二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權(quán)代持法律保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權(quán)代持法律保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3代持關(guān)系1.4保密條款2.協(xié)議簽訂2.1協(xié)議生效2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議解除3.房屋產(chǎn)權(quán)的代持3.1代持權(quán)利與義務(wù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)的登記與變更3.3房屋產(chǎn)權(quán)的收益分配4.代持費(fèi)用與支付4.1代持費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)的抵押與擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3損害賠償10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.2附件二：代持費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方，指房屋的實(shí)際所有者。1.1.2本合同所稱乙方，指代甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)的人。1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)指甲方擁有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3代持關(guān)系1.3.1乙方同意代甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)，代持期間，乙方不得以自己的名義行使房屋產(chǎn)權(quán)。1.4保密條款1.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.協(xié)議簽訂2.1協(xié)議生效2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議期限2.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3協(xié)議解除2.3.1任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，因正當(dāng)理由提出解除本合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.房屋產(chǎn)權(quán)的代持3.1代持權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)代甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的登記、管理、收益等。3.1.2乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。3.2房屋產(chǎn)權(quán)的登記與變更3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)的登記與變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理。3.3房屋產(chǎn)權(quán)的收益分配3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)的收益，乙方應(yīng)按照本合同的約定，定期向甲方支付。4.代持費(fèi)用與支付4.1代持費(fèi)用4.1.1乙方代持房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代持費(fèi)用按年支付，每年支付一次。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2房屋管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行管理，確保房屋的安全和合理使用。6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。7.房屋產(chǎn)權(quán)的抵押與擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1甲方有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。7.2抵押權(quán)行使7.2.1甲方行使抵押權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.3抵押權(quán)解除7.3.1在甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1本合同產(chǎn)生的訴訟，由房屋所在地的人民法院管轄。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3損害賠償9.3.1違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1.1本合同約定的期限屆滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.1.1.4本合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1本合同的終止，需雙方書(shū)面確認(rèn)。12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實(shí)有效。12.2附件二：代持費(fèi)用明細(xì)12.2.1代持費(fèi)用明細(xì)包括但不限于代持費(fèi)用、稅費(fèi)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件等。13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。3.2.2第三方的責(zé)任限額以第三方提供的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)，不足部分由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方費(fèi)用的支付，按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。7.第三方的變更與解除7.1第三方的變更7.1.1在第三方介入期間，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方的解除7.2.1在第三方介入期間，若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1第三方的保密期限為本合同有效期屆滿后____年。9.第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1第三方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。10.2第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：代持費(fèi)用明細(xì)要求：列明代持費(fèi)用包括但不限于代持服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確代持費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋產(chǎn)權(quán)、代持關(guān)系等相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和代持關(guān)系的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，證明其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到保障。說(shuō)明：用于證明第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，如未按時(shí)支付代持費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。說(shuō)明：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，符合法律規(guī)定。示例說(shuō)明：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權(quán)代持法律保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“不動(dòng)產(chǎn)代持”是指甲方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)委托乙方代為持有，乙方在代持期間享有該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等具有固定位置、有形且能夠獨(dú)立使用的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)。（2）代持：指一方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托另一方代為持有，代持方在代持期間享有該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。（3）法律保障：指在代持過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，維護(hù)各自合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為持有其名下的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）甲方有權(quán)隨時(shí)查詢乙方代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，保障其合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代持的不動(dòng)產(chǎn)從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為持有甲方的房屋產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)妥善保管代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，保障甲方合法權(quán)益；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付代持費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代持的不動(dòng)產(chǎn)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為代持的不動(dòng)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)代持不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等情形，導(dǎo)致代持關(guān)系終止。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止代持關(guān)系。6.4終止后果（1）本合同終止后，代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，支付代持費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)依法處理代持過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：乙方代持甲方房屋產(chǎn)權(quán)期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)用：乙方在代持過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前，將代持費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年____日前，將管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）代持費(fèi)用：每月____日。（2）管理費(fèi)用：每年____日。（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，證明已支付費(fèi)用。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方在____日內(nèi)支付欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未妥善保管代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）代持不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況；（3）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得放棄或限制其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中約定了特殊權(quán)力的，應(yīng)按照約定行使。（2）任何一方不得擅自變更或撤銷已約定的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）在代持期間，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，相互通報(bào)信息；（2）按照對(duì)方要求，提供必要的證明材料；（3）在履行合同過(guò)程中，共同解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)代持的唯一協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用；甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；乙方未妥善保管代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付代持費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)乙方提出異議后仍不停止的，視為違約；乙方未妥善保管代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)受損，經(jīng)甲方提出后未采取措施的，視為違約；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲方提出異議后仍不停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等具有固定位置、有形且能夠獨(dú)立使用的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)。2.代持：指一方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托另一方代為持有，代持方在代持期間享有該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付欠款。2.問(wèn)題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)立即提出異議，若甲方仍不停止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提出異議，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提出異議，若乙方仍不停止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在原合同基礎(chǔ)上，增加第三方主體，如擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：承擔(dān)甲方按時(shí)支付代持費(fèi)用的擔(dān)保責(zé)任。監(jiān)管方：監(jiān)督代持不動(dòng)產(chǎn)的合理使用，確保甲方權(quán)益。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按期支付代持費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。監(jiān)管方：有權(quán)查閱代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，確保代持行為合法合規(guī)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：如實(shí)向乙方報(bào)告甲方支付代持費(fèi)用的情況。監(jiān)管方：定期向甲方和乙方報(bào)告代持不動(dòng)產(chǎn)的使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得代持費(fèi)用以外的額外利益，如租金收益等。乙方有權(quán)在代持期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持不動(dòng)產(chǎn)，并保證其合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得擅自使用、處分代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在代持期滿后，以約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在代持期間，獲得代持不動(dòng)產(chǎn)的租金收益。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自使用、處分代持的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權(quán)代持法律保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、不動(dòng)產(chǎn)代持背景與目的2.1代持原因2.2代持目的2.3代持期限三、代持房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.3房屋權(quán)屬關(guān)系四、代持雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)4.3被代持人的權(quán)利4.4被代持人的義務(wù)五、代持期間的財(cái)產(chǎn)管理5.1房屋租金收益管理5.2房屋維修基金管理5.3房屋貸款及還貸事宜六、代持期間的稅務(wù)處理6.1房屋租賃稅費(fèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)七、代持期間的債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)發(fā)生原因7.2債務(wù)承擔(dān)方式7.3債務(wù)追償責(zé)任八、代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、代持協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3終止與解除后的處理十、代持協(xié)議的續(xù)簽與變更10.1續(xù)簽條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容十一、協(xié)議的附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：代持房屋租賃合同11.3補(bǔ)充條款十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件十三、協(xié)議的解除與終止后的責(zé)任13.1解除原因13.2解除程序13.3責(zé)任承擔(dān)十四、其他14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權(quán)代持法律保障協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于二零二五年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。二、不動(dòng)產(chǎn)代持背景與目的2.1代持原因甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房屋產(chǎn)權(quán)，故委托乙方代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.2代持目的甲方委托乙方代持房屋產(chǎn)權(quán)，旨在規(guī)避相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和安全性。2.3代持期限本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起____年，至____年____月____日止。三、代持房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方已向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋權(quán)屬關(guān)系房屋權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅為代持人。四、代持雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.1.1在代持期間，有權(quán)獲取房屋租金收益。4.1.2在代持期間，有權(quán)要求乙方履行代持義務(wù)。4.1.3在協(xié)議終止或解除后，有權(quán)要求乙方歸還房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2代持人的義務(wù)4.2.1不得擅自處分代持房屋。4.2.2不得以代持房屋為抵押物。4.2.3不得泄露代持房屋的相關(guān)信息。4.3被代持人的權(quán)利4.3.1在代持期間，有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。4.3.2在代持期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.4被代持人的義務(wù)4.4.1在代持期間，負(fù)責(zé)代持房屋的維修和保護(hù)。4.4.2在代持期間，負(fù)責(zé)代持房屋的租賃和管理。4.4.3在協(xié)議終止或解除后，有權(quán)要求甲方歸還代持房屋。五、代持期間的財(cái)產(chǎn)管理5.1房屋租金收益管理房屋租金收益歸甲方所有，乙方代為收取并按月支付給甲方。5.2房屋維修基金管理房屋維修基金由乙方代為管理，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3房屋貸款及還貸事宜如房屋存在貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還貸款本息，乙方代為辦理還貸手續(xù)。六、代持期間的稅務(wù)處理6.1房屋租賃稅費(fèi)乙方代為繳納房屋租賃稅費(fèi)，甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)乙方代為繳納因代持房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。七、代持期間的債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)發(fā)生原因因代持房屋而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2債務(wù)承擔(dān)方式債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在代持期間代為償還。7.3債務(wù)追償責(zé)任如乙方代為償還債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。九、代持協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.1.1代持期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。9.2協(xié)議解除條件9.2.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3終止與解除后的處理9.3.1協(xié)議終止或解除后，代持房屋及財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。9.3.2乙方應(yīng)將代持房屋及相關(guān)文件、資料交還甲方。9.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。十、代持協(xié)議的續(xù)簽與變更10.1續(xù)簽條件雙方同意在協(xié)議到期前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。10.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代持期限、代持費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。十一、協(xié)議的附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2附件二：代持房屋租賃合同11.3補(bǔ)充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議終止條件成就時(shí)終止。十三、協(xié)議的解除與終止后的責(zé)任13.1解除原因13.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序協(xié)議解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、其他14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房屋所在地人民法院管轄。甲方（代持人）簽字/蓋章：（簽名/蓋章日期：____________________）乙方（被代持人）簽字/蓋章：（簽名/蓋章日期：____________________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1代持費(fèi)用支付1.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在每月____日前向乙方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___元。1.1.2代持費(fèi)用包括但不限于房屋租金收益的分配、代持房屋的日常維護(hù)費(fèi)用等。2.2房屋處置權(quán)2.2.1在代持期間，甲方有權(quán)決定代持房屋的出售、出租或其他處置方式。2.2.2甲方在處置代持房屋前，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.3甲方責(zé)任承擔(dān)3.3.1甲方應(yīng)對(duì)代持房屋的權(quán)屬、用途等承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.3.2如因甲方原因?qū)е麓址课莅l(fā)生糾紛或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.4甲方信息披露4.4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供代持房屋的權(quán)屬證明、租賃合同、維修記錄等資料。4.4.2甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方代持房屋的租金收益、維修費(fèi)用等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1代持費(fèi)用支付1.1.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在每月____日前向甲方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___元。1.1.2代持費(fèi)用包括但不限于代持房屋的日常維護(hù)費(fèi)用、租金收益的分配等。2.2房屋處置權(quán)2.2.1在代持期間，乙方有權(quán)決定代持房屋的出售、出租或其他處置方式。2.2.2乙方在處置代持房屋前，應(yīng)提前____天通知甲方，并給予甲方同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.3乙方責(zé)任承擔(dān)3.3.1乙方應(yīng)對(duì)代持房屋的權(quán)屬、用途等承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.3.2如因乙方原因?qū)е麓址课莅l(fā)生糾紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.4乙方信息披露4.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供代持房屋的權(quán)屬證明、租賃合同、維修記錄等資料。4.4.2乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方代持房屋的租金收益、維修費(fèi)用等情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助雙方履行代持協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。1.1.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)代持房屋的權(quán)屬、用途等承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2中介費(fèi)用2.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用金額為_(kāi)___元。2.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)代持協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.4.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。4.4.2服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將代持房屋的相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲方或乙方。5.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，導(dǎo)致代持協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.代持房屋租賃合同4.代持費(fèi)用支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋租金收益分配記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定支付代持費(fèi)用。b.一方擅自處分代持房屋。c.一方未履行信息披露義務(wù)。d.一方未按照協(xié)議約定處理債務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書(shū)面違約通知。b.違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未糾正違約行為的，視為確認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋以及附著于土地、房屋上不可分離的部分。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律關(guān)系。3.代持：指一方將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)委托給另一方持有，代持人不享有所有權(quán)，僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確代持費(fèi)用支付時(shí)間和方式，設(shè)立催款機(jī)制，必要時(shí)可申請(qǐng)法律援助。2.問(wèn)題：代持房屋發(fā)生糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律援助或仲裁解決。3.問(wèn)題：代持房屋租金收益分配不均。解決辦法：在協(xié)議中明確租金收益分配比例，定期進(jìn)行分配，確保公平合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房屋產(chǎn)權(quán)，委托乙方代持。2.乙方因資金周轉(zhuǎn)或其他原因，愿意代持甲方房屋產(chǎn)權(quán)。3.協(xié)議雙方在代持期間需要變更代持人。4.代持房屋需要出售、出租或進(jìn)行其他處置。5.代持房屋發(fā)生糾紛或訴訟。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權(quán)代持法律保障協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代持人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方自愿成為乙方房屋產(chǎn)權(quán)的代持人，乙方委托甲方代為持有其房屋產(chǎn)權(quán)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在代持期間的合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范雙方的行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.代持人：指代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人。3.委托人：指委托代持房屋產(chǎn)權(quán)的自然人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代持：指代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，代持人享有房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.法律保障：指在代持過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在代持期間，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，行使房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)利。2.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，不得泄露給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件返還給乙方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算代持費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：甲方作為代持人，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取代持費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)代持年度的結(jié)束前支付當(dāng)年的代持費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)前支付給甲方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定代持房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方泄露乙方個(gè)人信息或房屋產(chǎn)權(quán)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)信息、代持費(fèi)用、雙方協(xié)商事項(xiàng)等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)代持關(guān)系終止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法履行代持義務(wù)；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)交易受限；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋維修無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解失敗的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為代持人，其代持權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為委托人，其委托權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上所享有的其他權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權(quán)利，不受本協(xié)議的約束。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代持期間，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在代持關(guān)系終止后，取得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決代持過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)