二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)安全管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2業(yè)主委員會(huì)名稱1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏與守護(hù)2.2入住與退住管理2.3消防安全管理2.4安全設(shè)施維護(hù)與管理2.5應(yīng)急預(yù)案與處理2.6安全宣傳教育3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1巡邏頻率與路線3.2守護(hù)區(qū)域與職責(zé)3.3消防設(shè)施檢查與維護(hù)3.4安全設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)3.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同附件一：物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理制度11.1安全管理制度概述11.2安全管理組織架構(gòu)11.3安全管理職責(zé)與權(quán)限11.4安全管理措施與要求12.合同附件二：物業(yè)服務(wù)區(qū)域消防管理制度12.1消防管理制度概述12.2消防管理組織架構(gòu)12.3消防管理職責(zé)與權(quán)限12.4消防管理措施與要求13.合同附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域應(yīng)急管理制度13.1應(yīng)急管理制度概述13.2應(yīng)急管理組織架構(gòu)13.3應(yīng)急管理職責(zé)與權(quán)限13.4應(yīng)急管理措施與要求14.合同附件四：物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全設(shè)施清單14.1安全設(shè)施清單概述14.2安全設(shè)施清單內(nèi)容14.3安全設(shè)施維護(hù)與更新計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)住宅區(qū)1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏與守護(hù)：每日24小時(shí)巡邏，重點(diǎn)區(qū)域每小時(shí)至少一次巡邏，確保小區(qū)安全。2.2入住與退住管理：負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入住、裝修申請(qǐng)、退住手續(xù)，確保手續(xù)齊全。2.3消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，組織消防演練。2.4安全設(shè)施維護(hù)與管理：定期檢查和維護(hù)小區(qū)安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。2.5應(yīng)急預(yù)案與處理：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。2.6安全宣傳教育：定期開展安全知識(shí)宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主安全意識(shí)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1巡邏頻率與路線：巡邏頻率為每日24小時(shí)，巡邏路線覆蓋小區(qū)所有住宅樓、公共區(qū)域。3.2守護(hù)區(qū)域與職責(zé)：守護(hù)區(qū)域包括小區(qū)大門、停車場(chǎng)、公共區(qū)域，職責(zé)包括監(jiān)控可疑人員、物品，處理突發(fā)情況。3.3消防設(shè)施檢查與維護(hù)：每月至少檢查一次消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.4安全設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)：每季度至少檢查一次安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練：每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：每年服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理費(fèi)繳納，每月繳納一次。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年可調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過5%。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：小區(qū)住宅區(qū)。5.3合同履行方式：物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.4合同履行責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保小區(qū)安全、整潔、有序。6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：因不可抗力、物業(yè)服務(wù)公司嚴(yán)重違約等原因，可解除合同。6.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定履行義務(wù)，或業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償金額不超過合同總額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作；合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件：合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理制度、消防管理制度、應(yīng)急管理制度、安全設(shè)施清單等。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)管理制度的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。10.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。11.合同附件一：物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理制度11.1安全管理制度概述：制定本制度旨在確保小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)秩序。11.2安全管理組織架構(gòu)：設(shè)立安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)安全管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。11.3安全管理職責(zé)與權(quán)限：明確各相關(guān)部門和人員的安全管理職責(zé)與權(quán)限。11.4安全管理措施與要求：包括巡邏、監(jiān)控、消防、門禁、應(yīng)急處理等方面的具體措施和要求。12.合同附件二：物業(yè)服務(wù)區(qū)域消防管理制度12.1消防管理制度概述：本制度旨在加強(qiáng)小區(qū)消防管理，預(yù)防火災(zāi)事故。12.2消防管理組織架構(gòu)：設(shè)立消防管理小組，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。12.3消防管理職責(zé)與權(quán)限：明確消防管理人員的職責(zé)與權(quán)限。12.4消防管理措施與要求：包括消防設(shè)施檢查、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等方面的具體措施和要求。13.合同附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域應(yīng)急管理制度13.1應(yīng)急管理制度概述：本制度旨在提高小區(qū)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。13.2應(yīng)急管理組織架構(gòu)：設(shè)立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的組織和協(xié)調(diào)。13.3應(yīng)急管理職責(zé)與權(quán)限：明確應(yīng)急指揮部成員的職責(zé)與權(quán)限。13.4應(yīng)急管理措施與要求：包括應(yīng)急預(yù)案的制定、演練、信息發(fā)布、物資保障等方面的具體措施和要求。14.合同附件四：物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全設(shè)施清單14.1安全設(shè)施清單概述：本清單詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施及其維護(hù)情況。14.2安全設(shè)施清單內(nèi)容：包括監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等設(shè)施。14.3安全設(shè)施維護(hù)與更新計(jì)劃：制定安全設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃和更新周期，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息及合作協(xié)議草案。16.2第三方介入的審批：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或提出修改意見。16.3第三方介入的協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估報(bào)告等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方的權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息等。18.2第三方的保密義務(wù)：第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議提供必要的工作條件和配合。19.3第三方與業(yè)主的劃分：第三方對(duì)業(yè)主的服務(wù)屬于甲乙雙方物業(yè)服務(wù)的一部分，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容確定。20.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3超出責(zé)任限額的處理：超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止a.第三方完成協(xié)議約定的全部工作；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。22.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作；合同終止后，應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理制度要求：詳細(xì)列出小區(qū)安全管理的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、巡邏制度、消防設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件旨在明確小區(qū)安全管理的具體措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.消防管理制度要求：包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、應(yīng)急演練、消防通道管理等內(nèi)容。說明：本附件確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對(duì)能力。3.應(yīng)急管理制度要求：規(guī)定各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急預(yù)案、處置流程、通訊聯(lián)絡(luò)等。說明：本附件確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取行動(dòng)，減少損失。4.安全設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施，包括監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、應(yīng)急照明等，并注明維護(hù)周期。說明：本附件便于對(duì)安全設(shè)施的維護(hù)和更新進(jìn)行跟蹤管理。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方權(quán)益。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄要求：記錄每次費(fèi)用調(diào)整的原因、幅度、時(shí)間等。說明：本附件便于業(yè)主了解費(fèi)用調(diào)整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)提供約定的服務(wù)。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司違約：根據(jù)違約情節(jié)，賠償業(yè)主損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。業(yè)主違約：根據(jù)違約情節(jié)，補(bǔ)繳欠費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。第三方違約：根據(jù)違約情節(jié)，賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并承擔(dān)滯納金。示例三：第三方未按協(xié)議提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)安全管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2業(yè)主委員會(huì)名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)范圍內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域變更程序3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)4.物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏與監(jiān)控4.2入住與退住管理4.3消防安全管理4.4應(yīng)急預(yù)案與演練4.5安全教育培訓(xùn)5.物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)備清單與檔案管理5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.3設(shè)備維修與更換5.4設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)6.物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理6.2園林綠化管理6.3垃圾分類與處理6.4公共設(shè)施維護(hù)7.物業(yè)秩序維護(hù)7.1秩序管理職責(zé)7.2違章停車管理7.3小區(qū)秩序事件處理7.4物業(yè)投訴處理8.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督職責(zé)8.4監(jiān)督機(jī)制與措施9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與執(zhí)行12.1合同生效條件12.2合同執(zhí)行要求12.3合同履行地點(diǎn)13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式與期限13.3通知內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同語言文字14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定：本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2服務(wù)范圍內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安全巡邏、消防監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)區(qū)域變更程序：如需變更服務(wù)區(qū)域，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按月結(jié)算。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主委員會(huì)提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏與監(jiān)控：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)安排專人進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，并配備監(jiān)控設(shè)備。4.2入住與退住管理：對(duì)入住業(yè)主進(jìn)行身份核實(shí)，對(duì)退住業(yè)主進(jìn)行離場(chǎng)確認(rèn)，確保小區(qū)安全。4.3消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好有效，定期組織消防演練。4.4應(yīng)急預(yù)案與演練：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.5安全教育培訓(xùn)：對(duì)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)備清單與檔案管理：建立物業(yè)設(shè)備清單和檔案，定期更新設(shè)備信息。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3設(shè)備維修與更換：對(duì)損壞設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修或更換，確保設(shè)備完好。5.4設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)：對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行監(jiān)測(cè)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。6.物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持小區(qū)整潔。6.2園林綠化管理：定期修剪綠化植物，保持綠化美觀。6.3垃圾分類與處理：引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類，確保垃圾得到妥善處理。6.4公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。7.物業(yè)秩序維護(hù)7.1秩序管理職責(zé)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)秩序管理，確保小區(qū)安全、和諧。7.2違章停車管理：對(duì)違章停車行為進(jìn)行制止，并對(duì)違規(guī)車輛進(jìn)行處理。7.3小區(qū)秩序事件處理：對(duì)小區(qū)發(fā)生的秩序事件進(jìn)行及時(shí)處理，維護(hù)小區(qū)秩序。7.4物業(yè)投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.3業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，定期召開會(huì)議討論服務(wù)問題。8.4監(jiān)督機(jī)制與措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，包括定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查、公開服務(wù)信息等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟：仲裁或訴訟地點(diǎn)為市，適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止程序：解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。11.2補(bǔ)充條款：雙方在合同簽訂前就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分。12.合同生效與執(zhí)行12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同執(zhí)行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。12.3合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為小區(qū)。13.合同變更與通知13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2通知方式與期限：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，對(duì)方收到通知之日起生效。13.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言文字：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)要求參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入費(fèi)用：由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用總額。18.1.2第三方介入期限：根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和預(yù)計(jì)工作量確定，最長不超過六個(gè)月。18.1.3第三方介入成果：第三方應(yīng)提交介入報(bào)告，合同雙方應(yīng)予以審核。18.2說明：第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的輔助，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，并協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)。20.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：第三方應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持良好溝通，及時(shí)反饋介入情況，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。20.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益，如因第三方原因造成業(yè)主損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：作為合同附件，便于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：作為合同附件，便于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.設(shè)備清單及檔案要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，便于雙方了解設(shè)備情況，便于設(shè)備維護(hù)和管理。4.安全管理方案要求：詳細(xì)列出小區(qū)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、人員配備等。說明：作為合同附件，便于雙方了解安全管理情況，確保小區(qū)安全。5.環(huán)境衛(wèi)生管理方案要求：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的具體措施、責(zé)任分工、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，便于雙方了解環(huán)境衛(wèi)生管理情況，保持小區(qū)環(huán)境整潔。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：作為合同附件，便于雙方了解合同變更情況，確保合同有效執(zhí)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，便于雙方了解第三方介入情況，確保第三方介入的合法性和有效性。8.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)列出調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：作為合同附件，便于雙方了解業(yè)主滿意度，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，便于雙方了解違約行為及責(zé)任認(rèn)定，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)。業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取必要措施追討欠款。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主發(fā)出催款通知，并采取必要措施追討欠款。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)安全管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及資質(zhì)1.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主代表信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查與監(jiān)控3.1.1巡查頻率與路線3.1.2監(jiān)控設(shè)備配置與維護(hù)3.1.3應(yīng)急處理流程3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2.1設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)周期3.2.2維修響應(yīng)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3設(shè)備更新改造計(jì)劃3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)時(shí)間3.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3垃圾分類與處理4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.1業(yè)主大會(huì)組成與召開5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)與權(quán)限5.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行與監(jiān)督6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及處理措施6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理事宜8.合同生效及變更8.1合同生效日期8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.附則9.1合同附件9.2合同附件清單9.3合同附件內(nèi)容10.合同簽署及備案10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同備案機(jī)關(guān)及備案日期11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議處理12.合同其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1住宅小區(qū)基本情況13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成員名單14.合同簽署人及見證人14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表14.2業(yè)主委員會(huì)法定代表人或授權(quán)代表14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：甲級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)資質(zhì)：經(jīng)社區(qū)居民委員會(huì)及街道辦事處批準(zhǔn)成立1.5業(yè)主大會(huì)組成：由本住宅小區(qū)全體業(yè)主組成1.6業(yè)主代表信息：業(yè)主代表名單及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1安全巡查與監(jiān)控：每日不少于兩次，重點(diǎn)區(qū)域增加巡查頻率2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)2.3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查與監(jiān)控3.1.1巡查頻率與路線：每日兩次，路線包括小區(qū)出入口、地下車庫、消防通道等3.1.2監(jiān)控設(shè)備配置與維護(hù)：安裝高清攝像頭，每月進(jìn)行設(shè)備維護(hù)3.1.3應(yīng)急處理流程：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確?？焖夙憫?yīng)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2.1設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)周期：設(shè)備清單及保養(yǎng)周期詳見附件3.2.2維修響應(yīng)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)規(guī)范3.2.3設(shè)備更新改造計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備使用年限及實(shí)際情況制定更新改造計(jì)劃3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)時(shí)間：保持公共區(qū)域整潔，作業(yè)時(shí)間為每日7:0019:003.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行綠化修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作3.3.3垃圾分類與處理：實(shí)行垃圾分類，每日定時(shí)收集垃圾并統(tǒng)一處理4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及小區(qū)實(shí)際情況，每年進(jìn)行一次調(diào)整5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.1業(yè)主大會(huì)組成：由本住宅小區(qū)全體業(yè)主組成，每年至少召開一次5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：5.2.1主持業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議5.2.2制定小區(qū)管理規(guī)約，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同5.2.3處理小區(qū)公共事務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.3業(yè)主委員會(huì)權(quán)限：5.3.1代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、變更或解除合同5.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，提出獎(jiǎng)懲意見6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及處理措施：詳見附件《違約責(zé)任及處理措施》6.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1業(yè)主大會(huì)決定解除合同7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2業(yè)主大會(huì)決定終止合同7.2.3合同約定的其他終止條件7.3合同解除與終止后的處理事宜：7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，將小區(qū)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主委員會(huì)7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.合同生效及變更8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：8.2.1變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.3合同補(bǔ)充協(xié)議：任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.附則9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)周期9.1.3違約責(zé)任及處理措施9.1.4業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成員名單9.2合同附件清單：詳見合同附件清單9.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)10.合同簽署及備案10.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)10.3合同備案機(jī)關(guān)及備案日期：____市____區(qū)物業(yè)管理部門，____年____月____日備案11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則11.2合同解釋爭(zhēng)議處理：如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.合同其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同中未明確的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決12.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、公告等12.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1住宅小區(qū)基本情況：包括小區(qū)面積、戶數(shù)、建筑年代等13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容13.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成員名單：包括成員姓名、聯(lián)系方式、任期等信息14.合同簽署人及見證人14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表：____（簽名）14.2業(yè)主委員會(huì)法定代表人或授權(quán)代表：____（簽名）14.3見證人信息：14.3.1見證人姓名：____14.3.2見證人單位：____14.3.3見證人聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及期限。3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)，明確是否接受介入請(qǐng)求。3.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，客觀公正地處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過介入事項(xiàng)標(biāo)的額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入事項(xiàng)涉及本合同其他方的，甲方和乙方應(yīng)提前通知相關(guān)方，并征求其意見。6.2第三方在介入過程中，如需與本合同其