中山2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范化樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范化樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條房屋變更6.1出租人變更房屋情況6.2承租人變更房屋情況第七條提前解約7.1出租人提前解約7.2承租人提前解約第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附屬設施和設備13.1附屬設施和設備清單13.2附屬設施和設備的使用和維護第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于中國廣東省中山市，具體地址為【填寫租賃物地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】。1.2租賃期限租賃期限自2024年【填寫開始租賃日期】起，至2024年【填寫結(jié)束租賃日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫銀行賬戶信息】。2.3租金支付時間租金每月【填寫租金支付日期】前支付。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護，保證租賃物的正常使用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于：【填寫出租人負責的大修內(nèi)容】。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行小修，包括但不限于：【填寫承租人負責的小修內(nèi)容】。第五條保險5.1保險責任承租人應購買房屋保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋情況出租人如要變更房屋情況，應提前【填寫提前通知期限】通知承租人。6.2承租人變更房屋情況承租人如要變更房屋情況，應提前【填寫提前通知期限】通知出租人。第七條提前解約7.1出租人提前解約出租人提前解約需支付給承租人【填寫賠償金額】作為違約金。7.2承租人提前解約承租人提前解約需支付給出租人【填寫賠償金額】作為違約金。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任承租人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起【填寫通知生效期限】內(nèi)生效。11.2雙方通訊地址為：【填寫雙方通訊地址】。第十二條保密條款12.1雙方在本合同中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附屬設施和設備13.1附屬設施和設備清單附屬設施和設備包括但不限于：【填寫附屬設施和設備清單】。13.2附屬設施和設備的使用和維護承租人應按照出租人的要求合理使用和維護附屬設施和設備，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單詳細列出租賃物的所有細節(jié)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀、設施等。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件三：租賃物使用和維護規(guī)定詳細列出租賃物的使用范圍和維護責任，包括禁止用途和改造轉(zhuǎn)租的明確規(guī)定。附件四：維修責任詳細規(guī)定詳細列出出租人和承租人的維修責任范圍和大修小修的具體內(nèi)容。附件五：房屋保險購買證明提供承租人購買的房屋保險的保單復印件或其他有效證明。附件六：爭議解決方式詳細規(guī)定詳細列出爭議解決的協(xié)商方式和訴訟地點，以及具體的法院名稱。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息范圍和保密期限，以及違反保密條款的責任。附件八：附屬設施和設備清單詳細列出附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及使用和維護的要求。附件九：其他條款補充協(xié)議如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的情況。2.承租人未按約定支付租金，或未合理使用和維護租賃物。3.雙方未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或無法正常使用。4.承租人違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密。5.雙方未按約定解決爭議，或未按約定的方式提起訴訟。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，賠償給對方。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據(jù)實際情況確定責任方。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者根據(jù)實際情況要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修責任：指出租人和承租人根據(jù)本合同約定對租賃物進行維修和維護的責任。5.保險：指承租人為租賃物購買的房屋保險，用于保障租賃物的風險。6.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定支付給守約方的違約賠償。7.賠償損失：指