二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程4.4過戶所需材料5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付流程6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)：________________2.1.2具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款比例：________________%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2轉(zhuǎn)賬賬號：________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶時(shí)間：________________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣________________元整4.3過戶流程4.3.1協(xié)議雙方需共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2協(xié)議雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求提供相關(guān)材料4.4過戶所需材料4.4.1協(xié)議雙方身份證原件及復(fù)印件4.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證原件及復(fù)印件4.4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.4.5其他可能需要的材料5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2交易手續(xù)費(fèi)5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算5.2.3個(gè)人所得稅：按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶前5.3.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4稅費(fèi)繳納方式5.4.1稅費(fèi)繳納賬號：________________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1協(xié)議雙方完成所有款項(xiàng)支付6.2.2協(xié)議雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)交付流程6.3.1協(xié)議雙方約定房產(chǎn)交付流程6.3.2協(xié)議雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)6.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.4.1協(xié)議雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)6.4.2協(xié)議雙方應(yīng)對房產(chǎn)交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起一年8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1協(xié)議雙方確認(rèn)，賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2協(xié)議雙方確認(rèn)，賣方對房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)在接到買方關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量問題的通知后，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修8.3.2賣方維修房產(chǎn)時(shí)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助8.3.3賣方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)9.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)9.1.3協(xié)議雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1協(xié)議一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為人民幣________________元整9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1協(xié)議一方違約給對方造成的損失，守約方有權(quán)要求賠償9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則10.2.2爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)議雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章11.1.2協(xié)議雙方完成房產(chǎn)交付11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完成11.2.2雙方同意終止合同11.3合同解除條件11.3.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件12.4附件四：協(xié)議雙方身份證復(fù)印件12.5附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：________________13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件13.3合同附件修改13.3.1附件的修改應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.3.2附件的修改需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1.1協(xié)議雙方自愿委托第三方提供中介服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3協(xié)議雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________元整；3.1.2第三方責(zé)任限額不因本合同的履行期限、履行情況或損失的發(fā)生而增加。4.第三方責(zé)任范圍4.1.1為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程；4.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息；6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)；7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方同意；8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議解決方式不變；11.2第三方與其他第三方之間的爭議解決方式，由各第三方自行協(xié)商解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，本合同的終止條件不變；12.2第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；13.2本合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證的清晰復(fù)印件，包括抵押、租賃等所有他項(xiàng)權(quán)利的記錄。說明：此附件用于證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明賣方已繳納所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說明：此附件用于證明賣方已履行完房產(chǎn)交易的稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供協(xié)議雙方身份證的正反面清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明協(xié)議雙方的身份真實(shí)有效。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的清晰復(fù)印件，證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢后的相關(guān)憑證，如收件回執(zhí)等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的完成。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更或其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整。示例：賣方未在約定交付房產(chǎn)的時(shí)間前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。賣方房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方維修費(fèi)用。2.買方違約行為買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整。示例：買方未在約定支付款項(xiàng)的時(shí)間前支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。買方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在收到房產(chǎn)后拒絕接收，應(yīng)向賣方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為第三方未按照約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金。第三方泄露協(xié)議雙方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露協(xié)議雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.協(xié)議成交價(jià)格4.付款方式及期限二、房產(chǎn)過戶及登記1.過戶申請2.權(quán)屬變更登記3.登記所需材料4.登記費(fèi)用及承擔(dān)三、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納主體2.稅費(fèi)繳納內(nèi)容3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納證明四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約爭議解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理九、其他約定1.房屋租賃事宜2.附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬3.不可抗力條款4.合同附件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、附件1.房產(chǎn)證明文件2.稅費(fèi)繳納證明3.驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案費(fèi)用及承擔(dān)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息賣方姓名/名稱：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：買方姓名/名稱：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：3.協(xié)議成交價(jià)格成交價(jià)格：付款方式：一次性付款/分期付款付款時(shí)間及金額：4.付款方式及期限付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬首付款比例及金額：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間及金額：二、房產(chǎn)過戶及登記1.過戶申請賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。2.權(quán)屬變更登記買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后____日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。3.登記所需材料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；合同原件；房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；其他相關(guān)材料。4.登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。三、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納主體房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納內(nèi)容所得稅、契稅、印花稅等。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.稅費(fèi)繳納證明買方需提供稅費(fèi)繳納證明。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方。2.房屋交付條件房屋應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至合格。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)格的____%計(jì)算。4.違約爭議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方。3.合同解除通知解除合同通知應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件房屋權(quán)屬變更登記完成后；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)送達(dá)對方。4.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房屋交付等。九、其他約定1.房屋租賃事宜本合同簽訂前，房屋不得出租。2.附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)移。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同簽訂日期。3.合同終止條件房屋權(quán)屬變更登記完成后；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同終止日期房屋權(quán)屬變更登記完成日期。十一、附件1.房產(chǎn)證明文件2.稅費(fèi)繳納證明3.驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體賣方代表：____買方代表：____2.簽署日期______年____月____日3.簽署地點(diǎn)______4.簽署方式簽字、蓋章十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)______房地產(chǎn)交易管理部門2.備案時(shí)間______年____月____日3.備案材料合同原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；稅費(fèi)繳納證明；其他相關(guān)材料。4.備案費(fèi)用及承擔(dān)備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件賣方簽字：____________日期：________________買方簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，甲方作為主導(dǎo)方，享有一定的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易流程、交易時(shí)間、交易價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下配合完成交易手續(xù)。2.甲方支付傭金條款說明：本條款規(guī)定甲方支付給乙方中介機(jī)構(gòu)的傭金。內(nèi)容：甲方同意支付乙方_____%的傭金，傭金總額不超過____元。傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供資料條款說明：本條款規(guī)定甲方需提供的相關(guān)資料。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等資料。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，乙方作為主導(dǎo)方，享有一定的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易流程、交易時(shí)間、交易價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下配合完成交易手續(xù)。2.乙方支付傭金條款說明：本條款規(guī)定乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。內(nèi)容：乙方同意支付乙方_____%的傭金，傭金總額不超過____元。傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證購房款按時(shí)支付，并確保交易順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供資料條款說明：本條款規(guī)定乙方需提供的相關(guān)資料。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供身份證明、購房資格證明等資料。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)收取的傭金。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金為成交價(jià)的_____%，傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)生爭議的解決方式。內(nèi)容：交易雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果7.房屋租賃合同（如有）8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）10.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；賣方未提供真實(shí)房屋信息；中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)向另一方發(fā)出違約通知；收到違約通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)違約事實(shí)；若雙方對違約行為有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或金額，必要時(shí)提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.二手房交易涉及稅費(fèi)繳納問題。4.二手房交易涉及房屋過戶手續(xù)。5.二手房交易中存在違約行為。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，由買賣雙方依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指在首次交易后，經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)。2.出賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出售給買受方的當(dāng)事人。3.買受方：指愿意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)對價(jià)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)交付之日起，雙方履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購房款及房產(chǎn)交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法處理房產(chǎn)交易稅費(fèi)。七、爭議解決（此處填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）八、其他約定（此處填寫其他雙方約定事項(xiàng)）九、附件（此處填寫附件清單，如房產(chǎn)證明文件、付款憑證等）十、合同主體簽字甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________日期：_________日期：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款和房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中，就房產(chǎn)交易事宜所進(jìn)行的談判、協(xié)商等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因資金問題無法轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)維修記錄5.買賣雙方身份證明6.房產(chǎn)交易合同7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商記錄（如有）9.調(diào)解或仲裁裁決書（如有）10.訴訟判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約