2025樓頂場地租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及范圍1.1甲方同意將位于的樓頂場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的安全、整潔，確保乙方在使用場地的過程中不受干擾。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃場地的具體位置、面積和范圍，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場地位置、面積等信息，并可附上場地地圖或示意圖。3.租金及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定租金金額、支付時間及支付方式，并明確逾期支付的滯納金比例。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約時的賠償措施。5.合同糾紛的解決方式要明確。解決辦法：約定發(fā)生糾紛時的協(xié)商解決方式，以及無法協(xié)商時的訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)樓宇、辦公大廈的樓頂場地租賃。2.住宅小區(qū)樓頂平臺的租賃。3.任何需要租賃樓頂場地進行特定活動的場合。補充條款：1.場地使用限制：明確乙方在使用場地時不得違反的法律法規(guī)，以及不得進行的activities（例如：不得在場地內(nèi)吸煙、飲酒、賭博等）。2.保險責(zé)任：要求乙方在租賃期間購買并維持相應(yīng)的保險，如公眾責(zé)任保險，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。3.維修與維護：規(guī)定乙方對場地的合理使用，以及在使用過程中出現(xiàn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃條款，包括租金調(diào)整、租賃期限延長等。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，除非違約方需支付違約金外，還可能面臨合同被提前終止的后果。附件列表：1.樓頂場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積和界限。2.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。4.保險單據(jù)：證明乙方已