小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)賬務(wù)處理

會(huì)計(jì)

實(shí)操

小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)賬務(wù)處理

會(huì)計(jì)科目設(shè)置

(-)資產(chǎn)類

(1)庫存現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)其他貨幣資金

(4)應(yīng)收票據(jù)

(5)應(yīng)收賬款

(6)其他應(yīng)收款

(7)壞賬準(zhǔn)備

(8)開發(fā)產(chǎn)品

(9)投資性房地產(chǎn)

(10)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

(11)固定資產(chǎn)

(12)累計(jì)折舊

(13)在建工程

(14)固定資產(chǎn)清理

(15)長期待攤費(fèi)用

(二)負(fù)債類

(1)短期借款

(2)應(yīng)付賬款

(3)預(yù)收賬款

(4)應(yīng)付職工薪酬

(5)應(yīng)交稅費(fèi)

(6)應(yīng)付利息

(7)應(yīng)付股利

(8)其他應(yīng)付款

(9)長期借款

(三)所有者權(quán)益類

(1)實(shí)收資產(chǎn)

(2)資本公積

(3)盈余公積

(4)本年利潤

(5)利潤分配

(四)成本類

(1)開發(fā)成本

(2)開發(fā)間接費(fèi)用

(五)損益類

收入類

(1)主營業(yè)務(wù)收入

(2)其他業(yè)務(wù)收入

(3)投資收益

(4)營業(yè)外收入

費(fèi)用類

(5)主營業(yè)務(wù)成本

(6)其他業(yè)務(wù)成本

(7)稅金及附加

(8)銷售費(fèi)用

(9)管理費(fèi)用

(10)財(cái)務(wù)費(fèi)用

(11)營業(yè)外支出

(12)所得稅費(fèi)用

小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)如何做會(huì)計(jì)分錄。

一、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營的基本概述

房地產(chǎn)租賃經(jīng)營，指各類單位和居民住戶的營利性房地產(chǎn)租

賃活動(dòng)，以及房地產(chǎn)管理部門和企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)提供的非

營利性租賃服務(wù)，包括體育場地租賃服務(wù)。

二、房地產(chǎn)租賃企業(yè)常用會(huì)計(jì)分錄

(1)收到租房押金時(shí)

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

注：退回押金時(shí)做相反會(huì)計(jì)分錄。

(2)收到租金

借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅

(3)如承租方違約，扣除違約金時(shí)

借：其他應(yīng)付款

貸：營業(yè)外收入

(4)出租期間結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

(5)支付維修費(fèi)

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

(6)人工成本

1、計(jì)提工資

借：主營業(yè)務(wù)成本

管理費(fèi)用

貸：應(yīng)付職工薪酬

2、發(fā)放工資時(shí)

借：應(yīng)付職工薪酬

貸：銀行存款

(7)房產(chǎn)稅的計(jì)提和繳納

計(jì)提時(shí)

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交房產(chǎn)稅

繳納時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

(8)期末結(jié)轉(zhuǎn)損益

1、結(jié)轉(zhuǎn)收入類賬戶

借：主營業(yè)務(wù)收入

其他業(yè)務(wù)收入

貸：本年利潤

2、結(jié)轉(zhuǎn)費(fèi)用類賬戶

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本

管理費(fèi)用

銷售費(fèi)用