2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃事項(xiàng)2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用范圍3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)執(zhí)行流程6.3服務(wù)執(zhí)行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：場地租賃協(xié)議12.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.場地租賃事項(xiàng)2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：___________2.1.2場地總面積：___________平方米2.1.3可出租面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.2.3租賃期限：___________年2.3租金及支付方式2.3.1月租金：___________元2.3.2年租金總額：___________元2.3.3支付方式：___________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1調(diào)整條件：___________2.4.2調(diào)整頻率：___________2.4.3調(diào)整方式：___________3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)項(xiàng)目：___________3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.1.3服務(wù)期限：___________3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：___________3.2.2服務(wù)終止日期：___________3.2.3服務(wù)期限：___________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________元3.3.2支付方式：___________3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4.2質(zhì)量保證措施：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1雙方代表簽字：___________4.1.2雙方蓋章：___________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2相關(guān)手續(xù)完備4.3合同生效日期4.3.1合同簽訂之日4.3.2相關(guān)手續(xù)完備之日5.場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)則5.1.1使用范圍：___________5.1.2使用時(shí)間：___________5.1.3使用規(guī)范：___________5.2場地維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：___________5.2.2承租方責(zé)任：___________5.3場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1維護(hù)責(zé)任：___________5.3.2維護(hù)費(fèi)用：___________6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2服務(wù)執(zhí)行規(guī)范：___________6.2服務(wù)執(zhí)行流程6.2.1服務(wù)流程：___________6.2.2服務(wù)節(jié)點(diǎn)：___________6.3服務(wù)執(zhí)行監(jiān)督6.3.1監(jiān)督方式：___________6.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用場地8.1.3出租方未按約定提供場地8.1.4承租方違反場地使用規(guī)則8.1.5文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約：承擔(dān)違約金___________元8.2.2出租方違約：承擔(dān)違約金___________元8.2.3雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.3.2賠償期限：違約之日起___________日內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2訴訟法院：___________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：___________9.3.2仲裁程序：___________9.3.3訴訟程序：___________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2雙方確認(rèn)解除10.2.3完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1租金和費(fèi)用結(jié)算10.3.2場地及設(shè)施設(shè)備歸還10.3.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)終止11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3法律法規(guī)變動11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力11.3.2變更內(nèi)容對雙方均有約束力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2完成合同終止手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1租金和費(fèi)用結(jié)算12.3.2場地及設(shè)施設(shè)備歸還12.3.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)終止13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.1.1場地租賃協(xié)議13.1.2場地租賃協(xié)議附件13.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議13.2.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議13.2.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1相關(guān)協(xié)議一13.3.2相關(guān)協(xié)議二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或子公司。15.2第三方選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)混淆。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定解決。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)明確各自的責(zé)任限額。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于場地租賃、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)等方面。15.7.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作流程、工作期限等，由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。15.7.3第三方介入的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審核，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。15.8.3更換第三方不影響本合同的履行。15.9第三方退出15.9.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的細(xì)節(jié)。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件詳細(xì)列出了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的相關(guān)條款，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的選任、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。4.附件四：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用的時(shí)間、范圍、規(guī)范等。說明：此附件規(guī)定了場地使用的基本規(guī)則，確保場地使用的有序和安全。5.附件五：服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行規(guī)范等。說明：此附件規(guī)定了服務(wù)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：此附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的明確和公正。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件規(guī)定了爭議解決的詳細(xì)流程，確保爭議能夠得到及時(shí)和有效的解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序、效力等。說明：此附件規(guī)定了合同變更的詳細(xì)流程，確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的條件、程序、后果等。說明：此附件規(guī)定了合同終止的詳細(xì)流程，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金承租方未按約定使用場地出租方未按約定提供場地承租方違反場地使用規(guī)則文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、公正、合理。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：應(yīng)支付違約金___________元，并補(bǔ)足欠款。承租方違反場地使用規(guī)則：承擔(dān)違約金___________元，并恢復(fù)場地原狀。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失___________元。第三方未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約金___________元，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的可用于出租的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)可用于出租的場地。（3）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：指甲方為乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商推廣、運(yùn)營管理、品牌建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托出租：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：指甲方為乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商推廣、運(yùn)營管理、品牌建設(shè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)確保出租場地的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定提供文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用出租場地，并支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，并按照約定支付租金。（3）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，提供文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并按照約定支付剩余租金。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租金：指乙方使用甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）雙方另有約定的支付方式，按照約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）場地租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按月支付，每月____日前支付。（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用場地及接受服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展活動的審批權(quán)。（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料和信息，以便于對方了解和掌握。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）；2.文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用說明書；3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)明細(xì)；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場地或服務(wù)，且未提前通知乙方。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失的。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的。未按約定用途使用場地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方擅自改變場地用途，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等方面的條款。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指合同中的甲方和乙方，即合同簽訂雙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供場地或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取補(bǔ)救措施，如延長使用期限或退還部分費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：雙方對合同內(nèi)容有不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，通過書面協(xié)議明確合同內(nèi)容，避免爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行、延期履行或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）（2）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）（3）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中的相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對文化創(chuàng)意園區(qū)場地進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的場地和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)解決乙方提出的問題。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。（2）乙方有權(quán)參與文化創(chuàng)意園區(qū)的招商活動，優(yōu)先獲得入駐資格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變乙方使用場地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)從乙方支付的費(fèi)用中，提取一定比例的管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)參與文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營管理，分享乙方發(fā)展帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變場地用途，違反合同約定。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息1.4法定代表人信息第二章合同標(biāo)的物2.1場地概況2.2場地設(shè)施2.3場地用途2.4場地面積第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.5資產(chǎn)稅及附加費(fèi)用第五章場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3人員管理5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5安全管理5.6違約責(zé)任第六章文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)費(fèi)用支付6.6服務(wù)變更與終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4爭議解決第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1場地使用說明10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)附件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用11.3合同管轄法院第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)范圍：1.3.4代理人聯(lián)系方式：1.4法定代表人信息1.4.1法定代表人姓名：1.4.2法定代表人身份證明：1.4.3法定代表人聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物2.1場地概況2.1.1場地名稱：2.1.2場地位置：2.1.3場地面積：2.2場地設(shè)施2.2.1設(shè)施名稱及數(shù)量：2.2.2設(shè)施使用說明：2.3場地用途2.3.1主要用途：2.3.2附屬用途：2.4場地面積2.4.1場地總面積：2.4.2各部分面積：第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型（如：定期租賃、不定期租賃）：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：4.1.2租金支付方式：4.2租金支付方式4.2.1支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）：4.2.2支付期限：4.3租金支付期限4.3.1每期租金支付時(shí)間：4.3.2遲延支付處理：4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.5資產(chǎn)稅及附加費(fèi)用4.5.1資產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)：4.5.2附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第五章場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1場地使用范圍：5.2使用時(shí)間5.2.1場地使用時(shí)間：5.3人員管理5.3.1人員管理規(guī)定：5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.5安全管理5.5.1安全管理規(guī)定：5.6違約責(zé)任5.6.1違約責(zé)任承擔(dān)：第六章文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)項(xiàng)目：6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：6.5服務(wù)費(fèi)用支付6.5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.6服務(wù)變更與終止6.6.1服務(wù)變更條件：第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：7.1.2違約情形二：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：7.4爭議解決7.4.1爭議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）：7.4.2爭議解決程序：第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十章合同附件10.1場地使用說明10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)附件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同管轄法院11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在法院。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭議。14.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解。14.1.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.1.4訴訟解決：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。14.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。1.2甲方應(yīng)定期組織園區(qū)文化活動，乙方有義務(wù)積極參與并支持這些活動。1.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體宣傳推廣，乙方需提供必要的宣傳材料和信息。1.4甲方對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施有維護(hù)責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。1.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、市場行為等。1.6甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整乙方的租賃合同條款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障，包括但不限于市場推廣、設(shè)施維護(hù)等。2.3乙方有權(quán)對園區(qū)的公共設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。2.4乙方有權(quán)要求甲方對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理規(guī)劃，避免相互干擾。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和服務(wù)，以提高其經(jīng)營能力和水平。2.6乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮并給予合理答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行。3.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議。3.5第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告，確保雙方對合同執(zhí)行情況有清晰的了解。3.6第三方中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方并采取必要措施予以糾正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用說明2.設(shè)施設(shè)備清單3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。使用場地超出約定范圍或用途。損壞場地設(shè)施設(shè)備。違反安全管理規(guī)定。未按規(guī)定參與園區(qū)文化活動。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為，并提出處理建議。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同效力。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立預(yù)警機(jī)制，提前通知對方；協(xié)商延長支付期限；必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：場地使用超出范圍。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)制止違規(guī)行為；協(xié)商調(diào)整使用范圍；必要時(shí)可解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確責(zé)任歸屬，及時(shí)修復(fù)；賠償損失；加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.問題：安全管理問題。解決辦法：制定安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)；定期檢查，及時(shí)消除安全隱患。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合作。3.第三方中介參與合同履行。4.不可抗力事件發(fā)生。5.合同解除或終止。6.爭議解決。7.違約責(zé)任追究。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，文化創(chuàng)意園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)聚集的重要載體，發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，甲方擬將其擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方同意承租該場地，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地委托出租與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以科技為支撐，以市場為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)造，實(shí)現(xiàn)文化資源的轉(zhuǎn)化和增值的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集聚各類文化創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng)意人才、創(chuàng)意成果的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地：指甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)可用于出租的建筑物、場地、設(shè)施等。（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：指甲方為乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)咨詢、策劃、推廣、運(yùn)營等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)確保場地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保障乙方在場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)保持場地整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供場地及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)在場地內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，并支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)開展活動，并搬離場地；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算場地租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）場地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：甲方可選擇要求乙方支付現(xiàn)金或進(jìn)行實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的場地信息、設(shè)施信息等。（2）乙方在場地內(nèi)開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動信息。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)場地?fù)p壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整場地租金的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的活動進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，