2025年度個人商鋪租賃合同示范文本：含品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同示范文本：含品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.甲乙雙方的基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金支付方式5.租金調(diào)整6.租賃押金7.商鋪的維護及保養(yǎng)8.商鋪的使用9.品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.甲方權(quán)利和義務(wù)12.乙方權(quán)利和義務(wù)13.違約責(zé)任14.合同的終止與解除15.爭議解決方式16.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，并受其約束。1.3本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的商鋪租賃關(guān)系。2.1甲方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。2.2乙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。3.1租賃商鋪的名稱、地址、面積、用途等基本情況。3.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3租賃商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單。4.1租賃期限自年月日至年月日止。4.2租金總額為人民幣元，租金支付方式為：每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。5.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.1租賃押金：乙方需向甲方支付人民幣元作為租賃押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。7.1商鋪的維護及保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。7.1.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護，確保其正常運行。7.1.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.1商鋪的使用8.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)、社會公德的活動。8.1.3乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。9.1品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議9.1.1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守甲方品牌形象規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。9.1.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外合法范圍內(nèi)發(fā)布與自身業(yè)務(wù)相關(guān)的廣告，但需事先取得甲方同意。9.1.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。10.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付符合約定的商鋪。11.1.2甲方應(yīng)保障商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。11.1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。12.1乙方權(quán)利和義務(wù)12.1.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時交付押金。12.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)和用途。12.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事非法活動。13.1違約責(zé)任13.1.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。13.1.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1.3如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.1合同的終止與解除14.1.1租賃期滿，合同自動終止。14.1.2.1甲方因國家政策調(diào)整或商鋪產(chǎn)權(quán)原因無法繼續(xù)出租；14.1.2.2乙方連續(xù)三個月未支付租金；14.1.2.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；14.1.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.1爭議解決方式15.1.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.1合同附件16.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證、品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正8.2第三方介入的說明8.2.1本合同中涉及的第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。9.2第三方介入的額外條款及說明9.2.1第三方介入的目的9.2.1.1提高合同履行的效率和公正性。9.2.1.2提供專業(yè)意見，確保合同條款的合法性和有效性。9.2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2.2第三方介入的方式9.2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。9.2.2.2第三方接受邀請，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。9.2.3第三方介入的程序9.2.3.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。9.2.3.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.2.3.3甲乙雙方根據(jù)第三方提供的意見或服務(wù)，調(diào)整合同履行方式。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)明確責(zé)任限額。10.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。10.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分11.2.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的具體履行。11.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。11.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。12.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂12.2.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。12.2.1.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。12.2.1.2.2第三方介入的目的和范圍。12.2.1.2.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限和費用。12.2.1.2.4第三方責(zé)任限額。12.2.1.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。12.2.1.2.6違約責(zé)任及爭議解決方式。13.2第三方介入的爭議解決13.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入合同的終止與解除14.2.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。14.2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。14.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。14.2.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.2第三方介入合同的其他條款15.2.1第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.2.2第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.3第三方介入合同未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪租賃意向書：甲乙雙方簽訂的租賃意向書，作為合同簽訂的依據(jù)之一。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金的支付情況。4.商鋪裝修情況報告：包括裝修圖紙、施工記錄、驗收報告等，用以說明商鋪的裝修情況。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，用于租賃期間的維護和管理。6.品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議：明確甲乙雙方關(guān)于品牌形象維護和廣告發(fā)布的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、咨詢服務(wù)協(xié)議等。8.違約通知書：在合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)另一方違約時發(fā)出的書面通知。9.爭議解決文件：包括和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，用以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金，若未在約定時間內(nèi)支付，需向甲方支付滯納金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任認定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動商鋪內(nèi)部布局，構(gòu)成違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)：違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定對商鋪進行維護及保養(yǎng)，影響商鋪的正常使用。示例說明：乙方未在合同約定的維護時間內(nèi)進行商鋪的清潔、修繕工作，需向甲方支付相應(yīng)費用。4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：違約責(zé)任認定：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未按約定進行修復(fù)或賠償。示例說明：乙方在租賃期間損壞商鋪空調(diào)，未及時修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費用。5.違反品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議：違約責(zé)任認定：乙方違反品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議，損害甲方品牌形象。示例說明：乙方在商鋪內(nèi)發(fā)布違反甲方品牌形象的廣告，需立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約解除合同：違約責(zé)任認定：任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方因乙方連續(xù)三個月未支付租金而解除合同，乙方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同示范文本：含品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，并就商鋪的品牌形象維護及廣告發(fā)布事宜達成一致，確保雙方在租賃期間權(quán)益的保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或場地；2.品牌形象：指甲方擁有的、具有特定標(biāo)識、形象、聲譽的商標(biāo)、商號、標(biāo)識等；3.廣告發(fā)布：指乙方在商鋪內(nèi)或其相關(guān)區(qū)域內(nèi)，以各種形式進行的宣傳、推廣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間；2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪；2.甲方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的完好，并對商鋪進行必要的維修；3.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀，確保不影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定進行經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金、押金等費用；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護商鋪的品牌形象；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀，確保不影響甲方的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金、押金等費用；2.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護商鋪的品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將商鋪恢復(fù)至原狀，甲方退還乙方押金；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，甲方退還乙方押金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.廣告發(fā)布費用：乙方在商鋪內(nèi)進行廣告發(fā)布活動所產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)計費、制作費、發(fā)布費等。4.維護費用：乙方在使用商鋪期間，因正常使用而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.廣告發(fā)布費用：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付相關(guān)費用。4.維護費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生維護費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途，損害甲方品牌形象，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常使用；2.政府行為：政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪內(nèi)品牌形象維護的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或終止合同的情況下，收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的書面文件不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的品牌形象。2.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保廣告發(fā)布活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決租賃期間的問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃、品牌形象維護及廣告發(fā)布事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪平面圖及照片6.品牌形象維護及廣告發(fā)布方案7.支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的商鋪。未按約定進行商鋪維護。未按約定退還乙方押金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用。擅自改變商鋪用途，損害甲方品牌形象。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進行廣告發(fā)布活動。違約行為的認定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪維護責(zé)任糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修范圍和費用，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：廣告發(fā)布效果糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定廣告效果評估標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方加強保密措施，泄露方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商鋪租賃、品牌形象維護及廣告發(fā)布過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保提供服務(wù)的內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲方或乙方提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪符合合同約定的條件。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)維護商鋪的品牌形象。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付廣告發(fā)布費用。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)獲得甲方在廣告發(fā)布活動中提供的相關(guān)支持。3.甲方的違約及限制條款1.甲方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行品牌形象維護義務(wù)等。2.甲方在違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方在履行合同過程中，不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)維護商鋪的品牌形象。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項條款。2.甲方利益條款1.甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期間的經(jīng)營收益。2.甲方有權(quán)獲得乙方在廣告發(fā)布活動中提供的相關(guān)支持。3.乙方的違約及限制條款1.乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。2.乙方在違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.乙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同示范文本：含品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點6.合同附件二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式6.租金調(diào)整機制三、租金及費用1.租金計算方式2.其他費用及承擔(dān)3.費用支付時間四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制2.商鋪裝修及改造3.商鋪維護與保養(yǎng)4.商鋪安全管理六、品牌形象維護1.品牌形象規(guī)范2.品牌形象維護措施3.品牌形象維護責(zé)任4.品牌形象維護費用七、廣告發(fā)布協(xié)議1.廣告發(fā)布原則2.廣告發(fā)布內(nèi)容3.廣告發(fā)布方式4.廣告發(fā)布費用5.廣告發(fā)布時間八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.商鋪照片及位置圖2.品牌形象規(guī)范文件3.廣告發(fā)布內(nèi)容清單4.合同簽訂證明文件十三、其他約定事項1.合同生效條件2.合同解釋權(quán)3.合同變更與補充4.合同通知與送達5.合同解除與終止十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：（出租方全稱）租賃方：（租賃方全稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同有效期：（起止日期）5.合同簽訂地點：（簽訂地點）6.合同附件：商鋪照片及位置圖品牌形象規(guī)范文件廣告發(fā)布內(nèi)容清單合同簽訂證明文件二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積：（商鋪具體地址及面積）2.商鋪用途：（商鋪使用性質(zhì)）3.租賃期限：（租賃起止日期）4.租金及支付方式：租金金額：（每月租金）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（每月支付日期）5.押金及退還方式：押金金額：（押金總額）退還方式：（租賃期滿后退還押金的條件及方式）6.租金調(diào)整機制：（租金調(diào)整的條件及調(diào)整方式）三、租金及費用1.租金計算方式：（租金計算的具體公式或標(biāo)準(zhǔn)）2.其他費用及承擔(dān)：水電費：（租賃期間的水電費承擔(dān)方式）物業(yè)費：（租賃期間的物業(yè)管理費承擔(dān)方式）其他費用：（其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式）3.費用支付時間：（各項費用的支付時間）四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用商鋪的權(quán)利維護商鋪形象的權(quán)利廣告發(fā)布權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金及費用的義務(wù)保持商鋪整潔的義務(wù)遵守合同約定的義務(wù)3.出租方權(quán)利：收取租金及費用的權(quán)利維護商鋪權(quán)益的權(quán)利監(jiān)督租賃方履行合同的權(quán)利4.出租方義務(wù)：提供符合約定的商鋪維護商鋪設(shè)施設(shè)備的權(quán)利解除合同的權(quán)利五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制：商鋪僅用于：（具體用途）不得用于：（禁止用途）2.商鋪裝修及改造：裝修及改造需經(jīng)：（相關(guān)方）同意裝修及改造后需：（恢復(fù)原狀或取得許可）3.商鋪維護與保養(yǎng)：租賃方負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)出租方負責(zé)商鋪的定期檢查與維修4.商鋪安全管理：租賃方負責(zé)商鋪的安全管理出租方負責(zé)商鋪的安全設(shè)施維護六、品牌形象維護1.品牌形象規(guī)范：品牌形象需符合：（品牌形象規(guī)范文件）2.品牌形象維護措施：租賃方需：（具體維護措施）3.品牌形象維護責(zé)任：租賃方負責(zé)品牌形象的維護出租方提供必要的支持與協(xié)助4.品牌形象維護費用：維護費用由：（租賃方或雙方共同承擔(dān)）七、廣告發(fā)布協(xié)議1.廣告發(fā)布原則：廣告內(nèi)容需符合：（相關(guān)法律法規(guī)及品牌形象規(guī)范）2.廣告發(fā)布內(nèi)容：廣告內(nèi)容需：（具體內(nèi)容要求）3.廣告發(fā)布方式：廣告發(fā)布形式：（如海報、燈箱等）廣告發(fā)布位置：（具體位置）4.廣告發(fā)布費用：廣告費用由：（租賃方或雙方共同承擔(dān)）費用支付時間：（具體支付日期）八、違約責(zé)任1.違約情形及處理：如租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。如租賃方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求整改或解除合同。2.違約金及賠償：違約金按租金的：（比例）計算。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向：（仲裁機構(gòu)或法院）提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：（具體機構(gòu)名稱）3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除情形：出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約時解除合同。租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。2.合同解除程序：提前：（天數(shù)）書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金及費用。十一、合同終止1.合同終止情形：租賃期限屆滿。合同解除。2.合同終止程序：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、合同附件1.商鋪照片及位置圖2.品牌形象規(guī)范文件3.廣告發(fā)布內(nèi)容清單4.合同簽訂證明文件十三、其他約定事項1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸出租方所有。3.合同變更與補充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同通知與送達：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。5.合同解除與終止：合同解除與終止應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）租賃方：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）2.合同簽署日期：（簽訂日期）3.合同簽署地點：（簽訂地點）出租方簽字：________________租賃方簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、商鋪使用規(guī)范等方面。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃期限的延長或縮短，租金調(diào)整幅度及時間，以及商鋪使用規(guī)范的制定和修改。2.甲方品牌形象維護條款說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對租賃商鋪內(nèi)的品牌形象進行維護，確保品牌形象的一致性和專業(yè)性。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方遵守品牌形象規(guī)范，對違反規(guī)范的行為進行整改，并有權(quán)對乙方進行培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方廣告發(fā)布控制條款說明：甲方作為品牌方，對廣告發(fā)布內(nèi)容、形式和位置有最終決定權(quán)，以確保廣告效果和品牌形象。內(nèi)容：甲方有權(quán)審核乙方提交的廣告發(fā)布計劃，對廣告內(nèi)容進行修改或拒絕發(fā)布，并對廣告發(fā)布效果進行監(jiān)督。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。內(nèi)容：甲方如未按時支付租金或費用，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款保障乙方在租賃商鋪內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品選擇等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、商品選擇和促銷活動，甲方不得干涉。2.乙方裝修改造條款說明：乙方在租賃商鋪內(nèi)進行裝修改造時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。內(nèi)容：乙方在裝修改造前需向甲方提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修改造完成后需恢復(fù)原狀或取得甲方許可。3.乙方品牌形象維護條款說明：乙方在租賃商鋪內(nèi)需維護品牌形象，確保與甲方品牌形象保持一致。內(nèi)容：乙方需遵守甲方品牌形象規(guī)范，不得擅自更改品牌標(biāo)識和宣傳材料。4.乙方廣告發(fā)布條款說明：乙方在租賃商鋪內(nèi)進行廣告發(fā)布時，需遵守甲方規(guī)定，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。內(nèi)容：乙方在發(fā)布廣告前需向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。內(nèi)容：中介提供租賃信息發(fā)布、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等服務(wù)，服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)。2.中介費用支付條款說明：本條款明確了中介費用的支付方式和時間。內(nèi)容：中介費用在合同簽訂時支付，或按中介服務(wù)完成情況分期支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同履行情況進行監(jiān)督。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確了中介在違約情況下的責(zé)任和賠償。內(nèi)容：中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片及位置圖2.品牌形象規(guī)范文件3.廣告發(fā)布內(nèi)容清單4.合同簽訂證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修改造設(shè)計方案（如有）7.違約金及賠償協(xié)議（如有）8.爭議解決機構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或費用。租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響。出租方未按時提供符合約定的商鋪或設(shè)施。甲方未按時支付租金或費用。乙方未按時支付租金或費用。中介未履行服務(wù)協(xié)議或造成損失。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定或由爭議解決機構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約，造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會或法院。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方不按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求支付滯納金，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃方負責(zé)維修或賠償，出租方提供必要的協(xié)助。3.問題：品牌形象維護問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方提供培訓(xùn)和支持，乙方遵守品牌形象規(guī)范。4.問題：廣告發(fā)布爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方審核廣告內(nèi)容，乙方遵守廣告發(fā)布規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃。2.品牌形象維護。3.廣告發(fā)布合作。4.中介服務(wù)。5.爭議解決。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同示范文本：含品牌形象維護及廣告發(fā)布協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的商鋪租賃事宜及乙方在租賃期間品牌形象維護及廣告發(fā)布事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定，共同維護品牌形象，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）品牌形象：指乙方在經(jīng)營過程中所展現(xiàn)的品牌形象，包括但不限于店鋪外觀、裝修風(fēng)格、廣告宣傳等。（3）廣告發(fā)布：指乙方在租賃期間，在商鋪內(nèi)外進行各種形式的廣告宣傳、推廣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起始日至終止日期。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方作為租賃保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金，并對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。（2）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金，并按時履行租賃義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間維護商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)和裝修。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金（扣除違約金、賠償金等）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租賃費用。（2）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）品牌形象維護費用：指乙方在租賃期間，為維護品牌形象而發(fā)生的各項費用。（4）廣告發(fā)布費用：指乙方在租賃期間，為進行廣告宣傳而發(fā)生的各項費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。（3）品牌形象維護費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用，按月或按季度支付。（4）廣告發(fā)布費用：乙方應(yīng)根據(jù)廣告發(fā)布計劃，提前支付相關(guān)費用。7.3支付時間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）品牌形象維護費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。（4）廣告發(fā)布費用：乙方應(yīng)根據(jù)廣告發(fā)布計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付方式、支付時間支付各項費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（2）若乙方違反合同約定，損害品牌形象，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）租賃期限、租金等合同條款。（3）品牌形象維護及廣告發(fā)布的相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為。（2）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對商鋪結(jié)構(gòu)、用途的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證件、證明等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、