二零二五年度存量房買賣交易流程優(yōu)化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣交易流程優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：________________________具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________________元整。3.2付款方式及時間首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付；3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：________________________具體稅費(fèi)金額為：人民幣________________________元整。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：________________________4.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前________________________日內(nèi)繳納。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照________________________5.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：________________________驗收責(zé)任：________________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：________________________6.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：________________________6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用為：人民幣________________________元整，承擔(dān)方為：________________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件如下：________________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償如下：________________________8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋驗收報告付款憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件8.2補(bǔ)充條款雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合最新規(guī)定。雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：房屋買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更及解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序一方提出解除合同意向，并書面通知另一方；雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)將已收款項退還給買方。11.2交易款項退還如因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，將剩余款項退還給買方。11.3違約責(zé)任承擔(dān)因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會人民法院12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋驗收報告13.4付款憑證13.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________________________14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指介入存量房買賣交易流程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、價格評估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意引入第三方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在本合同中引入第三方機(jī)構(gòu)或個人提供服務(wù)。2.2第三方資質(zhì)要求第三方機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，且在相關(guān)領(lǐng)域具有良好聲譽(yù)和豐富經(jīng)驗。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定的責(zé)任范圍確定。3.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)與第三方書面約定責(zé)任限額，并在合同中明確表述。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；按照合同約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的報酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)；在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方之間的交易責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)交易風(fēng)險。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分同5.15.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方（如銀行、評估機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例共同承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用若第三方介入產(chǎn)生其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由實際產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1合同解除甲乙雙方或第三方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方或第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會人民法院9.第三方介入的記錄與檔案9.1第三方服務(wù)記錄第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等信息，并妥善保存相關(guān)檔案。9.2第三方服務(wù)報告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。3.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的詳細(xì)報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)時簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；未按約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時間支付款項；支付的款項不符合約定；未按約定時間接收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋市場租金的百分之十作為違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋維修費(fèi)用的百分之五十作為違約金；甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易稅費(fèi)的一半作為違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的百分之五作為違約金；乙方支付的款項不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，并支付相應(yīng)的違約金；乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋市場租金的百分之十作為違約金。3.違約示例說明甲方未按約定時間交付房屋，逾期五天，應(yīng)向乙方支付房屋市場租金的百分之五十作為違約金。乙方未按約定時間支付款項，逾期三天，應(yīng)向甲方支付未付款項的百分之十五作為違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣交易流程優(yōu)化合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的存量房屋，乙方有意向購買該房屋。為明確雙方在存量房買賣交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《存量房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括已取得房屋所有權(quán)證和未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.交房：指乙方按照合同約定接收房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方就存量房買賣交易達(dá)成一致，正式簽訂本合同。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.交房日期：指甲乙雙方約定的房屋交付使用的日期。4.交易稅費(fèi)繳納：指甲乙雙方按照合同約定，各自承擔(dān)并繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、真實的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，在交房日期前將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在交房日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：1.合同簽訂地點：_____________________2.房屋交付地點：_____________________5.3合同履行方式：1.甲乙雙方按照合同約定，采取分期付款方式支付購房款。2.甲方應(yīng)在交房日期前將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在交房日期前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋交易稅費(fèi)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價格：指本合同約定的房屋買賣成交價格。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付購房款。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在房屋交付前，收到乙方支付的購房款。2.房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納。3.其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付。2.甲方收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證，以證明已收到。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。2.乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商解決不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修改造的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋裝修改造記錄6.修改和補(bǔ)充合同文本7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵：認(rèn)定違約。未按合同約定時間退還已支付購房款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。擅自變更房屋用途或損壞房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的房屋，包括已取得房屋所有權(quán)證和未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.賠償金：因一方違約給守約方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)并繳納房屋交易稅費(fèi)。3.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前解決質(zhì)量問題，確保房屋符合交付條件。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同終止后的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供房屋使用說明書。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。甲方如未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方有權(quán)要求乙方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方在房屋交付后，如乙方未按合同約定承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。乙方如未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如未按合同約定承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣交易流程優(yōu)化合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易流程1.簽訂意向書2.確定交易價格3.資料準(zhǔn)備4.簽訂正式合同5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.付款方式及時間7.房屋交付8.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵1.房屋質(zhì)量保證2.權(quán)利瑕疵保證3.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵處理五、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.違約金的計算及支付3.違約責(zé)任的免除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除2.合同終止3.合同解除與終止后的處理十三、合同補(bǔ)充與修改1.合同補(bǔ)充2.合同修改3.合同補(bǔ)充與修改的生效十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)附件合同編號2025CXM010一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣交易流程優(yōu)化合同2.合同編號：2025CXM0103.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：出賣方2.房屋坐落位置：省市區(qū)街道號3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號X三、交易流程1.簽訂意向書：買賣雙方應(yīng)在達(dá)成初步意向后，簽訂意向書。2.確定交易價格：房屋交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000）。3.資料準(zhǔn)備：出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等資料。4.簽訂正式合同：買賣雙方應(yīng)在資料準(zhǔn)備齊全后，簽訂正式的存量房買賣合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款方式及時間：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付全部房款。7.房屋交付：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后日內(nèi)將房屋交付買受方。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵1.房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋無質(zhì)量瑕疵，如有瑕疵，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.權(quán)利瑕疵保證：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，出賣方負(fù)責(zé)賠償。3.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵處理：如出現(xiàn)質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，買賣雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算及支付：違約金按交易價格的%計算，由違約方在違約之日起日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。七、合同解除一方嚴(yán)重違約；房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；房屋存在重大質(zhì)量問題；其他法律規(guī)定的情形。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達(dá)：一方通知對方事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效：本合同自簽訂之日起生效。3.合同備案：本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十二、合同解除與終止1.合同解除：本合同在履行過程中，任何一方均有權(quán)依法解除合同。2.合同終止：本合同因履行完畢或依法解除而終止。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。十三、合同補(bǔ)充與修改1.合同補(bǔ)充：對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同修改：對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。3.合同補(bǔ)充與修改的生效：補(bǔ)充協(xié)議或修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)附件出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對交易流程和關(guān)鍵決策享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房屋價格、交易時間、交易方式等。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的因素，有權(quán)以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)作出回應(yīng)。3.甲方違約責(zé)任減輕條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方違約責(zé)任的減輕程度應(yīng)在本條款中明確約定。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋評估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)等。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等，確保乙方在知情的情況下作出交易決策。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對交易流程和關(guān)鍵決策享有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房屋價格、交易時間、交易方式等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的因素，有權(quán)以書面形式行使優(yōu)先選擇權(quán)，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)作出回應(yīng)。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方違約責(zé)任的減輕程度應(yīng)在本條款中明確約定。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋評估費(fèi)、交易稅費(fèi)、律師費(fèi)等。5.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實、完整信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等，確保甲方在知情的情況下作出交易決策。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，對交易雙方提供準(zhǔn)確、及時的信息，并對因中介原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，買賣雙方支付首付款前支付，具體支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。5.中介退出條款說明：如因任何原因，中介機(jī)構(gòu)需退出交易，應(yīng)提前通知買賣雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.交易雙方身份證件復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方或買受方未在合同約定的時間內(nèi)履行其義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。出賣方或買受方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)另一方核實后確認(rèn)。出賣方或買受方故意隱瞞房屋的權(quán)屬、質(zhì)量或其他重要信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。3.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定要求支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介或第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑解決。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如一方無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中對合同條款有特殊需求的情況。4.適用于房屋買賣雙方在交易過程中可能遇到各種風(fēng)險和問題的防范。全文完。二零二五年度存量房買賣交易流程優(yōu)化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于存量房買賣交易流程的復(fù)雜性和繁瑣性，為了優(yōu)化交易流程，提高交易效率，降低交易成本，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同確認(rèn)的交易流程優(yōu)化方案。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）交易流程：指從簽訂合同到辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的整個過程。（3）交易費(fèi)用：指在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易費(fèi)用。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付完畢交易費(fèi)用。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：由乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）評估費(fèi)：如需對房屋進(jìn)行評估，由甲方承擔(dān)的評估費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：交易雙方可根據(jù)實際情況約定現(xiàn)金支付的比例和金額。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）評估費(fèi)：如需評估，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）如乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金向守約方支付賠償。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。（3）政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的房屋所有權(quán)。（2）合同項下的交易稅費(fèi)。（3）合同項下的中介服務(wù)費(fèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易費(fèi)用。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房買賣交易流程優(yōu)化事項的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___