2025房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述價(jià)款支付方式為：。第三條付款及交付3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.2賣(mài)方應(yīng)于收到首付款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款期限，支付剩余房款。第四條辦理過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若買(mǎi)方未能按照約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.3若賣(mài)方未能按照約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣(mài)方和買(mǎi)方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對(duì)方提供有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：確保房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查看房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，核實(shí)相關(guān)信息；如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)查詢。3.房屋現(xiàn)狀：了解房屋的實(shí)際現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保與合同描述一致。解決辦法：實(shí)地查看房屋，如有必要，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述交易價(jià)格及支付方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)：了解并明確過(guò)戶手續(xù)及所需承擔(dān)的稅費(fèi)，確保雙方無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金金額，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其權(quán)利的證書(shū)。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過(guò)戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租金：若買(mǎi)賣(mài)雙方約定在過(guò)戶手續(xù)完成前，賣(mài)方繼續(xù)居住于房屋內(nèi)，應(yīng)約定租金支付標(biāo)準(zhǔn)及期限。5.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，應(yīng)明確裝修部分的價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.房屋