二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目位置2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模2.4商品房項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長(zhǎng)條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱智慧新城2.2商品房項(xiàng)目位置市區(qū)街道號(hào)2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)1000套住宅，其中高層住宅600套，別墅400套2.4商品房項(xiàng)目配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園、超市、健身中心、游泳池等配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域全國(guó)范圍內(nèi)3.2銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3銷售方式線上線下相結(jié)合，以線上銷售為主4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售傭金比例成交金額的3%4.2代理銷售傭金支付方式成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月底前結(jié)算上月傭金5.合作期限5.1合作起始日期2024年1月1日5.2合作終止日期2024年12月31日5.3合作期限延長(zhǎng)條件如雙方合作愉快，可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行代理銷售，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息。6.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)提供銷售資料和市場(chǎng)信息，配合乙方進(jìn)行銷售工作。乙方應(yīng)按照約定開展代理銷售活動(dòng)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更需求，另一方予以確認(rèn)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生第9.1條中所述的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于銷售方案、項(xiàng)目介紹等，作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、廣告推廣方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.中介方：協(xié)助甲方銷售商品房，提供客戶資源，促成交易；b.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，確保銷售平臺(tái)或系統(tǒng)正常運(yùn)行；c.廣告推廣方：負(fù)責(zé)廣告策劃、投放及效果跟蹤；4.2第三方的權(quán)利包括：a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.享有合同約定的保密權(quán)利；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方合作的第三方，其行為代表甲方；b.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方合作的第三方，其行為代表乙方；b.第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方均不存在勞動(dòng)關(guān)系；b.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。6.第三方變更與替換6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：a.本合同終止；b.第三方因自身原因退出；c.第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)。10.2第三方介入的合同終止程序：a.第三方書面通知甲乙雙方；b.甲乙雙方確認(rèn)合同終止；c.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的其他約定13.1本合同附件包括但不限于第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等，作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議》詳細(xì)要求：合同，包括協(xié)議雙方基本信息、協(xié)議標(biāo)的、代理銷售范圍、代理銷售費(fèi)用、合作期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、通知與送達(dá)、合同變更、合同解除與終止、其他約定事項(xiàng)等。附件說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)引入第三方參與時(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。3.《銷售方案》詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件說明：本方案為乙方開展銷售工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保方案的有效實(shí)施。4.《項(xiàng)目介紹》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。附件說明：本介紹用于向客戶展示項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.《客戶信息保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定甲方、乙方及第三方對(duì)客戶信息的保密義務(wù)。附件說明：本協(xié)議旨在保護(hù)客戶隱私，防止信息泄露。6.《銷售傭金結(jié)算清單》詳細(xì)要求：記錄每次銷售傭金結(jié)算的詳細(xì)信息。附件說明：本清單用于雙方核對(duì)傭金結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)提供銷售資料和市場(chǎng)信息；b.未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用；c.提供虛假項(xiàng)目信息；d.其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；b.未按約定開展代理銷售活動(dòng)；c.泄露甲方商業(yè)秘密；d.其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；c.因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供銷售資料和市場(chǎng)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，甲方應(yīng)支付違約金；b.甲方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及滯納金；c.甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方未按約定開展代理銷售活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，實(shí)際銷售量低于合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬(wàn)元。3.3第三方違約示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響甲方銷售，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目基本情況2.2商品房項(xiàng)目銷售區(qū)域2.3商品房項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.銷售代理方式3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.銷售傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.銷售支持與保障5.1項(xiàng)目宣傳與推廣5.2項(xiàng)目資料提供5.3售樓處管理5.4銷售人員培訓(xùn)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同解除8.4合同變更8.5合同生效8.6合同附件9.協(xié)議簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同附件10.1商品房項(xiàng)目資料10.2項(xiàng)目銷售方案10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除后的處理13.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：智慧城市商品房項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)街道項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：2024年3月1日2.2商品房項(xiàng)目銷售區(qū)域銷售區(qū)域：市區(qū)及周邊地區(qū)2.3商品房項(xiàng)目銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：共計(jì)銷售1000套商品房3.銷售代理方式3.1代理銷售方式乙方作為甲方指定的唯一銷售代理商，負(fù)責(zé)智慧城市商品房項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2代理銷售期限代理銷售期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。3.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為銷售額的3%，由乙方在每月結(jié)算時(shí)向甲方支付。4.銷售傭金4.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額計(jì)算，不計(jì)入乙方代理銷售費(fèi)用。4.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在每月結(jié)算時(shí)向甲方提交傭金支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.銷售支持與保障5.1項(xiàng)目宣傳與推廣甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目宣傳資料，乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施銷售推廣計(jì)劃。5.2項(xiàng)目資料提供甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。5.3售樓處管理甲方負(fù)責(zé)售樓處的裝修、設(shè)施配置及日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)售樓處的銷售接待工作。5.4銷售人員培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)組織銷售人員的專業(yè)培訓(xùn)，乙方負(fù)責(zé)銷售人員的日常管理。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預(yù)付款、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3合同解除8.3.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。8.4合同變更8.4.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.4.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.5合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目資料、銷售方案、其他相關(guān)文件。9.協(xié)議簽署9.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年2月1日。9.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。9.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：10.合同附件10.1商品房項(xiàng)目資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。10.2項(xiàng)目銷售方案包括但不限于：銷售策略、推廣計(jì)劃、營(yíng)銷活動(dòng)安排等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.合同解除后的處理11.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于：售樓處關(guān)閉、銷售人員遣散等。12.合同變更12.1變更條件（1）變更內(nèi)容不影響本協(xié)議的宗旨和目的；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于：售樓處關(guān)閉、銷售人員遣散等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律法規(guī)要求，被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的參與方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等；1.2.3營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)：如廣告公司、公關(guān)公司等；1.2.4政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.1按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；2.3.2按可能產(chǎn)生的最大損失確定；2.3.3按法律法規(guī)規(guī)定確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他第三方無(wú)直接合同關(guān)系。4.2第三方不得直接與甲乙雙方的客戶或其他第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。4.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批程序；5.1.2第三方介入前，需提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)計(jì)劃；5.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；5.3.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的合同變更程序。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止的條件，應(yīng)在本合同中約定；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可要求：合法有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可文件，證明項(xiàng)目合法建設(shè)。說明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)的合法性。2.土地使用權(quán)證要求：合法有效的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有項(xiàng)目用地權(quán)。說明：用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的所有權(quán)。3.建筑設(shè)計(jì)圖紙要求：完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和建筑結(jié)構(gòu)。4.項(xiàng)目銷售方案要求：詳細(xì)的銷售方案，包括銷售策略、推廣計(jì)劃、營(yíng)銷活動(dòng)安排等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作的具體實(shí)施。5.項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等宣傳資料。說明：用于向潛在客戶展示項(xiàng)目信息。6.銷售合同要求：銷售合同樣本，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范商品房銷售過程。7.售樓處管理規(guī)范要求：售樓處管理制度，包括人員管理、客戶接待、安全管理等。說明：用于規(guī)范售樓處的日常運(yùn)營(yíng)。8.銷售人員培訓(xùn)資料要求：銷售人員的培訓(xùn)資料，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。說明：用于提升銷售人員的服務(wù)水平。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。說明：用于證明項(xiàng)目已完成建設(shè)。10.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。11.第三方資質(zhì)證明要求：第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。12.政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的批文要求：相關(guān)政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的批文。說明：用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)政策和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)或銷售責(zé)任認(rèn)定：延誤時(shí)間按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：甲方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方銷售計(jì)劃延遲，甲方需支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)示例：乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：第三方未能按照約定完成項(xiàng)目宣傳推廣，需支付違約金。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：乙方未按約定支付銷售傭金，需支付違約金。5.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需支付賠償金。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同雙方基本信息第二條商品房代理銷售內(nèi)容2.1商品房項(xiàng)目概述2.2銷售范圍2.3銷售方式2.4銷售目標(biāo)2.5銷售渠道2.6銷售策略2.7銷售推廣活動(dòng)第三條代理銷售費(fèi)用3.1代理費(fèi)用3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4其他費(fèi)用第四條代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3雙方合作義務(wù)4.4違約責(zé)任第五條代理銷售成果與考核5.1銷售成果統(tǒng)計(jì)5.2考核指標(biāo)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3附件效力第十條其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同簽署第十一條附件11.1附件一：商品房項(xiàng)目資料11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：銷售推廣活動(dòng)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：為實(shí)現(xiàn)智慧城市商品房的銷售目標(biāo)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作協(xié)議。1.6合同雙方基本信息：1.6.1甲方（出賣方）：名稱：智慧城市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.6.2乙方（代理方）：名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條商品房代理銷售內(nèi)容2.1商品房項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：智慧城市商品房項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目總面積：平方米項(xiàng)目戶型：種項(xiàng)目配套設(shè)施：2.2銷售范圍：本合同約定的智慧城市商品房項(xiàng)目2.3銷售方式：代理銷售2.4銷售目標(biāo)：2024年度銷售額達(dá)到億元2.5銷售渠道：線上線下同步推廣2.6銷售策略：以客戶需求為導(dǎo)向，提供個(gè)性化服務(wù)2.7銷售推廣活動(dòng)：2.7.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳2.7.2線下推廣：舉辦新品發(fā)布會(huì)、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等第三條代理銷售費(fèi)用3.1代理費(fèi)用：按實(shí)際銷售金額的3%收取3.2代理費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，次月支付3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上月代理費(fèi)用3.4其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用另行協(xié)商第四條代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供合法有效的商品房銷售資料4.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)4.1.3按時(shí)支付代理費(fèi)用4.1.4保障商品房質(zhì)量4.2乙方責(zé)任：4.2.1按合同約定進(jìn)行銷售推廣4.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.3及時(shí)反饋銷售情況4.2.4維護(hù)甲方形象4.3雙方合作義務(wù)：4.3.1互相尊重、誠(chéng)信合作4.3.2遵守合同約定4.3.3共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題第五條代理銷售成果與考核5.1銷售成果統(tǒng)計(jì)：每月底前，乙方向甲方提供銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表5.2考核指標(biāo)：5.2.1完成銷售目標(biāo)5.2.2銷售業(yè)績(jī)5.2.3客戶滿意度5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：5.3.1完成銷售目標(biāo)，甲方給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)第六條保密條款6.1保密信息：雙方在合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2合同解除7.3解除與終止程序：7.3.1雙方書面通知對(duì)方7.3.2協(xié)商解決解除或終止后的善后事宜7.4解除與終止后的責(zé)任：7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.4.2解除或終止后的善后事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份交合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.4合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1附件一：商品房項(xiàng)目資料11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：銷售推廣活動(dòng)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1甲方（出賣方）：簽署人姓名：職務(wù)：法定代表人12.3.2乙方（代理方）：簽署人姓名：職務(wù)：法定代表人第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)工商行政管理部門13.2備案程序：甲方將本合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)，并按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件。13.3備案時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，妥善處理剩余的商品房銷售事宜，包括但不限于剩余銷售款項(xiàng)的結(jié)算、未售出商品房的處理等。14.2合同解除與終止后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，妥善處理雙方之間的債務(wù)關(guān)系，包括但不限于未支付款項(xiàng)的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止后的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、合同解除或終止后的通知義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供代理、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3金融服務(wù)方：提供融資、擔(dān)保、支付等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.1.3對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1依照本合同和雙方協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其根據(jù)本合同和雙方協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方根據(jù)其自身能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力設(shè)定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。