二零二五年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與解決方案合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來發(fā)展迅速，二手房交易日益活躍，為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易的，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的法律憑證。3.預(yù)約看房：指買受方在未簽訂正式購房合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看的行為。4.預(yù)付款：指買受方在簽訂正式購房合同前，向出賣方支付的一部分房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房屋：指甲方擁有的位于__________的二手房。4.交易：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款。4.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：__________元，該價(jià)格為房屋的最終成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及其他相關(guān)費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，采用分期支付的方式支付房款。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。3.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即__________元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明。2.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.實(shí)際損失的賠償：違約方應(yīng)在接到損失賠償要求之日起__________日內(nèi)，向守約方支付實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得放棄本合同中規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付房款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（出賣方）代表（簽字）：乙方（買受方）代表（簽字）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.房屋評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋。b.提供虛假房屋信息。c.未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款。b.單方面解除合同。c.未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)，或提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付房款義務(wù)，或單方面解除合同，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的法律憑證。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保信息準(zhǔn)確。2.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，包括支付比例、時(shí)間、方式等，避免爭(zhēng)議。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶手續(xù)，并積極配合辦理，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：a.作為交易擔(dān)保方，確保交易安全、順利進(jìn)行。b.在交易過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。c.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：a.收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。b.在交易過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的證明材料。c.在合同約定的條件下，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：a.對(duì)交易信息保密。b.按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。c.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，公正、公平地處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息。b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。c.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)保證房屋無任何違法、違規(guī)情況。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。b.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。b.乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途。c.乙方應(yīng)保證房屋在交付前，無任何損壞。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得在合同履行期間，擅自解除合同。全文完。二零二五年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與解決方案1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程8.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果9.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)解決方案9.1風(fēng)險(xiǎn)解決方案概述9.2風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施9.3風(fēng)險(xiǎn)解決方案實(shí)施期限9.4風(fēng)險(xiǎn)解決方案實(shí)施責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任10.4違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。3.4.2賣方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：4.1.1買方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等文件。4.1.2賣方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。4.4.2賣方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2.2水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同查看房屋，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2雙方簽署房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：5.4.1賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2買方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方對(duì)房屋存在瑕疵部分進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。6.3房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任：6.3.1賣方未按約定修復(fù)房屋瑕疵，應(yīng)向買方支付________%的違約金。6.3.2賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：7.2.1買方承擔(dān)________稅費(fèi)。7.2.2賣方承擔(dān)________稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：________7.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：7.4.1未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。7.4.2因未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法8.1.1對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2檢查房產(chǎn)是否存在違章建筑、歷史遺留問題等。8.1.3審查房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，評(píng)估房產(chǎn)的物理狀態(tài)。8.1.4了解房產(chǎn)周邊環(huán)境，包括交通、噪音、配套設(shè)施等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)證齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。8.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)：符合國家法律法規(guī)，無法律障礙。8.2.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：交易價(jià)格合理，無市場(chǎng)泡沫。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程8.3.1雙方簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議。8.3.2協(xié)同第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.3.3收集風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，分析評(píng)估結(jié)果。8.3.4制定風(fēng)險(xiǎn)解決方案。8.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)。8.4.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容：列舉風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。8.4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提出的解決方案。9.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)解決方案9.1風(fēng)險(xiǎn)解決方案概述9.1.1針對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)：采取常規(guī)交易流程。9.1.2針對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)：增加合同條款，明確雙方責(zé)任。9.1.3針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)：采取法律手段，確保交易安全。9.2風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施9.2.1低風(fēng)險(xiǎn)：無需特別措施。9.2.2中風(fēng)險(xiǎn)：要求賣方提供無權(quán)屬爭(zhēng)議保證，約定瑕疵處理機(jī)制。9.2.3高風(fēng)險(xiǎn)：要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，增加保證金，明確違約責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)解決方案實(shí)施期限9.3.1風(fēng)險(xiǎn)解決方案應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)實(shí)施完畢。9.4風(fēng)險(xiǎn)解決方案實(shí)施責(zé)任9.4.1賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)無風(fēng)險(xiǎn)。9.4.2買方負(fù)責(zé)監(jiān)督解決方案的實(shí)施，確保交易安全。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決。10.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重法律障礙，無法辦理過戶手續(xù)。10.1.3一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方，明確解除合同的事由。10.2.2在解除合同后，妥善處理已支付的款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違約，應(yīng)向另一方支付________%的違約金。10.4違約金10.4.1違約金總額不超過合同總價(jià)款的________%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止的事由。12.3.2妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：合同簽訂之日起，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的引入需在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的條件與資格3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：4.3.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行合理劃分。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。7.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。7.1.3明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.2.1積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。7.2.2對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入后，甲乙雙方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到解除通知后________個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余工作。10.第三方介入后的合同修改10.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值、現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，無涂改、偽造等情形。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。說明：記錄應(yīng)完整，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：合同應(yīng)合法有效，符合國家法律法規(guī)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，無拖欠稅費(fèi)情況。6.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，調(diào)查房產(chǎn)周邊的交通、噪音、配套設(shè)施等情況。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見。說明：意見書應(yīng)明確、具體，為交易提供法律保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的________%違約金。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估或提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金，并賠償因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用________%的違約金，并賠償因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付________%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款________%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與解決方案2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與范圍1.6合同有效期限第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格及付款方式2.4房源稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.5房源過戶手續(xù)第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2房源本身風(fēng)險(xiǎn)3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.4交易風(fēng)險(xiǎn)3.5信用風(fēng)險(xiǎn)3.6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.7保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)第四章風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.2房源本身風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.4交易風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.5信用風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.7保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)解決方案第五章合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行條件5.5履行義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一章其他11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋11.5合同修訂第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)解決方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與解決方案”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的與范圍本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。1.6合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限至____年____月____日止。第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________2.3房源交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整付款方式：____________________2.4房源稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：____________________2.5房源過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________3.2房源本身風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________3.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________3.5信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________3.6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________3.7保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________解決方案：____________________第四章風(fēng)險(xiǎn)解決方案4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________4.2房源本身風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________4.4交易風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________4.5信用風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________4.6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________4.7保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)解決方案具體措施：____________________第五章合同履行5.1履行方式買方按照合同約定的付款方式支付房款。5.2履行時(shí)間買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。5.3履行地點(diǎn)房屋所在地。5.4履行條件雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.5履行義務(wù)買方有義務(wù)按時(shí)支付房款；賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形買方未按時(shí)支付房款；賣方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額及計(jì)算方式：____________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)的，由解除合同的一方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。9.2合同終止程序（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)的，由終止合同的一方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止事宜。第十一章其他11.1通知與送達(dá)所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址進(jìn)行。11.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.5合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第九章。第十三章合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)解決方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)買方代表：____________________職務(wù)：____________________賣方代表：____________________職務(wù)：____________________14.2簽署日期買方代表簽字：____________________日期：____年____月____日賣方代表簽字：____________________日期：____年____月____日_________（買方）_________（賣方）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房