二零二四年度有償借款合同范本：個人購房貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度有償借款合同范本：個人購房貸款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1借款人1.2借款用途1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率1.6還款方式1.7逾期罰息1.8貸款保險1.9抵押物1.10附屬協(xié)議1.11通知和通訊1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15不可抗力1.16合同變更1.17合同終止1.18保密條款1.19合同附件1.20其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1借款人b)借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備購房資格。1.2借款用途a)借款用途為購買位于______市的______房產(chǎn)。b)借款人承諾將借款僅用于約定的購房用途。1.3借款金額a)本合同約定的借款金額為人民幣______元整。b)借款金額包括首付款及貸款本金。1.4借款期限a)借款期限自本合同簽訂之日起______年。b)借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)償還全部借款本金及利息。1.5借款利率a)本合同約定的借款年利率為______%，按年利率計算。b)借款利率在合同有效期內(nèi)固定不變。1.6還款方式a)還款方式為等額本息還款法。b)借款人應(yīng)按約定的還款計劃每月償還貸款本金及利息。1.7逾期罰息a)借款人如逾期還款，應(yīng)按每日______%向貸款人支付逾期罰息。b)逾期罰息的起止時間為逾期還款之日次日起至實際還款日止。1.8貸款保險a)借款人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)投保貸款保險。b)貸款保險的保險金額為本合同約定的借款金額。1.9抵押物a)借款人為保證貸款本息的償還，同意以其名下的______房產(chǎn)作為抵押物。b)抵押物登記手續(xù)由借款人負責(zé)辦理。1.10附屬協(xié)議a)本合同生效后，借款人應(yīng)與貸款人簽訂附屬協(xié)議，包括但不限于借款合同、抵押合同等。b)附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放a)貸款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照借款人申請的貸款金額向借款人發(fā)放貸款。b)貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。3.貸款還款3.1還款責(zé)任a)借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。b)借款人如有逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立a)本合同簽訂后，借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)a)借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.3抵押物處置a)抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.保險5.1保險條款a)借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買貸款保險，并遵守保險條款。5.2保險理賠a)借款人發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險條款向保險公司申請理賠。6.通知和通訊6.1通知方式a)雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。b)通知送達時間為送達后的次日。6.2通訊地址a)雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效前，借款人應(yīng)向貸款人提交完整的申請資料。8.2合同變更a)合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件a)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部貸款。9.2解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.合同變更11.1變更原因a)因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因，可能導(dǎo)致合同條款的變更。11.2變更程序a)變更合同條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。12.合同終止12.1終止條件a)借款人按合同約定償還全部貸款本息后，合同終止。b)合同因解除而終止的，按照解除合同的約定處理。12.2終止手續(xù)a)合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，辦理相關(guān)手續(xù)。b)終止后的合同檔案應(yīng)妥善保管。13.保密條款13.1保密內(nèi)容a)雙方對本合同內(nèi)容、借款人個人信息等保密。13.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.其他條款14.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用a)本合同以中文書寫，雙方均承認中文文本具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)a)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方不包括借款人、貸款人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件a)第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意。b)第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高貸款安全性或優(yōu)化貸款流程。15.3第三方選擇a)借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽等因素選擇合適的第三方。b)第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其收取的服務(wù)費用。b)第三方因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因借款人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償a)如第三方違反合作協(xié)議，借款人或貸款人有權(quán)向第三方追償。b)第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向借款人或貸款人追償因追償產(chǎn)生的費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系a)第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接與貸款人履行合同義務(wù)。b)第三方對借款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與貸款人的關(guān)系a)第三方與貸款人之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款人提供的服務(wù)負責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；c)第三方介入的時間安排；d)第三方介入的費用和支付方式；e)第三方介入的保密條款。20.第三方變更和退出20.1第三方變更a)第三方變更需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。b)第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出a)第三方退出需提前______天書面通知借款人和貸款人。b)第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份和資格。2.房產(chǎn)購買合同要求：提供購房合同原件及復(fù)印件。說明：證明借款人購買房產(chǎn)的事實。3.貸款申請表要求：填寫完整并簽字蓋章。說明：用于申請貸款。4.銀行流水證明要求：提供近6個月銀行流水原件及復(fù)印件。說明：證明借款人收入狀況。5.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證或單身證明復(fù)印件。說明：證明借款人婚姻狀況。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)價值。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明復(fù)印件。說明：證明抵押物已登記。8.保險合同要求：提供保險合同原件及復(fù)印件。說明：證明借款人已購買貸款保險。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方權(quán)利和義務(wù)。10.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：對本合同進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；b)借款人未按合同約定使用借款；c)借款人未按合同約定提供虛假資料；d)借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；e)借款人未按合同約定購買貸款保險；f)貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；g)貸款人未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a)借款人違約：逾期還款：每日按貸款金額的______%支付逾期罰息；未按約定使用借款：按貸款金額的______%支付違約金；提供虛假資料：解除合同，追回已發(fā)放貸款，并要求賠償損失；未辦理抵押登記手續(xù)：解除合同，追回已發(fā)放貸款，并要求賠償損失；未購買貸款保險：解除合同，追回已發(fā)放貸款，并要求賠償損失。b)貸款人違約：未按約定發(fā)放貸款：賠償借款人因此遭受的損失；未按約定履行合同義務(wù)：賠償借款人因此遭受的損失。3.違約示例說明a)借款人逾期還款：借款人應(yīng)于每月______日償還當(dāng)月貸款本金及利息，但借款人于______日仍未償還，構(gòu)成逾期還款。借款人應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息金額為______元。b)貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)于______日前發(fā)放貸款，但實際發(fā)放時間為______日，構(gòu)成違約。貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，損失金額為______元。全文完。二零二四年度有償借款合同范本：個人購房貸款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款限制6.借款保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時還款7.2保持借款用途合法7.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押借款8.借款人權(quán)利8.1了解借款金額、期限、利率等信息8.2享有合同約定的各項權(quán)利9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.借款人解除合同的條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國貸款通則》1.2適用法律1.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同如有與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸之處，以中華人民共和國法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.1.12.2借款人身份證號碼2.2.1110101199003072.3借款人聯(lián)系方式2.3.1手機號碼：138001380003.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款期限3.2.1借款期限：自合同簽訂之日起至貳拾年零叁個月期滿之日止。3.3還款方式3.3.1等額本息還款法3.3.2每月還款日：每月的15日3.3.3每月還款金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.1.1利息按年利率計算，年利率為5.88%。4.1.2利息計算公式：利息=借款本金×年利率×（1+年利率）^還款月數(shù)÷（（1+年利率）^還款月數(shù)1）4.2利息支付方式4.2.1利息與本金一并按月還款。4.3利息支付時間4.3.1每月與本金一同支付。5.借款用途及限制5.1借款用途5.1.1本借款用于購買位于北京市朝陽區(qū)的一套住房。5.2借款限制5.2.1借款人不得將借款用于其他用途。5.2.2借款人不得將借款轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.借款保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納方式6.2.1保證金于合同簽訂之日繳納。6.3保證金退還條件6.3.1借款人按合同約定按時還款，且無其他違約行為，保證金在合同終止后退還。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時還款7.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時還款。7.1.2借款人如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前向出借人提出書面申請，并經(jīng)出借人同意后方可延期還款。7.2保持借款用途合法7.2.1借款人應(yīng)確保借款用途合法，不得用于非法活動。7.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押借款7.3.1借款人不得擅自將借款轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。8.借款人權(quán)利8.1了解借款金額、期限、利率等信息8.1.1借款人有權(quán)要求出借人提供完整的借款合同文本，并詳細說明借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。8.2享有合同約定的各項權(quán)利8.2.1借款人有權(quán)按照合同約定享受各項權(quán)利，包括但不限于利息減免、提前還款等。9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定時間還款。9.1.2借款人未按合同約定用途使用借款。9.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日利率計算。9.2.2借款人違約，如未按時償還本金及利息，出借人有權(quán)要求提前收回全部借款。9.2.3借款人違約，如涉及非法活動，出借人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。10.借款人解除合同的條件10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正。10.1.2出借人因不可抗力原因無法履行合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1出借人應(yīng)書面通知借款人解除合同。10.2.2借款人應(yīng)在接到解除通知后立即停止使用借款。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償完畢。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1借款合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人收入證明等。14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于貸款中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方需征得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)。17.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)保證其合法性和有效性，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的信息安全和保密。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。20.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施予以保密。23.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字。說明：用于證明借款用途的真實性。2.借款人收入證明要求：提供借款人近6個月工資收入證明或銀行流水證明。說明：用于證明借款人還款能力。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字。說明：用于證明借款人身份信息。4.借款人婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。說明：用于了解借款人婚姻狀況。5.貸款用途證明要求：提供購房合同、購房發(fā)票等證明借款用途的文件。說明：用于證明借款用途的合法性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.修改后的借款合同要求：提供經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后修改的借款合同。說明：用于更新合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時間還款。1.2借款人未按合同約定用途使用借款。1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4出借人未按合同約定提供借款。1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金按合同約定的比例計算，最高不超過借款金額的一定比例。2.4賠償損失包括但不限于借款本金、利息、律師費等實際損失。3.示例說明3.1借款人未按合同約定時間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。3.2借款人未按合同約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求提前收回全部借款，并追究借款人的法律責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度有償借款合同范本：個人購房貸款2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款期限6.3還款日7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息計算8.3違約金計算及支付9.貸款保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用及支付10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件10.3提前還款費用11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件12.保密條款13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂背景為借款人因個人購房需要，向貸款人申請個人購房貸款。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990030765212.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號室3.借款信息3.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.3借款利率：年利率5.6%，按月計息，實行浮動利率。3.4還款方式：等額本息還款法。4.貸款用途借款人承諾將所借款項用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間：借款人提交相關(guān)材料并通過貸款審批后，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金支付至購房合同約定的開發(fā)商賬戶。6.還款計劃6.1每期還款金額：人民幣壹仟元整（￥1,000.00），每月1日為還款日。6.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還全部借款本息。6.3還款日：每月1日。7.利息計算及支付7.1利息計算方式：按月計息，每月利息=借款本金×月利率。7.2利息支付時間：借款人應(yīng)在每月還款日同時支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至貸款人指定的賬戶。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款利息計算：逾期還款利息按逾期本金×每日萬分之五計算。8.3違約金計算及支付：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金。9.貸款保險9.1保險種類：借款人需購買房屋貸款信用保險，保險期限與貸款期限一致。9.2保險金額：保險金額不低于貸款本金。9.3保險費用及支付：保險費用由借款人承擔(dān)，于貸款發(fā)放時一次性支付。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款利率、還款期限等進行變更。10.2提前還款條件：借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前一個月向貸款人提出書面申請。10.3提前還款費用：借款人提前還款，貸款人可收取相當(dāng)于一個月利息的提前還款手續(xù)費。11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件：貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息。11.2貸款解除條件：在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.保密條款借款人和貸款人對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：無。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同金額的10%。3.第三方介入情形3.1.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2介入第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.3介入第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的文件、資料和證明。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。4.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1