二手房獨(dú)售代理合同書(shū)2024版模板

二手房獨(dú)售代理合同書(shū)2024版模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定義第二條代理范圍和內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售內(nèi)容第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1二手房銷(xiāo)售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第七條甲方義務(wù)7.1提供房源信息7.2配合看房安排第八條乙方義務(wù)8.1推廣房源8.2及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，出售二手房的當(dāng)事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3二手房定義：指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的住宅。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，對(duì)外宣傳、推廣甲方的二手房，并尋找潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談。2.2代理銷(xiāo)售內(nèi)容：乙方代理銷(xiāo)售甲方的二手房，并協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三條代理期限3.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：甲方自行或通過(guò)其他方式售出房屋，提前通知乙方終止代理合同，或代理期限滿之日。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1二手房銷(xiāo)售價(jià)格：雙方協(xié)商確定銷(xiāo)售價(jià)格，并在合同中明確。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并書(shū)面確認(rèn)。第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：甲方在房屋交易完成后，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第七條甲方義務(wù)7.1提供房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等。7.2配合看房安排：甲方應(yīng)積極配合乙方安排買(mǎi)家看房，確保看房順利進(jìn)行。第八條乙方義務(wù)8.1推廣房源：乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極推廣甲方的二手房。8.2及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋二手房的銷(xiāo)售情況，包括買(mǎi)家意向、談判進(jìn)展等。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：代理期限屆滿，或甲方自行或通過(guò)其他方式售出房屋，提前通知乙方終止代理合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房源信息、未配合看房安排等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定推廣房源、未及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況等，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可就合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同即失效。第八條乙方義務(wù)8.1推廣房源：乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極推廣甲方的二手房，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、報(bào)紙雜志等。8.2及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋二手房的銷(xiāo)售情況，包括買(mǎi)家意向、談判進(jìn)展、看房情況等，確保甲方了解銷(xiāo)售過(guò)程。8.3協(xié)助談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成最佳的交易條件。8.4辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。甲方未按約定提供房源信息、未配合看房安排等，乙方未按約定推廣房源、未及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況等，均視為違約。9.2合同終止條件：代理期限屆滿，或甲方自行或通過(guò)其他方式售出房屋，提前通知乙方終止代理合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房源信息、未配合看房安排等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償乙方因此造成的損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定推廣房源、未及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況等，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償甲方因此造成的損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可就合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、交易策略等。13.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條合同的生效、修訂和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同即失效。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣房源，并交還甲方提供的相關(guān)資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件六：代理費(fèi)用支付憑證附件七：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證附件八：看房安排確認(rèn)函附件九：談判進(jìn)展報(bào)告附件十：交易手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解房屋的具體情況。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說(shuō)明，以便乙方了解房屋的裝修狀況。附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方應(yīng)簽署房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)，以確認(rèn)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。附件六：代理費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲方應(yīng)提供代理費(fèi)用支付憑證，以證明已支付代理費(fèi)用。附件七：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證說(shuō)明：甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證，以證明已支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。附件八：看房安排確認(rèn)函說(shuō)明：乙方應(yīng)提供看房安排確認(rèn)函，以確認(rèn)看房的時(shí)間和安排。附件九：談判進(jìn)展報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)提供談判進(jìn)展報(bào)告，以報(bào)告買(mǎi)賣(mài)雙方談判的進(jìn)展情況。附件十：交易手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供交易手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，以授權(quán)乙方代為辦理交易手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常推廣房源。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定推廣房源，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常銷(xiāo)售房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的住宅。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供二手房代理銷(xiāo)售服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)甲方實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例，支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式