建筑施工總包合同

第第頁合同編號(hào):________建筑施工總包合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名為“建筑施工總包合同”，合同主體為以下雙方：甲方：（以下簡稱“發(fā)包方”），具有完全民事行為能力的法人或其他組織，負(fù)責(zé)建筑施工項(xiàng)目的資金及需求。乙方：（以下簡稱“承包方”），具有相應(yīng)建筑施工資質(zhì)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)承接發(fā)包方的建筑施工總包工程。本合同目的為明確雙方在建筑施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照發(fā)包方的要求順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。承包方應(yīng)按照本合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保養(yǎng)等工作，并將合格的建筑產(chǎn)品交付發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，為承包方必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利完成，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。該價(jià)格包括但不限于承包方完成本工程所需的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、勞務(wù)、管理、利潤、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用，以及為履行本合同所需的其他費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票后日內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：承包方按照工程實(shí)際進(jìn)度，分階段向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票和進(jìn)度付款申請(qǐng)后日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)階段合同總價(jià)款的70%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格，且承包方提交了完整的工程結(jié)算資料后，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票和結(jié)算款申請(qǐng)后日內(nèi)支付剩余的10%合同總價(jià)款。（4）支付方式：以上款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶。3.逾期支付如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五每日向承包方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金支付不影響承包方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。本合同價(jià)格及支付方式雙方已充分了解，并同意嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行。如雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)價(jià)格及支付方式有調(diào)整，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。工程所用材料、設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方完整的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并對(duì)工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.服務(wù)（1）承包方應(yīng)施工期間的技術(shù)咨詢、施工方案優(yōu)化等服務(wù)。（2）工程竣工后，承包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方進(jìn)行工程使用培訓(xùn)，確保發(fā)包方能夠正常使用和維護(hù)工程設(shè)施。（3）承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量保修服務(wù)。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更（1）在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。（3）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如一方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單、成本報(bào)價(jià)、管理方法、客戶信息等。（3）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）雙方因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款和爭議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，友好合作，盡量避免爭議的發(fā)生。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理各項(xiàng)審批、報(bào)建手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，并對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。（3）雙方應(yīng)在合同簽署后及時(shí)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。（4）本合同簽署后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得對(duì)方書面同意。本合同其他條