2025個人住房借款質(zhì)押合同范本書

?合同編號：合同各方：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條質(zhì)押物1.1本合同所述質(zhì)押物為甲方擁有的住房，坐落于，房屋所有權(quán)證編號為。第二條借款金額2.1甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條借款期限3.1本次借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條質(zhì)押擔保4.1甲方將其擁有的住房質(zhì)押給乙方，作為甲方履行借款合同的擔保。4.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3質(zhì)押期間，甲方不得以任何理由處分質(zhì)押物。第五條借款的發(fā)放與還款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式按時還款。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同%。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方、乙方在簽訂合同前應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明及民事行為能力證明。2.核實質(zhì)押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)對質(zhì)押物進行核實。3.確保合同內(nèi)容真實、完整、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。解決辦法：雙方應(yīng)如實填寫合同內(nèi)容，如有虛假陳述，對方有權(quán)解除合同并追究法律責任。4.遵守合同約定的還款計劃，按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。6.遵守中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)秉持誠實信用原則，積極尋求協(xié)商解決途徑。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.質(zhì)押人（甲方）：指將擁有的一套住房質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人（乙方）的當事人。2.質(zhì)權(quán)人（乙方）：指接受甲方住房質(zhì)押的當事人，享有住房質(zhì)權(quán)。3.質(zhì)押物：指甲方擁有的住房，作為借款合同的擔保物。4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款金額，以人民幣表示。5.借款期限：指甲方從乙方借款的期限，以年為單位。6.違約金：指甲方逾期還款時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金，計算方式為本金的同一定比例。7.合同的變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同的解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方同意終止合同關(guān)系。9.中華人民共和國法律：指適用本合同的法律規(guī)定，包括合同法、物權(quán)法等。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國法律，具有審理合同爭議案件管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人住房借款：當個人需要向金融機構(gòu)或其他出借人借款購買或修繕住房時，可以使用本合同作為質(zhì)押擔保。2.個人信用貸款：個人在需要資金用于其他用途，如教育、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等，而將自己的住房作為質(zhì)押物時，可使用本合同。3.企業(yè)經(jīng)營借款：企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)?；蚪鉀Q資金周轉(zhuǎn)問題，將企業(yè)名下或股東名下的住房作為質(zhì)押物時，可使用本合同。4.房地產(chǎn)交易中的融資：在房地產(chǎn)交易過程中，買方或賣方需要短期融資時，可使用本合同作為質(zhì)押擔保。補充條款：1.質(zhì)押物的評估與價值確認：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對質(zhì)押物進行評估，以確保質(zhì)押物的價值與借款金額相匹配。2.質(zhì)押物的保險：甲方應(yīng)將質(zhì)押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途的說明：甲方應(yīng)明確說明借款的具體用途，并承諾不得將借款用于非法途徑。4.提前還款的條款：甲方如有意提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的條件辦理。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知乙方，并協(xié)商解決。附件列表：1.房屋