2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.2應(yīng)對策略5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：門面房權(quán)屬證明9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告9.3附件三：應(yīng)對策略方案10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1財(cái)產(chǎn)返還11.2賠償責(zé)任12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方開戶銀行：________1.1.6甲方銀行賬號：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方開戶銀行：________1.2.6乙方銀行賬號：________2.門面房基本情況2.1門面房位置：________2.2門面房面積：________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：________2.4門面房權(quán)屬證明：________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付門面房價(jià)款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的門面房權(quán)屬證明。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付門面房價(jià)款。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：________元人民幣。4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間：________5.風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：________5.2應(yīng)對策略：________5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：________6.2違約責(zé)任：________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1門面房買賣合同項(xiàng)下的義務(wù)全部履行完畢；8.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.合同附件9.1附件一：門面房權(quán)屬證明9.1.1附件一應(yīng)為甲方提供的最新、有效的門面房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。9.1.2附件一應(yīng)由雙方各自保存一份。9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告9.2.1附件二應(yīng)由乙方聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2.2附件二應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。9.3附件三：應(yīng)對策略方案9.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明針對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提出的具體應(yīng)對措施。9.3.2附件三應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。10.合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同條款的基本原則。10.2合同解除：10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。11.合同解除后的處理11.1財(cái)產(chǎn)返還：11.1.1乙方應(yīng)將已支付的門面房價(jià)款按合同約定比例返還給甲方。11.1.2甲方應(yīng)將門面房返還給乙方。11.2賠償責(zé)任：11.2.1若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1合同解除后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1合同解除后的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元人民幣。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認(rèn)定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，應(yīng)參照各自簽訂的合同約定。17.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除；18.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；18.1.3第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告之日起________日內(nèi)確認(rèn)終止。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。18.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單之日起________日內(nèi)，對第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書需清晰完整，且在有效期內(nèi)。說明：該附件作為證明門面房權(quán)屬的合法有效文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由乙方聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等評估內(nèi)容。說明：該附件為合同履行提供風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)，有助于甲乙雙方制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。3.附件三：應(yīng)對策略方案要求：詳細(xì)列明針對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提出的具體應(yīng)對措施，包括但不限于市場調(diào)整、財(cái)務(wù)規(guī)劃、政策規(guī)避等。說明：該附件為合同履行提供應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的指導(dǎo)方案，有助于甲乙雙方降低風(fēng)險(xiǎn)損失。4.附件四：合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件及復(fù)印件。說明：該附件為證明合同簽訂的重要文件，具有法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行合同職責(zé)。6.附件六：付款憑證要求：乙方支付門面房價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件為證明乙方已履行付款義務(wù)的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件為證明合同變更合法有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：甲方未按時(shí)交付門面房。甲方未按約定支付門面房價(jià)款。乙方違約：乙方未按時(shí)支付門面房價(jià)款。乙方違反合同約定，未按照風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告采取應(yīng)對措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付門面房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。甲方未按約定支付門面房價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付門面房價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。乙方違反合同約定，未按照風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告采取應(yīng)對措施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付門面房，延遲三天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。乙方未在合同約定的付款日期前支付門面房價(jià)款，延遲五天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的門面房出售給乙方，乙方同意購買甲方門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面房買賣及相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段，具有商業(yè)用途的房屋，包括地上及地下部分。（2）商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估：指對門面房所在地的商業(yè)環(huán)境、市場前景、競爭狀況等進(jìn)行綜合評估。（3）應(yīng)對策略：指針對商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取的相應(yīng)措施以降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有門面房所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買門面房的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成門面房買賣及相關(guān)事宜的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付門面房購買款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)保證門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，并提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付門面房購買款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，并接受評估結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將門面房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付門面房購買款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理門面房買賣事宜。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門面房購買價(jià)格：人民幣______元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（3）商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：人民幣______元整。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額另行協(xié)商。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部款項(xiàng)。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為門面房購買價(jià)格的_____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付門面房并完成所有交割手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得以任何形式抵扣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為門面房購買價(jià)格的_____%。（2）若甲方提供的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于門面房的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方對門面房的投資計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于租賃、經(jīng)營方向等。（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，并提供必要的信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房買賣、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略協(xié)議的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.門面房的權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。3.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.付款憑證。6.交房及收房確認(rèn)書。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付門面房，認(rèn)定違約。提供的門面房存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定提供商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估：指對門面房所在地的商業(yè)環(huán)境、市場前景、競爭狀況等進(jìn)行綜合評估。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成門面房買賣及相關(guān)事宜的過程。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付門面房。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付門面房，若甲方未能履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，若乙方未能履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告存在誤差。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)的應(yīng)對策略。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律規(guī)定，明確合同條款或解決爭議。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估的準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，并向甲方和乙方提供評估報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的門面房權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的歷史交易記錄和維修記錄。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因門面房權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供門面房權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在合同履行期間擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓門面房。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得影響門面房的正常經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效及終止2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.買賣雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2履約違約責(zé)任6.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略6.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.3應(yīng)對策略7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋交接違約責(zé)任8.商業(yè)運(yùn)營8.1商業(yè)運(yùn)營模式8.2商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)8.3商業(yè)運(yùn)營收益分配9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2配套設(shè)施清單9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用及維護(hù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度某門面房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的門面房交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起終止。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況本合同涉及的門面房位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)年代為年，土地性質(zhì)為。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供門面房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買賣雙方信息3.1買賣雙方基本信息買方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)利按照合同約定購買門面房，并享有該門面房的所有權(quán)；（2）賣方有義務(wù)按照合同約定出售門面房，并配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等違法行為；（4）合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的門面房買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元；（2）余款人民幣萬元，買方應(yīng)在門面房交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)一次性支付；（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定分期付款方式。4.3付款違約責(zé)任如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將門面房交付給買方。5.2履約違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以每日門面房價(jià)值的%計(jì)算；（2）如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。6.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略6.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法買賣雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)對門面房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級、應(yīng)對策略等內(nèi)容。6.3應(yīng)對策略（1）針對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)等級，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施；（2）對于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，確保風(fēng)險(xiǎn)可控；（3）雙方應(yīng)定期對商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測和評估，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對策略。7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為年月日。7.2房屋交接手續(xù)（1）查驗(yàn)門面房實(shí)際情況，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（2）辦理房屋交接手續(xù)，包括簽署房屋交接確認(rèn)書等；（3）賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）雙方應(yīng)共同見證房屋交接過程，并簽字確認(rèn)。7.3房屋交接違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際情況與合同約定不符，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以每日門面房價(jià)值的%計(jì)算。8.商業(yè)運(yùn)營8.1商業(yè)運(yùn)營模式（1）買方自行經(jīng)營；（2）委托第三方進(jìn)行經(jīng)營；（3）其他雙方約定的運(yùn)營模式。8.2商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)運(yùn)營過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.3商業(yè)運(yùn)營收益分配（1）買方經(jīng)營所得收益，扣除合理成本及稅費(fèi)后，歸買方所有；（2）如委托第三方經(jīng)營，雙方應(yīng)按約定比例分配收益；（3）其他運(yùn)營模式下的收益分配，按雙方約定的具體方案執(zhí)行。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單本合同約定的門面房附屬設(shè)施包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）其他約定的附屬設(shè)施。9.2配套設(shè)施清單本合同約定的門面房配套設(shè)施包括但不限于：（1）停車場；（2）綠化帶；（3）其他約定的配套設(shè)施。9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用及維護(hù)（1）附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有；（2）買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；（3）如附屬設(shè)施及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，買方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的義務(wù)不得反悔，未履行部分的義務(wù)終止。雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；（3）賠償損失以實(shí)際損失為限。12.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案效力合同備案后，具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）門面房基本情況說明；（2）商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）擔(dān)保；（5）代理；（6）其他雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的%；（3）如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作