2025年按揭房離婚協(xié)議及債務處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房離婚協(xié)議及債務處理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買價格2.5房產(chǎn)購買日期3.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)3.1婚姻狀況3.2子女情況3.3子女撫養(yǎng)權歸屬3.4子女撫養(yǎng)費用4.債務情況4.1按揭貸款金額4.2剩余貸款期限4.3還款方式4.4債務人姓名4.5債務人聯(lián)系方式5.房產(chǎn)分割及補償5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3補償金額及支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.按揭貸款還款責任7.1債務人繼續(xù)償還按揭貸款7.2債務人償還按揭貸款的義務7.3債務人償還按揭貸款的期限8.按揭貸款還款保障措施8.1抵押物設定8.2抵押物價值評估8.3抵押物處置權9.知識產(chǎn)權及共有財產(chǎn)處理9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2共有財產(chǎn)分割9.3共有財產(chǎn)價值評估10.其他債務處理10.1其他債務金額10.2其他債務償還方式10.3其他債務償還期限11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償金額及支付方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元201室1.5乙方姓名：1.6乙方身份證號碼：110101198802021.7乙方聯(lián)系電話：139001390001.8乙方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元301室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元301室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證某字第0000205號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元2.5房產(chǎn)購買日期：2016年5月1日3.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)3.1婚姻狀況：雙方自2012年5月1日起登記結婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。3.2子女情況：雙方共同生育一子，姓名為張小明，現(xiàn)年8歲。3.3子女撫養(yǎng)權歸屬：張小明由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至張小明年滿18周歲。3.4子女撫養(yǎng)費用：雙方共同承擔子女教育、醫(yī)療等費用，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.債務情況4.1按揭貸款金額：人民幣80萬元4.2剩余貸款期限：20年4.3還款方式：等額本息4.4債務人姓名：、共同承擔4.5債務人聯(lián)系方式：同上5.房產(chǎn)分割及補償5.1房產(chǎn)分割方式：甲方放棄對房產(chǎn)的所有權，乙方獲得房產(chǎn)的全部所有權。5.2房產(chǎn)分割比例：甲方放棄全部房產(chǎn)權益，乙方獲得100%的房產(chǎn)所有權。5.3補償金額及支付方式：甲方放棄房產(chǎn)權益，乙方無需支付任何補償費用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點：北京市朝陽區(qū)某房產(chǎn)交易中心6.3過戶手續(xù)辦理費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由乙方承擔。7.按揭貸款還款責任7.1債務人繼續(xù)償還按揭貸款：乙方作為房產(chǎn)的唯一所有權人，繼續(xù)承擔按揭貸款的全部還款責任。7.2債務人償還按揭貸款的義務：乙方應按照原貸款合同約定的還款方式、期限和金額，及時、足額償還按揭貸款。7.3債務人償還按揭貸款的期限：直至按揭貸款全部還清為止。8.按揭貸款還款保障措施8.1抵押物設定：本房產(chǎn)作為按揭貸款的抵押物，乙方同意在房產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物價值評估：本房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)具有相應資質(zhì)的評估機構評估，確定為本合同簽訂時房產(chǎn)的市場價值。8.3抵押物處置權：在乙方未按時償還按揭貸款的情況下，貸款銀行有權依法處置該抵押物，以償還貸款本金及利息。9.知識產(chǎn)權及共有財產(chǎn)處理9.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的知識產(chǎn)權，歸各自所有，但涉及共有財產(chǎn)的部分，按照本合同約定處理。9.2共有財產(chǎn)分割：雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的共有財產(chǎn)，包括但不限于股票、債券、存款等，按照雙方協(xié)商一致的原則進行分割。9.3共有財產(chǎn)價值評估：共有財產(chǎn)的價值評估，由雙方共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構進行。10.其他債務處理10.1其他債務金額：除按揭貸款外，雙方確認無其他共同債務。10.2其他債務償還方式：如有其他債務，雙方應各自承擔，不得互相追索。10.3其他債務償還期限：其他債務的償還期限，由雙方協(xié)商確定，并在各自承擔的債務上明確標注。11.違約責任及賠償11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償金額及支付方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定，違約方應在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付賠償金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。12.2合同終止條件：本合同約定的義務履行完畢，合同自然終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.3按揭貸款申請與審核2.1.4法律咨詢與代理2.1.5爭議解決2.1.6其他經(jīng)雙方同意的服務3.第三方選擇與指定3.1雙方應根據(jù)本合同約定的第三方介入范圍，共同選擇符合資質(zhì)的第三方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，指定確定的第三方，并向其提供必要的信息和授權。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1誤工費4.2.2訴訟費用4.2.3因第三方過錯導致的合同履行延誤或經(jīng)濟損失4.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的賠償事項5.第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲方或乙方的過錯導致的損失，第三方不承擔賠償責任。6.第三方權利義務6.1第三方權利：6.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。6.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。6.1.3依法獨立行使職權，不受甲方和乙方干預。6.2第三方義務：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2.2對甲方和乙方的個人信息保密。6.2.3在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。7.1.2第三方應向甲方提供必要的服務證明和報告。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方應與乙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。7.2.2第三方應向乙方提供必要的服務證明和報告。7.3第三方與合同雙方的關系：7.3.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助合同雙方完成合同目的。7.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更與替換8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，共同選擇新的第三方。8.2新的第三方應滿足本合同中關于第三方的資質(zhì)要求，并重新簽訂服務合同。9.第三方服務費用9.1第三方服務費用由雙方在合同中約定，并在服務合同中明確。9.2第三方服務費用應包含在合同總金額中，或在合同附件中單獨列出。10.第三方服務期限10.1第三方服務期限由雙方在合同中約定，并在服務合同中明確。11.第三方保密義務11.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方責任追究12.1如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權依法追究第三方的法律責任。13.第三方介入爭議解決13.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號等信息。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.身份證復印件要求：清晰、完整，顯示持證人姓名、身份證號碼、出生日期、住址等信息。說明：證明合同雙方的合法身份，是合同生效的前提。3.按揭貸款合同復印件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明：證明雙方在婚姻關系存續(xù)期間所承擔的按揭貸款責任。4.子女出生證明復印件要求：清晰、完整，顯示子女姓名、出生日期、父母姓名等信息。說明：證明子女的身份和撫養(yǎng)權歸屬。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，顯示房產(chǎn)評估價值。說明：用于確定房產(chǎn)分割及補償?shù)囊罁?jù)。6.法律咨詢意見書要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款進行解釋和說明。說明：為雙方提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、權利義務等。說明：規(guī)范第三方服務行為，確保服務質(zhì)量和效率。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費。1.2乙方未按時償還按揭貸款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費，應按照逾期天數(shù)，每日支付違約金人民幣100元。2.2乙方未按時償還按揭貸款，應按照逾期天數(shù)，每日支付違約金人民幣100元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付子女撫養(yǎng)費10天，應支付違約金1000元。3.2乙方逾期償還按揭貸款20天，應支付違約金2000元。3.3第三方因工作失誤導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，賠償金額為人民幣5000元。3.4雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致貸款銀行終止貸款，雙方共同承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年按揭房離婚協(xié)議及債務處理范本1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議原則第二章：離婚條件及程序2.1離婚原因2.2離婚程序2.3離婚登記第三章：按揭房處理3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2房屋還貸責任3.3房屋抵押權處理3.4房屋出售或出租第四章：債務處理4.1債務清單4.2債務承擔4.3債務清償方式4.4債務糾紛解決第五章：子女撫養(yǎng)5.1子女撫養(yǎng)權5.2子女撫養(yǎng)費5.3子女教育問題第六章：財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單6.2財產(chǎn)分割原則6.3財產(chǎn)分割方案第七章：生活費用及支持7.1生活費用承擔7.2生活費用標準7.3生活費用支付方式第八章：保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章：生效及其他11.1生效條件11.2生效日期11.3通知方式11.4其他約定第十二章：附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：債務證明12.3附件三：子女撫養(yǎng)證明第十三章：法律適用13.1適用法律13.2司法管轄第十四章：解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為妥善解決雙方離婚事宜，明確按揭房屋及債務處理，維護雙方合法權益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議背景雙方于____年____月____日登記結婚，婚后共同購置位于____市的房屋一套，現(xiàn)因____原因，雙方自愿離婚。1.3協(xié)議原則1.3.1依法原則：本協(xié)議的訂立、履行和解釋均應遵守國家法律法規(guī)。1.3.2平等自愿原則：雙方在平等自愿的基礎上達成一致意見。1.3.3公平原則：按揭房屋及債務處理應公平合理。第二章：離婚條件及程序2.1離婚原因雙方因____原因，自愿離婚。2.2離婚程序雙方已就離婚事宜達成一致意見，同意通過協(xié)議離婚。2.3離婚登記雙方將在____日內(nèi)共同到____市婚姻登記處辦理離婚登記手續(xù)。第三章：按揭房處理3.1房屋產(chǎn)權歸屬雙方同意，房屋產(chǎn)權歸____方所有。3.2房屋還貸責任3.2.1房屋貸款余額及還款期限：房屋貸款余額為____元，還款期限至____年____月____日。3.2.2還款責任分配：（1）____方承擔____元貸款本金及利息，直至貸款全部還清。（2）____方不再承擔房屋貸款責任。3.3房屋抵押權處理雙方同意，房屋抵押權由____方繼續(xù)享有，并負責辦理抵押權變更手續(xù)。3.4房屋出售或出租3.4.1房屋出售：如____方出售房屋，需征得____方同意，并按照雙方約定進行分割。3.4.2房屋出租：房屋出租所得租金，由____方所有。第四章：債務處理4.1債務清單本協(xié)議所涉及的債務包括但不限于：房屋貸款、信用卡債務、個人借款等。4.2債務承擔4.2.1______方承擔____元債務。4.2.2______方不再承擔除按揭房屋貸款外的其他債務。4.3債務清償方式4.3.1______方應按債務清償計劃，分期償還債務。4.3.2債務清償期限：____方應在____年內(nèi)還清債務。4.4債務糾紛解決如債務清償過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章：子女撫養(yǎng)5.1子女撫養(yǎng)權雙方同意，子女由____方撫養(yǎng)。5.2子女撫養(yǎng)費5.2.1______方每月支付子女撫養(yǎng)費____元。5.2.2孩子教育、醫(yī)療等費用，雙方共同承擔。5.3子女教育問題雙方應共同關注子女教育，協(xié)商解決子女入學、轉學等問題。第六章：財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單本協(xié)議所涉及的財產(chǎn)包括但不限于：銀行存款、股票、債券、車輛等。6.2財產(chǎn)分割原則財產(chǎn)分割應遵循公平、合理原則。6.3財產(chǎn)分割方案6.3.1______方獲得____財產(chǎn)。6.3.2______方獲得____財產(chǎn)。第七章：生活費用及支持7.1生活費用承擔雙方應各自承擔自己的生活費用。7.2生活費用標準生活費用標準按當?shù)厣钏郊半p方實際情況確定。7.3生活費用支付方式生活費用每月支付一次，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第八章：保密條款8.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有信息，包括但不限于財產(chǎn)狀況、債務信息、子女撫養(yǎng)情況等，均屬于保密信息。8.2保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約造成的實際損失確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。第十一章：生效及其他11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3通知方式本協(xié)議通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。11.4其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章：附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：債務證明12.3附件三：子女撫養(yǎng)證明第十三章：法律適用13.1適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄本協(xié)議的爭議解決，由雙方共同選擇的法院管轄。第十四章：解除與終止14.1解除條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。14.2終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：協(xié)議履行完畢、雙方同意終止等。14.3解除或終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件：（此處可附上相關證明文件）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導房屋出售條款：若甲方取得房屋產(chǎn)權，甲方有權自行決定房屋出售事宜，乙方應予以配合。說明：甲方作為房屋產(chǎn)權所有人，有權自主決定房屋的處理方式，乙方應尊重甲方的決定。1.2甲方償還債務責任條款：甲方承擔房屋貸款的全部債務，并確保在協(xié)議簽訂后____年內(nèi)還清。說明：甲方作為主要債務人，應承擔起償還房屋貸款的責任，確保債務的及時清償。1.3甲方負責子女撫養(yǎng)條款：甲方承擔子女的全部撫養(yǎng)責任，包括生活費用、教育費用等。說明：甲方作為撫養(yǎng)子女的一方，應承擔起撫養(yǎng)責任，確保子女的身心健康和成長。1.4甲方提供財務信息條款：甲方應在協(xié)議簽訂前，向乙方提供詳細的財務狀況，包括但不限于銀行存款、投資收益等。說明：甲方有義務向乙方公開財務信息，確保雙方在財產(chǎn)分割方面享有知情權。1.5甲方支付離婚費用條款：甲方承擔離婚過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。說明：甲方作為離婚主導方，應承擔離婚過程中產(chǎn)生的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導房屋出售條款：若乙方取得房屋產(chǎn)權，乙方有權自行決定房屋出售事宜，甲方應予以配合。說明：乙方作為房屋產(chǎn)權所有人，有權自主決定房屋的處理方式，甲方應尊重乙方的決定。2.2乙方償還債務責任條款：乙方承擔房屋貸款的全部債務，并確保在協(xié)議簽訂后____年內(nèi)還清。說明：乙方作為主要債務人，應承擔起償還房屋貸款的責任，確保債務的及時清償。2.3乙方負責子女撫養(yǎng)條款：乙方承擔子女的全部撫養(yǎng)責任，包括生活費用、教育費用等。說明：乙方作為撫養(yǎng)子女的一方，應承擔起撫養(yǎng)責任，確保子女的身心健康和成長。2.4乙方提供財務信息條款：乙方應在協(xié)議簽訂前，向甲方提供詳細的財務狀況，包括但不限于銀行存款、投資收益等。說明：乙方有義務向甲方公開財務信息，確保雙方在財產(chǎn)分割方面享有知情權。2.5乙方支付離婚費用條款：乙方承擔離婚過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。說明：乙方作為離婚主導方，應承擔離婚過程中產(chǎn)生的相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由房屋出售方承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介費用是房屋出售過程中產(chǎn)生的必要費用，應由房屋出售方承擔。3.2中介保密義務條款：中介在提供中介服務過程中，對雙方提供的個人信息負有保密義務。說明：中介作為第三方，有義務對雙方的信息保密，確保信息的安全。3.3中介傭金支付條款：中介傭金在房屋出售成交后支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介傭金應在房屋出售成功后支付，以保障中介的權益。3.4中介責任條款：中介在提供中介服務過程中，因自身原因導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的責任。說明：中介在提供中介服務時，應確保服務的質(zhì)量，如因中介原因導致協(xié)議無法履行，中介應承擔相應的責任。3.5中介變更條款：如雙方或中介需更換中介，應書面通知對方，并重新簽訂中介協(xié)議。說明：中介變更需雙方和中介共同協(xié)商，確保中介變更后的協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.債務證明3.子女撫養(yǎng)證明4.財產(chǎn)清單5.離婚登記證明6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：違約行為：1.一方未按約定履行還款責任。2.一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費。3.一方未按約定提供財務信息。4.一方未按約定支付離婚費用。5.一方未按約定履行保密義務。6.一方未按約定履行爭議解決程序。違約行為的認定：1.違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行相關義務。2.違約方未按照協(xié)議約定支付相關費用。3.違約方故意隱瞞或篡改財務信息。4.違約方未遵守保密條款。5.違約方未按照協(xié)議約定的爭議解決程序進行。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關系的行為。2.按揭房：指以貸款方式購買的房屋，在貸款未還清前，房屋產(chǎn)權歸貸款人所有。3.債務：指債務人應當向債權人償還的金錢或財物。4.保密義務：指當事人對協(xié)議內(nèi)容負有保密的義務。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行還款責任。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式強制履行還款責任。2.問題：一方不支付子女撫養(yǎng)費。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式強制支付子女撫養(yǎng)費。3.問題：一方不提供財務信息。解決辦法：通過法律途徑要求對方提供財務信息。4.問題：一方不支付離婚費用。解決辦法：通過法律途徑要求對方支付離婚費用。五、所有應用場景：1.夫妻雙方自愿離婚，涉及按揭房屋及債務處理。2.夫妻雙方因感情破裂等原因離婚，涉及按揭房屋及債務處理。3.夫妻雙方離婚，涉及子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)分割。4.離婚協(xié)議中涉及第三方中介服務。全文完。2025年按揭房離婚協(xié)議及債務處理范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（按揭房產(chǎn)權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（離婚配偶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因婚姻關系終止，就按揭房屋的權屬、債務處理等問題達成一致意見，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確離婚后按揭房屋的權屬及債務處理方式，保障雙方合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）按揭房屋：指由甲方作為主貸人，以乙方及甲方共同擁有的財產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款購買的房屋。（2）離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。3.2關鍵詞解釋（1）權屬：指按揭房屋的產(chǎn)權歸屬問題。（2）債務處理：指離婚后按揭房屋所涉及的貸款及還款責任的處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務；（2）甲方有權要求乙方承擔按揭房屋貸款及還款責任；（3）甲方有權要求乙方配合辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權屬變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務；（2）乙方有權要求甲方承擔按揭房屋貸款及還款責任；（3）乙方有權要求甲方配合辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權屬變更手續(xù)；（4）乙方應積極配合甲方辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）甲方應按照銀行貸款合同約定，按時還款；（3）乙方應配合甲方辦理離婚手續(xù)及按揭房屋權屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方同意解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）按揭房屋貸款本金及利息；（2）按揭房屋保險費用；（3）按揭房屋維修基金；（4）按揭房屋權屬變更手續(xù)費；（5）法律咨詢費用；（6）其他與本合同履行相關的費用。7.2支付方式（1）甲方承擔的按揭房屋貸款本金及利息，由甲方直接向銀行支付；（2）乙方承擔的按揭房屋貸款本金及利息，由乙方直接向銀行支付；（3）雙方共同承擔的費用，由甲方和乙方按約定的比例分擔。7.3支付時間（1）按揭房屋貸款本金及利息的支付，按照銀行貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行；（2）其他費用的支付，按照本合同約定的履行期限支付。7.4支付條款（1）雙方應按照約定的支付時間，履行支付義務；（2）任何一方未按時支付費用的，應向守約方支付違約金，違約金按應支付金額的____%計算；（3）因不可抗力等原因導致支付義務無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照不可抗力條款處理。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付按揭房屋貸款本金及利息的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按時支付其他費用的，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付按揭房屋貸款本金及利息的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按時支付其他費用的，應向甲方支付違約金；（3）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應支付金額的____%計算；（2）違約方應按照守約方的要求，在違約之日起____日內(nèi)支付違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律修改等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利；（2）本合同項下的權利，任何第三方不得主張或請求。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定的，另一方有權要求其承擔違約責任；（2）本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行的，雙方有權要求解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和資料；（2）雙方應按照合同約定，積極配合對方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于按揭房離婚協(xié)議及債務處理事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（按揭房產(chǎn)權人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（離婚配偶）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）復印件。2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）復印件。3.按揭房屋產(chǎn)權證明文件復印件。4.銀行貸款合同復印件。5.離婚協(xié)議書復印件。6.其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付按揭房屋貸款本金及利息；未按時支付其他費用；違反合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：未按時支付按揭房屋貸款本金及利息；未按時支付其他費用；違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指以按揭方式購買的房屋，甲方為產(chǎn)權人，乙方為共同借款人。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)