二零二五年度不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同標準版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押登記機構(gòu)2.抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請2.2抵押登記手續(xù)辦理2.3抵押登記結(jié)果查詢2.4抵押登記變更2.5抵押登記注銷3.抵押登記費用3.1抵押登記申請費用3.2抵押登記手續(xù)辦理費用3.3抵押登記變更費用3.4抵押登記注銷費用4.抵押登記期限4.1抵押登記起始日期4.2抵押登記結(jié)束日期5.抵押登記資料要求5.1抵押登記申請書5.2抵押物所有權(quán)證明5.3抵押合同5.4其他相關(guān)資料6.抵押登記保密條款6.1抵押登記信息保密6.2抵押登記資料保密7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押登記機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押登記申請書11.2抵押物所有權(quán)證明11.3抵押合同11.4其他相關(guān)資料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：_________1.1.2抵押權(quán)人地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：_________1.2.2抵押人地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3抵押物1.3.1抵押物名稱：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物所有權(quán)證明文件編號：_________1.3.4抵押物登記編號：_________1.4抵押登記機構(gòu)1.4.1抵押登記機構(gòu)名稱：_________1.4.2抵押登記機構(gòu)地址：_________1.4.3聯(lián)系人：_________1.4.4聯(lián)系電話：_________2.抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請2.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)提交抵押登記申請。

抵押登記申請書

抵押合同

抵押物所有權(quán)證明文件

其他相關(guān)文件2.2抵押登記手續(xù)辦理2.2.1抵押登記機構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記申請之日起____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的辦理。2.2.2抵押登記機構(gòu)在辦理抵押登記手續(xù)時，應(yīng)依法對抵押登記申請材料進行審核。2.3抵押登記結(jié)果查詢2.3.1抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)查詢抵押登記結(jié)果。2.3.2抵押登記機構(gòu)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將抵押登記結(jié)果通知抵押權(quán)人和抵押人。2.4抵押登記變更2.4.1抵押權(quán)人或抵押人如需變更抵押登記信息，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)提出申請。2.4.2抵押登記機構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記變更申請之日起____日內(nèi)完成變更手續(xù)的辦理。2.5抵押登記注銷2.5.1抵押權(quán)人或抵押人如需注銷抵押登記，應(yīng)在注銷之日起____日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)提出申請。2.5.2抵押登記機構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記注銷申請之日起____日內(nèi)完成注銷手續(xù)的辦理。3.抵押登記費用3.1抵押登記申請費用3.1.1抵押登記申請費用為每件____元。3.2抵押登記手續(xù)辦理費用3.2.1抵押登記手續(xù)辦理費用為每件____元。3.3抵押登記變更費用3.3.1抵押登記變更費用為每件____元。3.4抵押登記注銷費用3.4.1抵押登記注銷費用為每件____元。4.抵押登記期限4.1抵押登記起始日期：____年____月____日4.2抵押登記結(jié)束日期：____年____月____日5.抵押登記資料要求5.1抵押登記申請書5.1.1抵押登記申請書應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)規(guī)定的格式填寫，并加蓋抵押權(quán)人和抵押人公章。5.2抵押物所有權(quán)證明5.2.1抵押物所有權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，并加蓋抵押人公章。5.3抵押合同5.3.1抵押合同應(yīng)真實有效，并加蓋抵押權(quán)人和抵押人公章。5.4其他相關(guān)資料5.4.1其他相關(guān)資料應(yīng)真實有效，并加蓋抵押權(quán)人和抵押人公章。6.抵押登記保密條款6.1抵押登記信息保密6.1.1抵押登記機構(gòu)應(yīng)對抵押登記信息進行保密，未經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，不得向任何第三方泄露。6.2抵押登記資料保密6.2.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)對抵押登記資料進行保密，未經(jīng)抵押登記機構(gòu)同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1如抵押權(quán)人未按約定時間提交抵押登記申請，每逾期一日，應(yīng)向抵押登記機構(gòu)支付____元的違約金。8.1.2如抵押權(quán)人提供虛假抵押登記申請材料，抵押登記機構(gòu)有權(quán)拒絕辦理，并追究抵押權(quán)人的法律責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按約定時間提交抵押登記申請，每逾期一日，應(yīng)向抵押登記機構(gòu)支付____元的違約金。8.2.2如抵押人提供虛假抵押登記申請材料，抵押登記機構(gòu)有權(quán)拒絕辦理，并追究抵押人的法律責(zé)任。8.3抵押登記機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如抵押登記機構(gòu)未按約定時間完成抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元的違約金。8.3.2如抵押登記機構(gòu)因自身原因?qū)е碌盅旱怯浶畔㈠e誤，應(yīng)立即更正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押登記機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押登記機構(gòu)所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押登記機構(gòu)審核通過后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1抵押登記申請書12.2抵押物所有權(quán)證明文件12.3抵押合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和抵押登記機構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：

中介機構(gòu)：協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人完成抵押登記手續(xù)；

評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；

律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人和抵押登記機構(gòu)之間的關(guān)系由合同約定或協(xié)議約定。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定或協(xié)議約定，不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成抵押權(quán)人或抵押人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于：

直接損失；

間接損失；

機會損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人簽字蓋章后生效。17.2.2第三方變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定和第三方協(xié)議約定進行。18.2抵押權(quán)人、抵押人和抵押登記機構(gòu)應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書

詳細要求：申請書應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)規(guī)定的格式填寫，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，抵押合同的主要內(nèi)容，以及其他抵押登記所需信息。

說明：抵押登記申請書是抵押登記的重要文件，用于申請抵押登記。2.抵押物所有權(quán)證明文件

詳細要求：證明文件應(yīng)真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并加蓋抵押人公章。

說明：抵押物所有權(quán)證明文件是確認抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)。3.抵押合同

詳細要求：抵押合同應(yīng)真實有效，明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)，并加蓋抵押權(quán)人和抵押人公章。

說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押關(guān)系的法律文件。4.抵押登記費用支付憑證

詳細要求：憑證應(yīng)真實有效，顯示抵押登記費用的支付情況。

說明：抵押登記費用支付憑證是證明抵押登記費用已支付的依據(jù)。5.抵押登記結(jié)果通知書

詳細要求：通知書應(yīng)真實有效，顯示抵押登記的結(jié)果，包括登記編號、登記日期等。

說明：抵押登記結(jié)果通知書是抵押登記機構(gòu)通知抵押權(quán)人和抵押人抵押登記結(jié)果的重要文件。6.抵押登記變更申請書

詳細要求：申請書應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)規(guī)定的格式填寫，包括變更事項、變更原因等。

說明：抵押登記變更申請書是申請抵押登記變更的重要文件。7.抵押登記注銷申請書

詳細要求：申請書應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)規(guī)定的格式填寫，包括注銷原因等。

說明：抵押登記注銷申請書是申請抵押登記注銷的重要文件。8.第三方協(xié)議

詳細要求：協(xié)議應(yīng)真實有效，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。

說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押權(quán)人違約行為

違約行為：未按約定時間提交抵押登記申請。

責(zé)任認定：每逾期一日，支付____元的違約金。

示例：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)提交抵押登記申請，若逾期3天，應(yīng)支付90元違約金。2.抵押人違約行為

違約行為：未按約定時間提交抵押登記申請。

責(zé)任認定：每逾期一日，支付____元的違約金。

示例：抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)提交抵押登記申請，若逾期5天，應(yīng)支付150元違約金。3.抵押登記機構(gòu)違約行為

違約行為：未按約定時間完成抵押登記手續(xù)。

責(zé)任認定：每逾期一日，支付____元的違約金。

示例：抵押登記機構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記申請之日起10日內(nèi)完成登記手續(xù)，若逾期2天，應(yīng)支付20元違約金。4.第三方違約行為

違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成抵押權(quán)人或抵押人損失。

責(zé)任認定：根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助完成抵押登記手續(xù)，造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同標準版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除與終止1.6合同變更1.7合同履行地點1.8合同保密條款1.9合同爭議解決1.10合同法律適用第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息2.4抵押登記機構(gòu)信息第三章抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更3.4抵押登記注銷3.5抵押登記查詢3.6抵押登記檔案管理3.7抵押登記信息公示第四章抵押登記服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制第五章抵押登記服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長5.3服務(wù)期限縮短第六章抵押登記服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量改進措施6.4質(zhì)量投訴處理第七章抵押登記服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密措施7.3保密責(zé)任第八章抵押登記服務(wù)安全8.1服務(wù)安全保障措施8.2網(wǎng)絡(luò)安全8.3數(shù)據(jù)安全8.4系統(tǒng)安全第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算11.2資料移交11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：抵押登記申請表12.2附件二：抵押登記費用清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準12.4附件四：保密協(xié)議第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期第十四章其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修改與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保抵押登記工作的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人與抵押人之間因不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押登記事項辦結(jié)之日止。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.5.2合同終止條件（1）抵押登記事項辦結(jié)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。1.6合同變更1.6.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。1.7合同履行地點合同履行地點為抵押登記機構(gòu)所在地。1.8合同保密條款1.8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。1.8.2保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。1.8.3保密責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9合同爭議解決1.9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向抵押登記機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。1.10合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。2.2抵押人信息抵押人名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。2.3抵押物信息抵押物名稱、坐落地點、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.4抵押登記機構(gòu)信息抵押登記機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話等。第三章抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請抵押權(quán)人向抵押登記機構(gòu)提交抵押登記申請，并按規(guī)定提供相關(guān)材料。3.2抵押登記辦理抵押登記機構(gòu)根據(jù)申請辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記變更抵押權(quán)人或抵押人申請變更抵押登記事項，抵押登記機構(gòu)按規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.4抵押登記注銷抵押權(quán)人或抵押人申請注銷抵押登記，抵押登記機構(gòu)按規(guī)定辦理注銷手續(xù)。3.5抵押登記查詢抵押權(quán)人或抵押人可向抵押登記機構(gòu)查詢抵押登記信息。3.6抵押登記檔案管理抵押登記機構(gòu)對抵押登記檔案進行妥善保管。3.7抵押登記信息公示抵押登記機構(gòu)對抵押登記信息進行公示。第四章抵押登記服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準根據(jù)抵押登記機構(gòu)收費標準執(zhí)行。4.2費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費用支付時間在抵押登記申請?zhí)峤缓?，按照抵押登記機構(gòu)要求支付。4.4費用調(diào)整機制根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整。第五章抵押登記服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間自合同生效之日起至抵押登記事項辦結(jié)之日止。5.2服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議。5.3服務(wù)期限縮短如需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面縮短協(xié)議。第六章抵押登記服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準按照抵押登記機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標準執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施抵押登記機構(gòu)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控部門，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控。6.3質(zhì)量改進措施針對服務(wù)質(zhì)量問題，抵押登記機構(gòu)采取改進措施。6.4質(zhì)量投訴處理抵押權(quán)人或抵押人提出質(zhì)量投訴，抵押登記機構(gòu)應(yīng)及時處理。第七章抵押登記服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容抵押權(quán)人、抵押人及抵押登記機構(gòu)在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。7.2保密措施7.2.1抵押權(quán)人、抵押人及抵押登記機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。7.2.2保密措施包括但不限于：（1）建立健全保密制度；（2）對知悉保密內(nèi)容的人員進行保密培訓(xùn)；（3）限制保密內(nèi)容的知悉范圍；（4）采取技術(shù)措施保護保密內(nèi)容。7.3保密責(zé)任7.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違反保密責(zé)任的法律責(zé)任包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人或抵押人未按約定履行合同義務(wù)；8.1.2抵押登記機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；8.1.3一方當(dāng)事人泄露對方保密信息；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；8.3違約賠償標準8.3.1賠償標準根據(jù)實際損失確定；8.3.2如無實際損失，違約金按合同約定支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方當(dāng)事人嚴重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1抵押登記事項辦結(jié)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止程序9.3.1一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如三十日內(nèi)）予以確認或提出異議。第十章合同解除后的處理10.1財務(wù)結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算；10.1.2財務(wù)結(jié)算包括但不限于費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)清算等；10.2資料移交10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互移交相關(guān)資料；10.2.2移交的資料包括但不限于合同、申請表、費用清單等；10.3違約責(zé)任10.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：抵押登記申請表11.2附件二：抵押登記費用清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1抵押登記事項辦結(jié)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同生效與終止日期12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2合同終止日期以抵押登記事項辦結(jié)之日為準。第十三章其他13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送等；13.2合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，抵押登記機構(gòu)執(zhí)______份。第十四章合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押登記機構(gòu)（蓋章）：負責(zé)人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款：1.1.1甲方負責(zé)提供完整的抵押物信息和抵押登記所需的所有文件。1.1.2甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)抵押物所有人和抵押權(quán)人之間的溝通，確保抵押登記過程的順利進行。1.2甲方義務(wù)條款：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成抵押登記申請的提交。1.2.2甲方應(yīng)按時支付抵押登記服務(wù)費用，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。1.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方進行抵押登記信息的查詢和變更。1.3甲方權(quán)利條款：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押登記服務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。1.3.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款：2.1.1乙方負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并確保登記的合法性和有效性。2.1.2乙方應(yīng)保證抵押登記信息的準確性和完整性。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成抵押登記手續(xù)。2.2乙方義務(wù)條款：2.2.1乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助甲方完成抵押登記申請的準備工作。2.2.2乙方應(yīng)在甲方支付全部服務(wù)費用后開始辦理抵押登記手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告抵押登記手續(xù)的辦理進度。2.3乙方權(quán)利條款：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的文件和信息。2.3.2乙方有權(quán)在甲方未能按時支付服務(wù)費用時，暫停或終止服務(wù)。2.3.3乙方有權(quán)在甲方提供的信息不準確或不完整時，要求甲方進行補充或修正。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款：3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成抵押登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證抵押登記信息的準確性和完整性。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間完成中介服務(wù)。3.2中介機構(gòu)義務(wù)條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)開始提供中介服務(wù)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲方支付全部中介服務(wù)費用后開始辦理抵押登記手續(xù)。3.2.3中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告中介服務(wù)的辦理進度。3.3中介機構(gòu)權(quán)利條款：3.3.1中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方按照合同約定提供必要的文件和信息。3.3.2中介機構(gòu)有權(quán)在雙方未能按時支付中介服務(wù)費用時，暫?；蚪K止中介服務(wù)。3.3.3中介機構(gòu)有權(quán)在雙方提供的信息不準確或不完整時，要求雙方進行補充或修正。3.4中介機構(gòu)責(zé)任與賠償條款：3.4.1中介機構(gòu)因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)因自身原因?qū)е碌盅旱怯浶畔⒉粶蚀_或存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.3雙方應(yīng)在中介機構(gòu)提供的服務(wù)過程中，對中介機構(gòu)的保密信息予以保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押登記申請表2.抵押登記費用清單3.服務(wù)質(zhì)量標準4.保密協(xié)議5.抵押權(quán)人信息表6.抵押人信息表7.抵押物信息表8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按時履行合同約定的義務(wù)；b.一方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；c.一方未按約定支付費用；d.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；e.一方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時完成。2.違約行為認定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由另一方或第三方中介機構(gòu)進行認定；b.違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指抵押權(quán)人和抵押人在抵押合同簽訂后，向抵押登記機構(gòu)申請登記抵押權(quán)利的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方提供的信息不準確或不完整。解決辦法：要求提供方補充或修正信息，必要時可要求第三方中介機構(gòu)進行核實。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期仍未支付，可暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。3.問題：抵押登記手續(xù)未能按時完成。解決辦法：分析原因，如屬不可抗力，可延長合同期限；如屬一方責(zé)任，要求承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)抵押貸款；2.不動產(chǎn)買賣合同中的抵押權(quán)設(shè)立；3.不動產(chǎn)抵押權(quán)變更或注銷；4.不動產(chǎn)抵押登記信息查詢；5.抵押登記服務(wù)過程中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同標準版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)過程中的行為，提高服務(wù)效率，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等不可移動的財產(chǎn)。（2）抵押登記：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記抵押權(quán)的法律行為。（3）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)人：在本合同中，指享有抵押權(quán)的甲方。（2）抵押人：在本合同中，指承擔(dān)抵押義務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，確保不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：不動產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的通知，另一方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)給予書面回復(fù)。（2）雙方在終止合同前，應(yīng)當(dāng)對合同履行情況進行清算。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）不動產(chǎn)抵押登記費用：按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定的收費標準計算。（2）服務(wù)費用：乙方提供不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）不動產(chǎn)抵押登記費用應(yīng)在乙方完成登記手續(xù)并取得登記證明后五個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成服務(wù)并經(jīng)甲方確認后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）乙方開具的發(fā)票應(yīng)真實、合法、有效，如因發(fā)票問題導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五每日計算。（2）甲方未按時完成相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致抵押登記未能及時完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際延誤的天數(shù)計算。8.2乙方違約（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為甲方直接向乙方支付，或由乙方指定的第三方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）不動產(chǎn)抵押登記過程中的敏感信息。（3）本合同約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年1月，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致不動產(chǎn)抵押登記工作受阻。（2）2025年5月，政府出臺政策，要求暫停不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解失敗時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的條款。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，各自保留其合法權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的不動產(chǎn)抵押登記信息進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過書面或口頭方式，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.不動產(chǎn)抵押登記申請書。4.不動產(chǎn)抵押登記證明。5.費用清單及發(fā)票。6.修改和補充協(xié)議。7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議。8.爭議解決仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約。未按時完成相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致抵押登記未能及時完成的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，認定為違約。提供的服務(wù)不符合