建筑施工總包合同

第第頁合同編號:________建筑施工總包合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名為“建筑施工總包合同”，合同主體為以下雙方：甲方：（以下簡稱“發(fā)包方”），具有完全民事行為能力的法人或其他組織，負責建筑施工項目的資金及需求。乙方：（以下簡稱“承包方”），具有相應建筑施工資質(zhì)的法人或其他組織，負責承接發(fā)包方的建筑施工總包工程。本合同目的為明確雙方在建筑施工過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程按照發(fā)包方的要求順利進行，保證工程質(zhì)量和安全，維護雙方合法權(quán)益。承包方應按照本合同約定完成設計、施工、驗收、保養(yǎng)等工作，并將合格的建筑產(chǎn)品交付發(fā)包方。發(fā)包方應按時支付工程款項，為承包方必要的施工條件，確保工程順利進行。通過本合同的簽訂，雙方共同致力于實現(xiàn)項目的順利完成，達到預期的經(jīng)濟效益和社會效益。二、價格、支付方式1.合同價格本合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。該價格包括但不限于承包方完成本工程所需的設計、施工、材料、設備、勞務、管理、利潤、稅費、保險等一切費用，以及為履行本合同所需的其他費用。2.支付方式（1）預付款：合同簽訂后，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票后日內(nèi)向承包方支付合同總價款的20%作為預付款。（2）進度款：承包方按照工程實際進度，分階段向發(fā)包方提交進度付款申請。發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票和進度付款申請后日內(nèi)支付對應階段合同總價款的70%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格，且承包方提交了完整的工程結(jié)算資料后，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票和結(jié)算款申請后日內(nèi)支付剩余的10%合同總價款。（4）支付方式：以上款項支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶。3.逾期支付如發(fā)包方未按約定時間支付相應款項，應按照逾期金額的萬分之五每日向承包方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金支付不影響承包方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。本合同價格及支付方式雙方已充分了解，并同意嚴格按照本合同約定的價格和支付方式進行。如雙方在合同執(zhí)行過程中對價格及支付方式有調(diào)整，需另行簽訂補充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證承包方應按照國家及行業(yè)的相關標準、規(guī)范和設計文件進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。工程所用材料、設備必須符合合同約定的質(zhì)量標準。工程竣工后，承包方應向發(fā)包方完整的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料，并對工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。2.服務（1）承包方應施工期間的技術咨詢、施工方案優(yōu)化等服務。（2）工程竣工后，承包方應對發(fā)包方進行工程使用培訓，確保發(fā)包方能夠正常使用和維護工程設施。（3）承包方應按照國家及行業(yè)規(guī)定，對工程質(zhì)量保修服務。3.履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方未能履行或未能完全履行合同義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。4.變更（1）在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設計變更、工程量增減等情況，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期調(diào)整等事項。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。（3）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如一方違反本條規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。本合同質(zhì)量保證、服務、履行與變更條款是雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守。如有違反，應承擔相應的法律責任。雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程量清單、成本報價、管理方法、客戶信息等。（3）雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至相關信息進入公有領域或不再具有保密價值。（4）如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。（4）雙方因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。本合同保密條款和爭議解決條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，友好合作，盡量避免爭議的發(fā)生。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，辦理各項審批、報建手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務履行完畢之日終止。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、合法，并對合同的履行承擔相應的法律責任。（2）本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。（3）雙方應在合同簽署后及時將合同副本報相關部門備案。（4）本合同簽署后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，如需轉(zhuǎn)讓，應征得對方書面同意。本合同其他條