二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方信息1.2.業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.智能安防系統(tǒng)2.1.1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.1.2.系統(tǒng)安裝2.1.3.系統(tǒng)維護(hù)2.2.物業(yè)安保服務(wù)2.2.1.24小時(shí)巡邏2.2.2.門(mén)衛(wèi)管理2.2.3.應(yīng)急處理2.3.保潔服務(wù)2.3.1.公共區(qū)域保潔2.3.2.室內(nèi)保潔2.3.3.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限3.1.合同生效日期3.2.合同到期日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.智能安防系統(tǒng)5.2.物業(yè)安保服務(wù)5.3.保潔服務(wù)6.服務(wù)監(jiān)督及驗(yàn)收6.1.監(jiān)督方式6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1.服務(wù)方違約責(zé)任7.2.業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限12.其他約定12.1.合同附件12.2.附件內(nèi)容13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同解除及終止后的處理事宜14.1.服務(wù)方責(zé)任14.2.業(yè)主方責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方信息服務(wù)方名稱(chēng)：智能安防科技有限公司服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)服務(wù)方聯(lián)系人：服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)業(yè)主方聯(lián)系人：業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.智能安防系統(tǒng)2.1.1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)服務(wù)方負(fù)責(zé)為業(yè)主方提供智能安防系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等。2.1.2.系統(tǒng)安裝服務(wù)方負(fù)責(zé)在業(yè)主方指定的地點(diǎn)進(jìn)行智能安防系統(tǒng)的安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.3.系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)已安裝的智能安防系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.2.物業(yè)安保服務(wù)2.2.1.24小時(shí)巡邏服務(wù)方負(fù)責(zé)在業(yè)主方物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全。2.2.2.門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)大門(mén)進(jìn)行管理，包括登記、驗(yàn)證、引導(dǎo)等。2.2.3.應(yīng)急處理服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理，確保人員安全。2.3.保潔服務(wù)2.3.1.公共區(qū)域保潔服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期保潔，保持環(huán)境整潔。2.3.2.室內(nèi)保潔服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方的室內(nèi)進(jìn)行定期保潔，包括但不限于家具、地面、衛(wèi)生間等。2.3.3.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.合同到期日期本合同有效期為自合同生效之日起一年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2.費(fèi)用支付方式業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付人民幣萬(wàn)元整。4.3.費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.智能安防系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)應(yīng)保證24小時(shí)正常運(yùn)行，無(wú)故障率低于5%。5.2.物業(yè)安保服務(wù)物業(yè)安保服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生。5.3.保潔服務(wù)保潔服務(wù)應(yīng)保證公共區(qū)域及室內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)衛(wèi)生死角。6.服務(wù)監(jiān)督及驗(yàn)收6.1.監(jiān)督方式業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合。6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量要求，業(yè)主方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.驗(yàn)收流程業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與服務(wù)方溝通解決。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同變更及終止9.1.合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.其他約定12.1.合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2.附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1.服務(wù)方責(zé)任合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，將業(yè)主方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.2.業(yè)主方責(zé)任合同解除或終止后，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量驗(yàn)收；（3）提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1.第三方介入的提出任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2.第三方介入的審批對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意引入第三方。如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)益保障（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，第三方應(yīng)積極配合。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂19.1.第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)期限與費(fèi)用；（3）責(zé)任與賠償；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）保密條款；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明智能安防系統(tǒng)、物業(yè)安保服務(wù)、保潔服務(wù)的具體實(shí)施方案，包括服務(wù)流程、人員配置、設(shè)備清單等。2.費(fèi)用明細(xì)列明本合同服務(wù)費(fèi)用總額，以及分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于安防系統(tǒng)費(fèi)用、安保服務(wù)費(fèi)用、保潔服務(wù)費(fèi)用等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確智能安防系統(tǒng)、物業(yè)安保服務(wù)、保潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。4.第三方服務(wù)合同第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任與賠償?shù)取?.保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。7.變更協(xié)議合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.解除協(xié)議合同履行過(guò)程中，如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。10.第三方人員名單第三方介入時(shí)，第三方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。（2）未按時(shí)完成安保巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、應(yīng)急處理等，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費(fèi)用0.5%的違約金。（3）未按時(shí)完成保潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費(fèi)用0.5%的違約金。（4）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向業(yè)主方支付相應(yīng)費(fèi)用的2%作為賠償。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付應(yīng)付費(fèi)用的1%的違約金。（2）未經(jīng)服務(wù)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向服務(wù)方支付合同服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付合同服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用的2%作為賠償。示例說(shuō)明：若服務(wù)方在合同約定的安裝時(shí)間內(nèi)未能完成系統(tǒng)安裝，延遲了兩天，則應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的2%作為違約金。全文完。二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安防服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安防服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.3保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收與整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3整改措施7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.2業(yè)主方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱(chēng)：__________服務(wù)方法定代表人：__________服務(wù)方住所：__________服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：__________服務(wù)方開(kāi)戶(hù)銀行：__________服務(wù)方銀行賬號(hào)：__________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng)：__________業(yè)主方法定代表人：__________業(yè)主方住所：__________業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安防服務(wù)內(nèi)容2.1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)；2.1.2門(mén)禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)；2.1.324小時(shí)巡邏安保服務(wù)；2.1.4應(yīng)急事件的快速響應(yīng)和處置。2.2物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏；2.2.2小區(qū)車(chē)輛停放管理；2.2.3消防安全管理；2.2.4應(yīng)急疏散演練。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容2.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔；2.3.2小區(qū)綠化帶及公共設(shè)施的維護(hù)；2.3.3室內(nèi)公共區(qū)域清潔；2.3.4垃圾分類(lèi)及清運(yùn)。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時(shí)間安排每日24小時(shí)不間斷服務(wù)，特殊情況除外。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶(hù)。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安防服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證24小時(shí)正常運(yùn)行，無(wú)故障；5.1.2門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用，無(wú)故障；5.1.3巡邏安保人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，確保小區(qū)安全。5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1治安巡邏應(yīng)覆蓋小區(qū)所有區(qū)域，無(wú)遺漏；5.2.2車(chē)輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序，無(wú)違規(guī)停放；5.2.3消防安全管理應(yīng)到位，無(wú)火災(zāi)隱患。5.3保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1公共區(qū)域清潔應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾；5.3.2綠化帶及公共設(shè)施應(yīng)保持美觀(guān)，無(wú)損壞；5.3.3室內(nèi)公共區(qū)域清潔應(yīng)定期進(jìn)行，無(wú)污漬。6.服務(wù)驗(yàn)收與整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序6.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月末對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作；6.2.3驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改。6.3整改措施6.3.1服務(wù)方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改；6.3.2整改費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)；6.3.3整改完成后，業(yè)主方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方或服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未整改；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2本合同的具體條款。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.1.1合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；13.1.2服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。13.2業(yè)主方責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；13.2.2業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方完成剩余服務(wù)的交接工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；16.2.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督檢查報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額以三方協(xié)議中約定的金額為限。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)；18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方承擔(dān)；18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.附件四：三方協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的具體合作細(xì)節(jié)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償金額。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按三方協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方損失的，應(yīng)賠償業(yè)主方實(shí)際損失；2.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金；2.3第三方未按三方協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；2.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按合同約定提供安防監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失；3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；3.3第三方未按三方協(xié)議進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因侵權(quán)行為造成的損失；3.5任何一方未按合同約定處理合同解除后的善后事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)2.2物業(yè)安保服務(wù)2.3保潔服務(wù)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)范圍與責(zé)任劃分4.1安防系統(tǒng)服務(wù)范圍4.2物業(yè)安保服務(wù)范圍4.3保潔服務(wù)范圍4.4責(zé)任劃分5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安防系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式與時(shí)間7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整7.3費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任與處理8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約處理流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)詳細(xì)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱(chēng)：_______服務(wù)方地址：_______服務(wù)方法定代表人：_______服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2受服務(wù)方信息受服務(wù)方名稱(chēng)：_______受服務(wù)方地址：_______受服務(wù)方法定代表人：_______受服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)本合同約定服務(wù)方對(duì)受服務(wù)方提供的安防系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿(mǎn)足受服務(wù)方安全需求。2.2物業(yè)安保服務(wù)服務(wù)方負(fù)責(zé)受服務(wù)方物業(yè)區(qū)域的安保工作，包括門(mén)衛(wèi)值守、巡邏檢查、安全防范等。2.3保潔服務(wù)服務(wù)方負(fù)責(zé)受服務(wù)方物業(yè)區(qū)域的日常保潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)起始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.3服務(wù)時(shí)間安排：a)安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：每月_______日進(jìn)行b)物業(yè)安保服務(wù)：全天候24小時(shí)c)保潔服務(wù)：每日_______時(shí)開(kāi)始至_______時(shí)結(jié)束第四條服務(wù)范圍與責(zé)任劃分4.1安防系統(tǒng)服務(wù)范圍：a)安防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維護(hù)和更換b)安防系統(tǒng)軟件的升級(jí)和優(yōu)化c)安防系統(tǒng)應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理4.2物業(yè)安保服務(wù)范圍：a)物業(yè)區(qū)域出入口管理b)物業(yè)區(qū)域巡邏檢查c)物業(yè)區(qū)域安全防范4.3保潔服務(wù)范圍：a)公共區(qū)域清潔b)樓道、電梯清潔c)垃圾分類(lèi)與清運(yùn)4.4責(zé)任劃分：a)服務(wù)方對(duì)安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)負(fù)責(zé)b)服務(wù)方對(duì)物業(yè)安保服務(wù)負(fù)責(zé)c)服務(wù)方對(duì)保潔服務(wù)負(fù)責(zé)第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安防系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于_______%b)應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)_______分鐘c)系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，無(wú)泄露風(fēng)險(xiǎn)5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)區(qū)域安全無(wú)事故b)應(yīng)急事件處理及時(shí)、有效c)服務(wù)態(tài)度良好，得到業(yè)主認(rèn)可5.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a)公共區(qū)域清潔無(wú)死角b)樓道、電梯清潔無(wú)污漬c)垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確，清運(yùn)及時(shí)第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a)安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)費(fèi)用：_______元b)物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用：_______元c)保潔服務(wù)費(fèi)用：_______元6.3支付方式與時(shí)間：a)支付方式：_______b)支付時(shí)間：每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與處理8.1服務(wù)方違約責(zé)任a)若服務(wù)方未按時(shí)完成安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償受服務(wù)方_______元。b)若服務(wù)方未能提供符合約定的安保服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受服務(wù)方_______元。c)若服務(wù)方未能提供符合約定的保潔服務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償受服務(wù)方_______元。8.2受服務(wù)方違約責(zé)任a)若受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的滯納金。b)若受服務(wù)方擅自更改服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理流程a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍a)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。b)合同內(nèi)容及其附件。9.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任a)若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。b)違反保密義務(wù)的行為，可能導(dǎo)致對(duì)方追究法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿(mǎn)。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)詳細(xì)清單a)安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)服務(wù)清單b)物業(yè)安保服務(wù)清單c)保潔服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)a)安防系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)費(fèi)用明細(xì)b)物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)c)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件a)服務(wù)方資質(zhì)證明b)服務(wù)方相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)證明c)雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和雙方真實(shí)意愿進(jìn)行解釋。13.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的適用范圍與條件14.1第三方介入的適用范圍a)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與解決合同爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)。c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。14.2第三方介入的條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。b)雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。c)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入的程序15.1第三方選擇a)雙方協(xié)商確定第三方。b)若協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。b)甲方與乙方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。16.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。b)乙方與甲方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3