個(gè)人自建房產(chǎn)買賣合同（2024年定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人自建房產(chǎn)買賣合同（2024年定制版）版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：男/女1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：男/女1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅/別墅/商業(yè)等2.5房產(chǎn)用途：自住/出租/投資等第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款等3.3付款時(shí)間：根據(jù)合同約定的付款方式確定具體的付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：根據(jù)合同約定的付款方式確定具體的交付時(shí)間4.2交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下，且所有款項(xiàng)支付完畢4.3過(guò)戶時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.1.3協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.4在房產(chǎn)交付后，不再干涉買受人對(duì)房產(chǎn)的管理和使用5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)5.2.2按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.3接收房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用5.2.4不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同簽訂后，因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.2雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的6.2.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出賣人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的6.2.3雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元7.1.2出賣人未如實(shí)提供房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失7.1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X元7.2.2買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元7.2.3買受人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。14.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因合同終止導(dǎo)致買受人無(wú)法繼續(xù)使用房產(chǎn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補(bǔ)正。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況是否一致。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補(bǔ)正。附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖，買受人應(yīng)核對(duì)結(jié)構(gòu)圖與實(shí)際房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否一致。結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補(bǔ)正。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，買受人應(yīng)核對(duì)照片中的房產(chǎn)狀況是否與實(shí)際一致。照片應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補(bǔ)正。附件五：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人應(yīng)提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。出賣人應(yīng)核對(duì)支付憑證的真實(shí)性、有效性，確保購(gòu)房款已支付到位。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供過(guò)戶手續(xù)辦理的授權(quán)書，授權(quán)買受人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。授權(quán)書應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽署日期。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未如實(shí)提供房產(chǎn)資料。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。6.買受人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元。2.出賣人未如實(shí)提供房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。4.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X元。5.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。6.買受人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定確定。例如，如果合同約定違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%，則買受人可以要求出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。5.違約金：指一方