2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用記錄7.貸款還款7.1還款時(shí)間安排7.2還款金額計(jì)算7.3還款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款”是指借款人以其擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)、安全。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級等合法用途，向貸款人申請的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：[具體土地經(jīng)營權(quán)名稱]2.1.2抵押物位置：[具體地理位置]2.1.3抵押物面積：[具體面積]2.1.4抵押物類型：[具體類型，如耕地、林地等]2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書：[具體權(quán)屬證書名稱及編號]2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件：[具體證明文件名稱及編號]2.3抵押物價(jià)值評估2.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2抵押物評估價(jià)值：[具體評估價(jià)值]2.3.3抵押物評估報(bào)告：[具體評估報(bào)告名稱及編號]3.貸款信息3.1貸款金額：[具體貸款金額]3.2貸款期限：[具體貸款期限，如1年、2年等]3.3貸款利率：[具體貸款利率，如年利率5%]3.4還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[具體設(shè)立時(shí)間]4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1登記機(jī)構(gòu)：[具體登記機(jī)構(gòu)名稱]4.2.2登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用]4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如借款人、貸款人等]5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1保管責(zé)任主體：[具體責(zé)任主體，如借款人、貸款人等]5.2抵押物保管措施5.2.1保管措施內(nèi)容：[具體保管措施，如設(shè)置圍欄、安裝監(jiān)控等]5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1保管費(fèi)用承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如借款人、貸款人等]6.貸款使用6.1貸款使用范圍：[具體貸款使用范圍，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]6.2貸款使用監(jiān)督6.2.1監(jiān)督方式：[具體監(jiān)督方式，如定期檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等]6.3貸款使用記錄6.3.1記錄方式：[具體記錄方式，如書面記錄、電子記錄等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款8.1.2借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息8.1.3抵押物價(jià)值降低或滅失8.1.4抵押物被擅自處分或轉(zhuǎn)讓8.1.5借款人提供虛假信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按貸款本金未償還部分的每日萬分之五計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2抵押物價(jià)值顯著降低，不足以覆蓋貸款本金10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形10.2合同解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知10.2.2另一方當(dāng)事人確認(rèn)或提出異議10.2.3合同解除生效10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款10.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本金及利息10.3.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效通知11.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)相互通知合同生效情況12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2審查變更內(nèi)容12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同變更后的處理12.3.1依據(jù)變更后的合同執(zhí)行12.3.2對變更前后的合同進(jìn)行整合13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2貸款本金及利息全部償還13.1.3抵押權(quán)消滅13.2合同終止程序13.2.1當(dāng)事人提出終止合同的通知13.2.2另一方當(dāng)事人確認(rèn)13.2.3合同終止生效13.3合同終止后的處理13.3.1借款人應(yīng)將抵押物歸還貸款人13.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等14.1.2通知送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]14.2合同附件14.2.1合同附件清單：[具體附件清單]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同中，除借款人和貸款人之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助履行合同義務(wù)的行為。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)借款人和貸款人書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。17.第三方介入范圍17.1.1中介服務(wù)：為借款人和貸款人提供信息對接、合同談判、交易撮合等服務(wù)。17.1.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。17.1.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保貸款安全。17.1.4律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助履行合同等服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合借款人和貸款人的要求。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理設(shè)定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供服務(wù)，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。20.2第三方與貸款人的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供服務(wù)，協(xié)助貸款人維護(hù)貸款安全。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。21.第三方介入的流程21.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。21.2第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)將第三方介入事宜通知合同其他各方。21.3第三方介入期間，借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件22.1.1合同履行完畢22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿22.1.3第三方服務(wù)被終止22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方提出終止介入申請22.2.2借款人和貸款人確認(rèn)終止介入22.2.3第三方終止介入服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、類型等基本信息。4.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方當(dāng)事人簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止時(shí)，雙方當(dāng)事人簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因、處理方式等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。抵押物價(jià)值降低或滅失。抵押物被擅自處分或轉(zhuǎn)讓。借款人提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按貸款本金未償還部分的每日萬分之五計(jì)算。賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于貸款本金、利息、評估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約示例說明：示例一：借款人未按約定用途使用貸款，將貸款用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例三：抵押物因自然災(zāi)害等原因價(jià)值降低，導(dǎo)致不足以覆蓋貸款本金，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：借款人將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國擔(dān)保法；3.中國人民銀行關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理的相關(guān)規(guī)定；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.土地經(jīng)營權(quán)：指依法取得的土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)生產(chǎn)、牧業(yè)生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)等；2.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款；3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；4.借款人：指申請貸款的土地經(jīng)營權(quán)人；5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或者其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指借款人以其合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保貸款債務(wù)的履行；2.貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至貸款本息全部還清的時(shí)間；3.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率；4.還款方式：指借款人按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息的方式；5.違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的利率向乙方收取貸款利息；2.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式收取貸款本金；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以清償借款債務(wù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)；5.甲方有義務(wù)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的利率向甲方支付貸款利息；2.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式向甲方償還貸款本金；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供合法的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；5.乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，向甲方支付貸款本金及利息；2.甲方應(yīng)按照合同約定的利率，向乙方收取貸款利息；3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.借款人提前償還貸款本息；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同到期或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余貸款本金及利息；2.甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物返還給乙方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算；2.抵押登記費(fèi)：指乙方在抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付貸款利息；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付其他費(fèi)用；3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行；2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付期限執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金；2.支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行；3.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照貸款本金的一定比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)抵押物損毀；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款人無法正常履行貸款義務(wù)；3.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本合同主體有直接關(guān)聯(lián)的；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方土地經(jīng)營權(quán)的監(jiān)管權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)利；3.甲方保留在合同履行期間，對乙方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2.在合同約定的抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化時(shí)，甲方保留調(diào)整貸款金額的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)抵押登記申請書；3.土地使用權(quán)抵押登記證明；4.土地使用權(quán)評估報(bào)告；5.甲方貸款利率證明；6.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取貸款利息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本息，認(rèn)定違約；提供虛假抵押物，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；貸款用途不符合約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指依法取得的土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)生產(chǎn)、牧業(yè)生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)等。2.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款。3.抵押物：指借款人以其合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保貸款債務(wù)的履行。4.貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至貸款本息全部還清的時(shí)間。5.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的方式，以減輕乙方的還款壓力。2.問題：土地經(jīng)營權(quán)抵押物價(jià)值可能因市場波動(dòng)或自然災(zāi)害等因素發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行評估，如價(jià)值發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整貸款金額。3.問題：合同履行過程中可能發(fā)生信息泄露或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取必要措施確保信息安全。4.問題：合同履行過程中可能因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同期限可相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中可能發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息；第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行貸款的監(jiān)管和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的利率和還款方式使用貸款；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款用途的監(jiān)管和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供貸款使用情況的查詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得濫用對乙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請材料；甲方可要求乙方在貸款期間，提供貸款用途的說明和證明；甲方可要求乙方按照合同約定，提供土地經(jīng)營權(quán)的抵押擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方可按照合同約定，收取貸款利息；甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，保持土地經(jīng)營權(quán)的有效性和合法性；3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得將土地經(jīng)營權(quán)抵押給其他債權(quán)人，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)人/抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（質(zhì)權(quán)人/抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因經(jīng)營需要，擬將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，以獲得貸款。乙方同意接受甲方提供的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地經(jīng)營權(quán)：指依法取得土地使用權(quán)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.抵押：指甲方將其土地經(jīng)營權(quán)提供給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.質(zhì)權(quán)：指乙方因甲方提供的抵押物而取得的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供土地經(jīng)營權(quán)的出質(zhì)人/抵押人。2.乙方：指本合同中接受土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的質(zhì)權(quán)人/抵押權(quán)人。3.貸款：指乙方向甲方提供的，用于生產(chǎn)經(jīng)營的款項(xiàng)。4.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)還款，支付利息。3.甲方應(yīng)確保土地經(jīng)營權(quán)合法、有效，并按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用。4.甲方應(yīng)妥善保管土地經(jīng)營權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分土地經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方的土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押權(quán)登記。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款，不得無故拖延或拒絕。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方還款地點(diǎn)：____________________乙方收貸地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2.甲方提前償還全部貸款本息。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方歸還抵押物。3.乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的貸款本息。6.4終止后果本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合甲方信用狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。2.甲方在貸款期間，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款本金一次性支付給甲方。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期支付貸款本金及利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來源合法，不得使用非法所得。2.甲方在支付過程中，如因自身原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。2.甲方未按合同約定使用貸款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。2.乙方未按合同約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方土地受損，無法正常經(jīng)營。2.政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁。3.仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.涉及他人合法權(quán)益的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得由任何一方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面改變土地經(jīng)營權(quán)的使用方式和目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地經(jīng)營權(quán)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方對土地經(jīng)營權(quán)的監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，并取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)人/抵押人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（質(zhì)權(quán)人/抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。2.土地經(jīng)營權(quán)評估報(bào)告。3.雙方簽訂的貸款合同。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.雙方協(xié)商確定的抵押物清單。7.乙方指定的還款賬戶信息。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定按時(shí)還款。b.甲方未按合同約定使用貸款。c.乙方未按合同約定提供貸款。d.乙方未按合同約定辦理抵押登記。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)還款，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)還款。b.甲方使用貸款的方式違反合同約定。c.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。d.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指依法取得土地使用權(quán)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.抵押：指甲方將其土地經(jīng)