個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓條件8.2承租方轉(zhuǎn)讓條件9.提前解除合同9.1出租方解除合同條件9.2承租方解除合同條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3保密條款14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為X（如：空置、營業(yè)中等），具體情況以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.租賃雙方2.1出租方信息名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：￥,X元整（小寫）：X.00元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X銀行X分行5.租賃用途5.1承租方使用目的乙方租賃該商鋪用于X（具體用途），不得擅自改變用途。5.2禁止用途（1）非法經(jīng)營；（2）產(chǎn)生環(huán)境污染；（3）涉及火災(zāi)危險(xiǎn)；（4）其他法律、法規(guī)禁止的用途。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的安全和正常使用，確保商鋪滿足乙方正常經(jīng)營的需要。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并書面征求乙方的意見。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。8.2承租方轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并書面征求甲方的意見。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保新承租方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.提前解除合同9.1出租方解除合同條件甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的%。9.2承租方解除合同條件乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的%。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、門牌號(hào)碼等。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的具體位置，便于乙方進(jìn)行租賃和日常經(jīng)營。2.附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積和實(shí)用面積。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的面積，作為計(jì)算租金和租賃期限的依據(jù)。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供高清照片，展示商鋪目前的內(nèi)部和外部狀況。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，便于乙方了解商鋪的實(shí)際情況。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息，包括所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記號(hào)等。附件說明：用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保甲方對(duì)商鋪的處置權(quán)。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：具體列明合同中未詳細(xì)約定的補(bǔ)充條款，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定等。附件說明：用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：乙方經(jīng)營范圍證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的經(jīng)營許可證明，確認(rèn)乙方的經(jīng)營合法性。附件說明：用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營資格，確保乙方合法經(jīng)營。7.附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示保險(xiǎn)單上的所有相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：用于證明乙方向商鋪投保的情況，確保乙方的保險(xiǎn)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時(shí)交付商鋪；未能按照約定維修和保養(yǎng)商鋪；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；未能按照約定維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)營損失。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系