呼和浩特安居客2025年二手房買賣合同及合同終止事宜處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME呼和浩特安居客2024年二手房買賣合同及合同終止事宜處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋抵押及貸款事宜6.1抵押情況6.2貸款事宜7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣__________________元整3.2付款方式首付比例：__________________首付金額：人民幣__________________元整尾款支付方式：__________________尾款支付時間：__________________3.3付款時間首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：__________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________________5.3過戶時間過戶完成時間：__________________6.房屋抵押及貸款事宜6.1抵押情況房屋是否設(shè)有抵押：__________________抵押權(quán)人：__________________抵押金額：__________________6.2貸款事宜是否需要貸款：__________________貸款金額：__________________貸款期限：__________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)種類：__________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：__________________13.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供專業(yè)評估服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額__%的責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額__%的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額__%的責(zé)任；（4）第三方在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額__%的責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與房屋第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害房屋的合法權(quán)益。19.3第三方與國家法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋質(zhì)量狀況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等。說明：此附件用于證明房屋交付時符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，包括評估日期、評估價值等。說明：此附件用于證明房屋交易價格的合理性，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__元。（2）未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房屋而導(dǎo)致的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致的損失。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告與實(shí)際價值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。呼和浩特安居客2024年二手房買賣合同及合同終止事宜處理1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后，買受人應(yīng)向出賣人提供支付憑證。3.3.2尾款支付前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞。4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在交付時間前一日，共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________________5.2合同生效條件：5.2.1雙方在合同上簽字蓋章。5.2.2出賣人收到首付款。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定交付房屋。6.1.2買受人未按約定支付房款。6.2合同終止條件：6.2.1雙方在合同到期前協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同因法定原因終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定交付房屋。7.1.2買受人未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣________________元整。7.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣________________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至呼和浩特市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1呼和浩特市仲裁委員會。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋測繪報告復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同所指第三方不包括買賣雙方及雙方的親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房地產(chǎn)評估等。15.2.2買賣雙方在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價格的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到買賣雙方的尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由買賣雙方在合同簽訂前支付。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出賣方的劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，僅代表其自身利益，不代表出賣方的利益。18.1.2出賣方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買受方的劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，僅代表其自身利益，不代表買受方的利益。18.2.2買受方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件19.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的合同。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，退還已收取的第三方費(fèi)用。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋面積準(zhǔn)確，無面積爭議。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方身份真實(shí)，無虛假信息。4.買賣雙方簽字蓋章的合同要求：合同必須完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：作為合同生效的依據(jù)，具有法律效力。5.付款憑證要求：付款憑證必須清晰、完整，與實(shí)際支付金額一致。說明：用于證明買受人已按約定支付房款。6.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告必須詳細(xì)、真實(shí)，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議必須完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議必須完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元整。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，未按時交付的，每逾期一日，支付違約金人民幣____元整。1.2房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的全部責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間前____個工作日內(nèi)支付房款，未按時支付的，每逾期一日，支付違約金人民幣____元整。2.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，未按時驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。呼和浩特安居客2024年二手房買賣合同及合同終止事宜處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2需辦理的手續(xù)及費(fèi)用6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施6.2物品清單7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止事宜處理10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：附屬設(shè)施及物品清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：[出賣方姓名]身份證號碼：[出賣方身份證號碼]住址：[出賣方住址]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息姓名：[買受方姓名]身份證號碼：[買受方身份證號碼]住址：[買受方住址]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落所在城市：[城市名稱]區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]街道：[街道名稱]門牌號碼：[門牌號碼]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[交易價格]3.2支付方式1.首付款：[首付款金額]支付時間：[首付款支付時間]2.尾款：[尾款金額]支付時間：[尾款支付時間]3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)[具體付款時間及節(jié)點(diǎn)安排]第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：[交付時間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.水電設(shè)施正常3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.無任何質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收方式1.出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買受方對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收3.雙方簽署房屋驗(yàn)收報告第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.出賣方配合買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.買受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.2需辦理的手續(xù)及費(fèi)用1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.房屋產(chǎn)權(quán)證更換3.相關(guān)稅費(fèi)繳納第六條附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施1.水電表2.燃?xì)獗?.空調(diào)4.熱水器5.燈具6.2物品清單1.家具2.家電3.廚房用品4.衛(wèi)生間用品第七條合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1.如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]的違約金。2.如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1.如買受方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]的違約金。2.如買受方放棄購買房屋，應(yīng)向出賣方支付已收房款20%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出賣方或買受方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十條合同終止事宜處理10.1合同終止情形1.合同履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議。2.解除合同關(guān)系，退還已收款項。3.辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋權(quán)屬變更事宜。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件]13.2合同附件二：附屬設(shè)施及物品清單[附屬設(shè)施及物品清單]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在呼和浩特安居客2024年二手房買賣合同中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、協(xié)商、簽訂合同等事宜。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為合同雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[金額]，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的流程4.1合同雙方同意引入第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：1.第三方對合同雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同雙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與合同雙方關(guān)聯(lián)方的責(zé)任劃分：1.第三方對合同雙方關(guān)聯(lián)方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同雙方關(guān)聯(lián)方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1合同雙方或第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)不適合繼續(xù)介入，可協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中