辦理機(jī)構(gòu)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決十三、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同附件十四、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.代理人簽字（如有）4.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：買(mǎi)方：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____賣(mài)方：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____代理人：（姓名）____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____三、交易雙方信息1.買(mǎi)方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.賣(mài)方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.代理人信息（如有）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間：____4.付款條件：____五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____3.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____4.產(chǎn)權(quán)登記辦理機(jī)構(gòu)：____六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃合同等。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)付款：____未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：____違反合同約定：____2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：____房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題：____違反合同約定：____3.第三方違約責(zé)任：____4.違約金計(jì)算方式：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)4.合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房屋返還：賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。2.交易款項(xiàng)退還：買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同第八章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十三、合同其他約定1.合同變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：合同解除的程序和后果按本合同第九章“合同解除”條款執(zhí)行。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方代表：（簽字）日期：____年____月____日2.賣(mài)方簽字：賣(mài)方代表：（簽字）日期：____年____月____日3.代理人簽字（如有）：代理人：（簽字）日期：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止將房屋用于非法活動(dòng)、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.2房屋維護(hù)責(zé)任1.3房屋出租權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)自行決定是否出租房屋，并自行負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行。1.4房屋維修費(fèi)用說(shuō)明：房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方原因?qū)е路课輷p壞。1.5房屋增值收益說(shuō)明：房屋在交易后產(chǎn)生的增值收益歸甲方所有。2.甲方責(zé)任條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3交易信息真實(shí)性說(shuō)明：甲方保證提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4交易款項(xiàng)安全說(shuō)明：甲方保證交易款項(xiàng)的安全，確?？铐?xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確到賬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1房屋購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在甲方同意出售房屋的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中要求調(diào)整房屋價(jià)格。1.3房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在特殊情況下有權(quán)要求延長(zhǎng)房屋交付時(shí)間。1.4房屋裝修要求權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并要求甲方配合。1.5房屋使用方式選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋的使用方式，包括自住或出租。2.乙方責(zé)任條款2.1房屋購(gòu)買(mǎi)能力說(shuō)明：乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力。2.2房屋驗(yàn)收責(zé)任說(shuō)明：乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定。2.3交易信息真實(shí)性說(shuō)明：乙方保證提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4交易款項(xiàng)支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定支付。1.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。1.3中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。1.4中介服務(wù)違約責(zé)任說(shuō)明：中介方違反服務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介責(zé)任條款2.1中介信息真實(shí)性說(shuō)明：中介方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3中介服務(wù)糾紛處理說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方解決服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。2.4中介服務(wù)終止條件說(shuō)明：中介服務(wù)在交易完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)付款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)任何一方未按合同約定履行房屋交付和驗(yàn)收任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)依法登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的法律行為。2.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國(guó)家正式產(chǎn)權(quán)證的房屋，通常指集體土地上建設(shè)的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)安全解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付，確保資金安全。3.問(wèn)題：房屋交付不符合約定解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)進(jìn)行澄清。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理3.房屋交付和驗(yàn)收4.交易款項(xiàng)支付5.爭(zhēng)議解決全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等合法手續(xù)的房屋。2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的具有小產(chǎn)權(quán)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2）房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；2）房屋交付完成；3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、購(gòu)房款退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付房屋總價(jià)款的______%給甲方。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。3）分期付款：雙方可協(xié)商確定分期付款的具體安排，包括每期付款金額、付款時(shí)間等。7.3支付時(shí)間1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生時(shí)間確定。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2）如乙方提供的個(gè)人信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款；2）合同中約定的違約責(zé)任條款；3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出賣(mài)方）蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：_______________________日期：_______________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。提供的個(gè)人信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房