二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂依據(jù)4.合同簽訂主體資格及權(quán)利義務(wù)4.1簽訂主體資格4.2雙方權(quán)利義務(wù)5.合同簽訂條件及流程5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂流程6.合同簽訂時間及地點6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點7.合同簽訂方式及電子簽約7.1合同簽訂方式7.2電子簽約流程8.合同存證服務(wù)內(nèi)容8.1存證服務(wù)內(nèi)容8.2存證服務(wù)期限9.合同存證費用及支付方式9.1存證費用9.2支付方式10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房/其他]2.4房屋用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他]3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1合同簽訂背景[背景描述：]3.2合同簽訂依據(jù)[依據(jù)描述：]4.合同簽訂主體資格及權(quán)利義務(wù)4.1簽訂主體資格[甲方資格證明：][乙方資格證明：]4.2雙方權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利義務(wù)：][乙方權(quán)利義務(wù)：]5.合同簽訂條件及流程5.1合同簽訂條件[條件描述：]5.2合同簽訂流程[流程描述：]6.合同簽訂時間及地點6.1合同簽訂時間[簽訂時間：]6.2合同簽訂地點[簽訂地點：]7.合同簽訂方式及電子簽約7.1合同簽訂方式[簽訂方式：線上電子簽約]7.2電子簽約流程[流程描述：]7.2.1雙方確認(rèn)電子簽約7.2.2電子簽約平臺選擇7.2.3簽署電子簽名7.2.4電子合同及存證8.合同存證服務(wù)內(nèi)容8.1存證服務(wù)內(nèi)容1.合同簽署的電子數(shù)據(jù)存證2.房屋產(chǎn)權(quán)信息電子存證3.交易過程相關(guān)電子數(shù)據(jù)存證4.交易款項的電子支付記錄存證8.2存證服務(wù)期限存證服務(wù)期限自合同簽署之日起至合同約定的存證期限屆滿之日止，具體期限為[存證期限]年。9.合同存證費用及支付方式9.1存證費用本合同存證服務(wù)費用為人民幣[存證費用]元。9.2支付方式1.通過[支付方式]轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶賬戶名稱：[乙方全稱]賬戶號碼：[銀行賬號]2.線上支付平臺：[支付平臺名稱]10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。10.2違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。11.合同解除及終止11.1合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除本合同。11.2合同終止1.合同約定的存證期限屆滿，合同終止。2.雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，合同終止。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]13.合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更1.本合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。14.合同附件及補充條款14.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方的身份證明復(fù)印件3.其他與本合同履行相關(guān)的文件14.2補充條款[補充條款內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，基于本合同的履行，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣中介、貸款中介等。2.技術(shù)服務(wù)：包括但不限于電子簽約與存證技術(shù)服務(wù)提供商。3.法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2第三方同意1.甲方同意第三方介入本合同，視為甲方對第三方提供的服務(wù)的認(rèn)可。2.乙方同意第三方介入本合同，視為乙方對第三方提供的服務(wù)的認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額為本合同存證服務(wù)費用的[責(zé)任限額比例]%。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與合同履行無關(guān)的協(xié)議。2.第三方應(yīng)公平、公正地履行合同，不得偏袒任何一方。20.第三方的變更與替換20.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.2第三方替換1.如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件，需加蓋本人簽名或印章。說明：用于證明交易雙方的合法身份。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的電子版或紙質(zhì)版，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方之間房屋買賣關(guān)系的存在。4.電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議要求：提供電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確交易資金的監(jiān)管方式。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明稅費已繳納。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付購房款，甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[交付期限]內(nèi)交付房屋，乙方逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供電子簽約與存證服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供電子簽約與存證服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)于簽訂合同之日起[服務(wù)期限]內(nèi)提供電子簽約與存證服務(wù)，第三方逾期提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未達(dá)到房屋使用年限，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2）電子簽約：指甲乙雙方通過電子合同簽約平臺，在線完成合同簽訂、簽署、存證等操作。3）存證服務(wù)：指第三方電子合同存證機構(gòu)為甲乙雙方提供電子合同數(shù)據(jù)存儲、備份、查詢、驗證等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4）合同終止：指本合同因法定或約定事由而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有義務(wù)提供真實、合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。3）甲方有義務(wù)保證存量房不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理過戶手續(xù)。4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成電子簽約和存證服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方電子簽約之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1）甲乙雙方通過電子合同簽約平臺完成電子簽約。2）甲乙雙方按照合同約定，辦理存量房過戶手續(xù)。3）甲乙雙方按照合同約定，辦理電子存證服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方電子簽約后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的購房款。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理存量房過戶手續(xù)。3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理電子存證服務(wù)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）電子簽約服務(wù)費：乙方需支付電子簽約平臺提供的電子簽約服務(wù)費，具體金額為人民幣_________元。2）存證服務(wù)費：乙方需支付第三方電子合同存證機構(gòu)提供的存證服務(wù)費，具體金額為人民幣_________元。3）過戶手續(xù)費：乙方需支付相關(guān)政府部門規(guī)定的過戶手續(xù)費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)和實際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）電子簽約服務(wù)費和存證服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，通過電子支付方式向甲方支付。2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定向政府部門支付。3）其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同履行過程中支付。7.3支付時間：1）電子簽約服務(wù)費和存證服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付。2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。3）其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2）甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時向乙方提供相關(guān)費用的發(fā)票或收據(jù)。3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供真實、合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%。2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2）政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）甲方保留對存量房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對存量房進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同相抵觸。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣電子簽約與存證服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何增減條款均視為對本合同的修改，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.電子簽約平臺服務(wù)協(xié)議。3.第三方電子合同存證機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.相關(guān)稅費繳納憑證。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實、合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。未按合同約定維修和保養(yǎng)存量房。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。未按合同約定合理使用存量房。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未達(dá)到房屋使用年限，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.電子簽約：通過電子合同簽約平臺，在線完成合同簽訂、簽署、存證等操作。3.存證服務(wù)：為電子合同提供數(shù)據(jù)存儲、備份、查詢、驗證等服務(wù)。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助雙方解決爭議。6.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。7.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：電子簽約過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：聯(lián)系電子簽約平臺的技術(shù)支持，盡快解決問題，確保合同有效簽訂。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通政府部門，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進度。4.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期未支付，可要求乙方支付滯納金或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：確保電子簽約平臺的穩(wěn)定運行，保障合同電子存證的可靠性。對電子簽約數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的咨詢和技術(shù)支持。第三方權(quán)利：收取電子簽約服務(wù)費和存證服務(wù)費。對甲乙雙方的電子簽約行為進行監(jiān)管，確保符合法律法規(guī)。第三方義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時間提供房屋。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付購房款的能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定提供過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同適用范圍1.6合同保密條款1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約服務(wù)2.1.1簽約流程2.1.2簽約技術(shù)支持2.1.3簽約安全保障2.2存證服務(wù)2.2.1存證流程2.2.2存證技術(shù)支持2.2.3存證安全保障2.3其他服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4逾期付款責(zé)任第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限縮短條件第五章質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量問題處理流程第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件解除合同的條件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的費用結(jié)算第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：電子簽約服務(wù)協(xié)議13.2附件二：存證服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他附件第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將存量房出售給乙方，并約定電子簽約與存證服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等相關(guān)事宜。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間在____年度內(nèi)進行的存量房買賣交易。1.6合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。1.8.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。1.8.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。1.9合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約服務(wù)2.1.1簽約流程2.1.2簽約技術(shù)支持2.1.3簽約安全保障2.2存證服務(wù)2.2.1存證流程2.2.2存證技術(shù)支持2.2.3存證安全保障第三章服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4逾期付款責(zé)任第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限縮短條件第五章質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量問題處理流程第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.3不可抗力事件解除合同的條件8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行。8.3.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的費用結(jié)算第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：電子簽約服務(wù)協(xié)議13.2附件二：存證服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他附件第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件：（此處附上所有合同附件）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任明確條款條款內(nèi)容：甲方作為賣方，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明：本條款確保甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的絕對掌控，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外糾紛。1.2甲方配合條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。說明：本條款要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。1.3甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款對甲方違約行為進行約束，保護乙方的合法權(quán)益。1.4甲方提供信息真實條款條款內(nèi)容：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款要求甲方提供真實房屋信息，避免因信息不實導(dǎo)致交易風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款方式條款條款內(nèi)容：乙方在支付房款時，可采取分期付款或一次性付款，具體付款方式由乙方?jīng)Q定。說明：本條款給予乙方選擇付款方式的靈活性，以滿足其財務(wù)需求。2.2乙方房屋驗收條款條款內(nèi)容：乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。說明：本條款確保乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，維護其合法權(quán)益。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同簽訂前已對房屋產(chǎn)生購買意向，并在合同簽訂后三十日內(nèi)支付定金，乙方享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保護乙方的優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方惡意介入。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助雙方完成交易，并對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2中介費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護雙方商業(yè)秘密，維護交易安全。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后，由甲方支付給中介機構(gòu)，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介傭金的支付方式，確保中介機構(gòu)權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電子簽約服務(wù)協(xié)議2.附件二：存證服務(wù)協(xié)議3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：交易款項支付憑證7.附件七：房屋驗收報告8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)核實后認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：甲方未按合同約定配合乙方進行房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，認(rèn)定甲方違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未按約定時間或方式支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定乙方違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進行房屋驗收。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收，或驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如合伙人、共有人）享有優(yōu)先購買其他當(dāng)事人擬轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對另一方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)虛假信息后，要求甲方提供真實信息，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣交易。2.電子簽約與存證服務(wù)。3.第三方中介參與交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.房屋質(zhì)量驗收。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，旨在明確甲方將存量房出售給乙方，乙方同意購買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在合同簽訂前已建成并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.電子簽約：指雙方通過電子簽名系統(tǒng)完成合同簽訂的行為。3.存證服務(wù)：指乙方在合同簽訂后，由乙方指定的第三方電子存證機構(gòu)為乙方提供的電子合同存證服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)證：指國家或地方人民政府頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.電子簽名：指通過電子簽名技術(shù)，對電子文檔進行簽名，具有法律效力的電子數(shù)據(jù)。3.第三方電子存證機構(gòu)：指依法設(shè)立的，為電子合同提供存證服務(wù)的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后，自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。3.一方違約，另一方依法解除本合同時，應(yīng)向違約方發(fā)送解除合同通知書，并將通知書作為本合同的附件。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房產(chǎn)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款，具體金額以雙方簽訂的《存量房買賣合同》為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)向第三方電子存證機構(gòu)支付電子存證服務(wù)費用，具體金額以第三方電子存證機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式1.房屋總價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.電子存證服務(wù)費用的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照第三方電子存證機構(gòu)的要求支付電子存證服務(wù)費用。3.其他相關(guān)費用的支付：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間1.房屋總價款的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。2.電子存證服務(wù)費用的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付電子存證服務(wù)費用。3.其他相關(guān)費用的支付：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付電子存證服務(wù)費用時，應(yīng)向第三方電子存證機構(gòu)提供支付憑證，第三方電子存證機構(gòu)應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.其他相關(guān)費用的支付，乙方應(yīng)向相關(guān)方提供支付憑證，相關(guān)方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款并辦理過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)的合理使用和居住權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或電子簽名）。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。2.修改或補充的條款對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按