深圳2025年度租房指南：詳解房屋租賃憑證辦理流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房指南：詳解房屋租賃憑證辦理流程1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃定義1.2合同定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及手續(xù)6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還手續(xù)7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍及限制7.2維修責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知及手續(xù)11.3解除后果12.通知和送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.附加條款13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃定義：本合同所指房屋租賃，是指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的行為。1.2合同定義：本合同是指房東與租客之間就房屋租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“押金”、“違約金”、“維修責(zé)任”等，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于深圳市區(qū)街道，具體地址為號(hào)棟室，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明：房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房屋租賃用途：房屋租賃用途為自用住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.租賃雙方信息3.1房東信息：房東姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。3.2租客信息：租客姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。3.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系方式，確保能夠及時(shí)溝通。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣元。5.2租金支付時(shí)間：租客應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式及手續(xù)：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由房東提供。6.房屋押金6.1押金金額：本合同約定的押金為人民幣元。6.2押金退還條件：租客在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且符合本合同約定，房東應(yīng)退還押金。6.3押金退還手續(xù)：押金退還手續(xù)應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的日內(nèi)辦理完畢。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍及限制：租客僅限于自用住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除因租客使用不當(dāng)或故意損壞外，由房東承擔(dān)。7.3禁止事項(xiàng)：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居正常生活。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：本合同所包含的附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、燃?xì)庠罹叩取?.2服務(wù)內(nèi)容：房東應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3服務(wù)費(fèi)用：附屬設(shè)施維修及日常服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：若房東未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未按時(shí)退還押金，應(yīng)向租客支付元的違約金。9.2租客違約責(zé)任：若租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付元的滯納金；若租客損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償：違約金及賠償金額最高不超過本合同租金總額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除a)房屋被依法征收、征用；b)房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；d)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。11.2解除通知及手續(xù)：解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.通知和送達(dá)12.1通知形式：本合同中的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.附加條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃憑證、房屋權(quán)屬證明等。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋中介、法律服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體條件。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同租金總額的%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私和商業(yè)秘密。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同修正條款a)增加第三方條款，明確第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；b)修改相關(guān)條款，如房屋交付、租金支付、維修責(zé)任等，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況；c)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或解除合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，任何一方均可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與原合同約定一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋租賃憑證：證明房屋租賃關(guān)系的法律文件。3.房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。5.附屬設(shè)施使用說明書：對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)進(jìn)行說明。6.押金收據(jù)：證明已支付押金的憑證。7.租金支付憑證：證明已支付租金的憑證。8.維修記錄：記錄房屋維修情況及相關(guān)費(fèi)用的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解書、判決書等。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租客損失。未按時(shí)退還押金：應(yīng)向租客支付元的違約金。房屋存在安全隱患：應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日應(yīng)支付元的滯納金。損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若房東未按約定在租賃期限屆滿前日內(nèi)退還押金，應(yīng)向租客支付元的違約金。若租客在房屋內(nèi)擅自安裝空調(diào)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償房東損失。全文完。深圳2024年度租房指南：詳解房屋租賃憑證辦理流程2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃合同期限2.租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃房屋的維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分3.2房屋結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃房屋的租賃用途5.租賃房屋的租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3違約金及滯納金的計(jì)算6.租賃房屋的押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程7.租賃房屋的裝修及改動(dòng)7.1裝修范圍及費(fèi)用承擔(dān)7.2裝修方案的審批7.3裝修后的恢復(fù)原狀義務(wù)8.租賃房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督9.租賃房屋的安全保障9.1安全設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)9.2安全事故的處理9.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的審批程序10.2轉(zhuǎn)租合同的變更10.3轉(zhuǎn)租合同的終止11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金及賠償金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：X1.2租賃雙方身份信息1.2.1租賃方：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：X1.3租賃合同期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.3.3租賃期限：12個(gè)月2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1租賃方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，供出租方查閱。3.租賃房屋的維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分3.1.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖通等設(shè)施設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.1.2租賃方使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備，由租賃方負(fù)責(zé)維修。3.2房屋結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任劃分3.2.1房屋的結(jié)構(gòu)性維修，由出租方負(fù)責(zé)。3.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。3.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。4.租賃房屋的租賃用途4.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.租賃房屋的租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.1.1月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。5.1.2租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。5.2租金調(diào)整機(jī)制5.2.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次。5.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.3違約金及滯納金的計(jì)算5.3.1違約金：未按時(shí)支付租金的，每日按租金總額的%收取違約金。5.3.2滯納金：未按時(shí)支付租金的，每日按租金總額的%收取滯納金。6.租賃房屋的押金及退還6.1押金金額及退還條件6.1.1押金金額為人民幣元。6.1.2退還條件：租賃期滿，租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.2押金退還流程6.2.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交房屋維修報(bào)告及無(wú)欠費(fèi)證明。6.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方提交的文件后日內(nèi)退還押金。7.租賃房屋的裝修及改動(dòng)7.1裝修范圍及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1租賃方在租賃期間可進(jìn)行必要的裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2裝修方案的審批7.2.1裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。7.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方提交的裝修方案后日內(nèi)給予回復(fù)。7.3裝修后的恢復(fù)原狀義務(wù)7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。7.3.2恢復(fù)原狀過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.租賃房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月元，由租賃方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付。8.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分8.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作。8.2.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或住戶。8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督8.3.1租賃方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向物業(yè)管理公司提出改進(jìn)意見。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向租賃方通報(bào)物業(yè)管理情況。9.租賃房屋的安全保障9.1安全設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)9.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、防盜門等。9.1.2安全設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2安全事故的處理9.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。9.2.2安全事故的處理責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)予以配合。9.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.3.1房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元。9.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司賠償。10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的審批程序10.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備租賃方相同的租賃資格。10.2轉(zhuǎn)租合同的變更10.2.1轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2變更后的合同條款對(duì)出租方具有同等約束力。10.3轉(zhuǎn)租合同的終止10.3.1轉(zhuǎn)租合同期滿或提前終止，轉(zhuǎn)租方應(yīng)通知出租方。10.3.2出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方恢復(fù)房屋原狀。11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任的界定11.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2違約行為的界定參照合同條款及法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。11.2.2違約金的計(jì)算參照合同約定及法律法規(guī)。11.3違約金及賠償金的計(jì)算11.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租賃房屋市場(chǎng)價(jià)值。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2.1雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除的條件（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃用途；（3）租賃方損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（4）租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）租賃方有其他嚴(yán)重違約行為。13.2合同解除的程序13.2.1出租方應(yīng)在解除合同前書面通知租賃方。13.2.2租賃方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)搬離房屋。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付租金。13.3.2租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1租賃雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)合同文本、身份證明等材料。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過后，第三方與租賃雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、租賃合同履行監(jiān)督等。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍18.1.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方的權(quán)利行使18.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互信任、支持。19.1.2第三方應(yīng)尊重租賃雙方的獨(dú)立地位，不得干涉雙方內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系19.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。19.2.2第三方與物業(yè)管理公司應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。19.3第三方與維修服務(wù)商的關(guān)系19.3.1第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)商。19.3.2第三方與維修服務(wù)商應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2解除原因包括但不限于服務(wù)不合格、合作期滿、違約等。20.2.3解除合同后，第三方應(yīng)退還租賃雙方已支付的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同的爭(zhēng)議解決條款。21.1.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同期滿、服務(wù)完成、爭(zhēng)議解決等。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止程序參照本合同的解除程序。22.2.2終止合同后，第三方應(yīng)向租賃雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保租賃雙方的權(quán)益。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。附件說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、支付