2025新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本參考

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式為：。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)資料和證件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)，應(yīng)立即改正，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。解決辦法：立即改正合同內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。2.雙方應(yīng)保證合同中所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的information.Ifanypartyprovidesfalseinformation,leadingtothefluretoperformthecontractorcausinglosses,thepartyshallbearthecorrespondingbreachofcontractliability.3.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解決辦法：通過(guò)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改、補(bǔ)充合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)土地上建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，用于銷(xiāo)售的住宅。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)商品房的單位和個(gè)人。4.交付：指開(kāi)發(fā)商將具備居住條件的商品房交付給購(gòu)房者的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致時(shí)。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律憑證。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配置：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及設(shè)備配置。2.交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間、條件及交付前的相關(guān)手續(xù)。3.付款方式及進(jìn)度：詳細(xì)規(guī)定房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間及進(jìn)度。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程、所需材料及費(fèi)用承擔(dān)。5.售后服務(wù)及保修：規(guī)定開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修范圍及期限。6.違約責(zé)任及賠償：明確雙方違約情形、違約責(zé)任及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決方式：確定合同爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟