2025房屋轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：間，總面積約為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，并可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并在合同中予以明確。解決辦法：雙方可共同進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的描述和照片。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交必要的文件和資料，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的法律程序。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。4.受讓方：指接受房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的所在地或合同約定的其他地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村居民之間的房屋買賣或贈(zèng)與。3.需要明確房屋轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格和過(guò)戶手續(xù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如清理騰空、鑰匙交接等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于現(xiàn)有問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如風(fēng)水禁忌、用途限制等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。4.額外費(fèi)用：如遇特殊情況，需支付額外費(fèi)用的，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確費(fèi)用項(xiàng)目和承擔(dān)方。5.合同終止條件：約定在何種情況下合同終止，以及相應(yīng)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。